2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，旨在規(guī)范綠色環(huán)保存量房買賣居間服務行為，明確甲乙雙方的權利與義務，保障各方合法權益，促進綠色環(huán)保存量房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色環(huán)保存量房：指符合綠色建筑評價標準，已取得房屋所有權證的存量住宅；（2）居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調、交易促成等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指購買綠色環(huán)保存量房的當事人；（2）乙方：指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務的機構或個人；（3）相關方：指與綠色環(huán)保存量房買賣居間服務相關的其他機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的綠色環(huán)保存量房信息；（2）甲方有權選擇是否購買乙方提供的綠色環(huán)保存量房；（3）甲方應按照約定支付乙方居間服務費用；（4）甲方應配合乙方完成居間服務過程中的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方支付居間服務費用；（2）乙方應提供真實、準確、完整的綠色環(huán)保存量房信息；（3）乙方應協(xié)助甲方完成居間服務過程中的相關手續(xù)；（4）乙方應保證居間服務過程中的保密性、公正性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的綠色環(huán)保存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后，積極為甲方提供綠色環(huán)保存量房信息；（2）甲方在得知乙方提供的綠色環(huán)保存量房信息后，有權選擇是否購買；（3）若甲方決定購買，乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應相互通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方提供的資料和物品。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據市場行情和雙方協(xié)商，基本服務費為（具體金額）；（2）成交傭金：若甲方成功購買乙方提供的綠色環(huán)保存量房，成交傭金為成交價格的（具體比例）；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本服務費：在合同簽訂后（具體時間）內一次性支付；（2）成交傭金：在甲方成功購買綠色環(huán)保存量房并辦理過戶手續(xù)后（具體時間）支付；（3）其他費用：在產生相應費用后，甲方應在（具體時間）內支付。7.3支付時間（1）基本服務費支付時間：合同簽訂后（具體時間）內；（2）成交傭金支付時間：甲方成功購買綠色環(huán)保存量房并辦理過戶手續(xù)后（具體時間）；（3）其他費用支付時間：產生相應費用后（具體時間）內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（具體比例）；（2）若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為已支付費用總額的（具體比例）。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，應向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的實際金額；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保存量房的相關信息；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色環(huán)保存量房無法出售；（2）政府出臺政策禁止買賣綠色環(huán)保存量房；（3）罷工導致乙方無法提供居間服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對綠色環(huán)保存量房信息的所有權和使用權；（2）甲方在合同履行過程中獲取的乙方提供的信息，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對居間服務過程中產生的商業(yè)秘密的所有權；（2）甲方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面提出；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息；（2）甲乙雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保存量房買賣居間服務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。如需修改，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保存量房信息清單2.居間服務費用明細表3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決協(xié)議5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務費用：認定甲方違約，應支付違約金。擅自解除合同：認定甲方違約，應支付違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約，應承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息：認定乙方違約，應支付賠償金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調、交易促成等服務。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期支付，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供，如乙方未提供，可要求乙方支付賠償金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，盡快恢復合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在綠色環(huán)保存量房買賣居間服務過程中，與甲方、乙方存在利益關聯的第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔相應的責任。3.第三方權利第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理報酬，包括但不限于服務費、信息費等。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行，并保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定期限內支付定金；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權在合同履行完成后獲得相應的報酬。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方在合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付定金或居間服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；若甲方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內提供綠色環(huán)保存量房信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方在合同履行完成后獲得相應的服務。2.甲方的利益條款若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；若乙方在合同履行過程中違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；若乙方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居間服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式4.居間服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.房源信息提供5.1房源信息真實性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.房源信息展示6.1展示方式6.2展示時間6.3展示地點7.交易促成7.1交易條件7.2交易流程7.3交易風險8.居間服務成果8.1成果確認8.2成果交付8.3成果使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指購買綠色環(huán)保存量房的買方。1.1.2“乙方”指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務的居間方。1.1.3“綠色環(huán)保存量房”指符合國家綠色環(huán)保標準的二手房。1.1.4“居間服務”指乙方在甲方與綠色環(huán)保存量房賣方之間提供的中介服務。1.2定義1.2.1“居間服務費用”指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。1.2.2“交易促成”指乙方促成甲方與綠色環(huán)保存量房賣方達成買賣協(xié)議。1.2.3“違約責任”指合同一方未履行合同義務時應承擔的責任。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯系方式：_____________________3.居間服務內容3.1服務范圍3.1.1乙方負責收集、整理綠色環(huán)保存量房信息。3.1.2乙方負責為甲方提供綠色環(huán)保存量房的市場分析。3.1.3乙方負責安排甲方與綠色環(huán)保存量房賣方進行看房。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自簽訂之日起至交易促成或合同解除之日止。3.3服務方式3.3.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與甲方溝通。3.3.2乙方提供在線看房服務。4.居間服務費用4.1費用標準4.1.1居間服務費用為交易金額的1%。4.2付款方式4.2.1居間服務費用在交易達成后支付。4.3付款時間4.3.1居間服務費用應在交易達成后的五個工作日內支付。5.房源信息提供5.1房源信息真實性5.1.1乙方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。5.2房源信息更新5.2.1乙方應及時更新房源信息，確保信息的時效性。5.3房源信息保密5.3.1乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務。6.房源信息展示6.1展示方式6.1.1乙方通過線上平臺和線下看房兩種方式展示房源信息。6.2展示時間6.2.1線上展示時間：全天候。6.2.2線下看房時間：周一至周日，9:0018:00。6.3展示地點6.3.1線上展示地點：乙方官方網站、公眾號等。6.3.2線下看房地點：房源所在地。7.交易促成7.1交易條件7.1.1交易條件包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。7.2交易流程7.2.1乙方協(xié)助甲方與賣方進行談判，達成交易條件。7.2.2乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同。7.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3交易風險7.3.1乙方對交易過程中可能出現的風險進行提示，并協(xié)助甲方規(guī)避風險。8.居間服務成果8.1成果確認8.1.1交易達成后，甲方應在五個工作日內向乙方確認居間服務成果。8.2成果交付8.2.1乙方在收到甲方確認后，向甲方提供居間服務成果相關文件。8.3成果使用8.3.1甲方在取得居間服務成果后，應按照交易流程進行房屋過戶。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付居間服務費用。9.1.2乙方未按照合同約定提供居間服務。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任9.2.1甲方違約的，應向乙方支付未支付的全部居間服務費用。9.2.2乙方違約的，應退還甲方已支付的居間服務費用。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約給對方造成損失的，應根據損失程度進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商選擇的爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方在未達成交易的情況下要求解除合同。11.1.2乙方在未提供居間服務的情況下要求解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2雙方在解除合同后應結清相關費用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。11.3.2乙方退還甲方已支付的居間服務費用。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽訂本合同。12.2.2雙方按照合同約定履行義務。12.3生效方式12.3.1雙方通過書面形式確認合同生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除與終止程序13.2.1雙方書面通知對方解除或終止合同。13.2.2雙方在解除或終止合同后應結清相關費用。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、評估鑒定等。15.2.2乙方需要第三方協(xié)助進行房源信息的收集和整理。15.2.3甲方需要第三方協(xié)助進行交易資金的監(jiān)管。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂相關協(xié)議。15.3.2甲方或乙方將第三方協(xié)議提交給對方審核，并獲得對方同意。15.3.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，確保服務質量。16.3.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方應向甲方提供其服務的詳細情況和進展。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方應向乙方提供其服務的詳細情況和進展。17.3第三方與合同其他方的關系17.3.1第三方與其他合同方之間的關系由本合同及第三方協(xié)議共同約定。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1任何一方提出變更第三方的，應提前三十日書面通知對方。18.1.2變更第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出本合同，應提前三十日書面通知雙方。19.1.2第三方退出本合同后，其職責由雙方另行安排。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更程序20.1.1雙方同意變更本合同條款以適應第三方介入的，應書面通知對方，并達成一致意見。20.1.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，是合同履行的重要依據。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務內容、服務期限、服務費用、付款方式、保密條款等。說明：本附件是乙方提供居間服務的詳細約定，是合同履行的重要依據。3.房源信息清單詳細要求：包括房源基本信息、房屋照片、房屋描述、周邊環(huán)境等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件是甲方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件是第三方提供服務的詳細約定，是合同履行的重要依據。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減免違約責任。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的重要依據。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除時間、解除后果等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付居間服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付未支付的全部居間服務費用，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供居間服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.不可抗力違約責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減免或免除違約責任。示例說明：若因不可抗力導致交易，雙方應提供不可抗力證明，并協(xié)商確定合同解除或變更后的權利義務。若甲方未按時支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據二、定義與解釋1.綠色環(huán)保存量房2.居間服務3.買賣雙方4.交易標的5.相關術語三、服務內容與范圍1.居間服務具體內容2.服務范圍界定3.服務期限4.服務地點5.服務方式四、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成3.支付方式4.付款時間節(jié)點5.付款條件五、雙方權利與義務1.買賣雙方權利2.買賣雙方義務3.居間方的權利4.居間方的義務5.違約責任六、交易流程1.簽約流程2.產權核實3.價格談判4.簽訂買賣合同5.交易過戶七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達效力十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：其他相關文件十三、其他約定1.合同附件的效力2.合同未盡事宜的處理3.合同解釋權4.合同簽署地點十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（居間方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話乙方（買賣雙方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話5.合同目的與依據：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲方作為居間方，為乙方提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務。二、定義與解釋1.綠色環(huán)保存量房：指符合國家綠色環(huán)保標準，已取得產權證且未設定抵押權的存量住房。2.居間服務：指甲方在乙方之間提供信息搜集、價格談判、合同起草、產權核實等中介服務。3.買賣雙方：指甲方居間服務的買賣雙方，包括賣方和買方。4.交易標的：指乙方之間擬進行交易的綠色環(huán)保存量房。5.相關術語：在合同中使用的專業(yè)術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。三、服務內容與范圍1.居間服務具體內容：包括但不限于信息搜集、價格談判、合同起草、產權核實、交易過戶等。2.服務范圍界定：甲方應在合同約定的范圍內提供居間服務，超出范圍的服務需另行協(xié)商。3.服務期限：自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務地點：交易標的所在地及辦理過戶手續(xù)的相關地點。5.服務方式：包括但不限于現場服務、電話服務、網絡服務等。四、服務費用及支付方式1.服務費用總額：____元。2.費用構成：包括居間服務費、稅費、其他相關費用。3.支付方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方按照約定支付服務費用。4.付款時間節(jié)點：合同簽訂后____日內支付首期費用，交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。5.付款條件：乙方支付服務費用后，甲方應按照約定提供居間服務。五、雙方權利與義務1.買賣雙方權利：賣方：享有要求買方支付房款的權利，并有權要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方：享有要求賣方交付房屋的權利，并有權要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方義務：賣方：保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。買方：按照約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.居間方的權利：收取約定的服務費用。要求買賣雙方提供真實、準確的信息。在服務過程中，有權對交易價格、交易條件等進行調整。4.居間方的義務：按照約定提供居間服務。對買賣雙方提供的信息保密。協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。在服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。六、交易流程1.簽約流程：買賣雙方與甲方簽訂居間服務合同，明確交易標的、價格、付款方式等。2.產權核實：甲方協(xié)助買賣雙方核實房屋產權，確保房屋無權屬糾紛。3.價格談判：甲方協(xié)助買賣雙方進行價格談判，達成一致意見。4.簽訂買賣合同：買賣雙方在甲方見證下簽訂買賣合同。5.交易過戶：甲方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，直至交易完成。七、保密條款1.保密內容：買賣雙方提供的信息、交易價格、交易條件等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，或經雙方同意披露的信息。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據和資料。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或合同目的實現。3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。4.合同解除與終止后的處理：雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內容：變更內容應明確具體，不得違反法律法規(guī)。4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達方式：通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。4.送達效力：以送達時間為準，視為對方已收到通知。十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：其他相關文件十三、其他約定1.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。3.合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。4.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（居間方）：_________乙方（買賣雙方）：_________簽字：簽字：日期：日期：印章：印章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在居間服務中擁有主導權，包括但不限于交易價格、交易條件、過戶手續(xù)等。內容：甲方有權根據市場行情和雙方意愿，提出交易價格和交易條件，并監(jiān)督交易的順利進行。2.交易價格調整條款說明：為保障交易公平，甲方應定期評估市場行情，必要時調整交易價格。內容：甲方應在交易過程中，至少每季度對交易價格進行一次評估，如需調整，應提前通知乙方。3.交易進度監(jiān)督條款說明：甲方負責監(jiān)督交易進度，確保交易按約定時間完成。內容：甲方應定期向乙方通報交易進度，如發(fā)現異常情況，應及時采取措施解決。4.交易風險承擔條款說明：甲方應承擔因自身原因導致的交易風險。內容：甲方在交易過程中，因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。5.交易費用承擔條款說明：甲方承擔居間服務過程中產生的合理費用。內容：甲方應在居間服務過程中，承擔因服務產生的合理費用，如稅費、評估費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在居間服務中擁有主導權，包括但不限于交易價格、交易條件、過戶手續(xù)等。內容：乙方有權根據自身需求，提出交易價格和交易條件，并監(jiān)督交易的順利進行。2.交易價格談判條款說明：乙方有權與賣方進行交易價格談判，甲方提供協(xié)助。3.交易條件變更條款說明：乙方有權在交易過程中，提出對交易條件的變更。內容：乙方在交易過程中，如需變更交易條件，應提前通知甲方，并由甲方與賣方協(xié)商。4.交易進度控制條款說明：乙方有權控制交易進度，確保交易符合自身需求。內容：乙方應定期向甲方通報交易進度，如需調整，應由乙方提出并經甲方同意。5.交易風險防范條款說明：乙方應采取必要措施防范交易風險。內容：乙方在交易過程中，應關注交易風險，并采取相應措施降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若交易過程中涉及第三方中介，本合同條款適用于第三方中介。內容：第三方中介應遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介在居間服務過程中，應承擔相應的責任。內容：第三方中介在交易過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。3.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介的費用由其自行承擔，甲方和乙方不承擔。內容：第三方中介的服務費用由其自行承擔，甲方和乙方不承擔。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露交易雙方信息。內容：第三方中介在交易過程中，應遵守保密義務，不得泄露交易雙方信息。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。內容：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.交易過戶相關文件4.交易稅費計算明細5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證復印件7.交易雙方戶口本復印件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合合同要求。乙方未按約定支付服務費用或未按時完成交易過戶。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的交易條件或交易進度。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指在交易雙方之間提供信息搜集、價格談判、合同起草、產權核實等中介服務。2.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋產權從賣方轉移至買方的法律程序。4.交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還服務費用或支付違約金。2.問題：交易過程中，乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方有權暫停居間服務，直至乙方支付費用。3.問題：交易過程中，出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.問題：交易過程中，交易條件或交易進度發(fā)生變化。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.買賣雙方通過居間方進行綠色環(huán)保存量房交易。2.買賣雙方委托第三方中介參與交易。3.交易過程中出現違約行為。4.交易完成后，辦理過戶手續(xù)。5.交易雙方發(fā)生爭議，尋求法律途徑解決。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現綠色環(huán)保存量房買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色環(huán)保存量房：指符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的存量房屋。2.居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中所需的信息查詢、價格談判、合同簽訂等全程服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買綠色環(huán)保存量房的一方。2.乙方：指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務的中介機構。3.成交價：指甲方購買綠色環(huán)保存量房的實際成交價格。4.履約保證金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為履行合同義務的保證。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.有權要求乙方提供真實、準確的綠色環(huán)保存量房信息；2.有權要求乙方在居間服務過程中，維護其合法權益；3.有權要求乙方按照合同約定，提供居間服務；4.按照合同約定支付居間服務費用；5.按照合同約定支付履約保證金。4.2乙方的權利和義務1.負責為甲方提供真實、準確的綠色環(huán)保存量房信息；2.按照合同約定，為甲方提供居間服務；3.維護甲方的合法權益，確保居間服務的順利進行；4.按照合同約定收取居間服務費用；5.按照合同約定收取履約保證金；6.在甲方違約時，有權解除合同，并追回履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度綠色環(huán)保存量房買賣完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的綠色環(huán)保存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責為甲方提供綠色環(huán)保存量房信息，包括但不限于房屋面積、結構、裝修、設施設備、環(huán)保指標等；2.乙方協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，達成一致后，協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同；3.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取房產證等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方支付已發(fā)生的居間服務費用；2.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的履約保證金；3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務的費用，按成交價的百分比計算。2.履約保證金：甲方為履行合同義務而支付給乙方的保證金，金額為成交價的百分之五。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內，將居間服務費支付至乙方指定賬戶。2.履約保證金：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內，將履約保證金支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：甲方應在相關費用產生后五個工作日內，按照合同約定支付給乙方或相關方。7.3支付時間1.居間服務費：在合同履行完畢，甲方與賣方簽訂買賣合同后支付。2.履約保證金：在合同履行完畢，甲方與賣方簽訂買賣合同后，乙方在收到甲方支付的全部費用后退還。3.其他費用：在相關費用產生后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止居間服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五，每日累計。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為已收費用的一倍。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的簽訂、履行情況；2.綠色環(huán)保存量房的相關信息；3.甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3.政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.因不可抗力事件導致的損失，由雙方合理分擔。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)交易；2.戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.政府政策調整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解，或申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2.如需轉讓，應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及個人隱私的合同；3.法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現對方有侵犯其權利的行為，有權要求對方停止侵權并承擔相應責任。13.2特殊權力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有違反法律法規(guī)的行為，有權向有關部門舉報。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有損害其合法權益的行為，有權依法采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成綠色環(huán)