2025年度個(gè)人店面租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃店面基本信息1.3租賃期限2.租賃店面描述2.1店面面積與布局2.2店面附屬設(shè)施與設(shè)備2.3店面權(quán)屬與使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式及退還5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.2違約責(zé)任及處理方式6.店面維護(hù)與管理6.1店面裝修與改造6.2店面環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)6.3店面安全管理與責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同其他事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面租賃合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________1.2租賃店面基本信息1.2.1店面地址：________________________1.2.2店面面積：________________________1.2.3店面類型：________________________1.2.4店面權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日第二條租賃店面描述2.1店面面積與布局2.1.1店面總面積：________________________2.1.2店面內(nèi)部布局：______________________2.2店面附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1供水：________________________2.2.2供電：________________________2.2.3燃?xì)猓篲_______________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)接入：______________________2.3店面權(quán)屬與使用權(quán)2.3.1出租方保證店面權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3.2出租方同意將店面使用權(quán)提供給承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：________________________3.1.2年租金總額：______________________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五收取違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：________________________4.2保證金支付方式及退還4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成店面交接后，無違約行為，保證金無欠款，退還承租方。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。5.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞店面設(shè)施或未按規(guī)定使用店面。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1出租方違約責(zé)任：按違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第六條店面維護(hù)與管理6.1店面裝修與改造6.1.1店面裝修改造需經(jīng)出租方同意。6.1.2裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2店面環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)6.2.1承租方負(fù)責(zé)保持店面環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)店面設(shè)施，如損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3店面安全管理與責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)店面的安全設(shè)施配置。6.3.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的安全管理和使用。第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定。7.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。7.2租賃方義務(wù)7.2.1出租方有義務(wù)按照合同約定提供店面及附屬設(shè)施。7.2.2出租方有義務(wù)保證店面的安全與合法使用。7.3出租方權(quán)利7.3.1出租方有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。7.3.2出租方有權(quán)對(duì)違反合同約定的承租方采取必要的措施。7.4出租方義務(wù)7.4.1出租方有義務(wù)按合同約定交付店面及附屬設(shè)施。7.4.2出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持店面的正常使用狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國境內(nèi)具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除9.2.1合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。9.3合同解除條件9.3.1承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金或損壞店面。9.3.2出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付店面或提供設(shè)施。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同因一方違約而解除，合同自解除之日起終止。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容a.店面租賃合同b.店面權(quán)屬證明文件c.租賃保證金收據(jù)d.其他雙方協(xié)商一致同意的附件11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：________________________13.1.2承租方簽署人：________________________13.2合同簽署日期13.2.1出租方簽署日期：____年__月__日13.2.2承租方簽署日期：____年__月__日第十四條合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面權(quán)屬證明文件14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。1.3第三方介入方式a.協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與；b.根據(jù)合同約定，第三方自動(dòng)介入；c.出租方或承租方單方邀請(qǐng)第三方介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方責(zé)任限額為____元；b.超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。3.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；c.監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方4.1.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受出租方委托。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租方4.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受承租方委托。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方介入不影響出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：a.出租方或承租方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；b.第三方接受邀請(qǐng)，并與出租方或承租方簽訂委托協(xié)議；c.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括租賃雙方信息、店面信息、租賃期限、租金支付、保證金、違約責(zé)任等條款。說明：本合同附件一為店面租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.店面權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供店面所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本合同附件二為店面權(quán)屬證明文件，用于證明出租方對(duì)店面的合法權(quán)屬。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：本合同附件三為租賃保證金收據(jù)，作為保證金支付的有效憑證。4.店面裝修改造方案詳細(xì)要求：如需裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：本合同附件四為店面裝修改造方案，用于規(guī)范裝修改造行為。5.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本合同附件五為店面設(shè)施清單，用于明確店面設(shè)施狀況。6.店面環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定店面環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、消毒、廢棄物處理等。說明：本合同附件六為店面環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范店面環(huán)境衛(wèi)生。7.店面安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定店面安全管理規(guī)定，包括消防安全、防盜安全等。說明：本合同附件七為店面安全管理規(guī)定，用于確保店面安全。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本合同附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除后的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：本合同附件九為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除情況。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本合同附件十為其他附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞店面設(shè)施或未按規(guī)定使用店面。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。示例說明：如出租方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。2025年度個(gè)人店面租賃合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于________________的店面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將店面出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“店面”是指甲方位于________________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。（2）“租賃期限”是指乙方租賃店面的起止時(shí)間，具體日期詳見附件一。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指代出租方，即________________。（2）“乙方”在本合同中指代承租方，即________________。（3）“合同”指本合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)保證店面的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保持店面的整潔、衛(wèi)生，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的店面位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還店面，并支付剩余租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_______________元。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方將押金全額無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付憑證：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬回單等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行店面維修，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的百分之________________。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）若甲方違約，甲方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向乙方支付賠償金。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，保密期限為________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間有拖欠租金、押金等費(fèi)用的情形；（2）乙方在租賃期間有違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店面及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店面的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)店面的整體形象和公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增減合同條款。（2）如需增減合同條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）簽訂日期：________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面基本情況說明2.店面租賃協(xié)議書3.店面租賃合同附件一：店面描述4.店面租賃合同附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)5.店面租賃合同附件三：不可抗力事件清單6.店面租賃合同附件四：爭(zhēng)議解決流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店面，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行店面維修，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變店面用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：店面維修責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)按