二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、租賃標的1.租賃房產基本情況2.租賃房產產權證明3.租賃房產附屬設施4.租賃房產使用范圍5.租賃房產權利義務三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、租賃用途1.租賃房產主要用途2.租賃房產次要用途3.禁止用途七、租賃管理1.租賃雙方權利義務2.租賃房產維護保養(yǎng)3.租賃房產安全責任4.租賃房產使用規(guī)范八、租賃變更及解除1.租賃變更條件2.租賃解除條件3.租賃終止手續(xù)4.租賃終止后責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責任十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。二、租賃標的1.租賃房產基本情況：房產地址：____市____區(qū)____路____號房產面積：____平方米房產結構：____房產產權：____2.租賃房產產權證明：甲方須提供房產所有權證書或使用權證明。3.租賃房產附屬設施：____4.租賃房產使用范圍：乙方僅限于生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃用途。5.租賃房產權利義務：甲方權利：1.按照合同約定收取租金。2.維護房屋的安全與完好。3.監(jiān)督乙方遵守合同條款。甲方義務：1.按時交付符合約定的房屋。2.提供必要的物業(yè)服務。3.保障乙方的合法權益。乙方權利：1.按照合同約定使用房屋。2.要求甲方履行合同義務。3.對房屋進行合理使用和保養(yǎng)。乙方義務：1.按時支付租金。2.保持房屋整潔、安全。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長。4.租賃期限變更：未經雙方同意，租賃期限不得變更。四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時間：每月____日前。4.租金調整：租金標準可根據(jù)市場情況在合同期限內進行調整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付。3.押金退還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為。2.乙方按合同約定交付房屋。4.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還。六、租賃用途1.租賃房產主要用途：生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃。2.租賃房產次要用途：____3.禁止用途：1.從事非法活動。2.改變房屋結構。3.轉租或轉借房屋。七、租賃管理1.租賃雙方權利義務：甲方：1.保障乙方正常使用房屋。2.維護房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。乙方：1.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.不得擅自改變房屋結構或用途。2.租賃房產維護保養(yǎng)：甲方負責房屋主體結構的維修。乙方負責房屋內部設施的維護保養(yǎng)。3.租賃房產安全責任：甲方負責房屋及其附屬設施的安全。乙方在使用過程中應注意安全，防止事故發(fā)生。4.租賃房產使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋及設施。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。八、租賃變更及解除1.租賃變更條件：乙方需提前__個月向甲方提出書面變更申請。甲方在收到申請后__個工作日內給予答復。2.租賃解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行。甲方違約，乙方有權解除合同。3.租賃終止手續(xù)：雙方應辦理租賃終止手續(xù)，包括房屋交還、費用結算等。4.租賃終止后責任：乙方應將房屋恢復原狀，不得遺留任何物品。甲方應退還乙方押金，扣除合理費用。九、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋或設施。乙方違反租賃用途。甲方未按時交付房屋或提供物業(yè)服務。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準：按照實際損失賠償，包括維修費用、市場租金損失等。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單。附屬設施清單。其他相關文件。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點。十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行。甲方違約，乙方有權解除合同。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。3.合同解除后責任：雙方應按合同約定承擔相應的責任。十四、合同附件1.房屋租賃清單。2.附屬設施清單。3.其他相關文件。甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供租賃房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，并保證文件的真實性和有效性。說明：此條款確保甲方在簽訂合同時提供完備的房產證明，以避免因文件不齊或無效導致合同無法履行。2.甲方應保證租賃房產在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。說明：此條款保障租賃房產的安全性，確保乙方在使用過程中不受法律風險。3.甲方應負責租賃房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。說明：此條款明確甲方對房屋的維護責任，保障乙方在租賃期間的居住舒適度。4.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房產的結構和用途，如需改變，應經乙方同意并依法辦理相關手續(xù)。說明：此條款保障乙方的合法權益，防止甲方擅自改變房屋結構和用途。5.甲方應按時交付租賃房產，如因甲方原因導致無法按時交付，應向乙方支付違約金。說明：此條款規(guī)定甲方按時交付房屋的義務，并明確違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方在簽訂合同時，有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、設施狀況等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同時充分了解房屋情況，以便做出合理決策。2.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕，如因甲方原因導致房屋設施損壞，乙方有權要求甲方進行維修。說明：此條款保障乙方的居住條件，確保房屋設施的正常使用。3.乙方在租賃期間，有權對房屋進行合理使用和改造，但需征得甲方同意。說明：此條款允許乙方在合法范圍內對房屋進行改造，以提高居住舒適度。4.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租，甲方應給予合理考慮。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后的續(xù)租權益。5.乙方在合同履行過程中，如有合理理由需要解除合同，應提前__個月向甲方提出書面申請。說明：此條款允許乙方在特定情況下解除合同，保障乙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構在合同簽訂過程中提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構。說明：此條款明確中介機構的服務費用，避免后續(xù)糾紛。2.第三方中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無效或損失，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款保障雙方權益，確保中介機構的服務質量。3.第三方中介機構在合同簽訂過程中應如實告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導。說明：此條款確保雙方在簽訂合同時充分了解合同內容。4.第三方中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，如調解爭議、提供法律咨詢等。說明：此條款明確中介機構的協(xié)助義務，保障合同履行的順利進行。5.第三方中介機構在合同簽訂后，應保持與雙方的溝通，及時傳達雙方的信息，確保合同的履行。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的溝通作用，保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.房產證復印件4.土地使用權證復印件5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋。b.房屋存在安全隱患或不符合租賃條件。c.違反租賃用途。乙方違約：a.未按時支付租金。b.損壞房屋或設施。c.違反租賃用途。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應支付的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方承擔維修費用，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃。3.租賃雙方為個人或企業(yè)。4.租賃房屋用于居住或經營。5.租賃雙方在合同簽訂前已充分了解房屋情況和合同條款。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃房屋基本情況2.2.租賃房屋附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃用途6.1.租賃房屋主要用途6.2.限制性用途7.維修及保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.保養(yǎng)責任8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔方8.2.其他費用承擔方9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X生態(tài)農業(yè)觀光園1.1.2.出租方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X觀光民房經營管理1.2.2.承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1.租賃房屋基本情況2.1.1.房屋地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村X號2.1.2.房屋結構：磚混結構2.1.3.房屋面積：100平方米2.1.4.房屋設施：床、桌椅、廚具等基本生活設施2.2.租賃房屋附屬設施2.2.1.附屬設施一：太陽能熱水器2.2.2.附屬設施二：獨立衛(wèi)生間2.2.3.附屬設施三：無線網絡3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費5.3.押金退還方式：租賃期滿后7日內退還至承租方指定賬戶6.租賃用途6.1.租賃房屋主要用途：生態(tài)農業(yè)觀光民房經營6.2.限制性用途：禁止用于非法活動，禁止改變房屋結構7.維修及保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任7.1.1.房屋主體結構及公共設施的維修7.1.2.因出租方原因導致房屋損壞的維修7.2.承租方維修責任7.2.1.租賃期間房屋及附屬設施的日常維護7.2.2.因承租方使用不當導致房屋損壞的維修7.3.保養(yǎng)責任7.3.1.承租方負責租賃期間房屋及附屬設施的保養(yǎng)7.3.2.保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、保養(yǎng)家具等8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔方8.1.1.水費：由承租方承擔，按實際使用量支付8.1.2.電費：由承租方承擔，按實際使用量支付，執(zhí)行國家或當?shù)匾?guī)定的居民用電價格8.2.其他費用承擔方8.2.1.燃氣費：由承租方承擔，按實際使用量支付，執(zhí)行國家或當?shù)匾?guī)定的居民燃氣價格8.2.2.互聯(lián)網費用：由承租方承擔，租賃期間保持網絡正常使用8.2.3.清潔費：租賃期間，雙方共同負責保持房屋及公共區(qū)域的清潔，如有需要，清潔費由承租方承擔9.保險責任9.1.出租方保險責任9.1.1.出租方對房屋及其附屬設施投保火災保險9.1.2.保險金額應不低于房屋重建價值9.2.承租方保險責任9.2.1.承租方對個人財產投保財產保險9.2.2.保險金額應不低于承租方個人財產價值10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金1%的違約金10.1.2.損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償10.2.出租方違約責任10.2.1.未按約定提供房屋的，應退還押金并支付違約金，違約金為一個月租金11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應提前30日書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后，承租方應立即騰退房屋，出租方應退還押金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應通過協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決12.2.爭議解決機構12.2.1.爭議解決機構為X市X區(qū)人民法院13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂之日起生效13.2.合同生效日期13.2.1.2025年1月1日14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方指在租賃關系建立、履行或終止過程中，提供中介服務、擔保服務、咨詢評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務。15.2.2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可共同決定引入第三方介入。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在提供相關服務時，其責任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2.第三方責任限額包括但不限于：中介費、擔保金、評估費用等。15.4.第三方介入的程序15.4.1.合同雙方應就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方。15.4.2.雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。15.4.3.第三方介入后，其行為應遵守本合同的相關規(guī)定。15.5.第三方權利與義務15.5.1.第三方權利15.5.1.1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.1.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。15.5.1.3.第三方有權根據(jù)合同約定向合同雙方提出意見和建議。15.5.2.第三方義務15.5.2.1.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。16.甲乙雙方增加條款16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方有權要求乙方在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2.甲方有權要求乙方在第三方介入過程中，保持與第三方的溝通，并及時通報相關情況。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方有權要求甲方在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方有權要求甲方在第三方介入過程中，保持與第三方的溝通，并及時通報相關情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務。17.1.2.第三方在提供服務過程中，其行為后果由甲方承擔。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供服務。17.2.2.第三方在提供服務過程中，其行為后果由乙方承擔。17.3.第三方與出租方和承租方的劃分17.3.1.第三方與出租方和承租方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的權利義務分配。17.3.2.第三方在提供服務過程中，其行為后果由合同雙方各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2.房屋租賃合同電子版一份，存儲于雙方指定電子郵箱。2.房屋基本情況說明2.1.房屋基本情況說明一份，包括房屋結構、面積、設施等詳細信息。3.附屬設施清單3.1.附屬設施清單一份，詳細列明房屋內所有附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.押金收據(jù)4.1.押金收據(jù)一份，證明押金已收到。5.水電費繳納憑證5.1.水電費繳納憑證一份，證明承租方已繳納相應費用。6.保險合同及保險單6.1.保險合同一份，明確雙方保險責任。6.2.保險單一份，證明保險已生效。7.第三方服務協(xié)議7.1.第三方服務協(xié)議一份，明確第三方服務內容、費用、責任等。8.違約金支付憑證8.1.違約金支付憑證一份，證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1.違約行為：承租方未在約定時間內支付租金。1.2.責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付當月租金1%的違約金。2.損壞房屋或附屬設施2.1.違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施。2.2.責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。3.未經出租方同意擅自改變房屋結構3.1.違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構。3.2.責任認定：承租方應恢復原狀，否則承擔相應賠償責任。4.逾期退還房屋4.1.違約行為：承租方未在租賃期滿后及時騰退房屋。4.2.責任認定：每逾期一日，承租方應支付相當于每日租金的違約金。5.未經出租方同意，將房屋轉租或轉借他人使用5.1.違約行為：承租方未經出租方同意，將房屋轉租或轉借他人使用。5.2.責任認定：承租方應立即停止轉租或轉借，否則承擔相應賠償責任。6.未經出租方同意，將房屋用于非法活動6.1.違約行為：承租方未經出租方同意，將房屋用于非法活動。6.2.責任認定：承租方應立即停止非法活動，否則承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為響應國家關于生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃的號召，促進農村經濟發(fā)展，甲方決定將其位于________________________的生態(tài)農業(yè)觀光民房出租給乙方使用，乙方同意租賃該民房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）生態(tài)農業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用現(xiàn)代科學技術，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的農業(yè)模式。（2）觀光民房：指依托生態(tài)農業(yè)，為游客提供休閑、度假、體驗等服務的民房。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方生態(tài)農業(yè)觀光民房的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應保證租賃房屋的合法合規(guī)，不得將房屋出租給他人。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，進行生態(tài)農業(yè)觀光經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于：________________________5.3合同履行方式乙方應在租賃期間，按照甲方要求，對租賃房屋進行維護和管理，確保房屋安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應提前____天通知乙方，乙方應在接到通知后____天內辦理租賃房屋的歸還手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定將租賃房屋歸還給甲方。（2）甲方或乙方單方解除合同，應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租賃期間租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應如數(shù)退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應按月支付租金，具體支付方式為：（1）銀行轉賬：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的____日前，將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的收款人。7.3支付時間租金及其他費用應于每月的____日前支付，逾期支付按每日____%的比例收取滯納金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如乙方在支付過程中出現(xiàn)任何問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內給予解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于一日租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于一日租金的違約金。（2）若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同項下保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動，導致生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃業(yè)務無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調整租賃條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)。（2）乙方應配合甲方對租賃房屋進行必要的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同文本2.租賃房屋的產權證明文件3.租賃房屋的平面圖及設施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經營許可文件5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件的相關證明文件7.爭議解決過程中產生的相關文件8.合同修改和補充的書面文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃房屋：認定標準為超過合同約定交付時間。違反保密條款：認定標準為泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為超過合同約定支付時間。違反法律法規(guī)：認定標準為在租賃房屋內從事違法活動。轉租、抵押或以其他方式處分租賃房屋：認定標準為未經甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.技術秘密：指涉及生產、工藝、產品等方面的技術信息，不為公眾所知悉、具有實用性并經權利人采取保密措施。4.違約責任：指違約方應承擔的違約金或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商調整租賃條款或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方職責：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，負責監(jiān)督租賃房屋的維護和管理。第三方負責協(xié)調甲乙雙方在租賃期間產生的問題，確保合同條款的順利履行。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，維護租賃房屋的正常使用。第三方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保其符合安全和衛(wèi)生標準。4.第三方義務：第三方應確保其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應及時向甲乙雙方反饋租賃房屋的維護狀況，并提出改進建議。5.第三方責任：第三方對因自身監(jiān)督不力導致的租賃房屋損壞或安全事故承擔相應責任。第三方應承擔因其工作失誤導致的合同履行延遲或違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并在房屋不符合約定時要求甲方進行維修或更換。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受甲方提供的生態(tài)農業(yè)觀光項目收益分成。乙方有權根據(jù)市場需求調整觀光項目，但需提前向甲方報告并獲得同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經營，如發(fā)現(xiàn)甲方干涉，乙方有權要求解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。甲方可根據(jù)市場情況調整觀光項目，但需提前一個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經營產生的租金收益。甲方可享受乙方經營帶來的品牌價值和市場影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改變，應提前向甲方申請并獲得同意。乙方不得將租賃房屋轉租或抵押給第三方，如違反此條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)觀光民房租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用規(guī)則及限制5.3違反使用規(guī)則的違約責任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用的承擔7.費用及押金7.1水電費支付方式7.2物業(yè)管理費7.3押金收取及退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理12.通知12.1通知的形式12.2通知的送達12.3通知的生效時間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力事件對合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、位置、面積租賃物名稱：生態(tài)農業(yè)觀光民房位置：_______面積：_______平方米2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：民房結構完整，設施齊全，無損壞，符合租賃要求。2.3租賃物附屬設施及設備附屬設施：水電、衛(wèi)生間、廚房、空調、家具等。設備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的違約責任逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物用途租賃物用途：生態(tài)農業(yè)觀光及住宿5.2使用規(guī)則及限制5.2.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。5.2.2乙方不得在租賃物內從事違法活動。5.2.3乙方不得將租賃物轉租或分租。5.3違反使用規(guī)則的違約責任違反使用規(guī)則，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用。6.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費用的承擔維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。7.費用及押金7.1水電費支付方式水電費由乙方按實際使用量支付，每月結算一次。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方提供的收費標準支付，每月結算一次。7.3押金收取及退還押金金額：_______元押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費用，且租賃物無損壞的情況下，甲方在_______個工作日內退還押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失的；8.1.3乙方擅自改變租賃物結構或用途的；8.1.4乙方逾期歸還租賃物的；8.1.5甲方違反合同約定，未提供適宜租賃物的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的_______%計算，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.2.2一方違約，經對方催告后仍未改正的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和費用結算。11.合同的終止11.1合同終止的情形11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方違約，經對方催告后仍未改正的。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和費用結算。12.通知12.1通知的形式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2通知的送達通知送達地址為合同雙方約定的地址，送達后視為已送達。12.3通知的生效時間通知自送達之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件對合同的影響，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供擔保服務的；15.2.2雙方同意由第三方進行租賃物評估的；15.2.3雙方同意由第三方提供中介服務的；15.2.4雙方同意由第三方提供法律咨詢或仲裁服務的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中明確約定，不得超過合同總金額的_______%。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方服務瑕疵導致的損失、違約金等。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。15.4.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的