2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)改造及裝修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險8.2責(zé)任保險8.3人員保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃方資質(zhì)證明14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2郵政編碼：2.2物業(yè)面積：2.2.1總面積：2.2.2單位面積：2.3物業(yè)用途：2.3.1物業(yè)用途說明：2.3.2許可證編號：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租賃期限延長：3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：3.3.3延長通知期限：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每年租金：4.1.2每月租金：4.2租金支付方式：4.2.1支付日期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金處理：4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2逾期利息計算：4.3.3追償方式：5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1維護(hù)范圍：5.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.3維護(hù)周期：5.2租賃方責(zé)任：5.2.1保養(yǎng)范圍：5.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.3保養(yǎng)周期：5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：5.3.2費(fèi)用支付方式：6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制：6.1.1限制用途：6.1.2違規(guī)處理：6.2物業(yè)使用限制：6.2.1使用限制條件：6.2.2違規(guī)處理：6.3物業(yè)改造及裝修：6.3.1改造裝修申請：6.3.2改造裝修審批：6.3.3改造裝修費(fèi)用：8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險8.1.1保險范圍：8.1.2保險金額：8.1.3保險期限：8.1.4保險費(fèi)用：8.2責(zé)任保險8.2.1保險范圍：8.2.2保險金額：8.2.3保險期限：8.2.4保險費(fèi)用：8.3人員保險8.3.1保險范圍：8.3.2保險金額：8.3.3保險期限：8.3.4保險費(fèi)用：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：9.1.2出租方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：9.3違約金計算9.3.1違約金比例：9.3.2違約金計算公式：9.3.3違約金支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方承擔(dān)：10.3.2費(fèi)用支付方式：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方解除條件：11.1.2出租方解除條件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除期限：11.3合同解除后果11.3.1租金退還：11.3.2物業(yè)返還：11.3.3責(zé)任承擔(dān)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2相關(guān)文件審核：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.2.3其他終止條件：12.3合同終止程序12.3.1終止通知：12.3.2終止期限：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1內(nèi)容：13.1.2執(zhí)行：13.2其他約定事項二13.2.1內(nèi)容：13.2.2執(zhí)行：13.3其他約定事項三13.3.1內(nèi)容：13.3.2執(zhí)行：14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)設(shè)施列表：14.1.2設(shè)施狀態(tài)描述：14.2附件二：租賃方資質(zhì)證明14.2.1資質(zhì)證明文件：14.2.2資質(zhì)證明文件審核：14.3附件三：其他附件14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對物業(yè)進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)的第三方。15.2.3維護(hù)方：負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。15.2.4保險方：提供保險服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成約定工作內(nèi)容。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方向甲乙雙方提出終止介入申請。18.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入。18.2.3第三方完成工作交接，并退出合同履行過程。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2第三方介入期間產(chǎn)生的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。包括但不限于：辦公室、車間、倉庫、設(shè)備清單、水電設(shè)施等。2.租賃方資質(zhì)證明證明租賃方具備從事租賃物業(yè)所需的相關(guān)資質(zhì)和許可。包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、消防合格證明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用等。包括但不限于：中介協(xié)議、評估協(xié)議、維護(hù)協(xié)議、保險協(xié)議等。4.改造裝修方案及審批文件租賃方如需對物業(yè)進(jìn)行改造裝修，需提供方案及相關(guān)部門的審批文件。包括但不限于：設(shè)計方案、施工圖、審批意見等。5.爭議解決文件記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受銀行利息損失，租賃方應(yīng)支付相應(yīng)利息損失作為違約金。出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，造成租賃方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)維護(hù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同實現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)租賃目的，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、物流等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)維護(hù)：指甲方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益；（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)工業(yè)地產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同履行其他方式：按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生費(fèi)用計算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，如“2025年度工業(yè)地產(chǎn)租金”或“2025年度物業(yè)管理費(fèi)”等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元；（2）如乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工業(yè)地產(chǎn)的租賃信息；（3）物業(yè)管理信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的永久所有權(quán)；（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后收回工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用工業(yè)地產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃（含物業(yè)維護(hù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.工業(yè)地產(chǎn)使用手冊4.銀行賬戶信息證明5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件12.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)合同條款，甲方需提供書面證明。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)合同條款及保密內(nèi)容，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)合同條款及支付憑證，乙方需支付違約金及滯納金。擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)合同條款及現(xiàn)場勘察，乙方需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)合同條款及保密內(nèi)容，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.滯納金：指合同一方逾期支付費(fèi)用而應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等管理工作。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，提醒乙方支付租金，如逾期仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：工業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)突發(fā)維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。4.問題：合同簽訂后，甲方需變更工業(yè)地產(chǎn)的用途。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)營困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如必要時，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，確保工業(yè)地產(chǎn)的正常使用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效履行。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）第三方有權(quán)對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合同約定的配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定工業(yè)地產(chǎn)的使用方式；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定工業(yè)地產(chǎn)的裝修和改造；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定工業(yè)地產(chǎn)的租賃或轉(zhuǎn)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或物業(yè)管理費(fèi)；甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi)；甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可獲得乙方對其提供的工業(yè)地產(chǎn)的合理使用；甲方可獲得乙方對其提供的物業(yè)管理服務(wù)的合理評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租工業(yè)地產(chǎn)；乙方不得損害工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)維護(hù)）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃房產(chǎn)使用性質(zhì)5.租賃房產(chǎn)面積及測量方式6.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及續(xù)租4.租賃期限提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整4.違約金及滯納金五、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及流程3.保證金利息及收益七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間及方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)違約金及滯納金八、房屋保險1.保險責(zé)任范圍2.保險金額及保險費(fèi)3.保險期限及續(xù)保4.保險理賠流程九、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件效力3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除后的處理合同編號2025INDRENT一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）雙方共同意愿2.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施（1）電梯：[數(shù)量及品牌]（2）消防設(shè)施：[設(shè)施類型及數(shù)量]（3）通訊設(shè)施：[通訊網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施]4.租賃房產(chǎn)使用性質(zhì)（1）工業(yè)生產(chǎn)（2）倉儲物流（3）其他：[具體用途]5.租賃房產(chǎn)面積及測量方式（1）總面積：[面積]（2）測量單位：[單位]（3）測量時間：[測量時間]6.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備（1）空調(diào)：[數(shù)量及型號]（2）照明設(shè)施：[數(shù)量及型號]（3）消防設(shè)備：[數(shù)量及型號]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更及續(xù)租（1）提前終止租賃需提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）續(xù)租需提前[天數(shù)]天書面通知對方4.租賃期限提前終止（1）因甲方原因提前終止：[具體原因及責(zé)任]（2）因乙方原因提前終止：[具體原因及責(zé)任]四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式（1）租金總額：[金額]（2）租金計算方式：[計算方式]2.租金支付時間及方式（1）支付時間：每月[日]前（2）支付方式：[支付方式]3.租金調(diào)整（1）調(diào)整頻率：[頻率]（2）調(diào)整依據(jù)：[依據(jù)]4.違約金及滯納金（1）逾期支付租金：[違約金比例]（2）逾期繳納物業(yè)費(fèi)：[違約金比例]五、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍（1）公共區(qū)域清潔（2）消防設(shè)施維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：[具體責(zé)任]（2）乙方責(zé)任：[具體責(zé)任]3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]（2）乙方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）清潔標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體要求]5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)（2）設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：[金額]（2）繳納方式：[繳納方式]2.保證金退還條件及流程（1）退還條件：[具體條件]（2）退還流程：[具體流程]3.保證金利息及收益（1）利息計算：[計算方式]（2）收益分配：[分配方式]七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式（1）標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]（2）計算方式：[計算方式]2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間及方式（1）繳納時間：每月[日]前（2）繳納方式：[繳納方式]3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整（1）調(diào)整頻率：[頻率]（2）調(diào)整依據(jù)：[依據(jù)]4.物業(yè)管理費(fèi)違約金及滯納金（1）逾期繳納：[違約金比例]（2）滯納金：[滯納金比例]八、房屋保險1.保險責(zé)任范圍（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害（2）盜竊、搶劫等治安事件（3）因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的意外損失2.保險金額及保險費(fèi)（1）保險金額：[金額]（2）保險費(fèi)：[金額]3.保險期限及續(xù)保（1）保險期限：[期限]（2）續(xù)保：[續(xù)保條件]4.保險理賠流程（1）出險通知：[通知方式]（2）理賠申請：[申請方式]（3）理賠審核：[審核流程]九、租賃用途1.租賃用途范圍（1）不得用于非法活動（2）不得用于危險品生產(chǎn)或儲存2.租賃用途變更（1）變更需提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）變更后需重新簽訂相關(guān)協(xié)議3.違約責(zé)任（1）擅自變更用途：[違約責(zé)任]（2）違反安全規(guī)定：[違約責(zé)任]十、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）逾期支付租金：[處理方式]（2）損壞租賃物：[處理方式]2.違約金及賠償（1）違約金比例：[比例]（2）賠償金額：[金額]3.違約責(zé)任免除（1）不可抗力：[免除條件]（2）不可預(yù)見因素：[免除條件]十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：[費(fèi)用承擔(dān)]（2）調(diào)解解決：[費(fèi)用承擔(dān)]（3）仲裁解決：[費(fèi)用承擔(dān)]十二、合同解除1.合同解除條件（1）乙方違約：[解除條件]（2）甲方違約：[解除條件]2.合同解除程序（1）解除通知：[通知方式]（2）解除生效：[生效條件]3.合同解除后果（1）租賃物返還：[返還條件]（2）費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]十三、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)（1）書面通知（2）送達(dá)地址：[地址]2.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力3.合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改需雙方書面同意（2）合同補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)4.合同解除后的處理（1）租賃物返還（2）費(fèi)用結(jié)算（3）爭議解決[甲方（出租方）簽字/蓋章]：[簽字/蓋章日期][乙方（承租方）簽字/蓋章]：[簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.甲方維修責(zé)任條款（1）租賃物在租賃期間因自然磨損或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方提前解除合同條款（1）甲方在乙方嚴(yán)重違約或租賃物被用于非法活動時，有權(quán)提前解除合同。（2）甲方提前解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并退還乙方已繳納的租金。4.甲方收益權(quán)條款（1）租賃物在租賃期間產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前[天數(shù)]天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。（2）乙方裝修后需保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方提前終止合同條款（1）乙方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需提前[天數(shù)]天書面通知甲方。（2）乙方提前終止合同需支付提前終止違約金，違約金比例為[比例]。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）當(dāng)甲方出售租賃物時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方需在甲方出售通知發(fā)出后[天數(shù)]天內(nèi)作出是否購買的決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款（1）中介在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）退還金額為已支付中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險合同6.物業(yè)管理合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物未按約定用途使用租賃物違反安全規(guī)定提前終止合同未支付違約金未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以實際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。損壞租賃物：以租賃物實際損壞情況與約定標(biāo)準(zhǔn)的對比為依據(jù)。未按約定用途使用租賃物：以實際使用情況與約定用途的對比為依據(jù)。違反安全規(guī)定：以相關(guān)法律法規(guī)及合同約定為依據(jù)。提前終止合同未支付違約金：以合同約定為準(zhǔn)。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：以實際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃物：指甲方提供給乙方的租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：參照物業(yè)管理合同約定解決。4.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.保險保障4.中介服務(wù)5.爭議解決全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)維護(hù)）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同目的在于明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方使用該工業(yè)地產(chǎn)，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“工業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的符合國家規(guī)定、可供工業(yè)生產(chǎn)使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“物業(yè)維護(hù)”指甲方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時間段；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付甲方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等；（2）甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法使用；（3）甲方有義務(wù)保證工業(yè)地產(chǎn)的完好，對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用工業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合法使用工業(yè)地產(chǎn)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方所在地，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）押金退還：租賃期滿后，乙方按照甲方要求辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù)，且無欠款的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請之日起30個工作日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和押金后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）對賬單：甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方提供上一個月的費(fèi)用對賬單，對賬單應(yīng)詳細(xì)列明各項費(fèi)用的金額和支付情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供合格的工業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能在約定的時間內(nèi)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)過程中違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動、戰(zhàn)爭威脅等；（3）政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)受損，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營；（3）政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押工業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除租賃合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度時，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用工業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，確保工業(yè)地產(chǎn)的完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過書面形式約定具體的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工