2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系本合同目錄一覽第一條服務主體與內容1.1服務方基本信息1.2服務內容概述1.3服務對象第二條服務期限與時間安排2.1服務期限2.2服務時間安排2.3服務延期第三條服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間第四條服務流程與質量要求4.1服務流程4.2質量要求4.3質量監(jiān)控第五條保密與信息安全5.1保密要求5.2信息安全5.3信息泄露處理第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七條合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止7.3合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同生效與修改9.1合同生效9.2合同修改9.3合同修改生效第十條合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同解除與終止后的處理13.1服務方責任13.2購買方責任13.3費用結算第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條服務主體與內容1.1服務方基本信息服務方名稱：____________________服務方地址：____________________服務方聯(lián)系人：____________________服務方聯(lián)系電話：____________________服務方電子郵箱：____________________1.2服務內容概述本合同服務內容主要包括：（1）提供存量房屋市場信息查詢服務；（2）協(xié)助購買方進行房屋現(xiàn)場看房；（3）協(xié)助購買方進行房屋交易手續(xù)辦理；（4）提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；（5）對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和防范。1.3服務對象（1）具備完全民事行為能力；（2）具有購買存量房屋的意愿和能力；（3）同意遵守本合同約定。第二條服務期限與時間安排2.1服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.2服務時間安排服務方應在合同簽訂后五個工作日內向購買方提供存量房屋市場信息查詢服務；服務方應在購買方提出看房需求后三個工作日內安排現(xiàn)場看房；服務方應在購買方確認購房意向后十個工作日內協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用本合同服務費用為人民幣______元整。3.2支付方式購買方應在合同簽訂后五個工作日內支付服務費用；服務費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條服務流程與質量要求4.1服務流程（1）購買方提出看房需求；（2）服務方提供存量房屋市場信息查詢服務；（3）服務方協(xié)助購買方進行現(xiàn)場看房；（4）購買方確認購房意向；（5）服務方協(xié)助購買方辦理房屋交易手續(xù)；（6）服務方提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；（7）服務方對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和防范。4.2質量要求（1）信息準確、全面；（2）現(xiàn)場看房及時、高效；（3）手續(xù)辦理規(guī)范、快捷；（4）咨詢專業(yè)、到位；（5）風險提示全面、及時。第五條保密與信息安全5.1保密要求服務方應對購買方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.2信息安全服務方應采取必要措施，確保購買方信息的安全。5.3信息泄露處理如發(fā)生信息泄露，服務方應在發(fā)現(xiàn)后立即采取措施，防止信息進一步泄露，并通知購買方。第六條違約責任6.1違約情形（1）服務方未按約定提供服務質量；（2）服務方泄露購買方信息；（3）購買方未按約定支付服務費用；（4）其他違反本合同約定情形。6.2違約責任（1）服務方未按約定提供服務質量，應退還購買方已支付的服務費用；（2）服務方泄露購買方信息，應承擔相應的法律責任；（3）購買方未按約定支付服務費用，應向服務方支付違約金；（4）其他違約情形，按本合同約定承擔相應責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除（1）本合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止（1）服務期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）服務方應退還購買方已支付的服務費用；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本合同；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出書面爭議通知；（3）收到爭議通知后，雙方應在收到通知之日起三十日內進行書面答復；（4）如雙方在收到答復后三十日內仍未達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效與修改9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）服務方應退還購買方已支付的服務費用；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十三條合同解除與終止后的處理13.1服務方責任（1）合同解除或終止后，服務方應退還購買方已支付的服務費用；（2）服務方應協(xié)助購買方處理合同終止后的相關事宜。13.2購買方責任（1）合同解除或終止后，購買方應支付服務方已提供服務的合理費用；（2）購買方應協(xié)助服務方處理合同終止后的相關事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本合同；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出書面爭議通知；（3）收到爭議通知后，雙方應在收到通知之日起三十日內進行書面答復；（4）如雙方在收到答復后三十日內仍未達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在存量房屋承購經紀服務過程中，為提供服務或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、金融服務機構等。1.2范圍（1）房屋評估；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋鑒定；（4）金融服務；（5）其他雙方約定的服務。第二條第三方介入的程序與要求2.1介入程序（1）雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形；（2）在發(fā)生需要第三方介入的情形時，一方應提前通知另一方；（3）雙方共同決定選擇合適的第三方；（4）第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行相應的職責。2.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應獨立、客觀、公正地提供服務；（3）第三方應按照約定的服務內容和標準提供服務；（4）第三方應保守涉及合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責任的界定與限制3.1責任界定第三方在介入服務過程中，因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的責任。3.2責任限制（1）第三方責任限額：第三方因服務不符合約定導致合同各方損失的，其賠償責任不超過合同服務費用的一倍；（2）第三方責任免除：如因不可抗力、合同各方自身原因等非第三方原因導致服務不符合約定的，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與服務方（1）服務方負責協(xié)調第三方介入的相關事宜；（2）第三方在服務過程中應接受服務方的監(jiān)督和管理；（3）第三方服務費用由服務方承擔，并從服務費用中扣除。4.2第三方與購買方（1）第三方應按照購買方的需求提供服務；（2）購買方有權對第三方服務提出意見和建議；（3）第三方服務結果需經購買方確認。4.3第三方與服務方與購買方（1）服務方與購買方應共同監(jiān)督第三方服務過程；（2）服務方與購買方應對第三方服務結果承擔連帶責任；（3）如第三方服務存在問題，服務方與購買方應共同承擔責任。第五條第三方介入費用的承擔5.1費用承擔第三方介入費用由服務方承擔，并在服務費用中扣除。5.2費用結算第三方介入費用結算方式與合同約定的服務費用結算方式相同。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，本合同繼續(xù)履行，第三方服務不改變合同各方的權利和義務。6.2合同變更如因第三方介入導致合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，合同自動終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于費用結算、第三方責任的追究等。第九條本條款的生效與解釋9.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。9.2解釋本條款的解釋以本合同約定為準，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表要求：詳細列明服務內容、服務時間、服務費用、服務方責任等。說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定服務方與購買方之間的權利義務關系，包括服務內容、服務期限、費用支付、違約責任等。說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，對雙方具有法律約束力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明房屋的價值、市場狀況等。說明：評估報告是購買方決策的重要依據，對房屋交易具有指導意義。4.附件四：法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，對房屋交易的法律風險進行評估。5.附件五：房屋鑒定報告要求：由具備資質的鑒定機構出具，對房屋的結構、安全等進行鑒定。說明：鑒定報告是確保房屋質量的重要依據，對雙方具有保障作用。6.附件六：金融服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定金融服務的內容、費用、期限等。說明：金融服務協(xié)議是提供金融服務的依據，對雙方具有約束力。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務，防止信息泄露。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和個人隱私的重要文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、責任等。說明：合同解除協(xié)議是解決合同糾紛的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定提供服務；購買方未按約定支付服務費用；第三方未按約定提供服務；任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同解除協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應承擔違約金；違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：服務方未按約定提供服務，導致購買方遭受直接損失，服務方應賠償購買方損失。示例二：購買方未按約定支付服務費用，服務方有權解除合同，并要求購買方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償合同各方損失。示例四：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系1合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供存量房屋承購經紀服務的經紀機構）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托甲方提供存量房屋承購經紀服務的委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度存量房屋承購經紀服務中的權利義務，建立信用評價體系，規(guī)范經紀服務行為，保障甲乙雙方的合法權益，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指甲方為乙方提供存量房屋承購經紀服務的專業(yè)領域，包括但不限于房源信息搜集、實地看房、談判議價、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。3.2關鍵詞解釋1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.經紀服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于房源信息搜集、實地看房、談判議價、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等全過程的服務。3.信用評價體系：指根據甲乙雙方的履行情況，對甲方提供的服務進行綜合評價的體系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據乙方需求提供合適的房源信息；2.甲方有義務為乙方提供專業(yè)、誠信、周到的經紀服務；3.甲方有義務保護乙方的隱私和信息安全；4.甲方有義務按照約定收取服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息；2.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議；3.乙方有義務配合甲方進行實地看房、談判議價等環(huán)節(jié)；4.乙方有義務按照約定支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定提供房源信息、實地看房、談判議價等服務；2.乙方應按照約定支付服務費用；3.雙方應按照約定完成合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應書面通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的服務費用；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除經紀合同、辦理房產過戶手續(xù)等。七、費用與支付7.1費用構成1.咨詢服務費：根據甲方提供的服務內容和乙方需求，由雙方另行協(xié)商確定；2.成交服務費：在乙方通過甲方提供的經紀服務成功購買存量房屋后，按照成交價格的一定比例收??；3.其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應按照約定的支付方式向甲方支付服務費用；2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.咨詢服務費：在簽訂本合同后，乙方應支付全部咨詢服務費；2.成交服務費：在乙方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同后，乙方應支付成交服務費的50%；3.余款支付：在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)并取得房產證后，乙方應支付成交服務費的剩余50%。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的服務費用后，及時為乙方提供相應的服務；2.如乙方未按約定時間支付服務費用，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付違約金；3.如甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供服務的，應退還乙方已支付的服務費用；2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；3.甲方因自身原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；3.乙方因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據雙方協(xié)商確定，或參照相關法律法規(guī)；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產返還等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施保護保密內容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因業(yè)務原因需要轉讓的，應提前書面通知乙方；2.乙方因個人原因需要轉讓的，應提前書面通知甲方，并承擔相應的責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下提供的服務內容的最終解釋權；2.乙方同意甲方有權根據市場情況調整服務費用，并提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并追究乙方違約責任的權利；2.乙方保留在甲方違反保密條款時，有權要求甲方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，配合對方完成相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調；2.雙方應盡最大努力，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.房屋買賣合同3.服務費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供真實、準確、完整的房源信息；未按約定提供專業(yè)、誠信、周到的經紀服務；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息；未按約定收取服務費用。2.乙方違約：未按約定支付服務費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；未按約定配合甲方完成相關事宜；未按約定履行合同約定的其他義務。違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方因特定原因終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合適的房源信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的房源信息，如甲方無法提供，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付服務費用，如乙方逾期未支付，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關服務的第三方機構或個人，如評估機構、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應按照約定提供專業(yè)、準確的服務；第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；第三方應按時完成約定的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息；乙方有權要求甲方提供專業(yè)的經紀服務；乙方有權在合同履行過程中提出意見和建議。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的隱私和信息安全；甲方應按照約定支付服務費用；甲方應保證成交房屋符合乙方要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供服務，應退還乙方已支付的服務費用；甲方如泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；甲方如違反保密條款，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整服務費用；甲方可要求乙方提供必要的配合和資料；甲方可要求乙方支付服務費用。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付服務費用；乙方應配合甲方完成相關事宜；乙方應保證成交房屋符合甲方要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付服務費用，應向甲方支付違約金；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；乙方如違反保密條款，甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.服務范圍2.服務期限3.服務對象4.服務方式5.服務費用三、信用評價體系1.信用評價標準2.信用評價方法3.信用評價結果應用4.信用評價結果公示5.信用評價結果申訴四、服務質量要求1.服務態(tài)度2.服務效率3.服務專業(yè)度4.服務滿意度5.服務安全性五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序5.違約爭議解決六、保密條款1.保密內容2.保密義務3.保密期限4.保密責任5.保密例外七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決5.知識產權許可八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止爭議解決十一、合同附件1.附件一：服務明細表2.附件二：信用評價標準及方法3.附件三：違約責任及賠償標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產權協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效爭議解決5.合同生效期限十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉讓4.合同終止5.合同解除十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點5.簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承購方名稱：____________________b.承購方地址：____________________c.承購方聯(lián)系人：____________________d.承購方聯(lián)系電話：____________________e.經紀方名稱：____________________f.經紀方地址：____________________g.經紀方聯(lián)系人：____________________h.經紀方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、服務內容1.服務范圍：a.提供存量房屋承購信息查詢服務b.提供房屋市場行情分析服務c.提供房屋交易咨詢及協(xié)助服務d.提供房屋交易過程中的法律咨詢及協(xié)助服務2.服務期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.服務對象：承購方4.服務方式：線上線下相結合5.服務費用：人民幣_______元整三、信用評價體系1.信用評價標準：a.服務態(tài)度：包括溝通及時性、服務熱情度等b.服務效率：包括信息提供速度、交易進度等c.服務專業(yè)度：包括專業(yè)知識、行業(yè)經驗等d.服務滿意度：包括客戶滿意度調查結果e.服務安全性：包括交易安全保障措施2.信用評價方法：a.定量評價：根據服務數據計算得分b.定性評價：根據客戶反饋及行業(yè)評價3.信用評價結果應用：a.信用評價結果作為服務費用調整依據b.信用評價結果作為服務等級劃分依據4.信用評價結果公示：a.在經紀方官方網站及合作平臺公示b.定期向承購方發(fā)送信用評價報告5.信用評價結果申訴：a.申訴渠道：通過經紀方官方網站或聯(lián)系電話b.申訴處理時限：自收到申訴之日起_______個工作日內四、服務質量要求1.服務態(tài)度：a.及時響應客戶需求b.保持禮貌、耐心、熱情的服務態(tài)度2.服務效率：a.在規(guī)定時間內提供相關信息b.協(xié)助完成交易進度3.服務專業(yè)度：a.擁有相關行業(yè)資格證書b.持續(xù)關注行業(yè)動態(tài)，提升專業(yè)能力4.服務滿意度：a.定期進行客戶滿意度調查b.對客戶反饋及時處理5.服務安全性：a.嚴格保密客戶信息b.采用安全可靠的交易渠道五、違約責任1.違約情形：a.未按時提供信息或服務b.未按約定完成交易c.違反保密協(xié)議d.其他違約行為2.違約責任承擔：a.承擔違約責任，賠償損失b.信用評價結果降低3.違約賠償標準：a.按照實際損失計算b.最高不超過合同總金額的_______%4.違約處理程序：a.承購方提出違約投訴b.經紀方進行調查核實c.經紀方提出處理意見d.雙方協(xié)商解決或提交仲裁5.違約爭議解決：a.通過協(xié)商解決b.提交仲裁機構仲裁六、保密條款1.保密內容：a.承購方個人信息b.房屋交易信息c.信用評價結果2.保密義務：a.經紀方對保密內容負有保密義務b.未經承購方同意，不得泄露保密內容3.保密期限：a.自合同簽訂之日起_______年內4.保密責任：a.違反保密義務，承擔相應法律責任5.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露b.經承購方同意披露七、知識產權1.知識產權歸屬：a.經紀方提供的服務內容歸經紀方所有b.承購方提供的信息歸承購方所有2.知識產權使用：a.經紀方有權在合同約定的范圍內使用承購方提供的信息b.承購方有權在合同約定的范圍內使用經紀方提供的服務3.知識產權保護：a.經紀方對服務內容進行版權保護b.承購方對提供的信息進行保密保護4.知識產權爭議解決：a.通過協(xié)商解決b.提交仲裁機構仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁2.爭議解決機構：a.本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決b.仲裁費用在仲裁程序開始前由敗訴方預付5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______個工作日內提交仲裁九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方有權解除合同c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.收到通知的一方應在_______個工作日內確認3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務4.合同解除通知：a.合同解除通知應以書面形式發(fā)送b.通知應明確合同解除的原因和日期5.合同解除爭議解決：a.同爭議解決方式十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.一方違約，另一方有權終止合同2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應書面通知對方b.收到通知的一方應在_______個工作日內確認3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務4.合同終止通知：a.合同終止通知應以書面形式發(fā)送b.通知應明確合同終止的原因和日期5.合同終止爭議解決：a.同爭議解決方式十一、合同附件1.附件一：服務明細表2.附件二：信用評價標準及方法3.附件三：違約責任及賠償標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產權協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容完整、明確2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：a.雙方應在合同生效后_______個工作日內相互通知4.合同生效爭議解決：a.同爭議解決方式5.合同生效期限：a.合同期限如未明確約定，則視為_______年十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更：a.合同內容變更需雙方書面同意b.變更后的合同作為原合同的補充部分3.合同轉讓：a.合同未經對方同意，不得轉讓b.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方4.合同終止：b.合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用5.合同解除：十四、合同簽署1.簽署人姓名：____________________2.簽署人職務：____________________3.簽署日期：____________________4.簽署地點：____________________5.簽署方式：____________________承購方簽字：____________________職務：____________________日期：____________________經紀方簽字：____________________職務：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和最終解釋權。a.甲方有權決定服務內容的調整和變更。b.甲方有權監(jiān)督乙方服務的質量和進度。c.甲方對合同執(zhí)行過程中的爭議有最終解釋權。2.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進行嚴格保密，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。a.乙方應采取必要措施確保甲方信息的安全。b.乙方不得將甲方信息用于商業(yè)目的或泄露給競爭對手。c.乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.甲方付款方式條款說明：本條款規(guī)定甲方的付款方式，包括預付款、進度款和尾款等。a.預付款：合同簽訂后_______個工作日內支付。b.進度款：根據服務進度支付，每個階段支付_______%。c.尾款：服務完成后_______個工作日內支付。4.甲方服務質量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方服務質量進行監(jiān)督的途徑和方式。a.甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督和客戶反饋等方式進行監(jiān)督。b.乙方應配合甲方進行服務質量監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。c.甲方對乙方服務質量有異議，有權要求乙方進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于服務提供、進度控制和風險承擔。a.乙方有權根據實際情況調整服務內容和進度。b.乙方有權決定服務人員的安排和調配。c.乙方對服務過程中產生的風險承擔主要責任。2.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進行嚴格保密，未經乙方同意，不得泄露給任何第三方。a.甲方應采取必要措施確保乙方信息的安全。b.甲方不得將乙方信息用于商業(yè)目的或泄露給競爭對手。c.甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.乙方服務質量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方保證服務質量的具體措施和標準。a.乙方應確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。b.乙方應定期對服務質量進行檢查和評估。c.乙方對服務質量有疑問，應及時與甲方溝通解決。4.乙方服務進度控制條款說明：本條款規(guī)定乙方對服務進度的控制和調整。a.乙方應根據合同約定制定詳細的服務進度計劃。b.乙方應確保按計劃完成服務，如遇特殊情況需及時通知甲方。c.乙方對服務進度有疑問，應及時與甲方溝通解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任和義務。a.第三方中介應協(xié)助雙方履行合同，提供必要的協(xié)調和服務。b.第三方中介應保證其提供的信息真實、準確。c.第三方中介違反職責，應承擔相應的法律責任。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和標準。a.第三方中介費用由甲方承擔，按合同約定支付。b.第三方中介費用包括服務費、咨詢費等。c.第三方中介費用在合同簽訂后_______個工作日內支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同信息進行保密。a.第三方中介應采取必要措施確保合同信息的安全。b.第三方中介不得將合同信息用于商業(yè)目的或泄露給任何第三方。c.第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決過程中的角色和責任。a.第三方中介應協(xié)助雙方進行爭議調解。b.第三方中介在爭議解決過程中應保持中立。c.第三方中介在爭議解決過程中產生的費用由雙方按照約定分擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：信用評價標準及方法3.附件三：違約責任及賠償標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產權協(xié)議6.附件六：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件七：甲方信息保密協(xié)議8.附件八：乙方信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時提供信息或服務。b.乙方未按約定完成交易。c.乙方違反保密協(xié)議。d.甲方未按時支付費用。e.甲方泄露乙方信息。f.第三方中介未履行協(xié)助義務。2.違約行為的認定：a.由合同雙方或第三方中介根據合同約定和相關證據進行認定。b.違約行為的認定應遵循公平、公正、公開的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定對保密信息進行保密的協(xié)議。4.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、商標、地理標志、商業(yè)秘密等享有的專有權利。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不及時。解決辦法：建立信息反饋機制，確保信息及時更新。2.問題：服務質量不符合要求。解決辦法：定期進行服務質量檢查，對存在問題進行整改。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，建立費用催收機制。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓，完善保密措施。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細的服務協(xié)議，明確其責任和義務。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，尋求乙方提供存量房屋承購經紀服務。2.甲方為個人或企業(yè)，委托第三方中介提供存量房屋承購經紀服務。3.甲方與乙方、第三方中介共同合作，進行存量房屋承購經紀服務。4.甲方與乙方、第三方中介簽訂保密協(xié)議，共同保護交易信息。5.甲方與乙方、第三方中介通過仲裁解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025年度存量房屋承購經紀服務合同信用評價體系3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經紀服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，存量房屋交易日益活躍。為規(guī)范存量房屋承購經紀服務行為，提高服務質量，保障交易雙方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋承購經紀服務過程中的權利、義務，建立信用評價體系，促進存量房屋市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房屋：指已經取得房屋所有權證，尚未交易的房屋。（2）經紀服務：指乙方為甲方提供關于存量房屋的購買、租賃、評估、咨詢等服務的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）信用評價體系：指對乙方在存量房屋承購經紀服務過程中的信用狀況進行評估、公示和獎懲的體系。（2）違約責任：指乙方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的經紀服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。（3）甲方應按照合同約定支付經紀服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供真實、準確、完整的存量房屋信息。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，維護甲方合法權益。（3）乙方應建立健全信用評價體系，對自身信用狀況進行持續(xù)改進。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的城市。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過線上線下等多種方式為甲方提供經紀服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算經紀服務費用；（2）乙方應將甲方提供的資料、信息等歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息查詢費：根據查詢信息量及復雜程度，按實際發(fā)生費用計算。（2）帶看服務費：根據帶看次數及房屋性質，按實際發(fā)生費用計算。（3）成交傭金：在甲方成功購買存量房屋后，按成交價格的一定比例收取。（4）其他費用：因特殊服務需求產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：在服務完成后，甲方應將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方可通過銀行轉賬方式支付費用，轉賬信息由乙方提供。（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）信息查詢費、帶看服務費：在服務完成后，甲方應在五個工作日內支付。（2）成交傭金：在甲方成功購買存量房屋后，甲方應在簽訂購房合同之日起十個工作日內支付。（3）其他費用：按雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。（2）乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋無法正常交易。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易雙方無法聯(lián)系。（3）政府行為：政府政策調整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）乙方保留對存量房屋承購經紀服務過程中獲取的客戶信息、商業(yè)秘密等權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，乙方有權根據新法律法規(guī)調整服務內容和費用。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權暫?；蚪K止服務，并保留追究責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內容達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修