2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)管理范圍1.4合同期限2.物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費支付方式2.3物業(yè)管理費調(diào)整3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔3.2保安服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5公共秩序維護(hù)4.物業(yè)租賃事項4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式5.物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域管理規(guī)定7.事故處理與責(zé)任劃分7.1事故報告與處理7.2責(zé)任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2租賃合同附件13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]1.3物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為[具體物業(yè)管理區(qū)域]，包括但不限于景區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、建筑物、綠化區(qū)域、道路等。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每平方米[費率]計算，具體費用為[物業(yè)管理費總額]元。2.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常保潔工作，確保景區(qū)環(huán)境整潔。3.2保安服務(wù)甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安保工作，確保游客和景區(qū)設(shè)施安全。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.5公共秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于交通秩序、游客管理等。4.物業(yè)租賃事項4.1租賃范圍乙方租賃甲方景區(qū)內(nèi)[具體租賃區(qū)域]，用于[租賃用途]。4.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金按月計算，每月租金為[租金金額]元，支付方式同物業(yè)管理費。4.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)形象；甲方有權(quán)對乙方租賃區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃區(qū)域，但不得擅自改變租賃用途；乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域整潔，不得損壞公共設(shè)施。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方相關(guān)規(guī)定，如需使用其他區(qū)域設(shè)施，需事先獲得甲方同意。6.2公共區(qū)域管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守景區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費或租金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按[具體比例或金額]計算；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2租賃合同附件（1）租賃區(qū)域平面圖（2）租賃設(shè)施清單13.其他約定事項13.1合同簽訂地點[合同簽訂地點]13.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方參與解決爭議或提供特定服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，最高不超過[具體金額]元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或提供商品，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方明確約定的免責(zé)條款，第三方在免責(zé)范圍內(nèi)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方費用或干預(yù)第三方正常業(yè)務(wù)。17.2第三方費用支付（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付；（2）第三方費用支付方式與合同約定的支付方式一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保服務(wù)符合合同要求；（3）第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2爭議處理（1）第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反協(xié)議或合同，嚴(yán)重影響到合同履行；（2）第三方提供的服務(wù)或商品存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍不能滿足要求；（3）法律法規(guī)或政策要求解除合同。20.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.租賃合同附件租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說明：精確標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、建筑物、附屬設(shè)施等。租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：明確租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。4.公共區(qū)域管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全措施等。5.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理費或租金違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為未按時支付物業(yè)管理費或租金違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃用途未保持租賃區(qū)域整潔，損壞公共設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約行為提供的服務(wù)或商品不符合約定未按合同約定提供服務(wù)或商品因自身原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金按未支付金額的[具體比例]計算；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失；乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金按未支付金額的[具體比例]計算；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失；第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方違約金按未履行服務(wù)或商品金額的[具體比例]計算；給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]；乙方擅自改變租賃用途，造成甲方設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方損失[具體金額]；第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方損失[具體金額]。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強旅游景區(qū)物業(yè)管理，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，保障景區(qū)資源合理利用，甲方?jīng)Q定將景區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)進(jìn)行租賃，乙方有意租賃甲方物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保景區(qū)物業(yè)管理規(guī)范有序，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、游覽、休閑、度假等功能的區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀和綜合景觀。2.物業(yè)管理：指對景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得景區(qū)內(nèi)物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。4.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃的景區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，確保景區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正或解除本合同。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物業(yè)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得損害景區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為：物業(yè)面積×租金單價。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、維修等費用。3.水電費：乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方自行承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)保險費、稅費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費等費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理的權(quán)力。2.甲方保留對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論景區(qū)管理及租賃相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行景區(qū)的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（租賃方）：（簽字）年月日蓋章：見證人：（簽字）年月日附件：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理細(xì)則2.租賃物業(yè)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理細(xì)則2.租賃物業(yè)清單3.其他相關(guān)文件，如政府政策、法律法規(guī)等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知乙方并提供相關(guān)證據(jù)。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知乙方并提供整改措施。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在逾期后3日內(nèi)，以書面形式通知甲方并提供支付證明。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知甲方并提供恢復(fù)原狀的措施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)費用超出合同約定范圍，雙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，如甲方拒絕或未能及時提供，乙方可向相關(guān)管理部門投訴。3.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括但不限于發(fā)送催款函、提起訴訟等。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、承包商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的管理權(quán)和使用權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受景區(qū)內(nèi)提供的各項公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金減免、優(yōu)惠政策等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費用。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方有權(quán)獲得乙方租賃物業(yè)帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任三、租賃事項1.租賃對象2.租賃用途3.租賃期限4.租賃費用5.租賃支付方式四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整4.物業(yè)管理費使用范圍五、租賃費用調(diào)整1.租賃費用調(diào)整條件2.租賃費用調(diào)整方式3.租賃費用調(diào)整通知六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.事故處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十二、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數(shù)量3.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人租賃方：名稱、地址、法定代表人5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：____景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施2.物業(yè)管理內(nèi)容：景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)景區(qū)安全巡邏景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)景區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行4.物業(yè)管理責(zé)任：確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序三、租賃事項1.租賃對象：景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域或設(shè)施2.租賃用途：____用途3.租賃期限：____年4.租賃費用：____元/年5.租賃支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月2.物業(yè)管理費支付方式：與租賃費用同期支付3.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.物業(yè)管理費使用范圍：用于景區(qū)的日常維護(hù)和管理五、租賃費用調(diào)整1.租賃費用調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素2.租賃費用調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%3.租賃費用調(diào)整通知：提前____個月通知租賃方六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方責(zé)任：確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.租賃方責(zé)任：按照合同約定使用租賃物保持租賃物完好遵守景區(qū)管理規(guī)定3.第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)的責(zé)任，雙方另有約定的除外4.事故處理：發(fā)生事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理七、違約責(zé)任1.違約情形：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責(zé)任租賃方未按約定支付租賃費用任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期限屆滿因故提前終止，需提前____個月通知對方3.合同解除程序：違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除通知守約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)4.合同終止程序：雙方協(xié)商確定合同終止事宜物業(yè)管理方完成物業(yè)管理責(zé)任移交九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：由雙方共同選定的仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外十、其他約定1.不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：合同附件為合同不可分割的部分3.合同附件效力：合同附件具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，由物業(yè)管理方進(jìn)行解釋十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署合同合同已履行備案手續(xù)2.合同備案手續(xù)：合同雙方將合同送交____相關(guān)管理部門備案3.合同備案機構(gòu)：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)4.合同備案時間：合同簽署后____個工作日內(nèi)完成備案十二、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：物業(yè)管理方代表簽名：____租賃方代表簽名：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章確認(rèn)十四、合同附件清單1.合同附件名稱：____2.合同附件數(shù)量：____3.合同附件內(nèi)容：____物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________租賃方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。甲方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。2.甲方主導(dǎo)下的租賃條件：甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃或調(diào)整，但需提前____個月通知乙方。甲方有權(quán)對租賃費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)的整體形象和規(guī)定。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有獨立的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)制定自己的經(jīng)營策略和營銷方案。乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但需提前____個月獲得甲方同意，并符合景區(qū)的整體規(guī)劃。2.乙方主導(dǎo)下的租賃期限保障：除非乙方違約，甲方不得單方面解除合同。在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)申請續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方主導(dǎo)下的收益分配：乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益，除依法繳納相關(guān)稅費外，歸乙方所有。甲方在乙方租賃期間不得收取任何形式的額外費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：合同雙方可引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行監(jiān)督及爭議解決。第三方中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)合同的備案、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解。第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。3.第三方中介的費用：第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。第三方中介的費用在合同中明確約定，并按實際發(fā)生支付。4.第三方中介的獨立性：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。第三方中介不得參與合同雙方的其他業(yè)務(wù)往來，以免影響其獨立性。5.第三方中介的終止：若第三方中介違反職責(zé)或合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第三方中介的終止不影響合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細(xì)表4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權(quán)委托書8.合同雙方簽訂的補充協(xié)議9.合同雙方簽訂的保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責(zé)任，如未按時維護(hù)設(shè)施設(shè)備。租賃方未按約定支付租賃費用。任何一方違反合同約定，如未經(jīng)對方同意擅自改變租賃用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由仲裁機構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未按時維護(hù)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，要求其履行維修義務(wù)，如未履行，可要求賠償損失。2.問題：租賃方未按約定支付租賃費用。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)及時催收租賃費用，如租賃方逾期未支付，可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可共同要求第三方中介機構(gòu)履行職責(zé)，如不履行，可終止其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同適用于各類旅游景區(qū)的物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)。2.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的租賃，如游樂設(shè)施、餐飲服務(wù)等。3.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類經(jīng)營活動的租賃，如商鋪、攤位等。4.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類土地使用權(quán)的租賃。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、游覽、休閑、度假等功能的自然景觀、人文景觀和歷史文化名城等區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對旅游景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的旅游景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：物業(yè)管理方，指本合同中提供旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的主體。2.乙方：租賃方，指本合同中租賃甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備的主體。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于租賃甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對旅游景區(qū)進(jìn)行安全管理。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費和租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)使用甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費和租金。2.甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理費和租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。2.租金：指乙方租賃甲方旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備所應(yīng)支付的費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、公共事業(yè)費等，具體費用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。2.租金：乙方應(yīng)于每季度末的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月的指定日期前。2.租金：每季度末的指定日期前。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，將費用計入乙方賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。2.若乙方損壞甲方提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述比例計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的十個工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.旅游景區(qū)的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、發(fā)展規(guī)劃等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游景區(qū)設(shè)施損壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游景區(qū)運營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為租賃方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為物業(yè)管理方，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方保留在租賃期間對租賃物正常使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.本合同的修改或補充不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游景區(qū)的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙