2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介雙方的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在項目開發(fā)過程中的合作關(guān)系，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，對城市綜合體項目進行施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即本合同簽訂的委托方。2.乙方：指承包方，即本合同簽訂的承包方。3.項目：指2025年度城市綜合體開發(fā)項目。4.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目施工。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成項目施工。2.乙方應確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.乙方應積極配合甲方進行項目驗收，確保項目順利交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：項目施工地點：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，編制施工組織設(shè)計，報甲方審批。2.乙方應按照施工組織設(shè)計，合理安排施工進度，確保項目按期完成。3.乙方應按照合同約定，及時向甲方報告施工過程中的重要事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時向甲方報告，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將項目交付甲方。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款和費用。3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程量清單費用：根據(jù)甲方提供的工程量清單，乙方應按照約定的單價和工程量計算工程量清單費用。2.材料費：包括乙方在施工過程中使用的所有材料費用，包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等。3.人工費：包括乙方施工人員的工資、福利、保險等費用。4.施工機械使用費：包括乙方在施工過程中使用的各類施工機械的租賃、維修、保養(yǎng)等費用。5.管理費：包括乙方在施工過程中的管理費用，如辦公費、差旅費、通訊費等。6.風險預備金：根據(jù)項目實際情況，雙方協(xié)商確定的風險預備金。7.其他費用：根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。2.進度款：乙方完成合同約定的工程量后，甲方應按照約定的進度支付相應的工程款。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應按照約定的結(jié)算比例支付結(jié)算款。4.保修金：項目交付使用后，甲方應向乙方支付一定比例的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應無息退還保修金。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后5日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)。4.保修金支付時間：項目交付使用后30日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應按照約定的支付方式和時間，向乙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。2.甲方未按約定提供施工圖紙或資料，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項目交付使用后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致項目停工。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。2.乙方在施工過程中存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對項目變更、增減等事項的最終決定權(quán)。3.乙方在施工過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對項目施工過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題的處理權(quán)。2.乙方在施工過程中，如需使用甲方提供的設(shè)備、材料，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的資料、信息，以確保項目順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點，完成各自的協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的程序，處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目工程量清單2.項目設(shè)計圖紙及資料3.施工組織設(shè)計4.甲方提供的設(shè)備、材料清單5.付款進度表6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.違約金支付憑證11.項目驗收報告12.保修金退還憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定標準為逾期未支付款項。未按約定提供施工圖紙或資料：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)提供。2.乙方違約：未按約定完成工程：認定標準為工程未按約定時間、質(zhì)量完成。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認定標準為經(jīng)甲方驗收或第三方檢測，存在質(zhì)量不合格情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，并向甲方報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。2.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定暫停施工。3.問題：不可抗力事件導致項目延期。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限，并互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同中，作為甲方或乙方之外的獨立合同主體參與的項目相關(guān)方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在項目中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、設(shè)備、材料等。第三方應保證其提供的服務、設(shè)備、材料符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成其工作。第三方應配合甲方或乙方進行項目驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預付款、進度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項目變更時，按照實際發(fā)生的工作量進行結(jié)算。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后，支付一定的獎勵金。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)，承擔因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。甲方未按約定提供施工圖紙或資料，導致工程延期，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更項目設(shè)計，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成項目施工。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量事故承擔責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目驗收合格后，支付一定的獎勵金。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，承擔因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自增加工程量，如需增加，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的7.合同總價8.合同付款方式二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結(jié)構(gòu)5.項目設(shè)計要求6.項目施工要求7.項目驗收標準三、承包方責任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配備3.施工現(xiàn)場管理4.施工進度要求5.施工質(zhì)量保證6.施工安全保證7.施工環(huán)境保護8.施工合同變更處理四、中介方責任1.中介方資質(zhì)要求2.中介方人員配備3.中介服務內(nèi)容4.中介服務費用5.中介服務期限6.中介服務標準7.中介服務違約責任五、項目進度管理1.項目進度計劃2.項目進度調(diào)整3.項目進度監(jiān)督4.項目進度考核六、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理要求2.質(zhì)量檢查標準3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責任追究七、項目安全管理1.安全管理要求2.安全檢查標準3.安全事故處理4.安全責任追究八、項目環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境監(jiān)測標準3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境責任追究九、合同履行1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行責任4.合同履行違約責任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止費用十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同附件十四、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工圖紙3.項目驗收報告4.合同附件清單合同編號2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同2.合同雙方：甲方（城市綜合體開發(fā)項目業(yè)主）與乙方（承包施工中介方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同標的：2025年度城市綜合體開發(fā)項目的承包施工中介服務7.合同總價：人民幣____元整8.合同付款方式：按項目進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見合同附件二、項目概況1.項目名稱：2025年度城市綜合體開發(fā)項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目結(jié)構(gòu)：多層及高層建筑，包括商業(yè)、辦公、住宅等5.項目設(shè)計要求：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方要求6.項目施工要求：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工7.項目驗收標準：符合國家相關(guān)驗收標準和甲方要求三、承包方責任1.承包方資質(zhì)要求：具備相關(guān)施工資質(zhì)證書2.承包方人員配備：配備足夠的技術(shù)人員和管理人員3.施工現(xiàn)場管理：確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序4.施工進度要求：按照合同約定的進度計劃完成施工5.施工質(zhì)量保證：確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.施工安全保證：確保施工現(xiàn)場安全，預防安全事故發(fā)生7.施工環(huán)境保護：采取有效措施保護環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響8.施工合同變更處理：按照合同約定和實際情況處理合同變更四、中介方責任1.中介方資質(zhì)要求：具備相關(guān)中介服務資質(zhì)證書2.中介方人員配備：配備足夠的專業(yè)人員3.中介服務內(nèi)容：提供項目承包施工中介服務，包括但不限于招標、投標、合同簽訂等4.中介服務費用：人民幣____元整，支付方式詳見合同附件5.中介服務期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收完畢6.中介服務標準：按照國家相關(guān)中介服務標準和甲方要求7.中介服務違約責任：如中介方違反合同約定，應承擔相應的違約責任五、項目進度管理1.項目進度計劃：制定詳細的項目進度計劃，包括各階段時間節(jié)點2.項目進度調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃，并及時通知甲方3.項目進度監(jiān)督：對項目進度進行監(jiān)督，確保按計劃推進4.項目進度考核：對項目進度進行考核，對未按計劃推進的進行責任追究六、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理要求：嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方要求進行施工2.質(zhì)量檢查標準：定期進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合要求3.質(zhì)量問題處理：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理，確保不影響工程進度和質(zhì)量4.質(zhì)量責任追究：對因質(zhì)量問題導致的損失，由責任方承擔相應責任七、項目安全管理1.安全管理要求：嚴格執(zhí)行國家相關(guān)安全法規(guī)和標準2.安全檢查標準：定期進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全3.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，并按規(guī)定報告和處理4.安全責任追究：對因安全責任不落實導致的事故，由責任方承擔相應責任八、合同履行1.合同履行原則：遵循誠實信用、公平公正、合法合規(guī)的原則2.合同履行程序：按照合同約定和實際情況，履行合同各項義務3.合同履行責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自責任4.合同履行違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、項目變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：因不可抗力、嚴重違約等原因，任何一方可提出解除合同，但應提前____天書面通知對方4.合同解除程序：合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應盡快組織仲裁，并作出裁決3.爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個月內(nèi)作出裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁委員會規(guī)定分擔十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜3.合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任4.合同終止費用：合同終止費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用結(jié)算十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達4.合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工圖紙3.項目驗收報告4.合同附件清單十四、合同簽署1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.甲方代表簽字：3.乙方代表簽字：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督和管理。說明：為確保項目按期、按質(zhì)完成，甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督和管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面。2.設(shè)計變更條款：條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更，乙方應無條件配合，并按照甲方要求進行相應調(diào)整。說明：設(shè)計變更是項目實施過程中常見的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更要求，乙方應予以配合。3.項目進度調(diào)整條款：條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。說明：甲方應確保項目進度不受影響，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.質(zhì)量責任條款：條款內(nèi)容：甲方對項目質(zhì)量承擔最終責任，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。說明：甲方作為項目業(yè)主，對項目質(zhì)量負有最終責任，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.付款進度條款：條款內(nèi)容：甲方應按照合同約定及時支付乙方款項，如逾期支付，甲方應向乙方支付_____%的違約金。說明：為確保乙方正常開展業(yè)務，甲方應按照合同約定及時支付款項，如逾期支付，甲方應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行主導，甲方應予以支持和配合。說明：乙方作為承包施工中介方，有權(quán)對項目進行主導，甲方應予以支持和配合，確保項目順利實施。2.施工方案條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況制定施工方案，并報甲方審批。說明：施工方案是項目實施的關(guān)鍵，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況制定施工方案，并報甲方審批。3.施工進度條款：條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定的進度完成施工，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應責任。說明：乙方應嚴格按照合同約定和施工方案，確保項目按期完成，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應責任。4.施工質(zhì)量條款：條款內(nèi)容：乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。說明：施工質(zhì)量是項目實施的生命線，乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。5.付款條件條款：條款內(nèi)容：甲方應按照合同約定的付款條件支付乙方款項，如逾期支付，甲方應向乙方支付_____%的違約金。說明：為確保乙方正常開展業(yè)務，甲方應按照合同約定和付款條件支付款項，如逾期支付，甲方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：如合同中涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。說明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，為確保各方權(quán)益，應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。2.中介費用條款：條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。說明：中介費用是第三方中介提供服務的報酬，應由各方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。3.中介責任條款：條款內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介應承擔相應責任。說明：第三方中介在合同中承擔中介職責，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介應承擔相應責任?.中介保密條款：條款內(nèi)容：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：項目信息涉及商業(yè)秘密，第三方中介應遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工圖紙3.項目驗收報告4.合同附件清單5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）8.第三方協(xié)議（如有）9.保密協(xié)議10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方在約定的付款期限內(nèi)未支付乙方款項，或未按約定的付款比例支付款項。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。認定：乙方未按合同約定的進度和質(zhì)量要求完成施工任務，或施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。3.違約行為：第三方中介未履行中介職責。認定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務，或泄露項目信息等。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息，違反保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同適用哪個國家的法律。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方采取措施提高施工質(zhì)量，確保符合合同要求。3.問題：甲方未按期支付款項。解決辦法：甲方按照合同約定支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。4.問題：第三方中介泄露項目信息。解決辦法：第三方中介停止泄露行為，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城市綜合體開發(fā)項目施工中介服務。2.項目設(shè)計與施工過程中的中介服務。3.項目質(zhì)量與安全監(jiān)管。4.項目合同管理與爭議解決。5.項目融資與投資咨詢。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項目承包施工中介合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進程的不斷加快，城市綜合體開發(fā)項目成為城市建設(shè)的重要載體。為了推動城市綜合體的快速發(fā)展，提高城市建設(shè)質(zhì)量，甲方擬投資建設(shè)一個具有示范性的城市綜合體項目。為保證項目的順利進行，甲方現(xiàn)需選擇具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的承包方進行承包施工，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《城市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工及質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》；3.甲方制定的《城市綜合體開發(fā)項目施工承包合同》；4.相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述專業(yè)屬于建筑、土木工程、裝修工程等領(lǐng)域的施工承包業(yè)務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市綜合體：指集住宅、商業(yè)、辦公、酒店、娛樂等多種功能于一體的綜合建筑群；2.承包施工：指承包方按照合同約定，承擔項目建設(shè)過程中所需的所有施工任務，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；3.甲方：指在本合同中提出需求并承擔支付承包施工費用的主體；4.乙方：指在本合同中承擔施工任務，負責完成甲方提出施工需求的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進行審查，提出修改意見；2.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督檢查，要求乙方及時整改；3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案、施工圖紙等，并及時通知乙方；4.甲方有權(quán)按照合同約定支付承包施工費用；5.甲方應按照合同約定提供施工所需材料、設(shè)備、圖紙等，確保施工順利進行。4.2乙方的權(quán)力和義務：1.乙方應按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)提交施工方案、施工圖紙等；2.乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；3.乙方應配合甲方進行施工過程中的質(zhì)量、安全、進度監(jiān)督檢查；4.乙方應按照甲方要求及時整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題；5.乙方應按照合同約定承擔施工風險，并確保施工現(xiàn)場的整潔和安全。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的城市綜合體項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：1.乙方負責城市綜合體項目的全部施工工作；2.乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項施工任務；3.甲方對施工過程進行監(jiān)督和驗收，乙方配合完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；2.由于不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；3.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方通知后30日內(nèi)未予以糾正，另一方有權(quán)終止合同；4.出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定可終止合同的情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應書面通知對方；2.雙方在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題；3.若雙方在15日內(nèi)無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止施工，確保施工現(xiàn)場的安全；2.乙方應按照合同約定將施工過程中的所有資料、文件、圖紙等移交甲方；3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定支付已完成的施工部分的工程款；4.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；2.工程間接費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、檢驗檢測費、保險費等；3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、履約保證金、違約金等。7.2支付方式：1.乙方提交工程進度款申請，甲方審核無誤后支付；2.甲方可按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；3.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況調(diào)整支付比例。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.進度款：每完成一定比例的工程量后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；4.保修金：工程竣工驗收合格后支付，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和支付申請后，按照約定的支付時間支付相應款項；2.乙方應保證提交的發(fā)票和支付申請的真實性、合法性，如因乙方原因?qū)е录追綗o法支付，乙方應承擔相應責任；3.甲方有權(quán)對乙方的發(fā)票和支付申請進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；2.甲方未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備、圖紙等，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)龋?.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的與項目相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布禁令；3.疫情防控措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)；2.乙方在施工過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自更改施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題的處理權(quán)；2.乙方在施工過程中應積極配合甲方進行安全、質(zhì)量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改或補充；2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保項目按計劃順利進行；2.乙方應按照甲方要求提供必要的施工資料、信息等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時溝通項目進展情況；2.雙方應建立信息共享機制，確保信息傳遞及時、準確。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無效；2.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件；2.乙方施工資質(zhì)證明文件；3.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙及相關(guān)資料；4.材料采購合同、設(shè)備采購合同；5.工程進度計劃、施工組織設(shè)計；6.施工過程中的相關(guān)驗收報告；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項；未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備、圖紙等。乙方違約：未按合同約定完成施工任務；未按合同約定保證工程質(zhì)量；違反保密條款；未按合同約定提供施工資料、信息等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際支付情況；乙