2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時間3.4.違約責(zé)任4.保證金及退還4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.退還條件4.4.退還時間5.電梯房使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.設(shè)施配套及維護(hù)6.1.設(shè)施清單6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)施損壞賠償7.電梯房裝修及改動7.1.裝修要求7.2.裝修審批7.3.裝修費用7.4.裝修驗收8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付8.2.物業(yè)管理費支付8.3.費用結(jié)算9.電梯房租賃合同變更9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.變更生效10.電梯房租賃合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除生效11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.通知送達(dá)14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方地址：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方地址：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣__________元整。3.2.租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付，采用__________方式支付。3.3.付款時間：每月__________日前。3.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。4.保證金及退還4.1.保證金金額：人民幣__________元整。4.2.保證金支付方式：合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.3.退還條件：合同終止且無違約行為發(fā)生時，保證金應(yīng)無息退還。4.4.退還時間：合同終止后__________日內(nèi)。5.電梯房使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于租賃合同約定的房屋及其配套設(shè)施。5.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用電梯房，愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋整潔。6.設(shè)施配套及維護(hù)6.1.設(shè)施清單：__________6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由__________負(fù)責(zé)。6.3.設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.電梯房裝修及改動7.1.裝修要求：裝修前應(yīng)征得出租方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。7.2.裝修審批：裝修方案經(jīng)出租方審批后方可實施。7.3.裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)。7.4.裝修驗收：裝修完成后，由出租方進(jìn)行驗收，合格后方可入住。8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付8.1.1.水電費按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。8.1.2.水電費結(jié)算單由物業(yè)管理方提供，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________日內(nèi)支付。8.2.物業(yè)管理費支付8.2.1.物業(yè)管理費按月繳納，每月人民幣__________元整。8.2.2.物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。8.3.費用結(jié)算8.3.1.水電費及物業(yè)管理費逾期未支付，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。8.3.2.費用結(jié)算方式為__________。9.電梯房租賃合同變更9.1.變更條件9.1.1.出現(xiàn)不可抗力因素。9.1.2.雙方協(xié)商一致。9.2.變更程序9.2.1.雙方應(yīng)書面提出變更請求。9.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.變更生效9.3.1.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.電梯房租賃合同解除10.1.解除條件10.1.1.租賃期限屆滿。10.1.2.出租方或承租方違約。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.解除程序10.2.1.雙方書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。10.3.解除生效10.3.1.解除合同自書面通知送達(dá)對方之日起生效。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1._________仲裁委員會。11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.1.1.承租方逾期支付租金。12.1.2.承租方損壞房屋或配套設(shè)施。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.違約賠償12.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.保證金支付完畢。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3.2.承租方搬離房屋。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.房屋租賃合同。14.1.2.設(shè)施清單。14.2.通知送達(dá)14.2.1.通知以書面形式送達(dá)。14.2.2.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.合同份數(shù)14.4.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、裝修監(jiān)督等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等進(jìn)行明確約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.1.3.對甲乙雙方提供的信息保密。3.2.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2.依照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3.在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1.1.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2.在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額：4.2.1.第三方對甲乙雙方因提供的服務(wù)造成損失的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2.責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而免除。5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而免除。5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1.在第三方提供的服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。6.2.第三方介入的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入的合同，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。7.2.第三方介入的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、保證金等詳細(xì)信息。說明：本合同附件，是租賃關(guān)系的正式文件。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。3.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：本附件用于記錄裝修的詳細(xì)情況，確保裝修符合規(guī)定并得到雙方同意。4.水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費和物業(yè)管理費的結(jié)算金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄水電費和物業(yè)管理費的結(jié)算情況，便于雙方核對。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的損失。示例說明：若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致電梯損壞，承租方需賠償電梯維修費用。3.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，需支付每日人民幣100元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方需賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2設(shè)施配套清單2.3設(shè)施使用說明2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付處理第四章押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件4.5押金和保證金管理第五章使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間5.4使用責(zé)任5.5使用安全5.6使用違規(guī)處理第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修程序6.4保養(yǎng)責(zé)任6.5保養(yǎng)費用承擔(dān)6.6保養(yǎng)程序第七章責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任7.4違約責(zé)任7.5不可抗力第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋及設(shè)施清單10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約責(zé)任免除第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間13.4送達(dá)確認(rèn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。1.6合同目的本合同目的為甲方將電梯房及設(shè)施出租給乙方，乙方承租該電梯房及其設(shè)施并按約定支付租金。1.7合同履行地點本合同履行地點為[房屋所在地]。第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.2設(shè)施配套清單[設(shè)施名稱]：[設(shè)施型號][設(shè)施數(shù)量][設(shè)施名稱]：[設(shè)施型號][設(shè)施數(shù)量]……2.3設(shè)施使用說明[設(shè)施名稱]使用說明：[使用說明內(nèi)容][設(shè)施名稱]使用說明：[使用說明內(nèi)容]……2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的簡單維護(hù)和清潔。第三章租賃費用3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金采取按月支付方式。3.3租金支付時間每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金總額的[滯納金比例]支付滯納金。第四章押金及保證金4.1押金金額押金總額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件在租賃期滿或提前終止合同的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后7日內(nèi)退還押金。4.3保證金金額保證金總額為人民幣[保證金金額]元。4.4保證金退還條件在租賃期滿或提前終止合同的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后7日內(nèi)退還保證金。4.5押金和保證金管理甲方應(yīng)妥善保管押金和保證金，并定期出具收據(jù)。第五章使用規(guī)定5.1使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的電梯房及設(shè)施。5.2使用限制乙方不得將電梯房及設(shè)施用于違法或違規(guī)用途。5.3使用時間電梯房及設(shè)施的使用時間遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用時間。5.4使用責(zé)任乙方在使用過程中造成電梯房及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.5使用安全乙方在使用電梯房及設(shè)施時應(yīng)確保人身安全，并遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。5.6使用違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究相應(yīng)責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分電梯及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2維修費用承擔(dān)非人為損壞的維修費用由甲方承擔(dān)，人為損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修程序發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的定期保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.5保養(yǎng)費用承擔(dān)電梯保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.6保養(yǎng)程序保養(yǎng)程序按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保養(yǎng)記錄由甲方負(fù)責(zé)。第七章責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任甲方保證電梯房及設(shè)施符合租賃條件，不得隱瞞房屋及設(shè)施的缺陷。乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金，并按約定使用房屋及設(shè)施。7.2出租方責(zé)任甲方應(yīng)按時提供房屋及設(shè)施，保證其符合使用要求。甲方應(yīng)按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證租賃期間的房屋及設(shè)施安全，對因房屋及設(shè)施造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的使用秩序和安全。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。7.4違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.5不可抗力本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。遇不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除或部分解除合同。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容，但需提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋及設(shè)施清單[房屋及設(shè)施清單]10.2付款憑證[付款憑證]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定支付租金、押金或保證金；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施；（3）損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不超過實際損失。12.4違約責(zé)任免除如違約行為系因不可抗力或不可歸責(zé)于違約方的原因造成，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[通知方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址[送達(dá)地址]13.3送達(dá)時間[送達(dá)時間]13.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽字部分：甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款1.2甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施的詳細(xì)信息和真實狀況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃用途限制等。若甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可采取必要措施制止。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時提供房屋及設(shè)施、未按約定進(jìn)行維修、隱瞞房屋及設(shè)施缺陷等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造時，需事先征得甲方同意，并確保裝修或改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。未經(jīng)甲方同意的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋及設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害房屋及設(shè)施，不得影響他人正常使用。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、設(shè)施配套安裝費等。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實向雙方提供房屋及設(shè)施信息，并對因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。3.5中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方裝修改造方案（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，且超過[滯納金期限]仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施的損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方隱瞞房屋及設(shè)施缺陷。認(rèn)定：甲方在簽訂合同前未向乙方披露房屋及設(shè)施的缺陷，或故意隱瞞重要信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，用于懲罰逾期行為。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。5.身份證明文件：指證明個人身份的法律文件，如身份證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃電梯房及設(shè)施。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。3.適用于短期或長期租賃。4.適用于有或無第三方中介參與的情況。全文完。2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的電梯房及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯房及其配套設(shè)施的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯房：指具有電梯設(shè)施，可供居住或辦公的房屋。（2）配套設(shè)施：指電梯房內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃電梯房及其配套設(shè)施的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)對電梯房及其配套設(shè)施進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)保證電梯房及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用電梯房及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)電梯房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的電梯房及其配套設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，甲方收到租金后視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將電梯房及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的維修費用。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止本合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。（5）其他費用：因乙方使用電梯房及其配套設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和金額繳納維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供電梯房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯房及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售電梯房及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯房及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行電梯房及其配套設(shè)施的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)電梯房及其配套設(shè)施的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.電梯房及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供電梯房及其配套設(shè)施。未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：電梯房及其配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)電梯房及其配套設(shè)施，如發(fā)生損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理費、公共事業(yè)費計算錯誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照實際使用情況計算費用，如有異議可協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的電梯房及其配套設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的安全性、及時性和有效性。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的合法性。丙方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)，并及時向甲方報告工作進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電梯房及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供電梯房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方向第三方支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費用。甲方可根據(jù)乙方使用情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售電梯房及其配套設(shè)施。全文完。2025年度電梯房租賃與設(shè)施配套合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度甲方將其位于____________________的電梯房及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并遵守合同規(guī)定的各項條款。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯房：指具備電梯設(shè)施，用于居住、辦公等用途的房屋。（2）配套設(shè)施：指電梯房內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定，合理使用電梯房及其配套設(shè)施。（3）甲方負(fù)責(zé)電梯房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯房及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)電梯房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿或合同解除時，將電梯房及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方位于____________________的電梯房。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方在收到乙方支付的費用后，向乙方提供電梯房及其配套設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將電梯房及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方不再承擔(dān)電梯房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付電梯房內(nèi)的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付電梯房內(nèi)的水電費。（5）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在收到繳費通知后，按照通知要求的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供電梯房及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方未按時進(jìn)行電梯房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變電梯房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，如違約方未按時支付，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對電梯房及其配套設(shè)施的所有權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯房及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對電梯房及其配套設(shè)施進(jìn)行改造的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充是合同的組成部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)電梯房及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃和使用過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方提出需要協(xié)助的事項，另一方應(yīng)及時給予協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就電梯房租賃與設(shè)施配套事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：__________________