2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、健身中心概況2.1健身中心位置2.2健身中心面積2.3健身中心設(shè)施2.4健身中心環(huán)境三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4費(fèi)用結(jié)算方式六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4維修及保養(yǎng)責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3爭議管轄十一、合同附件11.1健身中心設(shè)施清單11.2物業(yè)管理規(guī)則11.3其他附件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、健身中心概況2.1健身中心位置：[具體地址]2.2健身中心面積：[面積]2.3健身中心設(shè)施：（1）更衣室（2）淋浴間（3）健身器材（4）休息區(qū)（5）其他設(shè)施2.4健身中心環(huán)境：[環(huán)境描述]三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃面積：[具體面積]3.3租金及支付方式：（1）租金：[具體金額]（2）支付方式：每月[具體日期]前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和方式]四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用健身中心（2）享有健身中心設(shè)施的使用權(quán)（3）享有協(xié)議約定的其他權(quán)利4.2租賃方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金（2）愛護(hù)健身中心設(shè)施（3）遵守健身中心管理規(guī)定（4）承擔(dān)協(xié)議約定的其他義務(wù)4.3出租方權(quán)利：（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃方使用健身中心（3）享有協(xié)議約定的其他權(quán)利4.4出租方義務(wù)：（1）保證健身中心設(shè)施的正常使用（2）維護(hù)健身中心環(huán)境（3）承擔(dān)協(xié)議約定的其他義務(wù)五、租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式]5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算（2）其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]5.4費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]6.3物業(yè)管理責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)健身中心的日常管理（2）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（3）負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的保持6.4維修及保養(yǎng)責(zé)任：[維修及保養(yǎng)責(zé)任分配]七、合同變更與解除7.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約（3）雙方協(xié)商一致7.3合同變更與解除程序：（1）變更或解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）以書面形式通知對方（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）租賃方未按時(shí)支付租金（2）租賃方損壞或?yàn)E用健身中心設(shè)施（3）租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定（4）出租方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除責(zé)任（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]9.3爭議解決程序：[具體爭議解決程序]十、其他約定10.1不可抗力：（1）戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力事件（2）雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)10.3爭議管轄：[爭議管轄法院名稱]十一、合同附件11.1健身中心設(shè)施清單11.2物業(yè)管理規(guī)則11.3其他附件十二、協(xié)議生效12.1生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）符合法律法規(guī)要求12.2生效日期：[協(xié)議生效日期]十三、協(xié)議解除13.1解除條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律規(guī)定的其他情形13.2解除程序：（1）提前通知對方（2）簽訂解除協(xié)議13.3解除后果：（1）租賃關(guān)系終止（2）雙方按約定處理剩余事宜十四、協(xié)議終止14.1終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律規(guī)定的其他情形14.2終止程序：（1）提前通知對方（2）簽訂終止協(xié)議14.3終止后果：（1）租賃關(guān)系終止（2）雙方按約定處理剩余事宜出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對健身中心的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施配置、運(yùn)營策略、人員招聘等。具體內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對健身中心進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需求。（2）甲方有權(quán)制定健身中心的運(yùn)營規(guī)則，包括會(huì)員制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（3）甲方有權(quán)決定健身中心的開業(yè)、停業(yè)時(shí)間。1.2甲方收益分配條款：說明：本條款明確甲乙雙方在健身中心運(yùn)營中的收益分配比例。具體內(nèi)容：（1）甲方享有健身中心運(yùn)營收益的[具體比例]。（2）乙方享有健身中心運(yùn)營收益的[具體比例]。（3）收益分配周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后[具體日期]內(nèi)向乙方支付當(dāng)月收益。1.3甲方培訓(xùn)與支持條款：說明：本條款規(guī)定甲方對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)和支持的義務(wù)。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)定期對乙方員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持和指導(dǎo)，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款：說明：本條款保障乙方在健身中心運(yùn)營中的自主經(jīng)營權(quán)。具體內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定健身中心的運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容等。（2）乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的與經(jīng)營無關(guān)的要求。2.2乙方設(shè)施更新條款：說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)市場需求更新健身中心設(shè)施。具體內(nèi)容：（1）乙方在運(yùn)營過程中，有權(quán)對健身中心設(shè)施進(jìn)行更新和升級。（2）設(shè)施更新前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并征得甲方同意。（3）設(shè)施更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方市場推廣條款：說明：本條款明確乙方在市場推廣方面的權(quán)利和責(zé)任。具體內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)健身中心的市場推廣工作，包括廣告宣傳、會(huì)員招募等。（2）乙方應(yīng)確保市場推廣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（3）市場推廣活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議中的作用和責(zé)任。具體內(nèi)容：（1）中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行。（2）中介方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到執(zhí)行。（3）中介方有權(quán)對違反協(xié)議的甲乙雙方進(jìn)行處罰。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。具體內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍。具體內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介方應(yīng)對協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。（3）中介方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.健身中心設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方損壞或?yàn)E用健身中心設(shè)施。租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定。出租方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。雙方未按協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，并記錄在案。如有爭議，可依據(jù)協(xié)議中的爭議解決條款進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機(jī)構(gòu)。5.人民法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討租金。2.問題：設(shè)施損壞或維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)則和協(xié)議約定解決，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.健身中心租賃合同。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.不可抗力事件處理。5.爭議解決過程。全文完。2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.2租賃物使用性質(zhì)2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3裝修及改造規(guī)定5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計(jì)劃表9.3附件三：租賃物使用規(guī)則10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件及其他14.1合同附件說明14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：X法定代表人：X1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：地址：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積租賃物位于甲方所屬健身中心一樓，面積為100平方米。2.2租賃物使用性質(zhì)乙方租賃該門面用于開設(shè)健身器材銷售及售后服務(wù)店。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物目前為毛坯狀態(tài)，無裝修及設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整。租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬元，支付日期為每月的5日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過政府政策調(diào)整幅度。4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行健身器材銷售及售后服務(wù)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后的7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。（2）乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金最高不超過租金總額的10%。如因乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.3違約解除合同如乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因，經(jīng)乙方同意，可提前解除合同；（3）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）9.2附件二：租金支付計(jì)劃表（此處應(yīng)詳細(xì)列出每月租金的金額及支付日期）9.3附件三：租賃物使用規(guī)則（此處應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則，如營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等）10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。10.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因，經(jīng)乙方同意，可提前解除合同；（3）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.3終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同附件及其他14.1合同附件說明本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，如雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、市場調(diào)研等。（2）擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可能要求乙方提供第三方擔(dān)保。（3）評估機(jī)構(gòu)：在租賃物交付、驗(yàn)收或合同解除時(shí)，可能需要第三方對租賃物進(jìn)行評估。（4）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，可能需要第三方提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序（1）中介方：雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）擔(dān)保方：乙方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任及限額。（3）評估機(jī)構(gòu)：雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：中介方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，其責(zé)任限于擔(dān)保金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對租賃物進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的真實(shí)性。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，其責(zé)任限于法律服務(wù)本身。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，可根據(jù)法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。16.3第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。18.第三方介入合同的修改18.1本合同在第三方介入過程中，如需對相關(guān)條款進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。19.第三方介入合同的終止19.1本合同在第三方介入過程中，如第三方介入合同因故終止，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行終止。20.第三方介入合同的爭議解決20.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本表格作為租金支付的時(shí)間表，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定、設(shè)施使用規(guī)范等。附件說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本合同作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本合同作為乙方提供擔(dān)保的依據(jù)，甲方應(yīng)按照約定執(zhí)行。6.附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)對租賃物的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本報(bào)告作為租賃物評估的依據(jù)，雙方應(yīng)按照評估結(jié)果執(zhí)行。7.附件七：律師事務(wù)所服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本合同作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物內(nèi)從事與約定使用性質(zhì)不符的活動(dòng)，視為違約。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)酒吧，違反了健身器材銷售及售后服務(wù)店的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后10天內(nèi)未交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃物損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：若租賃物因甲方未及時(shí)維修而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方已協(xié)商一致解除合同，但一方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)出解除通知，視為違約。示例說明：若雙方已協(xié)商一致解除合同，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)出解除通知，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的健身中心門面，現(xiàn)將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該門面用于經(jīng)營健身中心。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于健身中心行業(yè)，包括但不限于健身器材銷售、健身課程、健康管理、營養(yǎng)咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.健身中心門面：指甲方擁有的位于__________的建筑物，用于經(jīng)營健身中心。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方健身中心門面的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定經(jīng)營健身中心；3.甲方有權(quán)利要求乙方維護(hù)健身中心門面的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.甲方有權(quán)利在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利使用甲方健身中心門面經(jīng)營健身中心；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方有義務(wù)維護(hù)健身中心門面的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)健身中心門面位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月____日前。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿或合同解除后，若無損壞或違約，甲方將無息退還押金。3.維修基金：為保障健身中心設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方需按月繳納維修基金人民幣_(tái)_________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在每月____日前，乙方可親自或委托他人到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維修基金：每月____日前支付。7.4支付憑證乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，取得甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2.甲方如未按約定條件提供門面，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。2.乙方如違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.乙方如造成門面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金以人民幣計(jì)算。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)出臺(tái)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然災(zāi)害。3.政府出臺(tái)的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，如甲方因故需要轉(zhuǎn)讓門面，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方為法人或其他組織，如涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對健身中心門面的所有權(quán)。2.甲方保留對健身中心經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對健身中心門面的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對健身中心經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議不一致之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就健身中心門面的使用、維護(hù)和經(jīng)營管理等方面相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就租賃事宜及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；2.乙方支付租金及費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；3.乙方支付押金的收據(jù)；4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；5.爭議解決的相關(guān)文件；6.雙方協(xié)商一致的書面文件；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)交付門面；b)未按約定條件提供門面；c)未經(jīng)乙方同意，擅自改變門面用途；d)未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)和改造門面的義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途；c)造成門面損壞，未按約定修復(fù)或賠償；d)未按約定履行維護(hù)門面的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行。2.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用，以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：門面損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)采取法律手段解決。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)通知對方，并暫停履行本協(xié)議。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)節(jié)或向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行門面維護(hù)、提供專業(yè)咨詢等。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得協(xié)議中約定的報(bào)酬，并有權(quán)參與決策門面經(jīng)營相關(guān)事宜。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方參與協(xié)議的程序：第三方參與本協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方協(xié)議的生效需滿足本協(xié)議的生效條件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的健身中心設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成門面的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的健身中心設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得損害甲方對門面的所有權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度健身中心門面租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3門面租賃范圍及用途1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6保證金及退還1.7交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8使用權(quán)限及限制1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.10裝修及改造要求1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3門面租賃范圍及用途1.3.1本合同租賃的健身中心門面位于[具體地址]，租賃面積為[具體面積]，租賃用途為健身中心運(yùn)營。1.3.2承租方承諾，在租賃期間不得擅自改變門面的用途，不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[金額]元，租金按月支付。1.4.2承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)政策及市場行情，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一次租金的[調(diào)整百分比]。1.5.2租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[通知期限]向承租方發(fā)出書面通知。1.6保證金及退還1.6.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，向出租方支付人民幣[金額]元作為保證金。1.6.2保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給承租方。1.7交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將門面交付給承租方。1.7.2門面交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和消防要求，并達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。1.7.3承租方應(yīng)在收到門面后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。1.8使用權(quán)限及限制1.8.1承租方在租賃期間享有門面的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。1.8.2承租方在使用門面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。1.8.3承租方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9.1門面在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。1.9.2承租方在使用過程中對門面造成的合理損耗，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.9.3承租方在使用過程中對門面造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.4承租方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響門面安全和使用的行為。1.10裝修及改造要求1.10.1承租方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知出租方并獲得出租方的書面同意。1.10.2裝修或改造應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和消防規(guī)定，不得影響相鄰建筑的安全和正常使用。1.10.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保門面恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的[逾期利率]%的違約金。1.11.2如出租方未按時(shí)交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的[逾期利率]%的違約金。1.11.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。1.13合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過[金額]元；b)承租方違反本合同約定，造成出租方重大損失；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回門面。a)出租方未按時(shí)交付門面或未按約定進(jìn)行維修；b)出租方違反本合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入情形a)出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、消防驗(yàn)收等；b)雙方同意由第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、市場分析等；c)雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁本合同爭議。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體