2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2居間方1.3承租方2.出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租房產(chǎn)費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息查詢6.2房產(chǎn)租賃談判6.3合同簽訂6.4房產(chǎn)過(guò)戶7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2居間方責(zé)任7.3承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2居間方1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承租方1.3.1名稱：制造1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：5000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房2.4房產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日4.出租房產(chǎn)費(fèi)用4.1租金：每月人民幣100萬(wàn)元4.2租金支付方式：每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付，費(fèi)用清單及結(jié)算方式另行約定5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣20萬(wàn)元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息查詢：居間方負(fù)責(zé)提供出租方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)概況、租金、水電費(fèi)等6.2房產(chǎn)租賃談判：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃意向6.3合同簽訂：居間方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同審核6.4房產(chǎn)過(guò)戶：居間方協(xié)助出租方與承租方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵7.1.2出租方應(yīng)按照約定提供出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1.3出租方應(yīng)配合承租方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2居間方責(zé)任：7.2.1居間方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地向承租方提供出租房產(chǎn)信息7.2.2居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方與承租方，促成租賃合同的簽訂7.2.3居間方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3承租方責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)按照約定支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用7.3.2承租方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途7.3.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若出租方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金千分之二的違約金。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1若居間方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。8.2.2若居間方泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3承租方違約責(zé)任8.3.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之二的違約金。8.3.2若承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1出租期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同因解除而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1出租房產(chǎn)證明文件13.1.2雙方身份證復(fù)印件13.1.3合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1出租房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.2.2雙方身份證復(fù)印件：身份證正反面復(fù)印件13.2.3合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件：如規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，出租方、居間方、承租方及合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除出租方、居間方和承租方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方因特殊原因，需要引入第三方提供融資、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)的，可以書(shū)面通知對(duì)方和居間方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，出租方或承租方應(yīng)征得對(duì)方和居間方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與出租方、居間方和承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因出租方或承租方的原因?qū)е碌膿p失，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與出租方、居間方和承租方簽訂的協(xié)議確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)出租方、居間方和承租方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照出租方的指示，提供必要的服務(wù)或完成相關(guān)交易。17.1.2第三方不得泄露出租方的商業(yè)秘密。17.2第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)17.2.1居間方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系。17.2.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。17.3第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照承租方的需求，提供必要的服務(wù)或完成相關(guān)交易。17.3.2第三方不得泄露承租方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、居間方和承租方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方嚴(yán)重違約或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方、居間方或承租方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。21.2第三方介入不得影響本合同的執(zhí)行。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有因第三方介入而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)出租房產(chǎn)的合法性和有效性。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，以確認(rèn)合同雙方的主體身份。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)合同雙方的合法身份。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供如規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等，證明出租房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此文件用于確保出租房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此文件用于界定居間方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.租賃合同詳細(xì)要求：明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租金、使用期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此文件是出租方與承租方之間的重要法律文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此文件用于界定第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：此文件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期等。說(shuō)明：此文件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此文件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)生產(chǎn)，出租方需支付違約金。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。示例：居間方未協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同，承租方需支付違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于日租金千分之二的違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：承租方未按約定支付租金，需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：自行承擔(dān)損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露出租方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有一處工業(yè)地產(chǎn)廠房，愿意出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.工業(yè)地產(chǎn)：指專門(mén)為工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途建設(shè)的房地產(chǎn)；2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物；3.居間服務(wù)：指中介方在甲方與乙方之間提供聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房交付乙方使用，乙方支付租金的行為；2.租金：乙方按照約定支付給甲方的報(bào)酬；3.合同期限：本合同約定的甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給乙方使用的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管；3.甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房的登記、備案等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用廠房；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的安全性；5.乙方應(yīng)按時(shí)辦理廠房的登記、備案等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于：________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房交付乙方使用；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付首期租金；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，辦理廠房的登記、備案等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，處理遺留問(wèn)題；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由中介方與雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方或中介方支付____%的滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方或中介方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方或中介方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用及____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在支付賠償金后____日內(nèi)出具賠償憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的擁有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理監(jiān)管的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方騰退廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就廠房的維護(hù)、安全等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________中介方（如有）簽字：____________________日期：____________________蓋章（如有）：甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________中介方（如有）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。3.廠房租賃合同副本。4.中介服務(wù)合同（如有）。5.本合同的修改和補(bǔ)充文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，視為違約。擅自提高租金或單方面解除合同的，視為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理廠房登記、備案等手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，視為違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房的，視為違約。未按合同約定使用廠房的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指專門(mén)為工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途建設(shè)的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方與乙方之間提供聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改，確保廠房安全。3.問(wèn)題：廠房維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：廠房租賃期限未滿，乙方要求提前終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的終止條件進(jìn)行處理。5.問(wèn)題：廠房使用過(guò)程中，乙方對(duì)甲方提出改進(jìn)建議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)合理建議予以采納，并協(xié)商確定相應(yīng)的實(shí)施方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房；2.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的維修保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)享受政府優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼；2.乙方有權(quán)要求甲方提供一定的租賃優(yōu)惠；3.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約行為包括但不限于未提供符合約定的廠房、擅自提高租金等；2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方在合同期內(nèi)不得將廠房出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變用途；3.甲方可要求乙方承擔(dān)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方支付的租金收益；2.甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房；3.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途等；2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租廠房，否則甲方有權(quán)解除合同；4.乙方不得將廠房用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房，需出租；乙方具備廠房出租居間服務(wù)能力，為促成甲方廠房出租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方廠房出租事宜中乙方的居間服務(wù)權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保廠房出租順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“工業(yè)地產(chǎn)”是指為工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、物流等用途而建設(shè)的地產(chǎn)；（2）“廠房”是指用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑；（3）“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供廠房出租過(guò)程中的一切服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房的當(dāng)事人；（2）“乙方”在本合同中指提供廠房出租居間服務(wù)的當(dāng)事人；（3）“居間服務(wù)費(fèi)”是指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬；（4）“合同履行期限”是指本合同生效后至合同終止前的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供廠房出租居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)義務(wù)，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房出租居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供廠房出租居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廠房出租事宜，及時(shí)溝通和反饋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方廠房出租完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)收集廠房出租信息，與潛在承租人進(jìn)行溝通，促成甲方廠房出租；（2）乙方協(xié)助甲方簽訂廠房出租合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房出租過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，保障甲方合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方廠房出租完畢，乙方居間服務(wù)結(jié)束；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理合同終止后的剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方廠房的面積和市場(chǎng)需求，乙方將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取一定比例的基本居間服務(wù)費(fèi)；（2）成功出租獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：若乙方成功促成甲方廠房出租，甲方將根據(jù)出租價(jià)格和租期長(zhǎng)短，向乙方支付一定比例的成功出租獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他形式。7.3支付時(shí)間：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成基本居間服務(wù)后，按約定的比例和金額支付；（2）成功出租獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：甲方應(yīng)在廠房出租合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，并確保支付資金的安全性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；（3）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他雙方約定的形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方廠房的出租信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至廠房出租事宜結(jié)束后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布或修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方廠房損壞，無(wú)法出租；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)；（3）政策變動(dòng)導(dǎo)致廠房出租市場(chǎng)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的最終決定權(quán)，包括但不限于出租與否、出租對(duì)象等；（2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和客戶需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就廠房出租事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以促進(jìn)合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論廠房出租事宜；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就廠房出租事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠房出租信息清單2.乙方居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.廠房出租合同4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供廠房出租過(guò)程中的一切服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方廠房出租信息不準(zhǔn)確或變更。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更新廠房出租信息，并與甲方保持溝通，確保信息準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未能及時(shí)提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在甲方廠房出租過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他實(shí)體，如金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或參與交易的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與交易不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在廠房出租過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；乙方有權(quán)要求甲方在廠房出租過(guò)程中給予必要的協(xié)助和支持；乙方有權(quán)要求甲方在廠房出租合同簽訂后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在廠房出租合同中約定，若廠房出租價(jià)格高于市場(chǎng)平均水平，乙方有權(quán)獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)；乙方有權(quán)要求甲方在廠房出租合同中約定，若廠房出租成功，乙方有權(quán)獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方在廠房出租過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得將廠房出租給與其有利益沖突的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在廠房出租過(guò)程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露；甲方可要求乙方在廠房出租合同簽訂后，按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在廠房出租合同中約定，若廠房出租成功，甲方有權(quán)獲得一定比例的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；甲方可要求乙方在廠房出租合同中約定，若廠房出租價(jià)格低于市場(chǎng)平均水平，乙方有權(quán)降低居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得在廠房出租過(guò)程中進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方利益。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景第二章出租方及廠房概述2.1出租方基本信息2.2廠房基本信息2.3廠房位置及交通狀況2.4廠房面積及結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施及設(shè)備第三章居間服務(wù)方概述3.1居間服務(wù)方基本信息3.2居間服務(wù)方資質(zhì)3.3居間服務(wù)方職責(zé)第四章合同標(biāo)的4.1出租廠房的具體描述4.2出租廠房的使用范圍4.3出租廠房的租賃期限4.4出租廠房的租金4.5租金支付方式及時(shí)間第五章居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六章合同履行6.1出租方義務(wù)6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.3出租廠房交付及驗(yàn)收6.4出租廠房使用及維護(hù)6.5合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1出租廠房租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同修改13.4合同保密第十四章合同附件清單14.1出租廠房租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間服務(wù)專項(xiàng)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______居間服務(wù)方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同背景鑒于出租方擁有位于_______的工業(yè)地產(chǎn)廠房，現(xiàn)欲出租該廠房，并委托居間服務(wù)方提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章出租方及廠房概述2.1出租方基本信息出租方為擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)人，具備出租廠房的權(quán)利和能力。2.2廠房基本信息廠房位于_______，面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建設(shè)年代為_(kāi)______。2.3廠房位置及交通狀況廠房位于_______，周邊交通便利，有_______等主要交通線路經(jīng)過(guò)。2.4廠房面積及結(jié)構(gòu)廠房總面積為_(kāi)______平方米，其中生產(chǎn)車(chē)間面積為_(kāi)______平方米，辦公樓面積為_(kāi)______平方米。2.5廠房設(shè)施及設(shè)備廠房?jī)?nèi)配備有_______等設(shè)施及設(shè)備，滿足生產(chǎn)需求。第三章居間服務(wù)方概述3.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方為具有相關(guān)資質(zhì)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的權(quán)利和能力。3.2居間服務(wù)方資質(zhì)居間服務(wù)方持有_______等相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。3.3居間服務(wù)方職責(zé)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為出租方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第四章合同標(biāo)的4.1出租廠房的具體描述出租廠房位于_______，面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建設(shè)年代為_(kāi)______。4.2出租廠房的使用范圍出租廠房?jī)H用于_______用途。4.3出租廠房的租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4出租廠房的租金租金為每月_______元，共計(jì)_______元。4.5租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每_______日支付一次。第五章居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按出租廠房租金的_______%計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由承租方支付給居間服務(wù)方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用與租金支付時(shí)間相同。5.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。第六章合同履行6.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證出租廠房的合法合規(guī)，并按照合同約定交付出租廠房。6.2居間服務(wù)方義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。6.3出租廠房交付及驗(yàn)收出租廠房交付前，出租方應(yīng)確保廠房符合租賃合同約定，并由居間服務(wù)方組織驗(yàn)收。6.4出租廠房使用及維護(hù)出租廠房在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，并按照合同約定進(jìn)行使用。6.5合同變更及解除雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定交付出租廠房，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任若居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.4違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決或裁定履行爭(zhēng)議解決程序。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；3.出租廠房被依法查封、沒(méi)收或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理1.租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離出租廠房；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；3.雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件。第十章合同附件10.1出租廠房租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。11.3合同備案本合同應(yīng)于生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章合同解除12.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；2.出租廠房被依法查封、沒(méi)收或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離出租廠房；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；3.雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件。第十三章其他13.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，居間服務(wù)方執(zhí)____份。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向