二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2出租屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1合法用途2.2禁止用途2.3用途變更申請3.租賃用途變更程序3.1變更申請?zhí)峤?.2出租方審核3.3租賃用途變更協(xié)議4.租賃用途變更影響4.1租金調(diào)整4.2合同期限調(diào)整4.3合同解除條件5.租賃用途變更費(fèi)用5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：出租屋租賃合同9.2附件二：租賃用途變更申請表9.3附件三：租賃用途變更協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序11.3備案期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________1.2出租屋基本信息1.2.1出租屋地址：________________________1.2.2出租屋面積：________________________1.2.3出租屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4出租屋設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_____________________1.3.2租賃終止日期：_____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________1.4.2支付方式：________________________1.4.3支付時間：________________________2.租賃用途2.1合法用途2.1.1出租屋僅用于居住用途2.1.2不得用于商業(yè)活動2.1.3不得用于違法活動2.2禁止用途2.2.1不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品2.2.2不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂等商業(yè)活動2.2.3不得用于任何違反法律法規(guī)的活動2.3用途變更申請2.3.1承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請2.3.2申請內(nèi)容包括變更后的用途、理由及所需辦理的手續(xù)3.租賃用途變更程序3.1變更申請?zhí)峤?.1.1承租方應(yīng)將變更申請及相關(guān)材料提交給出租方3.1.2出租方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核3.2出租方審核3.2.1出租方審核變更申請是否符合法律法規(guī)及合同約定3.2.2出租方審核變更后的用途是否對出租屋安全、使用及相鄰關(guān)系造成影響3.3租賃用途變更協(xié)議3.3.1出租方同意變更用途的，雙方應(yīng)簽訂租賃用途變更協(xié)議3.3.2協(xié)議內(nèi)容包括變更后的用途、租金調(diào)整、合同期限調(diào)整等事項(xiàng)4.租賃用途變更影響4.1租金調(diào)整4.1.1若變更后的用途導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.2若變更后的用途導(dǎo)致租金下降，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2合同期限調(diào)整4.2.1若變更后的用途不影響原合同期限，則合同期限不變4.2.2若變更后的用途導(dǎo)致合同期限縮短，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同期限4.3合同解除條件4.3.1若變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合同4.3.2若變更后的用途對出租屋安全、使用及相鄰關(guān)系造成嚴(yán)重影響，出租方有權(quán)解除合同5.租賃用途變更費(fèi)用5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1若變更后的用途導(dǎo)致出租方需要承擔(dān)額外費(fèi)用，由出租方承擔(dān)5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1若變更后的用途導(dǎo)致承租方需要承擔(dān)額外費(fèi)用，由承租方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付時間：________________________5.3.2費(fèi)用支付方式：________________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1解除條件6.1.1若變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合同6.1.2若變更后的用途對出租屋安全、使用及相鄰關(guān)系造成嚴(yán)重影響，出租方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1若承租方未按規(guī)定履行變更用途的申請程序，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.2若承租方變更后的用途違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約金6.3.1違約金金額：________________________6.3.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料8.3.2人民法院將依法審理并作出判決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租屋被依法征收或征用9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，結(jié)清費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：出租屋租賃合同10.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2附件二：租賃用途變更申請表10.2.1本申請表用于承租方提出租賃用途變更申請10.3附件三：租賃用途變更協(xié)議10.3.1本協(xié)議用于記錄雙方就租賃用途變更達(dá)成的共識11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為出租屋所在地11.3簽署人11.3.1出租方代表簽字：11.3.2承租方代表簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同備案機(jī)構(gòu)為出租屋所在地房地產(chǎn)管理部門12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料12.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后七個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)12.3備案期限12.3.1本合同備案期限為租賃期限屆滿之日起三年13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知14.2.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3不可抗力條款14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的金額。15.5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保出租屋符合租賃用途，并對出租屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施狀況負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行租金收取、維修保養(yǎng)等義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用出租屋，并保持出租屋的完好狀態(tài)。16.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃用途變更的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。16.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2合同變更生效17.2.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2.2變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。18.3爭議解決程序18.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。18.3.2人民法院將依法審理并作出判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、出租屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租賃用途變更申請表詳細(xì)要求：包含承租方基本信息、出租屋信息、變更用途、變更原因、所需手續(xù)等信息。說明：用于承租方申請變更租賃用途，供出租方審核。3.租賃用途變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更后的租賃用途、租金調(diào)整、合同期限調(diào)整、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：雙方就租賃用途變更達(dá)成一致后的正式協(xié)議。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜簽訂的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后的正式協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致后的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的出租屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方合理的律師費(fèi)用。5.租賃用途變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、出租屋基本情況1.出租屋的位置2.出租屋的面積3.出租屋的裝修情況4.出租屋的配套設(shè)施三、租賃用途1.原租賃用途2.允許變更的租賃用途3.禁止變更的租賃用途四、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間2.租賃期限的續(xù)約條件3.租賃期限的提前終止五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、維修責(zé)任1.出租人維修責(zé)任2.承租人維修責(zé)任3.緊急維修處理八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的流程十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止通知十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件十三、合同附件1.出租屋現(xiàn)狀描述2.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版出租屋租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、出租屋基本情況1.出租屋的位置：____市____區(qū)____路____號____室2.出租屋的面積：____平方米3.出租屋的裝修情況：____裝修4.出租屋的配套設(shè)施：____三、租賃用途1.原租賃用途：____2.允許變更的租賃用途：____3.禁止變更的租賃用途：____四、租賃期限1.租賃期限的起始和終止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限的續(xù)約條件：____3.租賃期限的提前終止：____五、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付周期：每月____日前3.租金支付方式：____4.租金調(diào)整：____六、押金及退還1.押金金額：____元2.押金退還條件：____3.押金退還流程：____七、維修責(zé)任1.出租人維修責(zé)任：____2.承租人維修責(zé)任：____3.緊急維修處理：____八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：若出租人未按時交付出租屋，應(yīng)向承租人支付____天租金的違約金。若出租人未按約定進(jìn)行房屋維修，承租人有權(quán)自行維修并要求出租人承擔(dān)費(fèi)用。2.承租人違約責(zé)任：若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付____天租金的違約金。若承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算及支付：違約金按實(shí)際損失計算，雙方另有約定的從其約定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。出租人或承租人違約，對方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的流程：____十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理：租賃期限屆滿，出租人有權(quán)收回出租屋。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的遺留問題。3.合同終止通知：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。十二、其他約定1.合同附件：____2.合同未盡事宜：____3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.出租屋現(xiàn)狀描述：____2.合同附件清單：____十四、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號出租方（蓋章）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租方（簽字）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對出租屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款允許甲方在保持房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對出租屋進(jìn)行必要的裝修，以提高房屋的居住舒適度。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住環(huán)境，甲方作為出租方，有責(zé)任維護(hù)房屋的基本居住條件。3.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的租賃用途，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保房屋的租賃用途符合雙方的約定，防止甲方擅自改變用途，影響乙方的利益。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修等。說明：此條款要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，以便乙方的再次租賃或出租。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對出租屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前____天通知甲方，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許乙方在遵守房屋安全規(guī)定的前提下，對出租屋進(jìn)行個性化裝修，提升居住體驗(yàn)。2.乙方在租賃期間因個人原因?qū)Τ鲎馕葸M(jìn)行改造，租賃期滿后，甲方應(yīng)同意乙方將改造后的房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在租賃期間的改造權(quán)益，同時要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)原狀，確保房屋的完好。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對出租屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成維修。說明：此條款確保乙方在租賃期間的居住安全，甲方有責(zé)任及時修復(fù)房屋出現(xiàn)的問題。4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時規(guī)定雙方溝通的期限。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)：本合同的簽訂及履行過程中，中介方收取的中介費(fèi)為____元，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常情況下，中介費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任，保障雙方在信息不對稱的情況下，中介方的誠信。3.中介變更通知：若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方的書面同意。說明：此條款確保在中介方發(fā)生變更時，雙方能夠及時了解情況，保障合同的繼續(xù)履行。4.中介傭金支付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介方支付____元傭金，支付方式為____。說明：此條款明確了中介傭金的金額和支付方式，通常在合同簽訂時一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租屋現(xiàn)狀描述2.合同附件清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋租賃備案證明（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付出租屋。認(rèn)定：自約定交房日期起，超過____天未交房，視為甲方違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：乙方提出維修請求后，甲方未在____天內(nèi)進(jìn)行維修，視為甲方違約。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自約定支付日期起，超過____天未支付租金，視為乙方違約。4.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途，視為乙方違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未在____天內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.中介費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋租賃備案：指出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后，向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交房。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在____天內(nèi)交房，否則可向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，可要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在____天內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，否則可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于辦公或商業(yè)用途。3.房屋租賃雙方為自然人或法人。4.房屋位于城市住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)。全文完。二零二五版出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同租賃用途變更條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“出租屋”指甲方所有或有權(quán)出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。（2）“租賃用途”指乙方使用出租屋的具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“變更”指在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原租賃用途進(jìn)行調(diào)整。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，將出租屋出租給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)保證出租屋符合租賃用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用出租屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用出租屋，不得擅自改變租賃用途。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為出租屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，保證出租屋符合租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將出租屋返還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的剩余租金和押金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限內(nèi)的月數(shù)。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如合同約定有其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定支付。7.2支付方式租金及押金等費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間租金等費(fèi)用的支付時間為每月的____日，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至上一個工作日支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的出租屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并按照約定的賠償金額進(jìn)行賠償。（2）若甲方擅自改變租賃用途或妨礙乙方正常使用出租屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃用途或損壞出租屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例COVID19疫情、全球金融危機(jī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留出租屋的所有權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分出租屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對出租屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入出租屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租屋租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。3.出租屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.出租屋租賃登記證明復(fù)印件。5.出租屋租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的出租屋；擅自改變租賃用途或妨礙乙方正常使用出租屋。（2）乙方違約：未按約定支付租金或押金；擅自改變租賃用途或損壞出租屋。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合租賃用途的出租屋，或擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或押金，或擅