二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設(shè)備信息2.1電梯設(shè)備型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2日常保養(yǎng)3.3緊急維修3.4設(shè)備改造與升級(jí)4.服務(wù)周期4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1電梯運(yùn)行安全6.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)6.3電梯運(yùn)行噪音6.4電梯外觀整潔7.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1一般維修響應(yīng)時(shí)間7.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間8.服務(wù)記錄與報(bào)告8.1服務(wù)記錄要求8.2服務(wù)報(bào)告要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.電梯設(shè)備信息2.1電梯設(shè)備型號(hào)：品牌型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量：共10部2.3電梯設(shè)備安裝位置：市區(qū)小區(qū)3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度進(jìn)行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯運(yùn)行安全、制動(dòng)系統(tǒng)、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等3.2日常保養(yǎng)3.2.1每日進(jìn)行一次日常保養(yǎng)3.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔電梯、檢查電梯部件、潤(rùn)滑齒輪等3.3緊急維修3.3.1在電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.2緊急維修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞部件、修復(fù)故障等3.4設(shè)備改造與升級(jí)3.4.1根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)提供電梯改造與升級(jí)方案3.4.2協(xié)助甲方完成改造與升級(jí)工作4.服務(wù)周期4.1服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，剩余50%在服務(wù)結(jié)束后支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1電梯運(yùn)行安全：確保電梯運(yùn)行過程中無安全事故發(fā)生6.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)：電梯運(yùn)行過程中無異常震動(dòng)和噪音6.3電梯運(yùn)行噪音：電梯運(yùn)行噪音不超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.4電梯外觀整潔：保持電梯外觀整潔，無污漬和損壞7.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1一般維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：接到緊急維修通知后2小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)8.服務(wù)記錄與報(bào)告8.1服務(wù)記錄要求8.1.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括但不限于：檢查日期、檢查內(nèi)容、維修記錄、更換部件清單等。8.1.2服務(wù)記錄應(yīng)保存至少5年，并確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。8.2服務(wù)報(bào)告要求8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等。8.2.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)在次月5日前提交給甲方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2任何與合同相關(guān)的談判、條款和條件。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%。10.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.1.1列明所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量與效率。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同條款，不影響乙方的正常服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助采取措施糾正。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，對(duì)甲方或乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。19.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。19.1.5第三方介入的報(bào)酬及支付方式。19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)。20.2.1合同期滿。20.2.2甲乙雙方一致同意終止。20.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2.4第三方或甲乙雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。21.本條款的生效21.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。22.爭(zhēng)議解決22.1本條款的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，與本合同其他條款一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期等信息。清單應(yīng)包含電梯的主要技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括定期檢查、日常保養(yǎng)、緊急維修等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)記錄記錄每次服務(wù)的時(shí)間、人員、服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果。服務(wù)記錄應(yīng)保留至少5年。4.附件四：服務(wù)報(bào)告每月向甲方提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)在次月5日前提交。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。1.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。2.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯無機(jī)房電梯：指無機(jī)房設(shè)計(jì)的電梯，其機(jī)房部分位于電梯井道內(nèi)。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.故障排除：指在電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方及時(shí)進(jìn)行處理，恢復(fù)電梯設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指使用電梯無機(jī)房電梯的單位或個(gè)人。2.乙方：指提供電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的單位。3.合同期限：指本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)處理電梯設(shè)備故障，恢復(fù)電梯設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)完畢，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得再行追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方電梯無機(jī)房電梯的型號(hào)、使用頻率和保養(yǎng)要求，乙方提供的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)甲方電梯無機(jī)房電梯的特殊需求，乙方提供的專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。3.故障處理費(fèi)：在合同有效期內(nèi)，因電梯無機(jī)房電梯出現(xiàn)故障，乙方提供的故障排除服務(wù)費(fèi)用。4.材料費(fèi)：在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方為甲方提供的更換零部件及材料的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.乙方完成每月的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%。3.每年度結(jié)束后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的剩余30%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成服務(wù)后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.年度服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的1%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致電梯無機(jī)房電梯發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)、工藝、管理等方面的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)電梯行業(yè)的相關(guān)政策調(diào)整。3.社會(huì)恐怖襲擊事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變電梯無機(jī)房電梯的設(shè)備配置。2.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保電梯無機(jī)房電梯的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論電梯無機(jī)房電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的增減條款，不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則2.電梯無機(jī)房電梯設(shè)備清單3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)作與配合記錄8.不可抗力事件記錄9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.電梯無機(jī)房電梯維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變電梯設(shè)備配置，認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變電梯設(shè)備配置。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取措施減輕影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問題，確定解決方案，確保電梯無機(jī)房電梯的正常運(yùn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供電梯使用記錄、故障報(bào)告等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。甲方不得以任何形式限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，包括但不限于免費(fèi)咨詢、緊急維修服務(wù)等。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同保密條款二、服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2定期檢查2.3故障處理2.4設(shè)備改造與升級(jí)2.5應(yīng)急響應(yīng)2.6技術(shù)支持2.7檔案管理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)頻率3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.3設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障措施3.5環(huán)保要求3.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)流程4.1接單與安排4.2維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施4.3故障處理流程4.4服務(wù)報(bào)告4.5檢查驗(yàn)收4.6溝通協(xié)調(diào)五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.4侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理十、合同附件10.1附件一：電梯設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：保密協(xié)議11.1合同附件說明11.2附件簽署十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)12.4通知送達(dá)確認(rèn)十三、其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.1合同附件清單14.2合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同金額：人民幣[金額]元整1.6合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]1.7合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。二、服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的無機(jī)房電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、設(shè)備改造與升級(jí)等。2.2定期檢查：乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次詳細(xì)檢查。2.3故障處理：乙方接到故障通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快排除故障。2.4設(shè)備改造與升級(jí)：根據(jù)甲方需求，乙方提供設(shè)備改造與升級(jí)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.5應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下能夠及時(shí)響應(yīng)。2.6技術(shù)支持：乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。2.7檔案管理：乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)電梯設(shè)備檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)頻率：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯設(shè)備實(shí)際情況執(zhí)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于潤(rùn)滑、清潔、檢查、調(diào)整、更換易損件等。3.3設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、安全、可靠。3.4安全保障措施：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。3.5環(huán)保要求：在維護(hù)保養(yǎng)過程中，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)流程4.1接單與安排：甲方接到電梯故障或維護(hù)保養(yǎng)需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方根據(jù)情況安排人員進(jìn)行處理。4.2維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施：乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。4.3故障處理流程：乙方接到故障通知后，按照故障處理流程進(jìn)行排除。4.4服務(wù)報(bào)告：乙方在完成維護(hù)保養(yǎng)或故障處理后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告。4.5檢查驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.6溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：按照附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算周期：[結(jié)算周期]，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。5.4付款憑證：甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供付款憑證。5.5逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款利率]的違約金。六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的所有服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.4侵權(quán)責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方均應(yīng)承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[解除或終止通知期限]書面通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。十、合同附件10.1附件一：電梯設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：保密協(xié)議10.5合同附件清單十一、合同生效與通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式：書面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4通知送達(dá)確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[確認(rèn)期限]內(nèi)予以書面確認(rèn)。十二、其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同補(bǔ)充12.4合同補(bǔ)充說明：本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。2.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為住宅小區(qū)物業(yè)管理者，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。3.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為政府機(jī)關(guān)或公共設(shè)施管理者，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。4.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為電梯設(shè)備制造商，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。全文完。二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同實(shí)現(xiàn)二零二五年度電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為確保甲方電梯的無機(jī)房電梯在使用過程中的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，乙方將按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“無機(jī)房電梯”是指不設(shè)置機(jī)房，電梯設(shè)備全部安裝在電梯井道內(nèi)，通過電力驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)上下運(yùn)動(dòng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等維護(hù)工作，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（2）維修：指乙方對(duì)甲方電梯在出現(xiàn)故障時(shí)進(jìn)行排除故障、修復(fù)設(shè)備的工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和便利。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量，保證電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的電梯所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并及時(shí)處理故障。甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期自然終止時(shí)，雙方無需進(jìn)行特殊程序；（2）協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商處理；（4）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同中未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）例行檢查費(fèi)用：包括每月對(duì)電梯進(jìn)行的全面檢查費(fèi)用。（2）保養(yǎng)費(fèi)用：包括對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)所需的材料、人工和設(shè)備使用費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：包括因電梯故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括但不限于零部件更換、故障排除等。（4）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：包括對(duì)電梯突發(fā)故障進(jìn)行緊急響應(yīng)和維修的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）按月支付：乙方每月完成電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）尾款：合同到期前一個(gè)月，甲方應(yīng)支付剩余30%的服務(wù)費(fèi)用作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按月支付：每月服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同到期前一個(gè)月支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）甲方未按約定提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供電梯無機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；