租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望從甲方處租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《房產(chǎn)平面圖》。租賃物的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元（大寫：______元整），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方使用。

2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______年______月______日前返還給甲方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。

3.修繕：租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定條件及時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時返還租賃物。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修繕責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并恢復(fù)原狀。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字