建設(shè)房產(chǎn)合同模板

建設(shè)房產(chǎn)合同模板

甲方（建設(shè)方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

乙方（承包方）：___________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：_________________________

鑒于甲方擬建設(shè)位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)項目，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力承擔(dān)該房產(chǎn)項目的建設(shè)工作，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)建設(shè)項目的承包事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.項目名稱：_______________________

2.項目地點：_______________________

3.項目規(guī)模：總建筑面積為_________平方米，共_________層。

4.項目用途：_______________________

5.項目總投資：_______________________

6.項目工期：自合同簽訂之日起至_________年______月______日止。

第二條承包范圍及方式

1.乙方承包的范圍為：_______________________

2.承包方式：乙方負責(zé)項目的施工總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。

3.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范進行施工，并確保工程質(zhì)量。

第三條工程質(zhì)量及驗收

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準和規(guī)范要求。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并協(xié)助甲方完成驗收工作。

第四條工程價款及支付方式

1.工程總價款為：_______________________

2.支付方式：甲方按照工程進度分期支付工程款，具體支付節(jié)點和比例如下：

-合同簽訂后______日內(nèi)支付總價款的______%；

-基礎(chǔ)工程完成支付總價款的______%；

-主體工程完成支付總價款的______%；

-裝修工程完成支付總價款的______%；

-工程竣工驗收合格后支付總價款的______%；

-剩余______%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿一年后支付。

3.甲方應(yīng)按照約定的支付節(jié)點及時支付工程款，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

-甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款；

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

-甲方應(yīng)提供施工所需的場地和條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準完成施工；

-乙方應(yīng)保證施工安全，采取必要的安全措施；

-乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料；

-乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合理處置。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

2.如乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未完成工程部分的合同價款×______%。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：_________年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：_________年