新個人商鋪租賃合同

新個人商鋪租賃合同

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

鑒于甲方擁有位于【商鋪具體地址】的商鋪，乙方有租賃該商鋪的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保【保險類型】保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投?！颈ｋU類型】保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】天內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一