二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同地點(diǎn)2.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5租賃支付方式2.6租賃保證金3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)3.2生態(tài)保護(hù)措施3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任3.4生態(tài)監(jiān)測與評(píng)估3.5生態(tài)修復(fù)與補(bǔ)償4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行條件4.5履行責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃合同9.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單9.3附件三：生態(tài)監(jiān)測與評(píng)估報(bào)告10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任履行13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就生態(tài)旅游區(qū)的租賃及生態(tài)保護(hù)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方甲方：生態(tài)旅游區(qū)管理乙方：旅行社1.5合同地點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)2.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的景區(qū)、酒店、餐飲設(shè)施等。2.2租賃面積景區(qū)：2000平方米酒店：5000平方米餐飲設(shè)施：1000平方米2.3租賃用途用于旅游服務(wù)、住宿、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃費(fèi)用景區(qū)：每月租金10萬元酒店：每月租金20萬元餐飲設(shè)施：每月租金5萬元2.5租賃支付方式按月支付，乙方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。2.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為租金總額的20%，即50萬元。3.生態(tài)保護(hù)責(zé)任3.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)保障生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的完整性和穩(wěn)定性，提高旅游資源的可持續(xù)利用能力。3.2生態(tài)保護(hù)措施1）制定生態(tài)保護(hù)方案，明確保護(hù)措施和責(zé)任；2）對(duì)旅游活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保不對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞；3）對(duì)旅游設(shè)施進(jìn)行生態(tài)設(shè)計(jì)，減少對(duì)自然景觀的影響；3.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任1）乙方負(fù)責(zé)實(shí)施生態(tài)保護(hù)措施，確保生態(tài)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生態(tài)保護(hù)工作，對(duì)乙方不履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任的行為進(jìn)行制止和糾正；3.4生態(tài)監(jiān)測與評(píng)估1）甲方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測工作；3.5生態(tài)修復(fù)與補(bǔ)償1）如因乙方原因?qū)е律鷳B(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；2）如生態(tài)修復(fù)成本超出乙方承擔(dān)范圍，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起至合同期滿止。4.2履行地點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)4.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.4履行條件1）乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠承擔(dān)本合同約定的租賃和生態(tài)保護(hù)責(zé)任；2）生態(tài)旅游區(qū)具備正常運(yùn)營條件。4.5履行責(zé)任1）甲方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)具備正常運(yùn)營條件；2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃和生態(tài)保護(hù)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形1）乙方未按時(shí)支付租金；2）乙方違反生態(tài)保護(hù)責(zé)任；3）甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的；5.2違約責(zé)任1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2）乙方違反生態(tài)保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。6.爭議解決6.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）生態(tài)旅游區(qū)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2）合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序1）雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面溝通；2）如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；3）如調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序1）任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。9.合同終止9.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方；3）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后的處理1）租賃物及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清；3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單10.3附件三：生態(tài)監(jiān)測與評(píng)估報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同已備案；11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)市旅游發(fā)展委員會(huì)12.2備案程序1）雙方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)；2）備案機(jī)關(guān)收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3）備案審核通過后，備案機(jī)關(guān)出具備案證明。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還乙方應(yīng)在合同終止或解除后五日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用；13.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任履行乙方應(yīng)繼續(xù)履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任至合同終止或解除之日。14.合同其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等；14.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商處理；14.3合同解釋本合同條款的歧義，應(yīng)以雙方意思表示真實(shí)、公平合理、符合合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任；2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；2）第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)服從乙方的業(yè)務(wù)需求和管理；3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入；2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍、期限和條件；3）第三方應(yīng)在甲乙雙方確定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為乙方支付給第三方的報(bào)酬總額的兩倍；3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3第三方報(bào)酬1）第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件；2）第三方報(bào)酬應(yīng)在合同生效后支付，或按合同約定分階段支付。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件1）第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化；2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同需要調(diào)整。17.2合同變更程序1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；2）甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方；3）變更后的合同自雙方簽字之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可由第三方介入調(diào)解或仲裁；3）調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）市仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的、租賃面積、租賃用途、租賃費(fèi)用、租賃期限、租金支付方式、租賃保證金等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明生態(tài)保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任主體、監(jiān)測評(píng)估方法、修復(fù)補(bǔ)償措施等。說明：本附件為生態(tài)保護(hù)的具體實(shí)施指南，是確保生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。3.附件三：生態(tài)監(jiān)測與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含生態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為生態(tài)保護(hù)效果的量化體現(xiàn)，是甲乙雙方履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、期限、報(bào)酬等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止原因、終止生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同終止情況，明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反生態(tài)保護(hù)責(zé)任、未按合同約定提供租賃標(biāo)的、未按合同約定履行生態(tài)保護(hù)措施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1）未按時(shí)支付租金：按每日租金的1%支付滯納金；2）違反生態(tài)保護(hù)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3）未按合同約定提供租賃標(biāo)的：支付違約金，違約金為租金總額的5%；4）未按合同約定履行生態(tài)保護(hù)措施：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；示例二：乙方在旅游活動(dòng)中造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；示例三：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________其他相關(guān)方：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有生態(tài)旅游區(qū)使用權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域進(jìn)行旅游開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，達(dá)成如下租賃與生態(tài)保護(hù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》3.《中華人民共和國森林法》4.有關(guān)生態(tài)旅游區(qū)管理的規(guī)定及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū)：指在保持生態(tài)環(huán)境的前提下，以生態(tài)景觀為基礎(chǔ)，以生態(tài)文化為核心，為游客提供休閑、度假、觀光、體驗(yàn)等旅游服務(wù)的區(qū)域。2.生態(tài)保護(hù)：指在旅游開發(fā)過程中，采取各種措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.生態(tài)保護(hù)措施：指在旅游開發(fā)過程中，采取的各種保護(hù)生態(tài)環(huán)境的具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用生態(tài)旅游區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)。4.乙方應(yīng)保證旅游開發(fā)活動(dòng)不破壞生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用生態(tài)旅游區(qū)資源，開展旅游業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理租賃關(guān)系。2.乙方應(yīng)按照合同約定，恢復(fù)生態(tài)旅游區(qū)原狀。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按年度支付租金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用：乙方需支付生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，用于生態(tài)旅游區(qū)的維護(hù)和修復(fù)，具體金額根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)的實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開始前支付當(dāng)年的租金。2.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開始前支付當(dāng)年的生態(tài)保護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本調(diào)整，與乙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.甲方違反生態(tài)保護(hù)條款，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或生態(tài)保護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違反生態(tài)保護(hù)條款，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變生態(tài)旅游區(qū)用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境數(shù)據(jù)、游客信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致旅游區(qū)周邊交通中斷，游客無法到達(dá)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃和管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或分割租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)任何違法建設(shè)行為的制止權(quán)。2.乙方保留在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)合法開展旅游活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的提議，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保生態(tài)旅游區(qū)的正常運(yùn)營和生態(tài)保護(hù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________其他相關(guān)方：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)地理位置圖及規(guī)劃圖2.生態(tài)旅游區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.銀行賬戶信息證明5.生態(tài)保護(hù)方案及措施6.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物，認(rèn)定違約。違反生態(tài)保護(hù)條款，造成環(huán)境惡化，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反生態(tài)保護(hù)條款，造成生態(tài)環(huán)境損害，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓或分割租賃權(quán)，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變生態(tài)旅游區(qū)用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指在保持生態(tài)環(huán)境的前提下，以生態(tài)景觀為基礎(chǔ)，以生態(tài)文化為核心，為游客提供休閑、度假、觀光、體驗(yàn)等旅游服務(wù)的區(qū)域。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密信息的約定。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或生態(tài)保護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。2.問題：生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境受到損害。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，具體選擇由雙方協(xié)商確定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款規(guī)定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的生態(tài)保護(hù)技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供技術(shù)和服務(wù)所需的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供生態(tài)旅游區(qū)的詳細(xì)資料，包括但不限于環(huán)境數(shù)據(jù)、設(shè)施狀況等。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整旅游產(chǎn)品和服務(wù)。1.3乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：2.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃條件。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提高乙方旅游產(chǎn)品的知名度。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，確保乙方經(jīng)營環(huán)境良好。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2若甲方擅自改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3甲方在租賃期內(nèi)不得未經(jīng)乙方同意，將生態(tài)旅游區(qū)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方可根據(jù)市場變化和生態(tài)旅游區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。2.甲方的利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并保證租金的及時(shí)收取。2.2甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期內(nèi)創(chuàng)造的合理利潤。2.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2若乙方違反生態(tài)保護(hù)條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或改變生態(tài)旅游區(qū)用途。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同解除與終止條件第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的地理位置3.3租賃標(biāo)的面積與范圍3.4租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.5租賃標(biāo)的權(quán)屬證明第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4預(yù)付款及押金4.5租金結(jié)算方式第五章生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)5.2生態(tài)保護(hù)措施5.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)督與考核5.4環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守5.5環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告5.6生態(tài)修復(fù)與恢復(fù)第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍與內(nèi)容6.2經(jīng)營許可與管理6.3經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)管6.4營業(yè)額與稅收6.5經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付7.4損害賠償7.5合同解除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的清單10.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單10.3附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同生效時(shí)間11.3合同副本11.4合同保管第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)效力第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的清單14.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單14.3附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2025ECOTOUR第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方在生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的有效保護(hù)。1.2合同主體1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期本合同自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。1.5合同解除與終止條件1.5.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使合同繼續(xù)履行成為不可能或違背公序良俗。1.5.2合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除后，租賃期限已滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4注冊(cè)資本：[租賃方注冊(cè)資本]2.1.5注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.2出租方基本信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4注冊(cè)資本：[出租方注冊(cè)資本]2.2.5注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.3.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述本合同租賃標(biāo)的為位于[租賃標(biāo)的地理位置]的生態(tài)旅游區(qū)。3.2租賃標(biāo)的地理位置[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的地理位置]3.3租賃標(biāo)的面積與范圍租賃標(biāo)的面積為[面積]，具體范圍見附件一。3.4租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的現(xiàn)狀詳見附件一。3.5租賃標(biāo)的權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件，租賃方在簽訂合同前應(yīng)審查其真實(shí)性。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.4預(yù)付款及押金4.4.1預(yù)付款：租賃方應(yīng)在簽訂合同后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元。4.4.2押金：租賃方應(yīng)在簽訂合同后[押金期限]內(nèi)支付押金[押金金額]元。4.5租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)約定具體的賬戶信息。第五章生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)本合同租賃標(biāo)的的生態(tài)保護(hù)目標(biāo)為：保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。5.2生態(tài)保護(hù)措施（1）遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）制定并實(shí)施生態(tài)保護(hù)計(jì)劃；（3）加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境監(jiān)測與修復(fù)；（4）開展生態(tài)宣傳教育活動(dòng)。5.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)督與考核5.3.1出租方應(yīng)監(jiān)督租賃方履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，定期對(duì)租賃方進(jìn)行考核。5.4環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.5環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告出租方。5.6生態(tài)修復(fù)與恢復(fù)租賃方在租賃期間如有生態(tài)破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和恢復(fù)。第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍與內(nèi)容租賃方在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)從事生態(tài)旅游、休閑度假等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營許可與管理租賃方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并接受出租方的管理。6.3經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)管出租方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定。6.4營業(yè)額與稅收租賃方應(yīng)如實(shí)申報(bào)營業(yè)額，并依法納稅。6.5經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任租賃方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.1.1租賃方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反生態(tài)保護(hù)責(zé)任；（3）未取得相關(guān)經(jīng)營許可；（4）其他違反合同約定的行為。7.1.2出租方違約行為：（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的；（2）違反合同約定的生態(tài)保護(hù)責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。7.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。7.5合同解除條件7.5.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5.2合同解除程序：（1）違約方書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后[解除合同期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同解除。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，租賃期限已滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的清單10.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單10.3附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同副本本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4合同保管本合同由[保管方]保管。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址[詳細(xì)描述雙方送達(dá)地址]13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)；13.3.2傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.4送達(dá)效力13.4.1送達(dá)通知后，即視為對(duì)方已收到通知。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的清單14.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單14.3附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于日常管理、市場營銷、資源調(diào)配等。說明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營擁有決策權(quán)和管理權(quán)，同時(shí)明確了甲方的責(zé)任范圍。1.2甲方責(zé)任：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止生態(tài)破壞。說明：此條款強(qiáng)化了甲方在生態(tài)保護(hù)方面的責(zé)任，同時(shí)要求甲方保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。1.3甲方收益分配：條款內(nèi)容：甲方從生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)中獲得收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了甲方的收益權(quán)益，確保甲方在租賃期內(nèi)能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。1.4甲方信息披露：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)查閱相關(guān)資料。說明：此條款保障了乙方對(duì)生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營情況的知情權(quán)，有利于乙方對(duì)甲方的管理進(jìn)行監(jiān)督。1.5甲方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確了甲方在違約情況下的責(zé)任，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的具體運(yùn)營管理，包括但不限于日常管理、市場營銷、資源調(diào)配等。說明：此條款確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營擁有決策權(quán)和管理權(quán)，同時(shí)明確了乙方的責(zé)任范圍。2.2乙方責(zé)任：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止生態(tài)破壞。說明：此條款強(qiáng)化了乙方在生態(tài)保護(hù)方面的責(zé)任，同時(shí)要求乙方保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3乙方收益分配：條款內(nèi)容：乙方從生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)中獲得收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了乙方的收益權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。2.4乙方信息披露：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)查閱相關(guān)資料。說明：此條款保障了甲方對(duì)生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營情況的知情權(quán)，有利于甲方對(duì)乙方的管理進(jìn)行監(jiān)督。2.5乙方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確了乙方在違約情況下的責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)：條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，保障了合同執(zhí)行的公正性和有效性。3.2中介費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.3中介違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確了第三方中介在違約情況下的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.4中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。3.5中介解除合同條件：條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，或雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。說明：此條款明確了中介合同的解除條件，確保合同的靈活性和可操作性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.生態(tài)保護(hù)措施清單3.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件5.生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表6.中介合同7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或預(yù)付款；2.違反生態(tài)保護(hù)措施，造成生態(tài)環(huán)境破壞；3.未取得相關(guān)經(jīng)營許可，擅自開展經(jīng)營活動(dòng)；4.違反合同約定，未按期提供運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；5.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密；6.中介未履行中介職責(zé)，未保證合同有效執(zhí)行。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或第三方中介進(jìn)行，必要時(shí)可由人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.生態(tài)保護(hù)：指采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止生態(tài)破壞和環(huán)境污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態(tài)保護(hù)措施難以執(zhí)行。解決辦法：建立生態(tài)保護(hù)監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)生態(tài)保護(hù)措施進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間和金額，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行中的意外情況。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)中介合同，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任或更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游區(qū)租賃合同2.生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目合作合同3.生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營管理合同4.生態(tài)旅游區(qū)中介服務(wù)合同5.生態(tài)旅游區(qū)投資合作合同全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，甲方?jīng)Q定將生態(tài)旅游區(qū)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。乙方承諾在租賃期間加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范租賃與生態(tài)保護(hù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)旅游區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以自然景觀、生態(tài)資源為基礎(chǔ)，開展旅游活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)與旅游發(fā)展的區(qū)域。2.租賃：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用、經(jīng)營和管理生態(tài)旅游區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.生態(tài)保護(hù)：指在生態(tài)旅游區(qū)租賃和經(jīng)營過程中，采取措施保護(hù)自然景觀、生態(tài)資源，維護(hù)生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.租賃期限：指乙方租賃生態(tài)旅游區(qū)的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前三十日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營和管理生態(tài)旅游區(qū)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)保護(hù)要求，加強(qiáng)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的生態(tài)保護(hù)工作。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營管理，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前三十日書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)旅游區(qū)恢復(fù)至原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)債務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按年支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元。2.保證金：乙方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)________元，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。3.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用：乙方需按月支付生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付下一年的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的_________日支付當(dāng)月的生態(tài)保護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的滯納金。2.乙方如提前終止合同，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性付清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限租金_________%的違約金。2.甲方未能履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)遭受損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的違約金。2.乙方違反生態(tài)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)遭受損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變生態(tài)旅游區(qū)用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限租金_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損害賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營策略；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整，如稅收政策變化；3.社會(huì)動(dòng)蕩，如罷工、示威等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的管理權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的最終管理權(quán)，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、資源分配等。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定暫停履行部分或全部義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充