2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含家具家電及裝飾費(fèi)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同（含家具家電及裝飾費(fèi)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《個(gè)人二手房買賣合同》范本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)登記備案，并已經(jīng)過一次或多次交易，仍保留原房屋主體結(jié)構(gòu)的住宅或其他用途的房屋。（2）附屬家具、家電及裝飾設(shè)施：指隨房屋一同出售的家具、家電、裝飾品等物品。（3）裝飾費(fèi)：指乙方因購買房屋而產(chǎn)生的，由甲方承擔(dān)的裝飾、裝修等相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同及合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體。（2）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）標(biāo)的物：指本合同約定的個(gè)人二手房及其附屬家具、家電及裝飾設(shè)施。（4）成交價(jià)：指買賣雙方在本合同約定的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款交付標(biāo)的物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的條款支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在購買標(biāo)的物后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。5.2合同履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的個(gè)人二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、附屬家具、家電及裝飾設(shè)施等一并交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決本合同的終止事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物、購房款等相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：本合同標(biāo)的物的成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整。2.附屬家具、家電及裝飾設(shè)施費(fèi)用：本合同標(biāo)的物所附帶的家具、家電及裝飾設(shè)施費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。3.裝飾費(fèi)：本合同標(biāo)的物的裝飾費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押貸款利息等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付購房款。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款及附屬家具、家電及裝飾設(shè)施費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付裝飾費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)后支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部購房款后，視為本合同約定的支付義務(wù)已履行。2.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________%的違約金。2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息采取合理的保密措施。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：COVID19疫情等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁，并將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，要求乙方解除合同并賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、全面地提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，雙方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附屬家具、家電及裝飾設(shè)施清單4.裝飾費(fèi)用明細(xì)5.稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約，應(yīng)加倍支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約，應(yīng)加倍支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同附件的完整性和有效性。5.問題：合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的裝修改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋買賣價(jià)款在合同約定的期限內(nèi)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前未進(jìn)行必要的維修和清潔工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造。