2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同（二手房交易）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同（二手房交易）本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交易價(jià)格3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用監(jiān)督3.4貸款提取條件3.5貸款提取流程4.還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶(hù)4.4還款方式變更4.5逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.住房抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約法律后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2通訊地址變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________單位名稱(chēng)：__________1.2被貸款人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________1.3貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整人民幣（小寫(xiě)）：_______元1.4貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。1.5貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。1.6還款方式采用等額本息還款方式。1.7貸款用途用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的二手房，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整人民幣（小寫(xiě)）：_______元2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________2.2房屋地址__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________路（街、巷）__________號(hào)2.3房屋面積__________平方米2.4房屋用途居住用房2.5房屋交易價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：_______元整人民幣（小寫(xiě)）：_______元3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）貸款人及被貸款人具備完全民事行為能力；（2）貸款人及被貸款人具有穩(wěn)定收入，有償還貸款本息的能力；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)；（4）貸款人及被貸款人同意按照合同約定使用貸款。3.2貸款發(fā)放流程（1）貸款人及被貸款人向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，住房公積金管理中心與貸款人及被貸款人簽訂貸款合同；（4）貸款人及被貸款人按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)；（5）住房公積金管理中心將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶(hù)。3.3貸款使用監(jiān)督住房公積金管理中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。3.4貸款提取條件（1）貸款人及被貸款人因購(gòu)買(mǎi)房屋需要；（2）貸款人及被貸款人已支付部分購(gòu)房款；（3）貸款人及被貸款人同意按照合同約定提取貸款。3.5貸款提取流程（1）貸款人及被貸款人向住房公積金管理中心提交貸款提取申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心對(duì)貸款提取申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，住房公積金管理中心將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶(hù)。4.還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任貸款人及被貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃貸款人及被貸款人應(yīng)在合同簽訂后，制定還款計(jì)劃，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意后執(zhí)行。4.3還款賬戶(hù)貸款人及被貸款人應(yīng)在合同簽訂后，指定一個(gè)還款賬戶(hù)，用于償還貸款本息。4.4還款方式變更貸款人及被貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后執(zhí)行。4.5逾期還款處理貸款人及被貸款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。逾期還款超過(guò)一定期限，住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）貸款人及被貸款人因特殊原因，需要變更合同條款；（2）國(guó)家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整；（3）經(jīng)貸款人及被貸款人與住房公積金管理中心協(xié)商一致，同意變更合同條款。8.2合同解除條件（1）貸款人及被貸款人因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）貸款人及被貸款人發(fā)生重大變故，無(wú)力償還貸款本息；（3）經(jīng)貸款人及被貸款人與住房公積金管理中心協(xié)商一致，同意解除合同。8.3合同解除程序（1）貸款人及被貸款人提出解除合同申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心對(duì)解除合同申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，貸款人及被貸款人與住房公積金管理中心簽訂合同解除協(xié)議；（4）貸款人及被貸款人按照合同約定清償貸款本息，辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）貸款人及被貸款人未按照合同約定償還貸款本息；（2）貸款人及被貸款人未按照合同約定使用貸款；（3）貸款人及被貸款人未按照合同約定提供虛假信息；（4）住房公積金管理中心未按照合同約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）貸款人及被貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；（2）住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3違約賠償貸款人及被貸款人因違約行為給住房公積金管理中心造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，進(jìn)行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2違約法律后果雙方因違約行為而產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或約定的合同終止條件成就。12.3合同終止程序（1）貸款人及被貸款人按照合同約定清償貸款本息；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.2通訊地址變更（1）貸款人通訊地址變更：__________（2）被貸款人通訊地址變更：__________13.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）還款計(jì)劃表；（4）抵押登記證明；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，貸款人及被貸款人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人、被貸款人及住房公積金管理中心之外的，為履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在二手房交易過(guò)程中，為貸款人提供房源信息、交易咨詢(xún)、合同簽訂等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助貸款人及被貸款人辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成貸款人、被貸款人或住房公積金管理中心損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或政策法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；b.協(xié)助貸款人及被貸款人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；c.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.提供交易咨詢(xún)和合同審查服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀(guān)的評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：a.提供法律咨詢(xún)；b.協(xié)助貸款人及被貸款人辦理相關(guān)法律手續(xù)；c.對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同合法有效。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和賠償限額在本合同中予以明確；（2）貸款人、被貸款人與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，其內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害貸款人、被貸款人或住房公積金管理中心的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中予以說(shuō)明；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍和賠償限額等；16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行；16.4甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款人、被貸款人或住房公積金管理中心損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或政策法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方責(zé)任界定，以國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)載明買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)載明貸款人及被貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為貸款人及被貸款人向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的正式文件。3.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)載明貸款人及被貸款人還款金額、還款時(shí)間、還款方式等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為貸款人及被貸款人制定的還款計(jì)劃，是本合同履行的重要依據(jù)。4.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等內(nèi)容，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋抵押登記的證明文件，是本合同履行的重要依據(jù)。5.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容，并經(jīng)房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，是本合同履行的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估的證明文件，是本合同履行的重要依據(jù)。7.住房貸款合同要求：住房貸款合同應(yīng)載明貸款人、被貸款人、住房公積金管理中心基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為貸款人、被貸款人及住房公積金管理中心簽訂的正式貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、賠償限額等內(nèi)容，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為貸款人、被貸款人及第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按合同約定償還貸款本息貸款用途不符合規(guī)定提供虛假信息故意拖延還款其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；貸款用途不符：追回已發(fā)放貸款，并追究相應(yīng)法律責(zé)任；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；故意拖延還款：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：貸款人未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；逾期超過(guò)一個(gè)月，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.被貸款人違約行為未按合同約定償還貸款本息貸款用途不符合規(guī)定提供虛假信息故意拖延還款其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：與貸款人違約行為相同示例說(shuō)明：被貸款人未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；逾期超過(guò)一個(gè)月，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.住房公積金管理中心違約行為未按合同約定發(fā)放貸款提供虛假信息故意拖延還款其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定發(fā)放貸款：賠償由此造成的損失；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；故意拖延還款：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：住房公積金管理中心未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同（二手房交易）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：為滿(mǎn)足個(gè)人在2025年度購(gòu)買(mǎi)二手房的資金需求，甲方向乙方申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人住房公積金貸款（二手房交易）中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式及合同生效、終止等相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住房公積金：指國(guó)家為職工建立的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金制度，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。2.住房公積金貸款：指職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。3.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，由原產(chǎn)權(quán)人出售給購(gòu)買(mǎi)人的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.貸款額度：指甲方在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，根據(jù)自身?xiàng)l件及貸款政策所確定的最高貸款金額。2.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限。3.還款方式：指甲方按照合同約定，分期向乙方償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)住房公積金貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、有效性，不得隱瞞或偽造。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住房公積金貸款的政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本合同。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同申請(qǐng)，并書(shū)面通知乙方。2.乙方收到甲方終止合同申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方剩余貸款本金及利息。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的貸款利率，支付乙方貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方需按照乙方要求，支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款人意外傷害保險(xiǎn)等。3.評(píng)估費(fèi)用：甲方需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.交易稅費(fèi)：甲方需支付二手房交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)用按年或按期支付。3.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后支付評(píng)估費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在完成二手房交易手續(xù)后支付交易稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定，收取滯納金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方個(gè)人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.乙方貸款政策、業(yè)務(wù)流程、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等內(nèi)部信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、停止貸款發(fā)放等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整貸款利率或期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方擅自變更貸款用途。甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過(guò)貸款還款記錄、銀行流水、甲方書(shū)面聲明等方式認(rèn)定。乙方違約行為可通過(guò)甲方書(shū)面投訴、貸款記錄、乙方書(shū)面承認(rèn)等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指國(guó)家為職工建立的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金制度，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。2.住房公積金貸款：指職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。3.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，由原產(chǎn)權(quán)人出售給購(gòu)買(mǎi)人的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.滯納金：指因甲方未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的罰金。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求合理的還款方案，如延長(zhǎng)還款期限、分期還款等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面投訴，要求乙方盡快解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件，確保合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或中介責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方貸款提供擔(dān)保，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的合法性和真實(shí)性，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。2.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方遵守合同約定，保證交易順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性，不得提供虛假擔(dān)保。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和合法性，不得誤導(dǎo)交易雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定貸款利率調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率變化。乙方有權(quán)在合同中約定提前收回貸款的條件，以降低風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，向乙方提出合理的貸款調(diào)整申請(qǐng)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定貸款期限和還款方式，以適應(yīng)自身經(jīng)濟(jì)狀況。甲方有權(quán)在合同中約定貸款利率調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率變化。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。乙方如違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率或期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同（二手房交易）2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、貸款條件1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款審批條件3.貸款發(fā)放條件4.貸款逾期處理五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.貸款結(jié)清六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲責(zé)任3.貸款提前還款責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.信息保密2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款審批文件3.房產(chǎn)交易合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署人日期4.簽署人簽字十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)4.備案結(jié)果十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：貸款人姓名：貸款人身份證號(hào)碼：貸款人住址：貸款人聯(lián)系電話(huà)：住房公積金管理中心名稱(chēng)：住房公積金管理中心地址：住房公積金管理中心聯(lián)系電話(huà)：4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______（按照國(guó)家規(guī)定利率執(zhí)行）4.還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）5.還款計(jì)劃：_______三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元四、貸款條件1.貸款申請(qǐng)條件：貸款人具備完全民事行為能力；貸款人具有穩(wěn)定收入，能夠按時(shí)償還貸款；貸款人所購(gòu)房產(chǎn)符合住房公積金貸款條件；貸款人同意按照合同約定履行還款義務(wù)。2.貸款審批條件：住房公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；住房公積金管理中心根據(jù)貸款人信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)貸款；貸款申請(qǐng)符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。3.貸款發(fā)放條件：貸款人提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；住房公積金管理中心完成貸款審批；房產(chǎn)交易手續(xù)已辦理完畢；貸款人簽訂合同并按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.貸款逾期處理：貸款逾期超過(guò)一定期限，將按照合同約定收取逾期利息；逾期貸款達(dá)到一定金額，住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款本息。五、合同履行1.貸款發(fā)放：住房公積金管理中心在合同約定的時(shí)間內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款；貸款人接到貸款通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取貸款。2.還款義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款；貸款人不得提前或延期償還貸款，除非經(jīng)住房公積金管理中心同意。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，貸款人應(yīng)向住房公積金管理中心提供相關(guān)證明材料。4.貸款結(jié)清：貸款人應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前償還全部貸款本息；貸款結(jié)清后，住房公積金管理中心應(yīng)向貸款人出具貸款結(jié)清證明。六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任：貸款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息；逾期貸款達(dá)到一定金額，住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款本息。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲責(zé)任：貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；住房公積金管理中心有權(quán)要求貸款人盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.貸款提前還款責(zé)任：貸款人未經(jīng)住房公積金管理中心同意，擅自提前償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；住房公積金管理中心有權(quán)要求貸款人按照合同約定支付提前還款罰金。4.其他違約責(zé)任：貸款人在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)；人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理；爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。八、合同終止1.合同終止條件：貸款期限屆滿(mǎn)；貸款本息全部?jī)斶€；合同約定的其他終止條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；住房公積金管理中心出具貸款結(jié)清證明；貸款人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；住房公積金管理中心退還貸款人剩余貸款余額；貸款人退還住房公積金管理中心已支付的貸款利息。九、其他約定1.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；貸款審批文件；房產(chǎn)交易合同；其他相關(guān)文件。4.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按照有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；住房公積金管理中心審核通過(guò)。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十一、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.身份證復(fù)印件；3.貸款申請(qǐng)表；4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.簽署人姓名：_________2.簽署人職務(wù)：_________3.簽署人日期：_________4.簽署人簽字：_________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________2.備案日期：_________3.備案手續(xù)：_________4.備案結(jié)果：_________十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.身份證復(fù)印件；3.貸款申請(qǐng)表；4.其他相關(guān)文件。貸款人（簽字/蓋章）：_________日期：_________住房公積金管理中心（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知乙方關(guān)于房產(chǎn)的任何變更情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的相關(guān)規(guī)定。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：乙方保證貸款的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保貸款用途合法，不得用于非法用途。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付貸款金額。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)支付貸款金額，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。乙方將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、公正性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介義務(wù)條款：中介應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介應(yīng)如實(shí)告知雙方房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介違約責(zé)任條款：中介未按時(shí)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金。中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件6.房產(chǎn)交易合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按時(shí)支付貸款金額。乙方未按時(shí)償還貸款本息。乙方將貸款用于非法用途。中介未按時(shí)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介泄露雙方商業(yè)秘密。中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或中介未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。住房公積金管理中心或雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.貸款：指借款人向貸款人借入的資金，借款人需按照約定償還本金和利息。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與住房公積金管理中心保持溝通，了解審批進(jìn)度。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不專(zhuān)業(yè)。解決辦法：選擇有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房，使用住房公積金貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易，使用住房公積金貸款。3.二手房交易中，涉及貸款、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。4.中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易，提供貸款、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。5.住房公積金管理中心與貸款人、購(gòu)房者之間的業(yè)務(wù)往來(lái)。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同（二手房交易）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：3.丙方（擔(dān)保方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方因購(gòu)買(mǎi)二手房，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。乙方根據(jù)甲方提供的資料，經(jīng)審核同意為甲方提供住房公積金貸款。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）住房公積金：指由職工及其所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的，用于職工住房消費(fèi)的專(zhuān)項(xiàng)基金。2）個(gè)人住房公積金貸款：指職工個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。3）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的住房公積金貸款總額。2）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期限。3）還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本息的方式。4）擔(dān)保方式：指甲方為保障貸款安全所采取的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在符合條件的情況下，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2）甲方有義務(wù)按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。2）乙方有義務(wù)按照約定的貸款金額、期限和還款方式向甲方發(fā)放貸款。3）乙方有義務(wù)對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，確保貸款安全。4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，配合貸后管理。3）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和還款方式向甲方發(fā)放貸款。4）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，甲方全部還清貸款本息。2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交終止合同申請(qǐng)書(shū)。2）乙方收到終止合同申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定清償剩余貸款本息。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合貸款期限和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2）貸款手續(xù)費(fèi)：按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付。3）擔(dān)保費(fèi)用：如甲方選擇擔(dān)保方式，按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）貸款利息：甲方可選擇按月、按季或按年支付貸款利息。2）貸款本金：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月等額本息或等額本金方式償還貸款本金。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。2）貸款本金：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款本金。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相應(yīng)的財(cái)務(wù)手續(xù)。3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3）甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。2）乙方未按約定提供貸款咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的各項(xiàng)內(nèi)容。2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。3）貸款過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交易。2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除合同。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方貸款申請(qǐng)資料和貸款使用情況的審核權(quán)。2）甲方在貸款期間，如發(fā)生影響貸款安全的情況，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與