個人與企業(yè)之間的房屋租賃協(xié)議（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人與企業(yè)之間的房屋租賃協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋變更7.1出租人變更房屋使用目的7.2承租人變更租賃用途8.提前終止租賃8.1出租人提前終止租賃條件8.2承租人提前終止租賃條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用11.1適用法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于用途，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)租條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期屆滿前個工作日支付下一個周期的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名：有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.提前終止租賃8.1出租人提前終止租賃條件出租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前個工作日通知承租人，并支付承租人個月的租金作為違約金。8.2承租人提前終止租賃條件承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并支付出租人個月的租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定承租人使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變設(shè)施用途。13.2寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響周圍鄰居和物業(yè)安全。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體日期和原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、政府部門、物業(yè)管理公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險保障、行政監(jiān)管、物業(yè)管理等。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時，應(yīng)考慮其服務(wù)品質(zhì)、價格、服務(wù)范圍等因素。17.2第三方指定甲乙方應(yīng)明確指定第三方服務(wù)提供商，并將其名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息告知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自更換第三方服務(wù)提供商。18.第三方費用18.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用，并按照約定支付。18.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。支付方式、支付賬戶等信息應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其損害甲乙方利益的行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額在合同中約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方與甲乙方關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。22.2第三方信息披露方式第三方信息披露應(yīng)采用書面形式，并在合同中明確。23.第三方服務(wù)評價23.1第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為衡量第三方服務(wù)品質(zhì)的依據(jù)。23.2第三方服務(wù)評價反饋甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果及時反饋給第三方，并督促第三方改進服務(wù)。24.第三方合規(guī)性24.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，合法合規(guī)提供服務(wù)。24.2第三方合規(guī)性保障第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。25.第三方責(zé)任免除25.1不可抗力第三方因不可抗力無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。25.2第三方免責(zé)情形第三方在合同約定的免責(zé)情形下不承擔(dān)責(zé)任。包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片說明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。2.附件二：租賃房屋平面圖說明：詳細標(biāo)注租賃房屋的布局、面積及使用區(qū)域。3.附件三：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額及支付方式的證明文件。4.附件四：押金支付憑證說明：記錄押金支付的時間、金額及支付方式的證明文件。5.附件五：房屋維修記錄說明：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用的證明文件。6.附件六：保險單據(jù)說明：承租人購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效期及內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)評價反饋說明：甲乙方對第三方服務(wù)評價的結(jié)果及反饋意見。9.附件九：不可抗力事件證明說明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，需簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按約定時間交付租賃房屋，或未履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為示例：未按約定時間支付租金，或未合理使用租賃房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.第三方違約行為示例：第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人解釋：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。3.承租人解釋：租賃房