2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.3甲方地址：1.4乙方地址：1.5甲方聯(lián)系電話：1.6乙方聯(lián)系電話：1.7甲方法定代表人：1.8乙方法定代表人：第二條租賃物及租賃范圍2.1租賃物：位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為_______。2.2租賃范圍：包括但不限于辦公空間、展示空間、創(chuàng)意工作室等。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他承租方的合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，并按時(shí)交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修費(fèi)用。7.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他承租方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。第十三條合同生效條件（1）乙方已支付首期租金；（2）甲方已交付租賃物。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、損壞。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。8.3乙方如未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響園區(qū)其他承租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方如違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.5乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.6甲方如未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金或賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）租賃物使用規(guī)則；（4）園區(qū)管理規(guī)定；（5）其他雙方約定的文件。第十三條合同生效條件（1）乙方已支付首期租金；（2）甲方已交付租賃物；（3）雙方已就合同附件達(dá)成一致。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、損壞。如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供相應(yīng)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，為在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求或合同履行中的特定需求。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的具體程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。2.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3.3雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，每起事件的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.1.2第三方因違約行為造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方、乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方仍有約束力。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方履行職責(zé)的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保各方權(quán)益得到保障。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條本合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同任何一方不得擅自解除，如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十一條本合同的份數(shù)及保管11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、損壞。如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供相應(yīng)的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。4.園區(qū)管理規(guī)定：包括園區(qū)內(nèi)的公共秩序、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。5.第三方合作協(xié)議：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份。8.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。9.乙方其他相關(guān)證明文件：如乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的證明材料。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響園區(qū)其他承租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方逾期支付租金，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于15天租金的滯納金。乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致園區(qū)形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等手段，創(chuàng)造出具有文化價(jià)值、審美價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)品和服務(wù)。（2）園區(qū)：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方園區(qū)的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）使用面積：指乙方租賃的園區(qū)場(chǎng)地實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的園區(qū)場(chǎng)地地址為：（填寫園區(qū)場(chǎng)地地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用園區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守本合同及園區(qū)規(guī)章的保證。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、造成的損失程度等因素確定。賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致園區(qū)部分設(shè)施無法使用；（3）電力故障導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和升級(jí)的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方公章）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地詳細(xì)使用說明5.園區(qū)管理制度6.甲方提供的其他相關(guān)文件和證明材料7.乙方提供的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前交付。未按合同約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。違反合同約定的租金支付條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間支付租金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的用途使用場(chǎng)地。違反園區(qū)管理制度，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反園區(qū)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：設(shè)施損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)報(bào)告設(shè)施損壞情況，雙方協(xié)商確定維修時(shí)間和費(fèi)用。4.問題：合同變更解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的處理程序進(jìn)行，如導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹本合同中，第三方主體是指參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃活動(dòng)，但非甲方或乙方的一方，如投資方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任投資方：按照合同約定，向甲方或乙方提供資金支持。擔(dān)保方：對(duì)乙方的租金支付或其他義務(wù)提供擔(dān)保。3.第三方權(quán)利投資方：享有投資回報(bào)權(quán)。擔(dān)保方：在乙方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方或乙方返還擔(dān)保物。4.第三方義務(wù)投資方：按照合同約定的時(shí)間和方式提供資金。擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。甲方不得擅自提高租金，或在租賃期間增加其他不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物業(yè)用途5.1許可用途5.2禁止用途6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修基金7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.附加條款9.1不可抗力9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決9.4合同變更10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[租賃物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積[租賃物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)類型[租賃物業(yè)類型，如：辦公空間、工作室、展示廳等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，格式：年/月/日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，格式：年/月/日]3.3租賃續(xù)約條件[續(xù)約條件，如：提前通知、租金調(diào)整等]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月、每季度等]4.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任及賠償金額]5.租賃物業(yè)用途5.1許可用途[租賃物業(yè)允許使用的用途，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)展覽等]5.2禁止用途[租賃物業(yè)禁止使用的用途，如：餐飲、住宿等]6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任[甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理方或乙方的管理責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)]6.3維修基金[維修基金的管理、使用及提取方式]7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可[乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前需獲得甲方的書面許可]7.2裝修費(fèi)用[裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可提供必要的協(xié)助]7.3裝修驗(yàn)收[裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用]7.4違約責(zé)任[未經(jīng)許可進(jìn)行裝修或改動(dòng)，造成損失的違約責(zé)任及賠償金額]8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)[乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的市值]8.2責(zé)任保險(xiǎn)[乙方需購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因乙方使用租賃物業(yè)導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任]8.3保險(xiǎn)費(fèi)用[保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交甲方審核]9.附加條款9.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減輕損失]9.2違約責(zé)任[詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付租金、未經(jīng)許可進(jìn)行裝修等]9.3爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)]9.4合同變更[合同變更需雙方書面同意，變更后的條款與本合同具有同等法律效力]10.合同生效10.1合同簽訂[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同生效條件[合同生效前可能存在的先決條件，如甲方提供物業(yè)使用許可等]11.合同解除11.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同可以解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2解除程序[合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]12.合同終止12.1合同終止條件[合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]12.2終止程序[合同終止的程序，包括物業(yè)的返還、剩余租金的處理等]13.違約責(zé)任13.1違約定義[對(duì)違約行為的定義，如延遲支付租金、未經(jīng)許可的裝修等]13.2違約責(zé)任[對(duì)各種違約行為的具體違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]13.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)[合同中未提及的其他權(quán)利義務(wù)，如保密義務(wù)、信息提供義務(wù)等]14.2合同附件[合同附件的清單，包括但不限于物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第三方是指合同雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。]15.3第三方介入方式[第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。]15.4第三方介入條件15.5第三方介入費(fèi)用[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。]16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額[第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于過失責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并不得超過該限額。]16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.3第三方責(zé)任免除17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明。]17.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。]17.3第三方與合同雙方的關(guān)系[第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。]18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更[合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方進(jìn)行相應(yīng)的變更。]18.2第三方介入的解除[合同雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方終止介入。解除第三方介入不影響合同其他條款的效力。]19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方介入的記錄[第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等，并定期向合同雙方報(bào)告。]19.2第三方介入的報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：包括物業(yè)的各個(gè)功能區(qū)劃分、尺寸標(biāo)注、入口位置等。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.物業(yè)使用許可詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用性質(zhì)、使用期限、使用范圍等。附件說明：使用許可應(yīng)由甲方提供，證明乙方有權(quán)使用該物業(yè)。4.裝修許可詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：裝修許可應(yīng)由甲方審核批準(zhǔn)，確保裝修符合物業(yè)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，證明乙方已按照合同要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修基金的收入、支出、余額等。附件說明：收支明細(xì)表應(yīng)定期更新，確保維修基金的使用透明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，確認(rèn)合同條款的變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)許可進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未獲得甲方書面許可，擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，視為違約。示例說明：乙方欲對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，未經(jīng)許可擅自裝修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，或造成物業(yè)損壞，視為違約。示例說明：乙方將物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方或合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方將甲方客戶信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途2.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件及流程6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方的修繕責(zé)任6.2承租方的修繕責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜8.使用限制8.1使用范圍及用途限制8.2違規(guī)使用的處理9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃房產(chǎn)的地址：____________________2.2租賃房產(chǎn)的面積：____________________平方米2.3租賃房產(chǎn)的用途：____________________2.4租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同當(dāng)日支付5.2押金的退還條件及流程：租賃期滿，無違約情形，承租方應(yīng)在搬離房屋后____日內(nèi)退還押金6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方的修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋符合租賃用途6.2承租方的修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜：本合同租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)不得過戶7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜：房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)8.使用限制8.1使用范圍及用途限制：承租方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。8.2違規(guī)使用的處理：如承租方違反使用范圍及用途限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。10.2違約金的計(jì)算及支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除及終止12.1合同解除的情形：包括違約行為、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件：包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、合同違約責(zé)任等。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；15.4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的保密義務(wù)；15.4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.4第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，并在合同中明確約定。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的保密義務(wù)一致。15.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。15.10.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.11第三方介入的合同效力15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性。15.11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)：租賃押金收取的憑證，包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。6.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證：支付違約金的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋及附屬設(shè)施交接清單：租賃期滿或終止時(shí)，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的交接清單。9.合同履行過程中的其他文件：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則需重新搭建隔斷并賠償出租方因拆除造成的損失。3.違反使用限制：承租方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：承租方將租賃房產(chǎn)用于餐飲經(jīng)營(yíng)，而合同約定僅限文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，則承租方需停止餐飲經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.逾期退還押金：租賃期滿或終止后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，出租方有權(quán)要求承租方支付_____%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)退還押金，若逾期退還，則每逾期一日需支付押金總額的0.1%作為違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，則承租方需立即停止轉(zhuǎn)租行為并賠償出租方損失。6.保密違約：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，則出租方需賠償承租方因此遭受的損失。7.不可抗力違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需提供相關(guān)部門的證明文件。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本3合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方聯(lián)系方式二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4其他費(fèi)用及支付四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓5.2租賃物轉(zhuǎn)租六、租賃物損壞及賠償6.1租賃物損壞責(zé)任6.2損壞賠償方式6.3損壞賠償金額七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定十、租賃物驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收結(jié)果十一、租賃物交付11.1交付時(shí)間11.2交付方式11.3交付手續(xù)十二、租賃物退租12.1退租條件12.2退租手續(xù)12.3退租費(fèi)用十三、合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為_______的_______（具體租賃物名稱）2.2租賃物位置位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)_______區(qū)域2.3租賃物面積租賃物總面積為_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_______結(jié)構(gòu)，具體設(shè)施包括_______等三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金3.3租金金額及調(diào)整租金總額為人民幣_(tái)______元整，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元整3.4其他費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定繳納（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)4.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方5.2租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方六、租賃物損壞及賠償6.1租賃物損壞責(zé)任（1）乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（2）因不可抗力造成租賃物損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.2損壞賠償方式損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付賠償金6.3損壞賠償金額（具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定）七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃等原因需要收回租賃物時(shí)，可提前_______日通知乙方解除合同（2）乙方未按合同約定支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金（具體違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定）八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________________仲裁規(guī)則：________________________九、合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件（1）租賃物清單（2）租金支付計(jì)劃（3）其他相關(guān)文件9.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十、租賃物驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定及租賃物實(shí)際情況。10.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。十一、租賃物交付11.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方。11.2交付方式甲方將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)予以接收。11.3交付手續(xù)（1）甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明（2）甲方提供租賃物使用說明（3）雙方簽署交付確認(rèn)書十二、租賃物退租12.1退租條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除12.2退租手續(xù)乙方應(yīng)在退租前_______日向甲方提出退租申請(qǐng)，并辦理退租手續(xù)。12.3退租費(fèi)用（1）租賃物使用期間的租金（2）租賃物損壞賠償金（3）其他相關(guān)費(fèi)用十三、合同變更及終止13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為保證園區(qū)整體形象和功能布局，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方需配合。條款：（1）甲方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)提前_______日通知乙方。（2）裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合并確保租賃物在裝修和改造期間的安全。（3）裝修和改造完成后，甲方應(yīng)提供裝修和改造方案的詳細(xì)說明，乙方有權(quán)對(duì)裝修和改造效果提出合理意見。1.2甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方作為園區(qū)管理者，有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：（1）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合國家法律法規(guī)和園區(qū)要求。（3）乙方如有違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)租賃物使用條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。條款：（1）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與租賃物用途不符的活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。（3）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。條款：（1）乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響園區(qū)整體形象和公共區(qū)域使用。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)對(duì)裝修效果進(jìn)行審查。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。條款：（1）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害園區(qū)其他承租方的合法權(quán)益。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定進(jìn)行處理。2.3乙方主導(dǎo)租賃物維護(hù)條款說明：乙方作為承租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。條款：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。（3）租賃物損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)涉及費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)終止條款說明：在合同履行過程中，如需終止中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。條款：（1）如需終止中介服務(wù)，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）終止中介服務(wù)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明5.甲方提供租賃物使用說明6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金超過_______日認(rèn)定：視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人合法權(quán)益認(rèn)定：視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或未履行裝修、改造義務(wù)認(rèn)定：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或未履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：視為中介機(jī)構(gòu)違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃2.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，乙方為承租方3.租賃期限為_______個(gè)月4.租賃物為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域或設(shè)施5.雙方就租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等達(dá)成一致全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本4合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及法定代表人4.租賃場(chǎng)地基本情況5.租賃期限二、租賃場(chǎng)地使用1.使用范圍2.使用方式3.使用要求4.使用限制三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)4.其他費(fèi)用支付方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同生效4.合同解釋十、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效后的法律效力十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭(zhēng)議4.合同解釋的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同生效4.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方名稱及法定代表人：出租方：_________________________法定代表人：_________________________承租方：_________________________法定代表人：_________________________4.租賃場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地地址：_________________________場(chǎng)地面積：_________________________場(chǎng)地用途：_________________________5.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______二、租賃場(chǎng)地使用1.使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。2.使用方式：承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。3.使用要求：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。4.使用限制：禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付。3.支付時(shí)間：支付時(shí)間為每月_______日。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額：押金為人民幣_(tái)______元。2.押金支付方式：押金于合同簽訂之日支付。3.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃場(chǎng)地?zé)o損壞，押金全額退還。4.押金退還流程：承租方需在租賃期滿后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：其他費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)等，按實(shí)際使用量支付。4.其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)支付。六、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，可提前_______日通知承租方解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃場(chǎng)地的移交和費(fèi)用結(jié)算。七、違約責(zé)任1.違約行為類型：承租方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用方式。承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算方法：違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金與租金同時(shí)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同，并完成押金支付。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效方式：雙方簽字或蓋章。4.合同生效后的法律效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同解釋順序：合同優(yōu)先于附件，附件優(yōu)先于合同解釋。3.合同解釋爭(zhēng)議：對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。4.合同解釋的效力：合同解釋具有與合同同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，可提前_______日通知承租方解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃場(chǎng)地的移交和費(fèi)用結(jié)算。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同生效4.合同解釋出租方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地有更大的決策權(quán)和使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方向和功能分區(qū)。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.3甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，調(diào)整租賃場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方管理?xiàng)l款：說明：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于水電供應(yīng)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3甲方應(yīng)建立健全租賃場(chǎng)地的管理制度，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方監(jiān)督條款：說明：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以驗(yàn)證其合法性。3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有更大的自主權(quán)和使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方經(jīng)營(yíng)條款：說明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)得到保障。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)問題，如與其他租戶的糾紛等。2.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向。3.乙方權(quán)益條款：說明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)。條款內(nèi)容：3.1甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方。3.2甲方不得無故提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方同意。3.3甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介在租賃合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中承擔(dān)一定的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行