2025年個(gè)人二手房交易安全保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易安全保障合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂背景第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.4房屋產(chǎn)權(quán)證變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力通知11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋評估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知13.4合同生效范圍第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式變更14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)14.5合同解除通知方式合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同簽訂背景：甲方因個(gè)人原因欲出售位于____市____區(qū)____路____號的房屋，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易安全保障合同。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址：____市____區(qū)____路____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____2.5房屋配套設(shè)施：____第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣____元整。3.2付款方式：____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣____元；2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付剩余房款人民幣____元；3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。4.4房屋產(chǎn)權(quán)證變更：如需變更房屋產(chǎn)權(quán)證信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。5.4房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____6.4稅費(fèi)繳納方式：____第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；7.3違約金計(jì)算方法：____7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。8.3合同解除后果：1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；2.雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)。8.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第九章合同終止9.1合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3合同終止后果：1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失；2.雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)。9.4合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。11.4不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋評估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。13.4合同生效范圍：本合同適用于雙方之間的房屋交易。第十四章其他約定14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2爭議解決方式變更：雙方可協(xié)商一致變更爭議解決方式。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：說明：甲方在本合同中擁有獨(dú)家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過第三方與他人達(dá)成任何交易。1.2甲方提供資料真實(shí)性承諾條款：說明：甲方承諾向乙方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方配合過戶條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。1.4甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。2.3乙方付款期限條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況與甲方協(xié)商確定付款期限，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。3.4中介解除合同條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行其義務(wù)或違反保密條款，買賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方簽訂的合同附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或未按約定比例支付房款。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未按約定履行過戶手續(xù)。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。認(rèn)定：一方違約后，另一方給予書面通知，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)