2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息第二條交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2相關(guān)權(quán)利確認(rèn)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法定義務(wù)及權(quán)利保障5.2交易過程中風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及賠償?shù)诹鶙l合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及處理第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效日期第十二條合同修改及補(bǔ)充第十三條合同簽署及備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2.2賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.1.1簽訂合同2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1.3交易款項(xiàng)支付2.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)2.2.1合同簽訂時(shí)間2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.2.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.1.2買方有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件3.2相關(guān)權(quán)利確認(rèn)3.2.1賣方保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋無債務(wù)證明第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格4.1.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法定義務(wù)及權(quán)利保障5.1.1賣方保證房屋符合法律法規(guī)要求，無違法行為5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋符合交易條件的證明5.2交易過程中風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交易，不得擅自變更5.2.2交易過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及賠償5.3.1因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5.3.2因買方原因?qū)е陆灰资。I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任及處理6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)7.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2.2其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)為市8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十條合同修改及補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力第十一條合同簽署及備案11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案第十二條合同解釋12.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)12.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋評估報(bào)告13.1.3雙方身份證明文件13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同終止14.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、交易款項(xiàng)結(jié)算等14.3合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易流程協(xié)助、法律咨詢、評估鑒定、測繪服務(wù)等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2買賣雙方應(yīng)授權(quán)第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，代表其履行相關(guān)義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對本合同約定的其他責(zé)任不承擔(dān)。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得買賣雙方的書面同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2如買賣雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定處理。11.2第三方介入期間，如買賣雙方需要調(diào)整交易條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息。3.雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：雙方簽訂的具有法律效力的交易文件。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：確保房屋交易過程中無權(quán)屬糾紛。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。說明：確保房屋交接過程中物品清單的準(zhǔn)確性。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。9.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在交易過程中的服務(wù)職責(zé)。10.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：賣方在交易過程中未告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修、賠償買方損失等。示例：賣方在交易過程中未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交易時(shí)間安排第三章風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范3.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范3.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范3.4房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范3.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)防范3.6房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范3.7房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)防范3.8房產(chǎn)交易信息風(fēng)險(xiǎn)防范第四章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2代理人責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限5.4爭議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后事宜第八章合同附件8.1房產(chǎn)交易合同8.2房產(chǎn)權(quán)屬證明8.3房產(chǎn)評估報(bào)告8.4交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.5其他相關(guān)文件第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同備案第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督10.3合同變更第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3房產(chǎn)評估報(bào)告12.4交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.5其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.8合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元整。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.6房產(chǎn)交易時(shí)間安排2.6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范3.1.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，確保乙方合法享受稅收優(yōu)惠政策。3.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范3.3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.4房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)防范3.5.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房產(chǎn)交易。3.6房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范3.6.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格已充分考慮市場行情，雙方不得擅自變更。3.7房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)防范3.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.8房產(chǎn)交易信息風(fēng)險(xiǎn)防范3.8.1雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第四章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬不清、質(zhì)量問題等原因給乙方造成的損失。4.2代理人責(zé)任4.2.1代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，因代理人行為給乙方造成的損失，由授權(quán)人承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究4.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，追究相關(guān)責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決程序5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限5.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。5.4爭議解決費(fèi)用5.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究程序6.3.1違約責(zé)任追究程序按照第五章爭議解決程序執(zhí)行。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后事宜7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章合同附件8.1房產(chǎn)交易合同8.2房產(chǎn)權(quán)屬證明8.3房產(chǎn)評估報(bào)告8.4交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.5其他相關(guān)文件第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。10.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事宜。11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)過戶等事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3房產(chǎn)評估報(bào)告12.4交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.5其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余事宜。13.4合同終止程序13.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.4.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事宜。第十四章合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理貸款事宜甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房貸款事宜，包括但不限于提供必要的貸款資料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.4甲方提供房產(chǎn)維修保障甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易前不存在重大質(zhì)量問題，如交易后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。1.5甲方提供房產(chǎn)使用說明甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣____元。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢測乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢測結(jié)果顯示存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方有權(quán)要求房產(chǎn)裝修乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求由雙方協(xié)商確定。2.5乙方有權(quán)要求房產(chǎn)配套設(shè)施完善乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行完善，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。如中介費(fèi)用未在合同中明確約定，由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』螂p方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體