2025年不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同參考模板（2篇）

2025年不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同參考模板甲方（贈與人）：身份證號碼：地址：（住所地）乙方（受贈人）：身份證號碼：地址：（住所地）鑒于甲方為位于（不動產(chǎn)地址）之不動產(chǎn)的合法所有人，并自愿將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與財產(chǎn)甲方將其所擁有的位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，贈與乙方。第二條負擔(dān)1.甲方在贈與不動產(chǎn)時，一并將不動產(chǎn)上的負擔(dān)，包括但不限于已抵押的房屋貸款（貸款編號：2.乙方接受上述負擔(dān)，并承諾及時履行相關(guān)義務(wù)。第三條不動產(chǎn)權(quán)屬爭議1.甲方保證擁有贈與不動產(chǎn)的完整所有權(quán)，并確保無第三方對其所有權(quán)提出異議。2.若因不動產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)保障乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。第四條稅費1.贈與所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е露愘M增加，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加部分的稅費。第五條附條件1.甲方在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，若行使留置權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)全部費用，并確保不影響乙方的正常使用、出售等權(quán)利。2.乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，不得將不動產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，如需修改、補充或終止，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章后生效。2.本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。第七條不可抗力若因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：日期：日期：2025年不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同參考模板（二）不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同甲方（贈與人）：____乙方（受贈人）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下贈與合同：一、贈與的不動產(chǎn)（一）甲方將其擁有的位于____的不動產(chǎn)贈與乙方。（二）贈與的不動產(chǎn)具體信息包括____。二、贈與的附負擔(dān)（一）贈與的不動產(chǎn)附有以下負擔(dān)：1.該不動產(chǎn)所承擔(dān)的所有合同、協(xié)議和權(quán)限，包括但不限于租賃合同、貸款協(xié)議、抵押權(quán)等。2.該不動產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費、費用和其他相關(guān)費用。3.該不動產(chǎn)涉及的任何訴訟、仲裁和行政程序。4.該不動產(chǎn)的任何限制和負擔(dān)，包括但不限于行政限制、法律限制等。（二）甲方已向乙方充分解釋贈與不動產(chǎn)的附負擔(dān)情況，乙方已充分了解和接受。三、贈與的條件（一）乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付贈與禮物的費用，金額為____。（二）乙方應(yīng)自本合同生效之日起____內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)并繳納相應(yīng)的稅費。（三）乙方應(yīng)遵守贈與不動產(chǎn)的附負擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。四、不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（一）本合同自雙方簽署之日起生效，并作為不動產(chǎn)贈與的有效證明文件。（二）乙方應(yīng)自本合同生效之日起辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。（三）如因乙方原因未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)導(dǎo)致不動產(chǎn)的權(quán)屬未能轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、合同的解除和違約責(zé)任（一）本合同自不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起解除。（二）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議的解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件與本合