2025劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同

?合同編號：甲方（出讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號的劃撥土地使用權(quán)，該土地用途為，土地使用權(quán)證號為。2.乙方擬取得該劃撥土地使用權(quán)，用于項目。3.甲方同意將該劃撥土地使用權(quán)補辦出讓，并與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓給乙方。2.該土地出讓面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。3.土地使用權(quán)出讓金為元，乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。2.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)手續(xù)。第三條甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證乙方取得合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付土地。3.甲方應保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應在土地使用權(quán)到期前個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的%。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的%。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.核對合同約定的土地位置、面積、用途等信息是否與土地使用權(quán)證一致。3.明確合同中的違約責任條款，確保雙方在履行合同過程中有明確的法律依據(jù)。4.注意合同中涉及到的稅費支付責任，確保乙方了解并承擔相關(guān)稅費。5.確保合同中約定的支付方式和期限明確、合理，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.核實合同中約定的爭議解決方式是否符合雙方利益，如有需要可尋求專業(yè)法律意見。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求甲方提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.對于土地信息核對，可要求甲方提供土地使用權(quán)證原件，并進行核實。3.針對違約責任條款，可尋求專業(yè)律師意見，確保條款合理、公平。4.針對稅費問題，可要求甲方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和支付說明。5.針對支付方式和期限，可與甲方進行充分溝通，達成一致意見。6.對于爭議解決方式，可尋求專業(yè)律師意見，或選擇雙方均認可的爭議解決機構(gòu)。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)劃歸給單位或個人使用，無需支付土地出讓金的土地使用權(quán)。2.出讓土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)有償出讓給單位或個人使用，需支付土地出讓金的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人取得土地使用權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定向出讓人支付的費用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.土地使用權(quán)出租：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。6.土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)作為債務擔保，抵押給債權(quán)人的行為。7.土地權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)歸誰所有，使用期限、用途等權(quán)利和義務明確無爭議。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。9.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.當甲方作為出讓人，乙方作為受讓人，就一塊劃撥土地使用權(quán)進行補辦出讓時。2.當雙方同意以書面形式明確雙方在劃撥土地使用權(quán)補辦出讓過程中的權(quán)利和義務時。3.當雙方需要一份具有法律效力的文件，以證明乙方對土地使用權(quán)的取得和出讓金的支付時。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式，時間及違約金計算方法。2.土地使用權(quán)補辦出讓的具體流程和期限。3.甲方應提供的土地使用權(quán)證復印件及土地現(xiàn)狀資料。4.乙方對土地使用權(quán)的具體利用規(guī)劃及可能涉及的拆除重建等工程。5.土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期條件和程序。6.甲方和乙方對于合同變更、解除和終止的條件和程序。7.合同的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表