2025有關(guān)房屋買賣的合同范文

?合同編號：合同各方信息：賣方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為元。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的%。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付賠償金，賠償金為購買價格的%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：年月日賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實賣方和買方的身份信息，確保雙方為合法的合同主體。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)審查：確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)或律師對房屋產(chǎn)權(quán)進行審查，確認無誤后方可簽訂合同。3.房款支付及交付：買方應(yīng)在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)按約定時間交付房屋。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶進行房款支付，并在合同中明確交付時間及方式。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金及賠償金的計算方式，以便在違約情況下進行維權(quán)。5.合同修改及補充：合同簽訂后，如遇特殊情況需要修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定合同修改及補充的具體流程，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.抵押：債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)。5.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定應(yīng)當承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.賠償金：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.過戶：將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。9.有效期限：合同的有效期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。10.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關(guān)法律規(guī)定）。5.房屋租賃期滿后，承租人選擇購買租賃房屋的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋面積爭議：如出現(xiàn)房屋面積與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)如何處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋在合同簽訂后發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)如何處理。4.逾期交付處理：賣方逾期交付房屋時，買方的權(quán)利和救濟方式。5.逾期付款處理：買方逾期支付房款時，賣方的權(quán)利和救濟方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.賣方身份證明復(fù)印件。4.買方身份證明復(fù)印件。5.房屋