二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于____________________業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的、用于商業(yè)用途的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合作共贏：指雙方在租賃過程中，通過相互支持、協(xié)作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、利益共享。（2）平等互利：指雙方在簽訂、履行合同過程中，地位平等，相互尊重，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（3）終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的具體情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在接到通知后立即搬離商鋪；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商規(guī)定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等；（3）政府政策、法規(guī)變更：政府征收、拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方在租賃期間，未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的；（3）乙方未履行保密義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，因公共利益需要征用商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃條件，乙方應(yīng)積極配合。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件5.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.公共事業(yè)費(fèi)用收據(jù)10.不可抗力事件證明（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。甲方擅自提高租金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間后未支付費(fèi)用，視為違約。乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。甲方擅自提高租金，未與乙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方改正，并要求恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其參與租賃業(yè)務(wù)的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：a.對(duì)商鋪的合法使用權(quán)；b.對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)性；c.對(duì)商鋪?zhàn)赓U期間的任何第三方責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：a.享有商鋪?zhàn)赓U期間的合法使用權(quán)；b.享有與乙方協(xié)商商鋪?zhàn)赓U條件的權(quán)利；c.享有在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其權(quán)利；b.對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施和服務(wù)；c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整要求。2.乙方的利益條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致；b.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改；c.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約行為包括但不限于：a.未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b.擅自提高租金；c.未履行物業(yè)管理責(zé)任。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還押金；b.賠償損失；c.解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.享有商鋪的所有權(quán)；b.享有對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；c.享有在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整要求；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變商鋪用途；c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約行為包括但不限于：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.乙方在租賃期間造成商鋪損壞。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付滯納金；b.承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.解除合同。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件及方式6.租賃物使用6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修及改造6.3.商鋪使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.2.爭議解決方式9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定事項(xiàng)10.合作共贏機(jī)制10.1.合作共贏原則10.2.合作共贏項(xiàng)目10.3.合作共贏收益分配11.商鋪運(yùn)營管理11.1.商鋪運(yùn)營管理責(zé)任11.2.商鋪運(yùn)營管理制度12.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)12.1.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件14.合同變更及終止14.1.合同變更條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2.承租方經(jīng)營者：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃物基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一棟獨(dú)立兩層商鋪2.4.商鋪設(shè)施：包含水電、衛(wèi)生間、空調(diào)等基本設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)租條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件與原合同一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付5.3.押金退還條件及方式：租賃期滿無違約行為，押金在租賃物交接完畢后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還6.租賃物使用6.1.商鋪用途：用于經(jīng)營零售業(yè)6.2.商鋪裝修及改造：租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修改造，需提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.3.商鋪使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.1.1.本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減少損失。8.1.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.爭議解決方式8.2.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。9.3.其他約定事項(xiàng)9.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合作共贏機(jī)制10.1.合作共贏原則10.1.1.雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同推動(dòng)商鋪的繁榮發(fā)展。10.1.2.雙方應(yīng)共同努力，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)影響力。10.2.合作共贏項(xiàng)目10.2.1.雙方可共同開展促銷活動(dòng)，提高商鋪的知名度。10.2.2.雙方可共同引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，豐富商鋪業(yè)態(tài)。10.3.合作共贏收益分配10.3.1.合作共贏項(xiàng)目的收益按雙方約定的比例分配。10.3.2.收益分配方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。11.商鋪運(yùn)營管理11.1.商鋪運(yùn)營管理責(zé)任11.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。11.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營，包括商品銷售、客戶服務(wù)等。11.2.商鋪運(yùn)營管理制度11.2.1.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2.2.出租方和承租方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營中的問題。12.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)12.1.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.1.1.商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。12.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和維護(hù)。12.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.承租方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用說明書進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。12.2.2.商鋪的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。13.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件13.1.1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。13.1.2.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)。13.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件13.2.1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。13.2.2.出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同相同的資質(zhì)和條件。14.合同變更及終止14.1.合同變更條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。14.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期滿，合同自然終止。14.2.2.發(fā)生合同約定解除合同的情形，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等非合同雙方當(dāng)事人，其介入本合同旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入前的通知16.1.1.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前至少30日書面通知對(duì)方。16.2.第三方介入后的合同變更16.2.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。16.4.第三方介入的保密義務(wù)16.4.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體情況17.1.中介方17.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。17.1.2.中介