2025年東莞二手房買賣合同范文（2篇）

2025年東莞二手房買賣合同范文本買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于合同簽訂日期正式簽署：買方：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____賣方：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____依據(jù)中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：位于____的房屋，總面積為____平方米，包含室內(nèi)建筑面積與共用面積。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何爭(zhēng)議、債權(quán)或債務(wù)。1.3附屬設(shè)施：本房屋附帶____。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本次房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。2.2支付方式：買方自本合同生效之日起，以____方式支付上述房屋買賣價(jià)格。第三條過戶及手續(xù)辦理3.1過戶辦理期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于人事代理費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____。3.4過戶手續(xù)辦理流程：買方須依照相關(guān)法律法規(guī)要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，并與賣方共同協(xié)作完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：房屋的具體交付時(shí)間為本合同簽訂日起____日內(nèi)，買方需自行承擔(dān)房屋相關(guān)的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任。4.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或爭(zhēng)議，買方須在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知賣方，并協(xié)商處理。第五條交易稅費(fèi)5.1印花稅：買方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋買賣合同的印花稅，按國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算繳納。5.2其他稅費(fèi)：房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)均由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未經(jīng)賣方同意，未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____％的違約金給賣方。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未經(jīng)買方同意，未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____％的違約金給買方。6.3其他違約責(zé)任：除上述明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他條款的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。7.2合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效后任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3本合同自買方支付全部房款并完成過戶手續(xù)之日起終止。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：2025年東莞二手房買賣合同范文（二）【合同編號(hào)】【甲方】（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：郵箱：【乙方】（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：郵箱：鑒于甲乙雙方經(jīng)充分討論，乙方同意以人民幣【購房總價(jià)】元的價(jià)款，購買甲方位于東莞市【房屋地址】的房產(chǎn)，故此，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本房地產(chǎn)買賣合同。合同條款如下：第一條房產(chǎn)基本狀況1.房產(chǎn)位置：位于東莞市【房屋地址】。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，可自由處置，并需提供相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、商品房買賣合同、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等所有相關(guān)文件由甲方提供。3.乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的所有房產(chǎn)相關(guān)證明文件進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【購房總價(jià)】元。2.乙方應(yīng)在【合同簽訂日起十個(gè)工作日內(nèi)】支付全部購房款項(xiàng)。3.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后【五個(gè)工作日內(nèi)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)辦理1.甲方需提供必要文件，配合乙方完成過戶手續(xù)。2.與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付時(shí)間及交付方式1.房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署之日起【七個(gè)工作日內(nèi)】。2.房產(chǎn)交付方式由甲方指定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修1.甲方保證出售的房產(chǎn)無任何瑕疵，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.自房產(chǎn)交付之日起，甲方承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅、土地使用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過戶期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)按合同要求交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房總價(jià)款【百分之十】的違約金。（2）提供的房產(chǎn)證明材料不實(shí)或不完整，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房總價(jià)款【百分之十五】的違約金。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房總價(jià)款【百分之二十】的違約金。2.乙方違約：（1）乙方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房總價(jià)款的【百分之二】。（2）乙方無故拖延房產(chǎn)交付時(shí)間，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付購房總價(jià)款【百分之五】的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式1.如在執(zhí)行本合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第十條合同生效及其他1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章