二零二五版高端別墅交易合同示范（含違約責(zé)任）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端別墅交易合同示范（含違約責(zé)任）合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、別墅基本情況1.別墅坐落地址2.別墅面積3.別墅結(jié)構(gòu)4.別墅配套設(shè)施5.別墅產(chǎn)權(quán)狀況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式5.違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.費(fèi)用計(jì)算方法5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間五、合同履行及交付1.合同履行期限2.交付時(shí)間3.交付地點(diǎn)4.交付條件5.交付違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件5.合同解釋十二、合同附件1.別墅圖紙2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、附則1.合同解釋2.合同修改3.合同爭(zhēng)議4.合同終止5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版高端別墅交易合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同簽訂雙方：二、別墅基本情況1.別墅坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.別墅面積：____平方米3.別墅結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.別墅配套設(shè)施：____5.別墅產(chǎn)權(quán)狀況：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款方式：首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬5.違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金買(mǎi)受方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)2.費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)所有交易費(fèi)用3.稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算4.費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日2.交付時(shí)間：____年____月____日3.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.交付條件：別墅已取得產(chǎn)權(quán)證別墅設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.交付違約責(zé)任：出賣(mài)方未按時(shí)交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)方將別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方2.產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受方在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買(mǎi)受方承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：在合同約定的交付時(shí)間后____日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金七、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出賣(mài)方未按時(shí)交付別墅買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同解除效力：合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起失效5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付定金或首付款2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同終止條件：合同約定的履行完畢合同解除合同期限屆滿4.合同終止日期：合同約定的終止日期5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)恢復(fù)原狀十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋?zhuān)菏⒑贤郊?.別墅圖紙2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：出賣(mài)方代表：_______買(mǎi)受方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式：手寫(xiě)簽字電子簽名5.合同簽署效力：簽署后的合同具有法律效力十四、附則1.合同解釋2.合同修改3.合同爭(zhēng)議4.合同終止5.合同簽署日期出賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)別墅的設(shè)計(jì)、裝修、使用等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同約定的交易期限內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)別墅存在瑕疵，甲方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。3.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)別墅的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.甲方使用權(quán)說(shuō)明：在合同約定的交付時(shí)間前，甲方有權(quán)進(jìn)入別墅進(jìn)行裝修或查看，但不得損害別墅的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)別墅的設(shè)計(jì)、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行合理變更，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)別墅的購(gòu)買(mǎi)、使用、轉(zhuǎn)售等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在瑕疵，乙方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。3.乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)別墅的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.乙方使用權(quán)說(shuō)明：在合同約定的交付時(shí)間前，乙方有權(quán)進(jìn)入別墅進(jìn)行裝修或查看，但不得損害別墅的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)別墅的設(shè)計(jì)、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行合理變更，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并對(duì)交易過(guò)程中提供的信息負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介參與權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行記錄。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。6.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。7.中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求退還已收取的中介費(fèi)用。8.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅圖紙2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.付款憑證5.合同簽署文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件（如有）8.交易雙方身份證復(fù)印件9.其他與交易相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出賣(mài)方未按時(shí)交付別墅買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記雙方未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)雙方協(xié)商確定違約行為是否成立如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)發(fā)生銀行轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：立即通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行糾正。2.問(wèn)題：別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，并要求其承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的高端別墅交易2.企業(yè)之間的高端別墅交易3.個(gè)人與機(jī)構(gòu)之間的高端別墅交易4.包含第三方中介的高端別墅交易5.異地高端別墅交易6.高端別墅租賃與買(mǎi)賣(mài)相結(jié)合的交易7.高端別墅預(yù)售與現(xiàn)售相結(jié)合的交易全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2土地信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)別墅的一方。1.1.2“乙方”指出售別墅的一方。1.1.3“別墅”指本合同約定的交易標(biāo)的。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.1.5“交付”指乙方將別墅及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。1.1.6“驗(yàn)收”指甲方對(duì)別墅進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.2土地信息3.2.1土地坐落地址：3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.2.3土地面積：3.2.4土地用途：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于交付之日起____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款條件4.4.1甲方付款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將別墅及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方對(duì)別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)____元整。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于保證甲方履行合同約定的付款義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1甲方履行合同約定的付款義務(wù)后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；7.1.2乙方未按合同約定交付別墅的；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。7.2.2乙方未按合同約定交付別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，尊重法院的判決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則處理。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.3規(guī)定第三方介入的服務(wù)期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋及土地的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：附件一為房屋交易的必備文件，用于證明交易標(biāo)的的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：附件二用于明確房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，為驗(yàn)收提供依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：附件三用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。附件說(shuō)明：附件四用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋的維修需求。5.附件五：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。附件說(shuō)明：附件五用于明確房屋在交易前的租賃情況，確保交易雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他文件，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定交付別墅；1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；2.2乙方未按合同約定交付別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%；3.3雙方在交易過(guò)程中，因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含違約責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端別墅：指具有高品質(zhì)、高舒適度、高生活品質(zhì)的住宅建筑，具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)美的居住環(huán)境。（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付價(jià)款，甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將上述費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將全部費(fèi)用支付完畢。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的保密義務(wù)未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）在緊急情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查或處理；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端別墅交易的全部協(xié)議，具有完整性。除本合同另有約定外，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議等均不應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋稅費(fèi)繳納證明5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同通知書(shū)（如有）8.不可抗力證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付價(jià)款：認(rèn)定違約，需支付違約金。逾期付款：認(rèn)定違約，需支付逾期付款利息。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還價(jià)款、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在高端別墅交易合同中，作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：作為代理人，代表甲方或乙方處理合同相關(guān)事宜；作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保，確保合同履行；作為其他相關(guān)方，提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，獲得甲方或乙方的必要信息。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還乙方支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定；甲方可要求乙方在合同終止后，返還甲方支付的定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在合同終止后，遵守合同約定的義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付價(jià)款或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含違約責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2逾期付款違約責(zé)任6.3逾期交房違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同解釋12.合同解除、終止及違約責(zé)任12.1合同解除、終止的情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3合同解除、終止后的處理13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同簽訂雙方基本信息：1.3.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.3.2出賣(mài)方住所：_______1.3.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.3.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.3.5買(mǎi)受方住所：_______1.3.6買(mǎi)受方法定代表人：_______2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件：2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件2.3房屋附屬設(shè)施：2.3.1園林綠化2.3.2附屬建筑物2.3.3設(shè)備設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付3.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢4.3.2雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶辦理時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的工本費(fèi)5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2逾期付款違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金6.2.2出賣(mài)方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金6.3逾期交房違約責(zé)任：6.3.1出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金6.3.2買(mǎi)受方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金6.4其他違約責(zé)任：雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及附屬設(shè)施；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及附屬設(shè)施；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3土地使用權(quán)證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件清單所列文件。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法免除或減輕責(zé)任。12.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解釋?zhuān)忉屢噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的解除：本合同的解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，由非合同雙方參與并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)；1.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；1.2.4進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等。2.第三方介入的介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)利選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)