2025版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.裝修項(xiàng)目3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修期限4.物業(yè)管理項(xiàng)目4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理期限5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用總額5.2裝修費(fèi)用構(gòu)成5.3裝修費(fèi)用支付方式5.4裝修費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容7.1裝修質(zhì)保期限7.2裝修保修內(nèi)容7.3物業(yè)管理質(zhì)保期限7.4物業(yè)管理保修內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方裝修文化旅游小區(qū)及乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行的裝修工程及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：[具體地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[具體地址]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.裝修項(xiàng)目3.1裝修范圍裝修范圍包括文化旅游小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主自用住宅及附屬設(shè)施。3.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電改造、室內(nèi)外照明、綠化景觀等。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和文化旅游小區(qū)的實(shí)際情況確定。3.4裝修期限裝修期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。4.物業(yè)管理項(xiàng)目4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括文化旅游小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主自用住宅及附屬設(shè)施。4.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、公共秩序維護(hù)等。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.3裝修費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付裝修費(fèi)用的[具體百分比]；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體百分比]時(shí)支付裝修費(fèi)用的[具體百分比]；（3）工程完工驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用的[具體百分比]；5.4裝修費(fèi)用支付時(shí)間裝修費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式執(zhí)行。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元/年。6.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）每年年初支付物業(yè)管理費(fèi)用的[具體百分比]；（2）每季度支付物業(yè)管理費(fèi)用的[具體百分比]；6.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式執(zhí)行。7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容7.1裝修質(zhì)保期限裝修質(zhì)保期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。7.2裝修保修內(nèi)容裝修保修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電改造等。7.3物業(yè)管理質(zhì)保期限物業(yè)管理質(zhì)保期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。7.4物業(yè)管理保修內(nèi)容物業(yè)管理保修內(nèi)容包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的[具體百分比]。8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.其他約定14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入第三方的原因和目的；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的裝修設(shè)計(jì)方案和物業(yè)管理服務(wù)方案；（4）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（5）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的裝修材料和物業(yè)管理服務(wù)所需物資。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合作的中介者或服務(wù)提供者，與甲乙雙方均存在合作關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。16.4責(zé)任限額賠償程序第三方責(zé)任限額賠償程序如下：（1）損失發(fā)生后，受損方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方應(yīng)在評(píng)估后[具體天數(shù)]內(nèi)，向受損方支付賠償金；（4）若第三方拒絕支付賠償金，受損方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2資質(zhì)審查甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合本合同的要求。18.第三方變更及退出18.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.2變更及退出程序第三方變更或退出本合同的程序如下：（1）第三方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更或退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)展示裝修工程的平面布局、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注材料、尺寸、功能等信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，需雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，并標(biāo)注單價(jià)、總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是確定裝修費(fèi)用的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是確定物業(yè)管理費(fèi)用的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.裝修合同要求：詳細(xì)約定裝修工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：裝修合同是甲乙雙方履行裝修工程的重要文件。6.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。7.質(zhì)保期限及保修內(nèi)容明細(xì)要求：明確裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)保期限和保修內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)保期限及保修內(nèi)容明細(xì)是明確雙方質(zhì)保責(zé)任的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的[具體百分比]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程或未達(dá)到約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的[具體百分比]。全文完。2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目工期三、裝修工程1.裝修范圍2.裝修材料3.裝修質(zhì)量要求4.裝修進(jìn)度安排四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理期限五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同責(zé)任六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.項(xiàng)目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.違約責(zé)任十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署雙方蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)裝修質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同主體甲方：文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：專業(yè)物業(yè)管理公司二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）3.項(xiàng)目規(guī)模（具體面積及樓棟數(shù)量）4.項(xiàng)目工期裝修工期：自合同簽訂之日起至（具體日期）止物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止三、裝修工程1.裝修范圍（具體裝修范圍描述）2.裝修材料（裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等）3.裝修質(zhì)量要求（裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）4.裝修進(jìn)度安排（裝修進(jìn)度安排表）四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍（具體物業(yè)管理范圍描述）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容描述）3.物業(yè)管理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）4.物業(yè)管理期限（物業(yè)管理期限描述）五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（甲方權(quán)利及義務(wù)描述）2.乙方權(quán)利義務(wù)（乙方權(quán)利及義務(wù)描述）3.雙方共同責(zé)任（雙方共同責(zé)任描述）六、付款方式及期限1.付款方式（付款方式描述）2.付款期限（付款期限描述）3.逾期付款責(zé)任（逾期付款責(zé)任描述）七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（甲方違約責(zé)任描述）2.乙方違約責(zé)任（乙方違約責(zé)任描述）3.雙方違約責(zé)任（雙方違約責(zé)任描述）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件（具體合同解除條件描述）2.合同解除程序（合同解除程序描述）3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（具體合同終止條件描述）3.合同終止程序（合同終止程序描述）十一、合同附件1.項(xiàng)目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除（合同解除相關(guān)條款）十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理交接等。3.違約責(zé)任（違約責(zé)任相關(guān)條款）十四、合同簽署1.簽署日期（具體簽署日期）2.簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)）3.簽署雙方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.簽署雙方蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)及材料選擇條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)及材料選擇進(jìn)行主導(dǎo)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行施工。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)決定小區(qū)的整體裝修風(fēng)格和材料標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)裝修工程款支付條款：甲方負(fù)責(zé)裝修工程款的支付，乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交支付申請(qǐng)。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，承擔(dān)裝修工程款的支付責(zé)任，乙方需在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，按照合同規(guī)定提交支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)支付。3.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，乙方需定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督。4.甲方提供物業(yè)管理所需資料條款：甲方需向乙方提供物業(yè)管理所需的資料，包括但不限于業(yè)主信息、小區(qū)規(guī)劃等。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有責(zé)任向乙方提供物業(yè)管理所需的資料，以便乙方更好地開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系條款：甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有責(zé)任協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，解決業(yè)主之間的矛盾，保障物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)和施工條款：乙方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行主導(dǎo)，甲方需按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)，有權(quán)主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)和施工，甲方需按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修，以確保裝修質(zhì)量和效果。2.乙方制定物業(yè)管理方案條款：乙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方需予以配合。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有權(quán)制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方需予以配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有責(zé)任對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件條款：乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有責(zé)任處理物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入條款：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同簽訂、工程款支付、爭(zhēng)議解決等事宜。說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以確保合同簽訂、工程款支付、爭(zhēng)議解決等事宜的公正性和權(quán)威性。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)條款：第三方中介對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同的行為提出警告或采取必要措施，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中具有決定權(quán)，雙方應(yīng)予以尊重。說(shuō)明：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中具有決定權(quán)，雙方應(yīng)尊重其決定，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目裝修圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.業(yè)主委員會(huì)成員名單7.專業(yè)物業(yè)管理公司資質(zhì)證明8.業(yè)主大會(huì)決議（如有）9.合同簽訂文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：是指當(dāng)事人之間對(duì)于合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方按照合同規(guī)定調(diào)整進(jìn)度，必要時(shí)可引入第三方監(jiān)理。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如改進(jìn)無(wú)效，可向第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出投訴。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可由第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。4.問(wèn)題：業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方中介參與調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游小區(qū)裝修項(xiàng)目。2.專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行。4.業(yè)主委員會(huì)與專業(yè)物業(yè)管理公司合作。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024版文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化旅游小區(qū)逐漸成為旅游市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。為了提升文化旅游小區(qū)的居住品質(zhì)和物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行裝修，并委托乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)各自目標(biāo)，共同促進(jìn)文化旅游小區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化旅游小區(qū)：指以旅游為主題，集居住、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等功能于一體的住宅小區(qū)。（2）裝修：指對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行內(nèi)外裝飾、設(shè)施更新、環(huán)境改善等。（3）專業(yè)物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行全方位、多層次的管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，為乙方提供必要的便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行裝修工作，確保裝修順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化旅游小區(qū)裝修完畢、專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游小區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。（2）甲方按照合同約定，對(duì)文化旅游小區(qū)進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無(wú)異議。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正。（3）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。（2）裝修費(fèi)用：包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期由雙方另行約定。（2）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）裝修費(fèi)用：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在裝修工程每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；竣工結(jié)算款在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍計(jì)算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額根據(jù)違約情況及造成的實(shí)際損失確定。（2）賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還預(yù)付款、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在本合同中約定的其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游小區(qū)裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)小區(qū)發(fā)展需要。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化旅游小區(qū)的發(fā)展。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)小區(qū)裝修風(fēng)格的決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)交流信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游小區(qū)裝修與專業(yè)物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游文化小區(qū)裝修設(shè)計(jì)圖及施工方案。2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的裝修材料清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或裝修費(fèi)用。違反合同約定的裝修風(fēng)格決定權(quán)。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。