二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋權屬情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.權屬證明3.過戶稅費4.過戶登記5.過戶手續(xù)費用五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔比例4.稅費支付時間5.稅費支付違約責任六、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.違約責任5.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他相關文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約金退還4.其他處理事項十四、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產權證號：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權屬情況：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）2.付款方式：____________________3.付款時間節(jié)點：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣______元整，于房屋過戶登記完畢后____個工作日內支付。4.付款違約責任：買受方未按時支付首付款或尾款，應向出賣方支付_____%的違約金。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內向相關政府部門提出房屋過戶申請。2.權屬證明：出賣方應提供房屋產權證等相關權屬證明文件。3.過戶稅費：雙方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋過戶稅費。4.過戶登記：雙方應共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.過戶手續(xù)費用：雙方應按照實際發(fā)生費用承擔過戶手續(xù)費用。五、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家相關規(guī)定和房屋交易價格計算。3.稅費承擔比例：買受方承擔_____%，出賣方承擔_____%。4.稅費支付時間：買受方應在房屋過戶登記前支付全部稅費。5.稅費支付違約責任：未按時支付稅費的一方應向另一方支付_____%的違約金。六、合同履行與違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。2.合同履行地點：房屋所在地。3.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務。4.違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付_____%的違約金。5.違約金：違約金應于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；因不可抗力導致合同無法履行；出賣方出售房屋存在隱瞞重大瑕疵；買受方無法獲得房屋貸款；2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方；雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；3.合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式；通知送達對方后，合同自送達之日起解除；4.合同解除后果：出賣方應將收到的房款退還買受方；買受方應將房屋退還出賣方；雙方應按約定承擔違約責任。九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同雙方達成終止協(xié)議；2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議；協(xié)議生效后，合同終止；3.合同終止通知：雙方應書面通知對方合同終止；4.合同終止后果：雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項和房屋；雙方應按約定承擔違約責任。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同；合同內容合法、有效；2.合同生效時間：合同簽署之日起生效；3.合同生效地點：合同簽訂地點；4.合同生效方式：雙方簽字蓋章。十一、合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同復印件；3.稅費繳納憑證復印件；4.其他相關文件。十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；2.合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議；協(xié)議生效后，合同變更；3.合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應書面通知對方；4.合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：買受方應將房屋完好無損地返還給出賣方；2.稅費退還：雙方應按照實際繳納的稅費情況退還；3.違約金退還：若一方違約，已支付的違約金不予退還；4.其他處理事項：雙方應協(xié)商解決其他未盡事宜。十四、其他約定事項1.通知方式：書面通知；2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力；4.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于合同目的實現的原則進行解釋。出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋質量保證條款：出賣方保證房屋在交付時不存在質量問題，如存在質量問題，出賣方應承擔修復責任，直至房屋符合合同約定標準。2.房屋使用限制條款：出賣方承諾在合同簽訂前，房屋未被用于任何非法活動，且未設定任何限制使用權利，如抵押、查封等。3.房屋裝修補償條款：如房屋存在裝修，出賣方應提供裝修清單及價值評估，買受方有權要求出賣方退還裝修價值或等值補償。4.房屋附屬設施使用條款：房屋內所有附屬設施（如空調、熱水器等）的使用權隨房屋一并轉移，買受方享有正常使用權利。5.房屋權屬轉移風險條款：出賣方應承擔因房屋權屬問題導致合同無法履行的風險，如因權屬問題導致合同解除，出賣方應承擔違約責任。6.甲方優(yōu)先購買權條款：在合同約定的期限內，如甲方有意購買，應享有優(yōu)先購買權，賣方應優(yōu)先與甲方協(xié)商轉讓事宜。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款安排條款：乙方有權根據自身資金情況，與甲方協(xié)商分期付款的具體安排，包括付款金額、時間和方式。2.乙方貸款擔保條款：乙方如需貸款購買房屋，甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關證明文件，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.乙方房屋出售優(yōu)先權條款：乙方在合同約定的期限內，如需出售房屋，甲方應優(yōu)先購買，賣方應給予乙方合理的出售價格。4.乙方裝修要求條款：乙方有權要求在房屋交付前進行必要的裝修，甲方應配合乙方完成裝修工作，并承擔相應的裝修費用。5.乙方房屋使用限制條款：乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改動，應提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方書面同意。6.乙方房屋權屬轉移條款：乙方有權要求甲方在房屋過戶前，確保房屋權屬清晰，如因權屬問題導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，如未約定，則由甲方承擔。2.中介保密條款：中介機構及其工作人員對在中介過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.中介責任條款：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介機構有權要求退還部分或全部傭金。5.中介變更通知條款：中介機構如需變更合同內容，應提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。6.中介爭議解決條款：中介機構與買賣雙方因中介服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.房屋裝修清單及價值評估5.甲方或乙方身份證復印件6.甲方或乙方銀行卡復印件7.房屋附屬設施清單8.中介服務合同復印件（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或約定解除合同關系的行為。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.房屋權屬：指房屋的所有權及相關權利。5.稅費：指根據法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：出賣方負責修復，買受方有權要求賠償。2.問題：房屋權屬不清。解決辦法：出賣方應提供清晰的權屬證明，否則承擔違約責任。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，或雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.甲方或乙方為個人或企業(yè)。4.房屋位于城市或鄉(xiāng)村。5.房屋為住宅或商業(yè)用途。全文完。二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后果13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_______2.1.2房產所在區(qū)縣：_______2.1.3房產具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產產權2.4.1房產產權證號：_______2.4.2房產產權性質：_______2.5房產用途2.5.1房產用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：_______元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.2.1買受方承擔房屋過戶所需繳納的稅費4.2.2稅費計算標準參照當地稅務機關規(guī)定4.3稅費計算標準4.3.1契稅：_______4.3.2土地增值稅：_______4.3.3其他相關稅費：_______5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：_______5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2買受方支付首付款5.3合同生效時間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵6.1.2買受方按時足額支付房款6.2違約責任6.2.1出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付_______元違約金6.2.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付_______元違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1若雙方選擇仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同8.1.3出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵，買受方有權解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起_______日內答復8.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)9.合同終止條件9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務履行完畢9.1.2合同解除9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方簽署書面合同終止確認書9.2.2雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產測繪報告10.3出賣方身份證明10.4買受方身份證明10.5其他相關文件11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議11.1.2變更內容應明確、具體11.2合同變更內容11.2.1交易價格11.2.2付款時間11.2.3房產過戶手續(xù)及稅費11.2.4其他約定事項12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1一方提出解除合同，應書面通知對方12.1.2另一方應在收到通知之日起_______日內答復12.1.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)12.2合同解除后果12.2.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任12.2.2解除合同后，已支付的房款不予退還13.合同終止13.1合同終止程序13.1.1雙方簽署書面合同終止確認書13.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任13.2.2合同終止后，已支付的房款不予退還14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應經雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，最高不超過_______元。15.4.2若第三方責任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方承擔直接責任。15.5.2第三方在履行職責時，應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方服務的，應提前_______個工作日書面通知對方。15.6.2雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任承擔等事項。15.6.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方履行職責。15.7第三方服務協(xié)議15.7.1.1服務內容15.7.1.2服務期限15.7.1.3服務費用15.7.1.4責任承擔15.7.1.5保密條款15.7.1.6爭議解決方式15.7.2第三方服務協(xié)議的簽訂、履行和終止，應遵守相關法律法規(guī)。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。15.8.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.10第三方服務評價15.10.1甲方和乙方有權對第三方的服務質量進行評價，并提出改進建議。15.10.2第三方應認真對待評價結果，并采取有效措施改進服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本和副本的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的產權歸屬及房屋基本情況。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，報告應包含房產面積、結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構。3.出賣方身份證明詳細要求：提供出賣方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于確認出賣方的身份信息。4.買受方身份證明詳細要求：提供買受方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于確認買受方的身份信息。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、共有權證明、抵押權證明等。說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤或違法行為責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付違約金_______元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。2.買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按時獲得房款，買受方應支付違約金_______元，并承擔相應的利息損失。3.第三方在提供房屋評估服務過程中，因評估結果嚴重失誤，導致買賣雙方損失，第三方應賠償因評估失誤造成的損失。全文完。二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔比例5.房產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產質量及維修責任7.1房產質量保證7.2維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產過戶稅費清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.1.3地鐵線路：________2.1.4周邊設施：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產用途2.3.1主要用途：________2.3.2是否為住宅：________2.3.3是否為商住兩用：________2.4房產產權2.4.1房產所有權證書編號：________2.4.2房產產權性質：________2.4.3房產產權是否清晰：________3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價款：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間為________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付時間：________4.房產過戶稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3營業(yè)稅及附加：________4.1.4個人所得稅：________4.1.5其他稅費：________4.2稅費計算標準4.2.1契稅：按照________計算4.2.2土地增值稅：按照________計算4.2.3營業(yè)稅及附加：按照________計算4.2.4個人所得稅：按照________計算4.2.5其他稅費：按照________計算4.3稅費承擔比例4.3.1買方承擔：________4.3.2賣方承擔：________5.房產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1預計過戶時間：________5.1.2實際過戶時間：________5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1賣方提供相關證件5.2.2買方支付相關稅費5.2.3辦理過戶手續(xù)5.2.4領取房產證5.3過戶手續(xù)辦理費用5.3.1賣方承擔費用：________5.3.2買方承擔費用：________6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.1.1預計交付時間：________6.1.2實際交付時間：________6.2房產驗收標準6.2.1房屋結構安全6.2.2水電設施齊全6.2.3門窗完好6.2.4墻面、地面、天花板無裂痕6.2.5廚衛(wèi)設施正常使用6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格，賣方應在________內進行維修6.3.2維修費用由________承擔6.3.3若賣方未在規(guī)定時間內進行維修，買方有權要求解除合同或賠償損失8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1賣方違約責任8.2.1.1賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向買方支付________元違約金。8.2.1.2賣方提供的房產信息虛假，買方有權解除合同并要求賠償損失。8.2.2買方違約責任8.2.2.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付________元違約金。8.2.2.2買方故意拖延過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起________日內。9.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起________日內向仲裁委員會提起仲裁。9.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起________日內向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產過戶稅費清單11.3附件三：房產產權證明文件復印件11.4附件四：付款憑證復印件12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人12.3.1賣方代表：________12.3.2買方代表：________13.合同份數及保管13.1合同份數：共________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自簽署之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等在房產買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、產權核實、法律咨詢、稅費代理、貸款服務等。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，保證所提供的服務真實、準確、完整。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關工作。2.2.2第三方有權根據法律法規(guī)和本合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用的三倍。3.1.2第三方責任限額以人民幣________元為限。4.甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方責任劃分4.1.1甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的相關費用。4.1.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整，若因資料不實導致合同一方或雙方遭受損失的，由提供資料的一方承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關服務協(xié)議。5.1.2第三方在甲乙雙方授權范圍內開展相關工作。5.1.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或證明文件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入不影響本合同的履行。6.1.2甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入不影響本合同的變更。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入不影響本合同的解除。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入不影響本合同的終止。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。11.第三方介入后的合同履行完畢11.1第三方介入后的合同履行完畢11.1.1第三方介入后的合同履行完畢，本合同自動終止。11.1.2第三方介入后的合同履行完畢，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件12.1.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議和報告。13.第三方介入后的合同保管13.1第三方介入后的合同保管13.1.1第三方介入后的合同原件，由甲乙雙方各自妥善保管。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效14.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自第三方介入協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括雙方基本信息、房產信息、價格、稅費、交付及驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房產過戶稅費清單要求：清單應詳細列出稅費種類、計算標準、承擔比例等信息。說明：本附件用于明確雙方在房產過戶過程中應承擔的稅費。3.房產產權證明文件復印件要求：提供房產所有權證書、土地使用權證書等證明文件復印件。說明：本附件用于證明房產產權的合法性。4.付款憑證復印件要求：提供購房款支付憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.房產評估報告要求：評估報告應包括房產價值、市場行情、評估依據等信息。說明：本附件用于證明房產的評估價值。6.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應明確委托事項、委托期限、委托權限等信息。說明：本附件用于授權第三方代為辦理房產過戶手續(xù)。7.法律意見書要求：法律意見書應包括合同合法性、房產過戶合規(guī)性等信息。說明：本附件用于確保合同及房產過戶的合法性。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付每逾期一日________元的違約金。示例：若賣方逾期3天交付房產，應支付買方________元違約金。1.2賣方提供的房產信息虛假責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房產信息虛假，導致買方無法過戶，賣方應退還買方________元房款，并賠償________元損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付每逾期一日________元的違約金。示例：若買方逾期3天支付房款，應支付賣方________元違約金。2.2買方故意拖延過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付每逾期一日________元的違約金。示例：若買方故意拖延過戶手續(xù)3天，應支付賣方________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給合同一方或雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產評估服務，應退還買方________元評估費用，并賠償________元損失。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并退還部分或全部服務費用。示例：若第三方提供虛假房產評估報告，應退還買方________元評估費用，并賠償________元損失。全文完。二零二五年度房產買賣合同房屋過戶稅費承擔協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為房產買賣事宜，經友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就房屋過戶稅費承擔等相關事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋過戶過程中稅費承擔的責任，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）房屋：指甲方所擁有的、位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房產；2）過戶稅費：指房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3）交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。3.2關鍵詞解釋：1）稅費承擔：指甲乙雙方按照約定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費；2）合同生效：指本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效；3）合同終止：指本合同因約定原因或法定原因終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照約定承擔房屋過戶稅費；2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息；3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；2）乙方應按照約定承擔房屋過戶稅費；3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懧男衅谙?，如一年）?.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c，如甲方所在地）。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，通過協(xié)商、談判等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理房屋過戶稅費；2）合同終止后，雙方應相互歸還已支付的款項；3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）契稅：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方支付；2）印花稅：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方支付；3）土地增值稅：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方支付；4）個人所得稅：根據甲方出售房屋的情況，由甲方或乙方根據相關規(guī)定支付；5）其他相關稅費：除上述稅費外，因房屋過戶產生的其他稅費，按照國家相關政策規(guī)定和實際發(fā)生額，由雙方分別承擔。7.2支付方式：1）銀行轉賬：乙方應于合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內，將應繳納的稅費金額轉入甲方指定的銀行賬戶；2）現金支付：乙方應在合同約定的地點和時間，以現金形式支付上述稅費；3）其他方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：乙方應在合同約定的支付時間內，完成全部稅費支付。具體支付時間如下：1）簽訂本合同后，乙方應于（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付全部稅費；2）如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件：1）乙方支付稅費時，應保留相關支付憑證，作為稅費支付的證明；2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款確認函；3）如乙方未按照約定支付稅費，甲方有權拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1）返還已支付的款項；2）支付違約金，違約金金額為合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）；3）承擔乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約：1）支付違約金，違約金金額為合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）；2）承擔甲方因此遭受的其他損失；3）乙方應繼續(xù)履行合同義務，支付尚未發(fā)生的過戶稅費。8.3賠償金額和方式：違約責任中的賠償金額，按照實際損失計算，甲方和乙方應協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于房屋買賣價格、過戶稅費承擔比例、雙方協(xié)商內容等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內，雙方均應對保密內容保密。9.3保密履行方式：雙方應采取適當措施，防止保密內容泄露，包括但不限于：1）對保密內容進行標記；2）限制對保密內容的訪問；3）對接觸保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：本合同中可能出現的不可抗力事件包括：1）地震、洪水、火災等自然災害；2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件；3）政府行為導致合同履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同履行方式或終止合同；3）發(fā)生不可抗力事件，不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力事件的實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）合同主體涉及的國家安全、國家利益或社會公共利益；2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房屋的所有權、使用權等；2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合