二手房買賣2024中介費(fèi)用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介費(fèi)用合同版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3中介公司信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.合同金額3.1房?jī)r(jià)3.2中介費(fèi)用3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.付款方式及時(shí)間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3辦理過戶5.4交房及辦理水電煤轉(zhuǎn)移6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息搜集6.2房源信息發(fā)布6.3帶看服務(wù)6.4談判協(xié)助6.5簽署合同協(xié)助6.6交易過程跟進(jìn)6.7售后服務(wù)7.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間7.3中介費(fèi)用的支付方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3中介公司違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋維修責(zé)任13.3物業(yè)費(fèi)及水電煤費(fèi)用承擔(dān)14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買家信息買家姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.3中介公司信息中介公司名稱：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________稅務(wù)登記證號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋信息2.1房屋地址：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________房屋門牌號(hào)：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：________第三條合同金額3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2中介費(fèi)用：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.3定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.4首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.5貸款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給中介公司。4.2首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣家。4.3貸款辦理：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知中介公司。4.4尾款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給賣家。第五條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同：買家、賣家及中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《二手房買賣合同》。5.2辦理貸款：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知中介公司。5.3辦理過戶：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶證明提交給買家。5.4交房及辦理水電煤轉(zhuǎn)移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，并辦理水電煤轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供房源信息搜集服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供房源信息發(fā)布服務(wù)，確保房源信息的及時(shí)、有效傳播。6.3中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供帶看服務(wù)，協(xié)助買家了解房源情況。6.4中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供談判協(xié)助，協(xié)助買家與賣家達(dá)成交易。6.5中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供簽署合同協(xié)助，確保合同的合法、有效。6.6中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供交易過程跟進(jìn)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.7中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起，為買家提供售后服務(wù)，解決買家在交易過程中遇到的問題。第七條中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用按照房?jī)r(jià)的________%計(jì)算。7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介費(fèi)用。7.3中介費(fèi)用的支付方式：買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付中介費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的________%。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的________%。8.3中介公司違約：中介公司未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家或賣家支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。10.3合同的解除：任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，中介公司保存一份。12.2合同的保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他方。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。13.2房屋維修責(zé)任：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買家提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。13.3物業(yè)費(fèi)及水電煤費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方實(shí)際交易的合同文件，具體約定了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)該證件以確認(rèn)賣家的房屋所有權(quán)。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)該證件以確認(rèn)房屋土地使用權(quán)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，買家應(yīng)仔細(xì)查看以了解房屋現(xiàn)狀。5.附件五：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明中介公司的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式及支付時(shí)間等。6.附件六：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求和說明：如買家選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本附件應(yīng)包含銀行貸款批準(zhǔn)的證明文件，以確認(rèn)貸款金額和還款方式。7.附件七：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.附件八：水電煤費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為賣家提供的水電煤費(fèi)用繳納證明，以確認(rèn)賣家已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：示例說明：若賣家在約定的交房日期前將房屋出租給第三方，則構(gòu)成違約。2.買家違約：示例說明：若買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。3.中介公司違約：示例說明：若中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)