二零二五年度商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)時(shí)間5.2繳費(fèi)方式5.3違約責(zé)任第六條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)6.4裝修規(guī)定第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：其他附件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱(chēng)：ZZ物業(yè)公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商務(wù)寫(xiě)字樓A棟2層2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1租賃場(chǎng)地主要用于辦公用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.4.1場(chǎng)地內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額3.2.1本合同租金總額為人民幣100萬(wàn)元整3.3支付方式3.3.1租金按月支付，每月租金為人民幣2.5萬(wàn)元整3.4租金調(diào)整3.4.1租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2.124小時(shí)安保服務(wù)4.2.2樓宇設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.2.3公共區(qū)域清潔4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2.5臨時(shí)停電、停水等應(yīng)急處理4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1萬(wàn)元整第五條物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)時(shí)間5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月一天前支付5.2繳費(fèi)方式5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的一倍第六條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)6.2使用限制6.2.1禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔、安全6.4裝修規(guī)定6.4.1租賃方進(jìn)行裝修需提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)8.1.3承租方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.4承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定8.1.5物業(yè)管理方未按合同提供服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%8.2.3承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.4承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正，并可收取相應(yīng)的違約金8.2.5物業(yè)管理方未按合同提供服務(wù)的，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相應(yīng)服務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為人民幣5000元，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按約定支付違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地交接手續(xù)10.3.2租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原狀等第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等12.3附件三：其他附件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性13.3合同副本13.3.1如需要制作合同副本，應(yīng)保證副本與正本內(nèi)容一致，并注明“副本”字樣第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的介入方式2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入可通過(guò)中介方推薦、雙方協(xié)商邀請(qǐng)或根據(jù)合同約定自行選擇。2.2第三方介入程序2.2.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與物業(yè)管理方的的關(guān)系5.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與物業(yè)管理方的內(nèi)部管理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的介入條件6.1.1第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，如合同變更、解除等。6.2第三方介入的介入時(shí)間6.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，如合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)偂５谄邨l第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任9.2.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方保密期限10.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2第三方介入的其他條款的效力11.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間號(hào)、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包含清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、辦公設(shè)備等，確保雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：租賃場(chǎng)地裝修方案要求：提供租賃場(chǎng)地的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保符合物業(yè)管理規(guī)定。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的保障。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括滯納金、違約金的比例等。說(shuō)明：計(jì)算方法應(yīng)確保公平合理，便于雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若每月租金為2萬(wàn)元，租賃方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金2000元。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為1萬(wàn)元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金500元。3.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.違約行為：物業(yè)管理方未按合同提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行清潔工作，承租方有權(quán)要求賠償清潔費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.2乙方提供的服務(wù)4.3緊急維修服務(wù)4.4安全管理4.5環(huán)境衛(wèi)生4.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)5.4乙方責(zé)任六、租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4解除合同的補(bǔ)償八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十—、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同未盡事宜12.3合同解釋十三、合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章十三一、合同備案13.1.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.2備案程序十三二、合同生效13.2.1合同生效時(shí)間13.2.2合同生效條件合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：商務(wù)寫(xiě)字樓管理公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同期限合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商務(wù)寫(xiě)字樓。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于商務(wù)辦公。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含辦公室、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等設(shè)施。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施的維護(hù)；（3）安全監(jiān)控；（4）消防管理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)。4.2乙方提供的服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常使用管理，包括但不限于：（1）辦公設(shè)備的維護(hù)；（2）辦公環(huán)境的維護(hù)；（3）員工服務(wù)；（4）辦公秩序維護(hù)。4.3緊急維修服務(wù)甲方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，乙方需在發(fā)現(xiàn)緊急維修需求時(shí)及時(shí)通知甲方。4.4安全管理甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，包括但不限于：（1）門(mén)禁管理；（2）巡邏檢查；（3）消防安全；（4）突發(fā)事件處理。4.5環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾清運(yùn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)。4.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于：（1）電梯；（2）空調(diào)；（3）消防設(shè)施。五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方只能在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)。5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常使用場(chǎng)地；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施。5.3不得從事的活動(dòng)（1）餐飲；（2）住宿；（3）娛樂(lè)。5.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用負(fù)責(zé)，確保使用行為符合合同約定。六、租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自有設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修需求通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。7.4解除合同的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，雙方另有約定的從其約定。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二三、合同解釋本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）十四、合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)市商務(wù)局備案。14.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。（甲方簽字蓋章處）甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________（乙方簽字蓋章處）乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)管理中的維修責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備（除乙方自購(gòu)設(shè)施外）的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的維修；（2）租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)；（3）租賃場(chǎng)地內(nèi)的綠化、清潔服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2甲方提供增值服務(wù)說(shuō)明：本條款旨在增加甲方提供的增值服務(wù)，提升乙方租賃體驗(yàn)。條款內(nèi)容：（1）免費(fèi)WiFi接入；（2）會(huì)議室預(yù)訂服務(wù)；（3）商務(wù)咨詢(xún)及活動(dòng)策劃支持；（4）節(jié)假日裝飾及節(jié)日禮品贈(zèng)送。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在提供額外服務(wù)或費(fèi)用變動(dòng)時(shí)，有明確的調(diào)整機(jī)制。條款內(nèi)容：甲方在提供額外服務(wù)或因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及幅度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)限說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)限，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自行決定內(nèi)部裝修及設(shè)施布局；（2）乙方有權(quán)舉辦內(nèi)部活動(dòng)，但需提前通知甲方并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告，但需符合甲方規(guī)定。2.2乙方裝修限制說(shuō)明：本條款旨在限制乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修行為，確保不影響其他租戶(hù)及物業(yè)管理。條款內(nèi)容：（1）裝修方案需經(jīng)甲方審批；（2）裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)；（3）裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.3乙方使用費(fèi)用說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）水電費(fèi)；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）其他由乙方使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在促成租賃交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。條款內(nèi)容：中介方在促成租賃交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介方在交易過(guò)程中盡職盡責(zé)。條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介傭金支付說(shuō)明：本條款旨在明確中介傭金支付的時(shí)間和方式。條款內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，確保中介方在交易過(guò)程中保守秘密。條款內(nèi)容：中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的增值服務(wù)清單6.附件六：乙方裝修方案（如有）7.附件七：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付。3.違約行為：乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事合同約定的禁止活動(dòng)或未遵守使用規(guī)范。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的維修期限和責(zé)任范圍進(jìn)行維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修，及時(shí)響應(yīng)乙方維修需求，并在24小時(shí)內(nèi)安排維修。2.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生噪音，影響其他租戶(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守裝修規(guī)定，采取隔音措施，并提前通知甲方。3.問(wèn)題：水電費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)定期公示費(fèi)用明細(xì)，雙方共同確認(rèn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.中介服務(wù)促成租賃交易。4.增值服務(wù)提供。5.裝修限制及費(fèi)用承擔(dān)。全文完。二零二五年度商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理關(guān)系，確保雙方在租賃期限內(nèi)能夠按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商務(wù)寫(xiě)字樓：指甲方擁有的、用于商務(wù)活動(dòng)的建筑及其配套設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)寫(xiě)字樓的期限；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的用于物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將商務(wù)寫(xiě)字樓的場(chǎng)地出租給乙方使用；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的商務(wù)寫(xiě)字樓日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（3）合同違約：指合同一方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障乙方及其他用戶(hù)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守商務(wù)寫(xiě)字樓的規(guī)章制度，維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定使用商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方用于租賃商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方用于商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________________賬號(hào)：_________________________（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停物業(yè)管理服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地?fù)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地的布局、設(shè)施設(shè)備信息、物業(yè)管理資料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地受損；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商務(wù)寫(xiě)字樓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的全面所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的僅為場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方使用商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守商務(wù)寫(xiě)字樓的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)；b.未按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；