個(gè)體工商戶租賃店鋪協(xié)議范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶租賃店鋪協(xié)議范本2024年版版本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3店鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定5.維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租店鋪8.提前解除合同8.1出租人和承租人均有權(quán)提前解除合同的條件和違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1租賃店鋪的交付和驗(yàn)收11.2租賃店鋪的返還和驗(yàn)收11.3雙方的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1店鋪的平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址店鋪的名稱為“X店鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)店鋪的面積為平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)隔間、個(gè)收銀臺(tái)、個(gè)展示架等。1.3店鋪的使用性質(zhì)店鋪的使用性質(zhì)為個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)，承租人不得改變店鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期限到期后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金和支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每月日前。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)從事（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反租賃合同的約定。第五條維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及其設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，由承租人承擔(dān)。第八條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租店鋪承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前解除合同9.1出租人和承租人均有權(quán)提前解除合同的條件和違約責(zé)任出租人或承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。提前解除合同的違約責(zé)任按雙方協(xié)商的方式處理。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃店鋪的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)在租賃開始日期前將店鋪交付給承租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃店鋪的返還和驗(yàn)收租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將店鋪及其設(shè)施按原狀返還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。13.2承租人的簽字蓋章本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)區(qū)域的布局、尺寸和功能劃分。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)范圍的變更等條款。附件3：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：店鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件4：店鋪維護(hù)和維修記錄詳細(xì)說明：店鋪維護(hù)和維修記錄應(yīng)記錄店鋪設(shè)施的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括承租人購買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)。2.出租人未能按照合同約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪給第三方。4.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租人未按照合同約定使用店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反租賃合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付店鋪，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。2.出租人未能按照合同約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。5.承租人未按照合同約定使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失，如租賃費(fèi)用的減免等。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)體工商戶：指?jìng)€(gè)人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)形式，依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。2.租賃期限：指承租人租用店鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費(fèi)用，按月支付。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出