二零二四年度住宅裝修物業(yè)管理與公共設(shè)施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅裝修物業(yè)管理與公共設(shè)施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2裝修工程概況1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4公共設(shè)施維護范圍1.5物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.6裝修驗收標準及程序1.7物業(yè)管理服務(wù)期限1.8公共設(shè)施維護周期1.9物業(yè)管理責任與義務(wù)1.10公共設(shè)施維護責任與義務(wù)1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：_______1.1.2甲方（業(yè)主）地址：_______1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（物業(yè)管理公司）名稱：_______1.1.6乙方（物業(yè)管理公司）地址：_______1.1.7乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系電話：_______1.2裝修工程概況1.2.1裝修工程名稱：_______1.2.2裝修工程地址：_______1.2.3裝修工程內(nèi)容：_______1.2.4裝修工程預(yù)算：_______1.2.5裝修工程開工日期：_______1.2.6裝修工程竣工日期：_______1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)1.3.1.1定期清掃公共區(qū)域1.3.1.2定期清潔電梯、樓梯、走廊1.3.1.3定期清潔公共衛(wèi)生間1.3.2維修服務(wù)1.3.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修1.3.2.2業(yè)主報修處理1.3.3安全管理1.3.3.124小時保安巡邏1.3.3.2入住、退戶登記1.3.3.3應(yīng)急事件處理1.4公共設(shè)施維護范圍1.4.1電梯1.4.2樓梯1.4.3走廊1.4.4公共衛(wèi)生間1.4.5綠化帶1.4.6停車場1.5物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3繳費時間：_______1.6裝修驗收標準及程序1.6.1驗收標準：_______1.6.2驗收程序：1.6.2.1甲方在裝修工程竣工后向乙方提出驗收申請1.6.2.2乙方在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)安排驗收1.6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告1.7物業(yè)管理服務(wù)期限1.7.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止1.8公共設(shè)施維護周期1.8.1電梯：每季度一次全面檢查及保養(yǎng)1.8.2樓梯、走廊：每月一次清掃及保養(yǎng)1.8.3公共衛(wèi)生間：每日清掃及消毒1.8.4綠化帶：每兩周一次修剪及澆水1.8.5停車場：每日清掃及檢查1.9物業(yè)管理責任與義務(wù)1.9.1乙方負責提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的居住安全和舒適1.9.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責1.10公共設(shè)施維護責任與義務(wù)1.10.1乙方負責公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)1.10.2乙方應(yīng)及時處理業(yè)主提出的公共設(shè)施維修請求1.11違約責任1.11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止條件1.13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自終止1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：_______1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)8.1.2甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得違反國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定8.1.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用8.1.4甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和投訴8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的約定8.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)8.2.3乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運行和維護8.2.4乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議8.3甲方裝修規(guī)范8.3.1甲方進行裝修前，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)批準后方可施工8.3.2甲方裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定8.3.3甲方裝修完成后，應(yīng)進行自檢，并向乙方申請驗收8.4乙方服務(wù)標準8.4.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)8.4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率8.4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)和考核8.5物業(yè)管理檔案管理8.5.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案8.5.2乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主信息和其他相關(guān)資料8.5.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對檔案進行保密處理8.6物業(yè)管理費用調(diào)整8.6.1物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方8.6.2調(diào)整后的物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)按照新的收費標準支付8.7合同解除條件8.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.7.2甲方嚴重違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本合同8.7.3乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項8.8.2甲方應(yīng)結(jié)清所有未支付的物業(yè)管理服務(wù)費用8.8.3乙方應(yīng)退還甲方預(yù)交的物業(yè)管理服務(wù)費用8.9合同變更8.9.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容8.9.2變更后的合同條款，雙方應(yīng)簽字確認8.10合同爭議解決8.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.11合同終止8.11.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動終止8.11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項8.12合同附件及補充協(xié)議8.12.1本合同附件包括：_______8.12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.13其他約定事項8.13.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍9.2.1.1裝修工程監(jiān)理9.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)顧問9.2.1.3法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)9.2.1.4保險理賠代理9.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方代表甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的條款和責任。9.4第三方的責任與權(quán)利9.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責。9.4.3第三方在履行服務(wù)職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方自身承擔的責任能力。9.5.2第三方的責任限額包括但不限于：9.5.2.1第三方服務(wù)過程中因自身原因造成的損失9.5.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定造成的損失9.5.2.3第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中因錯誤判斷造成的損失9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，與業(yè)主或其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。9.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與業(yè)主或其他第三方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.7第三方介入的監(jiān)督與考核9.7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。9.7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的服務(wù)報告和成果。9.7.3甲乙雙方可根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，決定是否繼續(xù)合作。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理未了事項。9.9第三方介入的費用承擔9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)實際情況分攤。9.9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.9.2.1第三方服務(wù)費用9.9.2.2第三方提供的材料、設(shè)備等費用9.9.2.3第三方差旅、通訊等費用9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的法律法規(guī)適用9.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.13第三方介入的其他約定事項9.13.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.裝修工程預(yù)算書4.裝修工程合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.公共設(shè)施維護保養(yǎng)計劃7.物業(yè)管理費用清單8.裝修驗收報告9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.物業(yè)管理檔案12.業(yè)主投訴記錄13.物業(yè)管理服務(wù)評價表14.保險單據(jù)15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求及說明：1.附件13：用于證明甲乙雙方的主體資格和合同簽訂的合法性。2.附件45：用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件6：用于制定公共設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施的正常運行。4.附件7：用于列明物業(yè)管理服務(wù)的費用項目和收費標準。5.附件8：用于記錄裝修工程驗收的結(jié)果，確認工程是否合格。6.附件9：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任。7.附件10：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.附件11：用于保存物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料，便于查閱和管理。9.附件12：用于記錄業(yè)主對物業(yè)管理的投訴，便于解決問題。10.附件13：用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的評價，改進服務(wù)質(zhì)量。11.附件14：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的保險保障。12.附件15：用于保存與本合同相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用1.2未經(jīng)批準擅自進行裝修1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞乙方違約行為：2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)2.2未按照約定維護公共設(shè)施2.3未妥善處理業(yè)主投訴2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.1.2未經(jīng)批準擅自進行裝修：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。乙方違約責任：2.2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日物業(yè)管理服務(wù)費用的千分之五。2.2.2未按照約定維護公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。2.2.3未妥善處理業(yè)主投訴：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每次投訴的千分之五。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費用的0.125%。示例2：乙方未按時提供清潔服務(wù)，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用的0.15%。示例3：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，在公共區(qū)域堆放雜物，造成設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用和賠償損失。全文完。二零二四年度住宅裝修物業(yè)管理與公共設(shè)施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.裝修物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2裝修管理范圍2.3公共設(shè)施維護范圍3.裝修物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理方責任3.2裝修方責任3.3公共設(shè)施維護責任4.裝修項目管理4.1裝修申請與審批4.2裝修施工管理4.3裝修驗收與移交5.公共設(shè)施維護管理5.1公共設(shè)施維護計劃5.2公共設(shè)施維護責任5.3公共設(shè)施維護記錄6.裝修費用及支付6.1裝修費用構(gòu)成6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用結(jié)算7.公共設(shè)施維護費用及支付7.1公共設(shè)施維護費用構(gòu)成7.2公共設(shè)施維護費用支付方式7.3公共設(shè)施維護費用結(jié)算8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：裝修設(shè)計方案14.2附件二：裝修施工合同14.3附件三：公共設(shè)施維護計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：[甲方全稱]（2）地址：[甲方詳細地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]（2）身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.裝修物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]（2）物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述]2.2裝修管理范圍（1）裝修管理對象：[具體裝修管理對象描述]（2）裝修管理內(nèi)容：[具體裝修管理內(nèi)容描述]2.3公共設(shè)施維護范圍（1）公共設(shè)施維護對象：[具體公共設(shè)施維護對象描述]（2）公共設(shè)施維護內(nèi)容：[具體公共設(shè)施維護內(nèi)容描述]3.裝修物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理方責任（1）提供物業(yè)管理服務(wù)：[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序：[具體保障內(nèi)容描述]3.2裝修方責任（1）遵守裝修管理規(guī)定：[具體裝修管理規(guī)定內(nèi)容]（2）承擔裝修期間責任：[具體裝修期間責任描述]3.3公共設(shè)施維護責任（1）維護公共設(shè)施：[具體公共設(shè)施維護內(nèi)容]（2）保障公共設(shè)施安全：[具體保障內(nèi)容描述]4.裝修項目管理4.1裝修申請與審批（1）裝修申請：[裝修申請具體要求]（2）審批流程：[裝修審批具體流程]4.2裝修施工管理（1）施工規(guī)范：[裝修施工具體規(guī)范]（2）施工監(jiān)督：[裝修施工監(jiān)督具體要求]4.3裝修驗收與移交（1）驗收標準：[裝修驗收具體標準]（2）移交手續(xù)：[裝修移交具體手續(xù)]5.公共設(shè)施維護管理5.1公共設(shè)施維護計劃（1）維護計劃：[公共設(shè)施維護具體計劃]（2）維護周期：[公共設(shè)施維護具體周期]5.2公共設(shè)施維護責任（1）維護內(nèi)容：[公共設(shè)施維護具體內(nèi)容]（2）維護責任：[公共設(shè)施維護具體責任]5.3公共設(shè)施維護記錄（1）維護記錄：[公共設(shè)施維護具體記錄要求]（2）維護報告：[公共設(shè)施維護具體報告要求]6.裝修費用及支付6.1裝修費用構(gòu)成（1）裝修材料費：[具體裝修材料費計算方式]（2）施工費：[具體施工費計算方式]（3）其他費用：[其他費用具體描述]6.2裝修費用支付方式（1）支付時間：[裝修費用支付具體時間]（2）支付方式：[裝修費用支付具體方式]6.3裝修費用結(jié)算（1）結(jié)算方式：[裝修費用結(jié)算具體方式]（2）結(jié)算時間：[裝修費用結(jié)算具體時間]8.合同期限及終止8.1合同期限（1）合同生效日期：[合同生效具體日期]（2）合同終止日期：[合同終止具體日期]（3）合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽的具體條件和程序]8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除（1）單方解除：[單方解除合同的條件和程序]（2）雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件和程序]9.違約責任9.1違約情形（1）未按時履行合同義務(wù)（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準（3）違反合同約定造成損失9.2違約責任承擔（1）賠償損失：[具體賠償損失的計算方法]（2）違約金：[具體違約金的計算方法和支付方式]（3）解除合同：[因違約導(dǎo)致合同解除的具體程序]9.3違約賠償（1）賠償范圍：[具體賠償范圍描述]（2）賠償期限：[具體賠償期限]（3）賠償方式：[具體賠償方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體程序]（3）仲裁或訴訟：[仲裁或訴訟的具體程序和機構(gòu)]10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]（2）法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決程序（1）提交爭議：[提交爭議的具體程序]（2）審理期限：[爭議審理的具體期限]（3）執(zhí)行裁決：[執(zhí)行裁決的具體程序]11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同已按照規(guī)定進行備案11.2合同附件（1）附件一：物業(yè)管理細則（2）附件二：裝修施工圖紙（3）附件三：公共設(shè)施維護標準11.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署具體日期]12.2簽署地點[合同簽署具體地點]12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機關(guān)[合同備案的具體機關(guān)名稱]13.2備案時間[合同備案的具體時間]13.3備案手續(xù)（1）提交備案材料：[備案所需提交的材料]（2）備案結(jié)果：[備案后的結(jié)果和效力]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理細則14.2附件二：裝修施工圖紙14.3附件三：公共設(shè)施維護標準14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立主體。（2）第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）解決合同履行中的爭議。（3）提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責（1）按照介入?yún)f(xié)議履行職責。（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。（3）在必要時，代表甲乙雙方采取法律行動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方責任限額19.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風險承擔能力。19.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。（2）責任限額的賠償方式由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙雙方在第三方介入時的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。（2）甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責所需的信息和資料。20.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。20.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.4第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。（2）如無約定，費用由請求第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理細則要求：詳細列出物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、維修保養(yǎng)制度等。說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體細則，是合同的重要組成部分。2.附件二：裝修施工圖紙要求：包含裝修設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單、施工方案等。說明：本附件為裝修施工的依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計師和施工方共同提供。3.附件三：公共設(shè)施維護標準要求：詳細列出公共設(shè)施的維護標準、周期、方法、備品備件清單等。說明：本附件為公共設(shè)施維護的具體標準，確保設(shè)施正常運行。4.附件四：裝修費用預(yù)算要求：詳細列出裝修工程的人工費、材料費、設(shè)備費等預(yù)算。說明：本附件為裝修工程費用的預(yù)算，是雙方確定裝修費用的重要依據(jù)。5.附件五：公共設(shè)施維護費用預(yù)算要求：詳細列出公共設(shè)施維護的費用預(yù)算，包括日常維護、定期檢修等。說明：本附件為公共設(shè)施維護費用的預(yù)算，是雙方確定維護費用的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理、裝修施工、公共設(shè)施維護等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：本附件為爭議解決過程的記錄，有助于雙方了解爭議處理情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責、權(quán)限、責任和費用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時完成公共設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。2.違約行為：乙方未按時完成裝修工程。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：乙方未按時完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法入住，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：乙方未按時提供裝修施工圖紙，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度住宅裝修物業(yè)管理與公共設(shè)施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍2.住宅裝修管理2.1裝修申請與審批2.2裝修施工要求2.3裝修施工監(jiān)督2.4裝修驗收與交付2.5裝修糾紛處理3.公共設(shè)施維護3.1公共設(shè)施管理范圍3.2公共設(shè)施維護標準3.3公共設(shè)施維護責任3.4公共設(shè)施維修流程3.5公共設(shè)施損壞賠償4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理4.2清潔衛(wèi)生管理4.3綠化養(yǎng)護管理4.4公共設(shè)施管理4.5業(yè)主投訴處理5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整5.4逾期付款處理6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會制度6.4業(yè)主委員會職責7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止與生效10.1合同終止10.2合同生效11.附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同爭議11.4合同簽訂地點11.5合同份數(shù)12.法律適用13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度住宅裝修物業(yè)管理與公共設(shè)施維護協(xié)議”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：明確甲乙雙方在住宅裝修、物業(yè)管理與公共設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保住宅小區(qū)的和諧、安全、整潔與美觀。1.6合同適用范圍：本合同適用于甲方所有住宅的裝修、物業(yè)管理與公共設(shè)施維護工作。2.住宅裝修管理2.1裝修申請與審批：甲方進行住宅裝修前，應(yīng)向乙方提出裝修申請，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審批。2.2裝修施工要求：甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定，并按照乙方的要求進行施工。2.3裝修施工監(jiān)督：乙方應(yīng)派員對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。2.4裝修驗收與交付：裝修工程完成后，甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，驗收合格后，甲方方可使用。2.5裝修糾紛處理：如發(fā)生裝修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.公共設(shè)施維護3.1公共設(shè)施管理范圍：本合同約定的公共設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化帶、公共區(qū)域等。3.2公共設(shè)施維護標準：乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，對公共設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.3公共設(shè)施維護責任：乙方負責公共設(shè)施的維護工作，確保設(shè)施正常運行。3.4公共設(shè)施維修流程：公共設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。3.5公共設(shè)施損壞賠償：因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理：乙方負責小區(qū)的治安巡邏、門禁管理等安全工作，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.2清潔衛(wèi)生管理：乙方負責小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等工作，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。4.3綠化養(yǎng)護管理：乙方負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、補種等工作，提升小區(qū)綠化水平。4.4公共設(shè)施管理：乙方負責公共設(shè)施的日常管理和維護，確保設(shè)施正常運行。4.5業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理并處理業(yè)主的投訴。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、裝修管理費、公共設(shè)施維護費等。5.2服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前____個月通知業(yè)主。5.4逾期付款處理：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有使用住宅、參與小區(qū)管理等權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施，不得損壞小區(qū)環(huán)境。6.3業(yè)主大會制度：業(yè)主大會是業(yè)主參與小區(qū)管理的重要途徑，業(yè)主應(yīng)積極參與業(yè)主大會。6.4業(yè)主委員會職責：業(yè)主委員會負責協(xié)助業(yè)主大會開展工作，維護業(yè)主的合法權(quán)益。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付物業(yè)服務(wù)費用、損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約糾紛處理：違約糾紛處理方式同第8條“爭議解決”。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為____。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1乙方未履行物業(yè)管理職責，嚴重影響業(yè)主利益；9.2.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。10.合同終止與生效10.1合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附則11.1.1裝修申請表11.1.2物業(yè)服務(wù)費用明細11.1.3業(yè)主公約11.2合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同爭議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。11.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、政府部門或其他任何形式的法律實體。15.2第三方介入情形：15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)時；15.2.2當本合同規(guī)定的爭議解決方式涉及第三方仲裁或調(diào)解時；15.2.3當法律法規(guī)要求必須由第三方進行評估、鑒定或?qū)徍藭r。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行評估，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)包含但不限于因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中以具體金額或百分比形式明確約定。16.第三方責任劃分16.1第三方責任范圍：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任，具體責任范圍應(yīng)在合同中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的費用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費用。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費用。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。