二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)2.1.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析2.1.3監(jiān)控事件應(yīng)急處理2.2物業(yè)服務(wù)管理2.2.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)2.2.2物業(yè)設(shè)施管理2.2.3物業(yè)安全巡查3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1.1監(jiān)控設(shè)備配置及要求4.1.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)傳輸及存儲(chǔ)4.1.3監(jiān)控事件處理流程4.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.2.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.3物業(yè)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1安防監(jiān)控設(shè)備清單10.2物業(yè)服務(wù)管理方案10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的設(shè)備、資料移交12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：學(xué)校（2）乙方：安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)甲方指定區(qū)域內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于攝像頭、硬盤錄像機(jī)等，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和日常維護(hù)。2.1.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的實(shí)時(shí)存儲(chǔ)，確保數(shù)據(jù)安全可靠，并對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，及時(shí)向甲方提供安全報(bào)告。2.1.3監(jiān)控事件應(yīng)急處理一旦發(fā)生監(jiān)控事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)，及時(shí)采取措施處理，并向甲方報(bào)告處理情況。2.2物業(yè)服務(wù)管理2.2.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保環(huán)境整潔、美觀。2.2.2物業(yè)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3物業(yè)安全巡查乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保校園安全。3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共計(jì)三年。3.2費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式甲方按季度支付乙方費(fèi)用，支付時(shí)間為每個(gè)季度首月10日前。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安防監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1.1監(jiān)控設(shè)備配置及要求監(jiān)控設(shè)備需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備高清、夜視等功能，滿足甲方安全需求。4.1.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)傳輸及存儲(chǔ)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)實(shí)時(shí)傳輸至乙方數(shù)據(jù)中心，確保數(shù)據(jù)安全可靠，存儲(chǔ)期限不少于一年。4.1.3監(jiān)控事件處理流程發(fā)生監(jiān)控事件時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成事件處理。4.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.2.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需確保甲方指定區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、美觀，綠化率不低于30%。4.2.2物業(yè)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)乙方需確保甲方指定區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%。4.2.3物業(yè)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)乙方需確保甲方指定區(qū)域內(nèi)安全巡查到位，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保安防監(jiān)控和物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方共同參與驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按合同約定執(zhí)行，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿或一方終止合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1安防監(jiān)控設(shè)備清單附件一：安防監(jiān)控設(shè)備清單，詳細(xì)列明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。10.2物業(yè)服務(wù)管理方案附件二：物業(yè)服務(wù)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。10.3其他相關(guān)文件合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等，均作為合同附件。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并簽訂變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除與終止后的設(shè)備、資料移交乙方應(yīng)將監(jiān)控設(shè)備、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等移交給甲方。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理，參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方優(yōu)化合同條款或解決合同履行中的問(wèn)題；（3）評(píng)估方：對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；（4）其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、類型和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.3第三方介入效果第三方介入效果應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，享有《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3信息保密第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）其他法定或約定原因。20.2終止程序《第三方介入?yún)f(xié)議》終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安防監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)列明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際安裝設(shè)備相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)管理方案包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施、人員配置等。要求：方案應(yīng)具體、明確，符合甲方需求，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與變更事項(xiàng)相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用結(jié)算單記載費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：結(jié)算單應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記載驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除與終止協(xié)議記載合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與解除或終止事項(xiàng)相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按約定提供相關(guān)資料；c.未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付費(fèi)用：按合同約定支付違約金；b.未按約定提供相關(guān)資料：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c.未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供服務(wù)：按合同約定支付違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于每月10日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約；b.甲方未按約定提供設(shè)備維護(hù)所需的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維護(hù)，構(gòu)成違約；c.甲方未按約定使用監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)安裝監(jiān)控設(shè)備，構(gòu)成違約；b.乙方提供的監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約；c.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同金額2.安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)建設(shè)2.2系統(tǒng)維護(hù)2.3系統(tǒng)升級(jí)2.4報(bào)警處理2.5系統(tǒng)培訓(xùn)3.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2安全巡邏3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5公共秩序維護(hù)4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督方式5.4履行變更6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止1.4合同標(biāo)的：甲方委托乙方提供二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化服務(wù)1.5合同金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整2.安防監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的地點(diǎn)安裝、調(diào)試并交付使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于攝像頭、監(jiān)控主機(jī)、存儲(chǔ)設(shè)備等2.2系統(tǒng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對(duì)出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)2.3系統(tǒng)升級(jí)：乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提升系統(tǒng)性能和功能2.4報(bào)警處理：乙方接到安防監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警信息后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方2.5系統(tǒng)培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行安防監(jiān)控系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)3.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等3.2安全巡邏：乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏工作，確保校園安全穩(wěn)定3.3綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.5公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)校園內(nèi)的公共秩序，處理突發(fā)事件，保障校園安全4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)工作4.2物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化服務(wù)4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分步驟完成安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化服務(wù)5.2履行期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化服務(wù)5.3監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議5.4履行變更：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.3解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力等特殊情況，雙方可解除合同6.4解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行；訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。10.合同附件10.1附件一：安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人：甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.3簽署地點(diǎn)：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公正、公平執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同相關(guān)業(yè)務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方介入期間，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料和信息。19.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。20.2第三方在介入過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。20.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方對(duì)各自承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自然終止。21.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入工作記錄和報(bào)告。23.2第三方提交的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)，包括攝像頭分辨率、存儲(chǔ)容量、網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)性能符合約定。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：合同履行進(jìn)度表要求：列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成的工作內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保合同按時(shí)完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；1.2乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)工作；1.3甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金；2.2乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金；2.3甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.5%作為滯納金；2.4第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，延遲5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元；3.2甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，延遲10天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣5000元；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)及安裝2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.安防監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)及安裝3.1設(shè)備品牌及型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格3.3安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)備驗(yàn)收及調(diào)試4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間及班次4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：安防監(jiān)控設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：安防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)及安裝甲方需乙方提供并安裝的安防監(jiān)控設(shè)備包括但不限于：高清攝像頭、錄像機(jī)、存儲(chǔ)設(shè)備等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）校園安保巡邏；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)；（4）校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）校園安全檢查及隱患整改。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.安防監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)及安裝3.1設(shè)備品牌及型號(hào)甲方同意乙方采購(gòu)的安防監(jiān)控設(shè)備品牌為品牌，型號(hào)為型號(hào)。3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格甲方同意乙方提供的安防監(jiān)控設(shè)備數(shù)量及規(guī)格如下：（1）高清攝像頭：100臺(tái)，分辨率1080P；（2）錄像機(jī)：5臺(tái)，存儲(chǔ)容量2TB；（3）存儲(chǔ)設(shè)備：2臺(tái)，總存儲(chǔ)容量20TB。3.3安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)將安防監(jiān)控設(shè)備按照甲方要求安裝在指定位置，確保設(shè)備正常運(yùn)行。安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4設(shè)備驗(yàn)收及調(diào)試設(shè)備安裝完成后，甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。設(shè)備調(diào)試應(yīng)在驗(yàn)收合格后進(jìn)行。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）校園安保巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保校園安全；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日清掃、每周大掃除；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪、施肥、澆水；（4）校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（5）校園安全檢查及隱患整改：每月進(jìn)行一次安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。4.2服務(wù)時(shí)間及班次乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，分為白班和夜班。4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）持有相關(guān)崗位資格證書(shū)；（3）身體健康，無(wú)犯罪記錄。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）安防監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在服務(wù)期間每月支付一次。5.3付款期限甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方校園設(shè)施設(shè)備信息；（2）甲方校園人員信息；（3）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及方法。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小及合同約定確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：安防監(jiān)控設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合作方式及具體事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估或鑒定報(bào)告、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)合同等文件確定。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于評(píng)估或鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性及合理性；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的質(zhì)量及效果；（3）第三方在提供監(jiān)督或監(jiān)理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于監(jiān)督或監(jiān)理過(guò)程的合規(guī)性及有效性。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出合理化建議或改進(jìn)措施；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估、鑒定、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬及必要費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供評(píng)估、鑒定、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬及必要費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安防監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有采購(gòu)的安防監(jiān)控設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確設(shè)備采購(gòu)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、班次安排等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算單、違約通知等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供安防監(jiān)控設(shè)備或服務(wù)；未按合同約定支付費(fèi)用；泄露保密信息；未按合同約定進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收或調(diào)試；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；未按合同約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金按合同約定的比例計(jì)算；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提供安防監(jiān)控設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失，包括設(shè)備安裝和調(diào)試的延誤費(fèi)用。全文完。二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.安防監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)3.1設(shè)備清單及規(guī)格3.2安裝地點(diǎn)及時(shí)間3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4設(shè)備故障處理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全巡查4.4事件處理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1安防監(jiān)控設(shè)備清單10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后的資產(chǎn)移交13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1安防監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)2.1.1安裝設(shè)備：高清攝像頭、錄像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等2.1.2安裝地點(diǎn)：甲方校園內(nèi)各個(gè)重要區(qū)域2.1.3安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成2.1.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方提供年度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.1.5設(shè)備故障處理：乙方接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：校園內(nèi)公共區(qū)域、教室、宿舍等清潔2.2.2維修服務(wù)：校園內(nèi)水電、門窗、照明等設(shè)施維修2.2.3安全巡查：校園內(nèi)24小時(shí)安全巡邏2.2.4事件處理：及時(shí)處理校園內(nèi)突發(fā)事件2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日3.安防監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)3.1設(shè)備清單及規(guī)格3.1.1設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一3.1.2設(shè)備規(guī)格詳見(jiàn)附件一3.2安裝地點(diǎn)及時(shí)間3.2.1安裝地點(diǎn)詳見(jiàn)附件一3.2.2安裝時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.3.2乙方每年至少對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.4設(shè)備故障處理3.4.1乙方接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障3.4.2故障修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域、教室、宿舍等清潔工作4.1.2清潔工作需符合甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電、門窗、照明等設(shè)施維修4.2.2維修工作需在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.3安全巡查4.3.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)安全巡邏4.3.2巡邏人員需持證上崗，遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4事件處理4.4.1乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理校園內(nèi)突發(fā)事件4.4.2事件處理需符合甲方規(guī)定的要求5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障發(fā)生5.1.2監(jiān)控畫(huà)面清晰，無(wú)遮擋5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保潔服務(wù)符合甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.2維修服務(wù)及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)5.2.3安全巡查無(wú)死角，確保校園安全6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1安防監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款時(shí)間及期限6.3.1每月1日前支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用6.3.2付款期限為30天8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝及維護(hù)工作。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。8.2.3監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例（不低于0.5%）8.3.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。9.3.3乙方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1安防監(jiān)控設(shè)備清單11.1.1安防監(jiān)控設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件二。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1參照第九條合同解除條件。13.3合同變更及解除程序13.3.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3.2解除合同，應(yīng)按照第九條合同解除及終止程序執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備調(diào)試、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.3.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.3第三方的費(fèi)用及支付方式。16.3.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3.5雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方人身傷害的，責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣200萬(wàn)元。17.2若第三方責(zé)任限額低于上述標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，在《第三方服務(wù)協(xié)議》中調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。18.2第三方不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任。18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)與本合同要求相一致。19.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.附加條款21.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在《第三方服務(wù)協(xié)議》中進(jìn)一步明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.3本部分條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安防監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：設(shè)備清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有安防監(jiān)控設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行完成后，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝及維護(hù)工作。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)成果。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝及維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額0.5%的滯納金。甲方未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)成果，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。違反保密義務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝工作，延誤了5天，每日服務(wù)費(fèi)用為10000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元（10000元×1%×5天）。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保潔服務(wù)未達(dá)到甲方要求，導(dǎo)致甲方損失了2000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金400元（2000元×20%）。全文完。二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3一體化管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單4.2設(shè)備設(shè)施安裝及驗(yàn)收4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.4設(shè)備設(shè)施故障處理5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.一體化管理6.1管理目標(biāo)6.2管理組織架構(gòu)6.3管理制度與流程6.4管理責(zé)任與義務(wù)7.合同履行7.1履約義務(wù)7.2履約進(jìn)度及驗(yàn)收7.3履約過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件清單12.4合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.3一體化管理方案14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱學(xué)校名稱：學(xué)校服務(wù)方名稱：安防物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方地址學(xué)校地址：省市區(qū)街道路號(hào)服務(wù)方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人學(xué)校法定代表人：服務(wù)方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施2.1.1設(shè)備清單：包括但不限于攝像頭、硬盤錄像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等2.1.2設(shè)備數(shù)量：共計(jì)臺(tái)/套2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2.2服務(wù)范圍：學(xué)校全部區(qū)域2.3一體化管理內(nèi)容2.3.1管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)的高效協(xié)同2.3.2管理方式：采用信息化平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控與管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合同期限3.3.2延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單4.1.1攝像頭：臺(tái)，高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭4.1.2硬盤錄像機(jī)：臺(tái)，支持遠(yuǎn)程訪問(wèn)4.1.3網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)：臺(tái)，支持千兆以太網(wǎng)4.2設(shè)備設(shè)施安裝及驗(yàn)收4.2.1安裝：服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收：安裝完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)4.3.2定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.4設(shè)備設(shè)施故障處理4.4.1故障報(bào)告：發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告4.4.2故障處理：服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行故障處理5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.1.1保潔：包括地面、墻面、玻璃等清潔工作5.1.2綠化：負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)及修剪5.1.3安保：負(fù)責(zé)校園安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、應(yīng)急處置等5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，每日進(jìn)行日常清潔5.2.2綠化：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，每季度進(jìn)行一次修剪5.2.3安保：24小時(shí)值班，確保校園安全5.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行巡視，每月進(jìn)行一次全面維護(hù)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1保潔：保持校園環(huán)境整潔、衛(wèi)生5.3.2綠化：保持校園綠化美觀、整潔5.3.3安保：確保校園安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件5.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商確定5.4.2支付方式：每月結(jié)算一次，預(yù)付款制度，具體金額及結(jié)算方式雙方另行協(xié)商6.一體化管理6.1管理目標(biāo)6.1.1實(shí)現(xiàn)安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)的無(wú)縫對(duì)接6.1.2提高管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本6.2管理組織架構(gòu)6.2.1成立一體化管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理6.2.2小組成員由學(xué)校代表和服務(wù)方代表組成6.3管理制度與流程6.3.1制定一體化管理制度，明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任與義務(wù)6.3.2建立信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)更新6.4管理責(zé)任與義務(wù)6.4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)一體化管理的組織實(shí)施6.4.2學(xué)校負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施或物業(yè)服務(wù)8.1.2服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作8.1.3學(xué)校未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行合同解除手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未履行合同約定的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的X%8.2.2學(xué)校未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的X%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1服務(wù)方因違約導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)全額賠償8.3.2服務(wù)方因違約導(dǎo)致學(xué)校名譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同附件12.2.1本合同12.2.2安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施清單12.2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2.4一體化管理方案12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施清單13.1.1攝像頭：臺(tái)，高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭13.1.2硬盤錄像機(jī)：臺(tái)，支持遠(yuǎn)程訪問(wèn)13.1.3網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)：臺(tái)，支持千兆以太網(wǎng)13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1保潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，每日進(jìn)行日常清潔13.2.2綠化：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，每季度進(jìn)行一次修剪13.2.3安保：24小時(shí)值班，確保校園安全13.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行巡視，每月進(jìn)行一次全面維護(hù)13.3一體化管理方案13.3.1建立信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控13.3.2定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決一體化管理中出現(xiàn)的問(wèn)題14.合同簽署及日期14.1簽署主體學(xué)校代表：服務(wù)方代表：14.2簽署日期：2024年X月X日14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。16.2簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并采取措施解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的期限，一般不得超過(guò)合同期限的一半。19.1.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.1.3第三方介入期間的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同管理20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2合同終止20.2.1第三方介入期間，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.3合同爭(zhēng)議解決20.3.1第三方介入期間，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等。說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有安防監(jiān)控設(shè)備的詳細(xì)信息，以便于驗(yàn)收和維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.一體化管理方案詳細(xì)要求：包括一體化管理的目標(biāo)、組織架構(gòu)、管理制度、流程、責(zé)任與義務(wù)等。說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)一體化管理的實(shí)施，確保管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括安防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目完成情況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤違約責(zé)任的處理情況，確保違約行為的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施的安裝和調(diào)試。服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施的安裝和調(diào)試，導(dǎo)致學(xué)校無(wú)法正常使用，服務(wù)方應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失，并支付違約金。學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求學(xué)校支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度學(xué)校安防監(jiān)控與物業(yè)服務(wù)管理一體化合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)2.1.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份2.1.3監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)管理2.2.1樓宇設(shè)施設(shè)備管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.3安全巡邏與門禁管理2.2.4公共區(qū)域管理與維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1監(jiān)控設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)續(xù)約條款6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.