深圳市廠房租賃合同書(shū)

深圳市廠房租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體平面圖及位置見(jiàn)附件一。

1.3租賃物的用途為_(kāi)_______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三）。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________