街道房屋買賣贈(zèng)與合同

街道房屋買賣贈(zèng)與合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（賣方/贈(zèng)與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

乙方（買方/受贈(zèng)人）：李四

身份證號碼：987654321098765432

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號的房屋一套，甲方愿意將其出售/贈(zèng)與給乙方，乙方愿意購買/接受贈(zèng)與該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號。

1.2房屋性質(zhì)：住宅。

1.3房屋建筑面積：120平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，無抵押、無查封。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂茫⑻峁┓课蓁€匙等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電燃?xì)膺^戶等。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證房屋無任何抵押、查封等影響房屋交易的情形。

5.3甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證按照本合同約定支付房款。

6.2乙方保證在房屋過戶后，遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

7.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：