二零二四年度智能商鋪租賃合同模板（含品牌入駐協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能商鋪租賃合同模板（含品牌入駐協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租金調(diào)整機制2.商鋪使用及維護2.1商鋪使用范圍及限制2.2商鋪裝修及改造2.3商鋪維護責任2.4商鋪安全責任2.5商鋪使用記錄3.商鋪配套設(shè)施及服務(wù)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施維護責任3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)費用4.品牌入駐協(xié)議4.1品牌入駐條件4.2品牌入駐費用4.3品牌入駐期限4.4品牌入駐權(quán)益4.5品牌入駐責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項清單10.2其他約定事項內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人員11.3簽署方式12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：____年____個月1.3.2起始日期：____年____月____日1.3.3截止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元整1.4.2支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向出租方支付滯納金1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整1.5.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次1.6.2調(diào)整方式：按當?shù)卣?guī)定的市場租金水平調(diào)整1.6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知承租方第二條商鋪使用及維護2.1商鋪使用范圍及限制2.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動2.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途2.2商鋪裝修及改造2.2.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請，并取得出租方書面同意2.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)立即通知出租方進行驗收2.3商鋪維護責任2.3.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)2.3.2出租方負責商鋪公共區(qū)域的維護及保養(yǎng)2.4商鋪安全責任2.4.1承租方負責商鋪內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全2.4.2出租方負責商鋪外的人身及財產(chǎn)安全2.5商鋪使用記錄2.5.1承租方應(yīng)定期記錄商鋪的使用情況，并保留相關(guān)資料第三條商鋪配套設(shè)施及服務(wù)3.1配套設(shè)施清單3.1.1供水：____________________3.1.2供電：____________________3.1.3燃氣：____________________3.1.4空調(diào)：____________________3.1.5衛(wèi)生設(shè)施：____________________3.2配套設(shè)施維護責任3.2.1承租方負責自身使用的配套設(shè)施的維護3.2.2出租方負責公共配套設(shè)施的維護3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1出租方提供物業(yè)服務(wù)3.3.2出租方提供安保服務(wù)3.3.3出租方提供清潔服務(wù)3.4服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用由出租方承擔，計入租金中第四條品牌入駐協(xié)議4.1品牌入駐條件4.1.1承租方需具備合法的經(jīng)營資格4.1.2承租方需符合出租方對品牌入駐的要求4.2品牌入駐費用4.2.1品牌入駐費用為人民幣____元整4.2.2品牌入駐費用一次性支付4.3品牌入駐期限4.3.1品牌入駐期限為____年4.3.2品牌入駐期限自合同簽訂之日起計算4.4品牌入駐權(quán)益4.4.1品牌入駐方享有在商鋪內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利4.4.2品牌入駐方享有出租方提供的相關(guān)服務(wù)4.5品牌入駐責任4.5.1品牌入駐方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)4.5.2品牌入駐方應(yīng)按時支付品牌入駐費用第五條違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金5.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.2承租方違約責任5.2.1承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.2.2承租方逾期裝修或改造，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.3違約賠償方式5.3.1違約方應(yīng)按約定的違約金向?qū)Ψ街Ц顿r償5.3.2違約方未按約定支付賠償?shù)模瑢Ψ接袡?quán)向人民法院提起訴訟第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁6.2爭議解決程序6.2.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請6.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭6.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更7.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1租賃期滿，合同自動解除7.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序7.3.1解除合同需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3法定解除條件出現(xiàn)8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議8.3.2需要辦理工商變更登記的，應(yīng)依法辦理8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)清理并交付租賃物第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1租賃商鋪平面圖9.1.2配套設(shè)施清單9.1.3品牌入駐協(xié)議9.1.4其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1租賃商鋪平面圖需清晰標注租賃范圍9.2.2配套設(shè)施清單需詳細列出設(shè)施名稱及規(guī)格9.2.3品牌入駐協(xié)議需明確品牌入駐的具體條款9.2.4其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相符第十條其他約定事項10.1其他約定事項清單10.1.1不可抗力事件的處理10.1.2合同爭議的保密義務(wù)10.1.3合同通知方式10.2其他約定事項內(nèi)容10.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失10.2.2合同爭議的保密義務(wù)，雙方不得向第三方泄露10.2.3合同通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達第十一條合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間為____年____月____日11.1.2簽署地點為____11.2簽署人員11.2.1出租方代表：____________________11.2.2承租方代表：____________________11.3簽署方式11.3.1雙方代表簽字11.3.2雙方加蓋公章第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1租賃商鋪平面圖13.1.2配套設(shè)施清單13.1.3品牌入駐協(xié)議13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1租賃商鋪平面圖需清晰標注租賃范圍13.2.2配套設(shè)施清單需詳細列出設(shè)施名稱及規(guī)格13.2.3品牌入駐協(xié)議需明確品牌入駐的具體條款13.2.4其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相符第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同約定的解除條件成就14.1.3法定解除條件出現(xiàn)14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議14.2.2需要辦理工商變更登記的，應(yīng)依法辦理14.3合同終止條件14.3.1租賃期限屆滿14.3.2合同約定的終止條件成就14.3.3法定終止條件出現(xiàn)14.4合同終止程序14.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議14.4.2需要辦理工商變更登記的，應(yīng)依法辦理14.4.3合同終止后，雙方應(yīng)清理并交付租賃物第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。第十六條第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指為租賃雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的中介責任。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。16.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，并對咨詢意見的準確性負責。16.3評估方16.3.1評估方是指對商鋪進行價值評估的第三方機構(gòu)或個人。16.3.2評估方應(yīng)按照國家標準或行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。16.4擔保方16.4.1擔保方是指為保證租賃合同履行而提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.4.2擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并承擔相應(yīng)的擔保責任。16.5保險方16.5.1保險方是指為租賃雙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。16.5.2保險方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的保險責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確。17.2責任承擔17.2.1第三方的責任承擔應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。18.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、范圍和期限。18.2第三方介入批準18.2.1第三方介入申請經(jīng)合同雙方同意后，方可進行。18.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1.1第三方介入的背景和目的19.1.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍19.1.1.3第三方的責任和義務(wù)19.1.1.4第三方的責任限額19.1.1.5第三方的權(quán)利19.1.1.6第三方介入的期限19.1.1.7第三方介入的費用及支付方式19.1.1.8第三方介入的違約責任19.1.1.9其他約定事項第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的劃分20.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)時，其責任僅限于其服務(wù)范圍，與出租方的責任劃分明確。20.2第三方與承租方的劃分20.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)時，其責任僅限于其服務(wù)范圍，與承租方的責任劃分明確。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)時，其責任僅限于其服務(wù)范圍，與合同雙方的直接責任劃分明確。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)時，其責任僅限于其服務(wù)范圍，與其他第三方的責任劃分明確。20.5第三方與合同履行的關(guān)系20.5.1第三方介入合同履行過程中，其服務(wù)內(nèi)容不影響合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供輔助性服務(wù)，不改變合同雙方的法律地位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注租賃范圍、樓層、房間編號及面積。說明：平面圖應(yīng)與實際租賃范圍一致，為合同履行提供依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格。說明：清單應(yīng)包括水、電、氣、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，確保雙方對設(shè)施狀況有明確認知。3.品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的具體條款，包括入駐條件、費用、期限、權(quán)益及責任。說明：協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保品牌入駐的順利進行。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、身份證件、稅務(wù)登記證、消防安全驗收合格證明等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，為合同履行提供合法依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：出租方有權(quán)要求租賃方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。3.違約行為：未按時支付租金。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金，并承擔因逾期支付造成的損失。4.違約行為：逾期裝修或改造。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。5.違約行為：違反商鋪維護責任。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方承擔維修費用，并支付____%的違約金。6.違約行為：違反商鋪安全責任。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方承擔事故責任，并支付____%的違約金。7.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期20天。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔因逾期支付造成的損失。全文完。二零二四年度智能商鋪租賃合同模板（含品牌入駐協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護責任5.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.分租條件6.3.轉(zhuǎn)租及分租審批程序7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人（或負責人）：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人（或負責人）：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體位置：2.2.商鋪面積商鋪面積：平方米商鋪層高：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：獨立式/聯(lián)排式/復(fù)式商鋪內(nèi)墻：磚墻/鋼結(jié)構(gòu)/其他2.4.商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等商鋪外設(shè)施：停車、綠化、監(jiān)控等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止3.2.租金金額租金金額：人民幣元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號：3.4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額押金金額：人民幣元4.2.押金退還條件押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為4.3.押金退還程序押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后一個月內(nèi)，憑合同、押金收據(jù)等相關(guān)材料向出租方申請退還押金5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途商鋪用途：用于經(jīng)營經(jīng)營類別：5.2.商鋪裝修商鋪裝修：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置，出租方提供必要的支持5.3.商鋪維護責任商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全5.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓6.商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2.分租條件分租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可分租6.3.轉(zhuǎn)租及分租審批程序轉(zhuǎn)租及分租審批程序：承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租或分租申請，經(jīng)出租方審批同意后方可進行7.違約責任7.1.違約情形違約情形：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定進行商鋪維護；（5）違反合同其他約定。7.2.違約責任承擔違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求違約方承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆除。8.3.合同解除及終止程序合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在日內(nèi)就解除或終止合同達成一致；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院。9.3.爭議解決程序爭議解決程序：（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1.法律適用法律適用：中華人民共和國法律。10.2.管轄法院管轄法院：商鋪所在地人民法院。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案要求合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.通知及送達通知及送達：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。12.3.合同附件合同附件：包括但不限于商鋪租賃合同、品牌入駐協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1.簽署時間簽署時間：年月日13.2.簽署地點簽署地點：13.3.簽署人員簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1.商鋪租賃合同14.2.品牌入駐協(xié)議14.3.租金支付憑證14.4.押金收據(jù)14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2.第三方介入合同的行為應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。2.第三方職責2.1.中介方中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的中介服務(wù)提供者，其職責包括但不限于：（1）提供商鋪租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判；（3）協(xié)助甲乙雙方簽署合同；（4）在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。2.2.擔保方擔保方作為擔保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方，其職責包括但不限于：（1）提供擔保；（2）在甲乙雙方違約時，根據(jù)擔保合同承擔相應(yīng)的責任；（3）在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。2.3.評估機構(gòu)評估機構(gòu)作為對商鋪價值進行評估的第三方，其職責包括但不限于：（1）對商鋪進行實地考察；（2）出具評估報告；2.4.監(jiān)理方監(jiān)理方作為監(jiān)督合同履行過程的第三方，其職責包括但不限于：（1）監(jiān)督商鋪的裝修及維護工作；（2）確保商鋪符合租賃合同的要求；（3）在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。3.2.擔保方有權(quán)在甲乙雙方違約時行使擔保權(quán)利。3.3.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。3.4.監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。4.2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方。5.4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時介入調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果應(yīng)以甲乙雙方的協(xié)商一致為準。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和責任。6.2.第三方介入合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作情況。6.3.第三方介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同及雙方簽字蓋章頁。說明：本合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金押金、商鋪使用及維護、商鋪轉(zhuǎn)租及分租、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、法律適用及管轄、合同生效及備案等條款。2.品牌入駐協(xié)議詳細要求：協(xié)議及雙方簽字蓋章頁。說明：品牌入駐協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定品牌入駐的具體條款，包括品牌入駐的條件、權(quán)利義務(wù)、合作期限、退出機制等。3.租金支付憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證應(yīng)作為支付租金的有效證明，以備日后查驗。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)及雙方簽字蓋章頁。說明：押金收據(jù)應(yīng)作為收取押金的有效證明，以備日后退還押金時核對。5.商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：裝修設(shè)計圖及雙方簽字蓋章頁。說明：商鋪裝修設(shè)計圖應(yīng)詳細展示裝修風格、布局及材料使用，作為裝修施工的依據(jù)。6.商鋪裝修驗收報告詳細要求：驗收報告及雙方簽字蓋章頁。說明：裝修驗收報告應(yīng)詳細記錄裝修完成情況，包括裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等，作為驗收合格的證明。7.商鋪維護記錄詳細要求：維護記錄表及雙方簽字蓋章頁。說明：商鋪維護記錄應(yīng)詳細記錄商鋪的日常維護情況，包括維護時間、內(nèi)容、責任人等。8.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議及雙方簽字蓋章頁。說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租條件、租金調(diào)整、違約責任等。9.商鋪分租協(xié)議（如有）詳細要求：分租協(xié)議及雙方簽字蓋章頁。說明：商鋪分租協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定分租方的權(quán)利義務(wù)，包括分租條件、租金分配、違約責任等。10.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：爭議解決協(xié)議及雙方簽字蓋章頁。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定進行商鋪維護；（5）違反合同其他約定。2.責任認定標準：（1）未按約定時間支付租金：應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲付款造成的損失。（2）擅自改變商鋪用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。（4）未按約定進行商鋪維護：應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租方因維護不當造成的損失。（5）違反合同其他約定：應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出租方因延遲付款造成的損失人民幣元。2.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失人民幣元。3.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失人民幣元。4.承租方未按約定進行商鋪維護，應(yīng)承擔維修費用人民幣元，并賠償出租方因維護不當造成的損失人民幣元。5.承租方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償人民幣元。全文完。二零二四年度智能商鋪租賃合同模板（含品牌入駐協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方代表簽字2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況2.5商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間及違約責任4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及支付4.3違約金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)則5.3商鋪維護與保養(yǎng)5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生5.5商鋪安全管理5.6商鋪消防設(shè)施5.7商鋪配套設(shè)施6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌方基本信息6.2品牌入駐條件6.3品牌方責任與義務(wù)6.4商家責任與義務(wù)6.5品牌方權(quán)益保障6.6品牌方違約責任7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2品牌方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約責任爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議解決10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同附件清單11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三11.4合同附件四12.合同附件內(nèi)容12.1合同附件一內(nèi)容12.2合同附件二內(nèi)容12.3合同附件三內(nèi)容12.4合同附件四內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件簽署及附件確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：商業(yè)管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3承租方：品牌管理有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同簽訂雙方代表簽字1.5.1出租方代表簽字：1.5.2承租方代表簽字：2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)商業(yè)廣場一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨立店面2.4商鋪裝修狀況：毛坯2.5商鋪使用性質(zhì)：零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣100,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月租金3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.4租金支付時間及違約責任3.4.1支付時間：每月1日前支付3.4.2違約責任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10,000元4.1.2退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞且符合合同約定的其他條件，押金無息退還4.2違約金計算及支付4.2.1違約金計算：根據(jù)違約情況，按實際損失計算4.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金4.3違約金退還條件：違約方履行合同義務(wù)后，違約金予以退還5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途：僅限零售，不得用于餐飲、住宿等5.2商鋪使用規(guī)則：遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定，維護商業(yè)廣場形象5.3商鋪維護與保養(yǎng)：保持商鋪整潔，定期檢查設(shè)備，確保正常使用5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生：保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾5.5商鋪安全管理：確保商鋪內(nèi)安全，遵守消防安全規(guī)定5.6商鋪消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效5.7商鋪配套設(shè)施：使用商業(yè)廣場提供的公共設(shè)施，不得擅自改動6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌方基本信息：品牌管理有限公司6.2品牌入駐條件：符合商業(yè)廣場入駐標準，簽署入駐協(xié)議6.3品牌方責任與義務(wù)6.3.1依法經(jīng)營，不得從事違法活動6.3.2維護商業(yè)廣場形象，不得損害商業(yè)廣場聲譽6.4商家責任與義務(wù)：履行合同約定的各項義務(wù)，確保商鋪正常運營7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.1.1出租方違約責任：未按約定提供商鋪，承擔違約責任7.1.2承租方違約責任：未按約定支付租金，承擔違約責任7.2品牌方違約責任：違反入駐協(xié)議，承擔違約責任7.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任7.4違約責任爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀和相關(guān)證據(jù)8.3.2法院將依法審理并作出判決8.4爭議解決費用承擔8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔8.4.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方，明確解除合同的理由和日期9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用商鋪9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)辦理相關(guān)備案手續(xù)10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細表等11.合同附件清單11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：租金支付明細表11.3合同附件三：品牌入駐協(xié)議11.4合同附件四：雙方身份證復(fù)印件12.合同附件內(nèi)容12.1合同附件一內(nèi)容：商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2合同附件二內(nèi)容：租金支付時間、金額、方式等信息12.3合同附件三內(nèi)容：品牌入駐條件、責任、權(quán)益等信息12.4合同附件四內(nèi)容：雙方身份證件信息13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：雙方代表在合同上簽字并加蓋公章13.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：合同簽訂后7日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.合同附件簽署及附件確認14.1雙方代表應(yīng)認真閱讀合同附件內(nèi)容14.2合同附件簽署：雙方代表在合同附件上簽字確認14.3附件確認：雙方代表確認合同附件內(nèi)容無誤第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行審查。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。16.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙