二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1分包方基本信息2.2主包方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1后期維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限與進(jìn)度7.1服務(wù)期限7.2進(jìn)度要求7.3進(jìn)度調(diào)整8.權(quán)利與義務(wù)8.1分包方權(quán)利與義務(wù)8.2主包方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2解除條款13.3違約金條款14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"分包方"指承接后期維護(hù)勞務(wù)服務(wù)的乙方。1.1.3"主包方"指委托乙方提供后期維護(hù)勞務(wù)服務(wù)的甲方。1.1.4"項(xiàng)目"指甲方擁有的位于[具體地址]的別墅裝修工程。1.1.5"后期維護(hù)服務(wù)"指對(duì)項(xiàng)目完成后進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)性施工。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1"日常保養(yǎng)"指對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的定期檢查、清潔和維護(hù)。1.2.2"維修"指對(duì)項(xiàng)目設(shè)施因正常使用或意外損壞進(jìn)行的修復(fù)工作。1.2.3"保養(yǎng)性施工"指對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行的定期翻新、更新和改造。2.雙方基本信息2.1分包方基本信息2.1.1分包方名稱：[分包方全稱]2.1.2分包方地址：[分包方地址]2.1.3分包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4分包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2主包方基本信息2.2.1主包方名稱：[主包方全稱]2.2.2主包方地址：[主包方地址]2.2.3主包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4主包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度別墅裝修工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目范圍3.3.1維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于室內(nèi)外設(shè)施、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.3.2維護(hù)服務(wù)不包括結(jié)構(gòu)性維修和改造。4.服務(wù)內(nèi)容4.1后期維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目4.1.1定期檢查與保養(yǎng)4.1.2應(yīng)急維修服務(wù)4.1.3設(shè)備更換與升級(jí)4.2服務(wù)期限4.2.1本協(xié)議服務(wù)期限為自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2.2除非因不可抗力或其他雙方約定的原因，服務(wù)期限不得提前終止或延長(zhǎng)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1分包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供后期維護(hù)服務(wù)。4.3.2維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.1.1分包方提供的后期維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2維護(hù)工程完成后，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1主包方有權(quán)對(duì)分包方完成的維護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序5.3.1分包方應(yīng)在工程完成后及時(shí)通知主包方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2主包方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、更換材料費(fèi)等。6.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2付款方式6.2.1付款方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.2.2分包方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)提交相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和發(fā)票。6.3付款時(shí)間6.3.1第一個(gè)支付周期內(nèi)，主包方應(yīng)在[具體日期]前支付[金額]。6.3.2之后的每個(gè)支付周期，主包方應(yīng)在[具體日期]前支付[金額]。8.權(quán)利與義務(wù)8.1分包方權(quán)利與義務(wù)8.1.1分包方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.2分包方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3分包方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常使用。8.2主包方權(quán)利與義務(wù)8.2.1主包方有權(quán)要求分包方按照合同約定提供服務(wù)。8.2.2主包方有權(quán)對(duì)分包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。8.2.3主包方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1分包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2主包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1分包方違約的，應(yīng)向主包方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。9.2.2主包方違約的，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。9.3違約賠償9.3.1分包方或主包方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除條款13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3違約金條款13.3.1違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見本合同第九條。14.附件14.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.1.2第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提出的意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提出的服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度問題，乙方應(yīng)予以整改，但整改方案由乙方制定。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責(zé)已完成。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出后期維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、更換材料費(fèi)等。要求：費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)清晰，金額準(zhǔn)確，并注明計(jì)費(fèi)依據(jù)。2.本合同附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體，可操作性強(qiáng)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.本合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，條款應(yīng)完整，各方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。4.本合同附件四：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于日后查閱。5.本合同附件五：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決過程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，便于日后查閱。6.本合同附件六：第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的文件。要求：證明文件應(yīng)具有法律效力，明確責(zé)任限額。7.本合同附件七：其他相關(guān)文件如項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工方案等。要求：文件應(yīng)完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2主包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1分包方違約，應(yīng)向主包方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.2主包方違約，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：全文完。二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度三、服務(wù)范圍3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)期限3.4維護(hù)頻率四、服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)4.2具體服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)方式4.4服務(wù)人員要求五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算5.4費(fèi)用調(diào)整六、質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任6.4質(zhì)量糾紛處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議變更十三、附件13.1工程圖紙13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4保密協(xié)議十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3法定代表人簽字14.4協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]1.3.2承包方：[承包方名稱]1.4協(xié)議目的和依據(jù)：1.4.1本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、工程概況2.1工程名稱：二零二五年度別墅裝修工程2.2工程地點(diǎn)：[具體地址]2.3工程規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。2.5工程進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際情況確定。三、服務(wù)范圍3.1維護(hù)項(xiàng)目：3.1.1室內(nèi)裝修維護(hù)3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2達(dá)到發(fā)包方要求的品質(zhì)3.3維護(hù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期一年。3.4維護(hù)頻率：根據(jù)實(shí)際情況確定，至少每月一次。四、服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)：4.1.1室內(nèi)裝修維護(hù)：墻面、地面、天花板等的清潔、修補(bǔ)、刷新等。4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、空調(diào)、照明、安防等設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等。4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：植物澆水、修剪、施肥等。4.2具體服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供維護(hù)所需的材料、工具和設(shè)備。4.2.2定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理問題。4.2.3對(duì)重大問題進(jìn)行及時(shí)報(bào)告并采取有效措施。4.3服務(wù)方式：4.3.1預(yù)約服務(wù)：客戶提出需求，承包方安排人員上門服務(wù)。4.3.2定期巡查服務(wù)：承包方定期對(duì)工程進(jìn)行巡查。4.4服務(wù)人員要求：4.4.1具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.4.2熟悉維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.4.3遵守職業(yè)道德。五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1人工費(fèi)用5.1.2材料費(fèi)用5.1.3差旅費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按月結(jié)算5.2.2預(yù)付款加月結(jié)5.3費(fèi)用結(jié)算：5.3.1每月結(jié)束后，雙方核對(duì)費(fèi)用，并在次月進(jìn)行結(jié)算。5.4費(fèi)用調(diào)整：5.4.1如市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。六、質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2達(dá)到發(fā)包方要求的品質(zhì)6.2質(zhì)量檢查：6.2.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任：6.3.1承包方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2因質(zhì)量問題造成的損失由承包方承擔(dān)。6.4質(zhì)量糾紛處理：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛。6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：7.2.1自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后__年。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：8.2.1雙方在協(xié)議履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定提供服務(wù)的；9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.3違反保密條款的；9.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。11.2協(xié)議生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3協(xié)議終止條件：11.3.1協(xié)議約定的維護(hù)期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.3.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。11.4協(xié)議終止程序：11.4.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.4.2因協(xié)議約定的終止情形終止的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。十二、其他約定12.1協(xié)議附件：12.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋：12.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3協(xié)議變更：12.3.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十三、附件13.1工程圖紙13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4保密協(xié)議十四、簽署及生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人簽字：發(fā)包方代表：____________________承包方代表：____________________14.3法定代表人簽字：發(fā)包方法定代表人：____________________承包方法定代表人：____________________14.4協(xié)議生效日期：____年__月__日發(fā)包方代表（簽字）：日期：____年__月__日承包方代表（簽字）：日期：____年__月__日發(fā)包方法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承包方法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合合同要求。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方審批權(quán)1.2.1乙方提交的任何維修、更換計(jì)劃或預(yù)算，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)1.3.1乙方完成的服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。1.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。1.4甲方通知義務(wù)1.4.1任何影響服務(wù)進(jìn)行的因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。1.4.2甲方未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，但需提前通知甲方。2.2乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商等。2.2.2乙方應(yīng)確保所選擇供應(yīng)商的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方報(bào)告義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于工作量、費(fèi)用等。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。2.4乙方應(yīng)急處理權(quán)2.4.1遇到緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。2.4.2乙方采取的應(yīng)急措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和爭(zhēng)議解決。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何涉及雙方的信息。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)予以賠償。3.5中介解除協(xié)議3.5.1任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解除協(xié)議的要求。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除協(xié)議要求后__日內(nèi)給予答復(fù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或維修；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.甲方未按約定支付費(fèi)用；e.甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或?qū)徟?；f.中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.雙方通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；b.任何一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，若對(duì)方拒不履行，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人約定的一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償損失。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并可要求支付滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)。2.適用于甲方為別墅業(yè)主，乙方為勞務(wù)分包商。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)的情況。全文完。二零二五年度別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主聯(lián)系電話）1.2乙方（勞務(wù)分包單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方別墅裝修工程后期維護(hù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供勞務(wù)分包服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在別墅裝修工程后期維護(hù)勞務(wù)分包服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）后期維護(hù)：指在別墅裝修工程完工后，對(duì)工程進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（2）勞務(wù)分包：指乙方按照甲方要求，為甲方提供所需的勞務(wù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修工程：指對(duì)甲方別墅進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。（2）勞務(wù)分包服務(wù)：指乙方按照甲方要求，提供裝修工程后期維護(hù)所需的勞動(dòng)力、技術(shù)、材料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供勞務(wù)分包服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方勞務(wù)分包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供勞務(wù)分包服務(wù)，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料損耗及人工費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行勞務(wù)分包服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供勞務(wù)分包服務(wù)，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）人工費(fèi)用：包括乙方派遣的施工人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。（2）材料費(fèi)用：包括施工過程中所需的原材料、輔料、工具等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括乙方在執(zhí)行勞務(wù)分包服務(wù)過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和約定的支付比例支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成合同約定的勞務(wù)分包服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料；（2）乙方在執(zhí)行勞務(wù)分包服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但違約責(zé)任免除。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在執(zhí)行勞務(wù)分包服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的勞務(wù)分包服務(wù)的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：（簽字處）乙方（勞務(wù)分包單位）：（簽字處）日期：____年____月____日甲方（業(yè)主）蓋章：乙方（勞務(wù)分包單位）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.合同履行過程中的相關(guān)文件，如施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方提供的施工場(chǎng)地、材料等相關(guān)證明文件。6.乙方提供的勞務(wù)分包服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。7.乙方提供的施工設(shè)備清單及性能參數(shù)。8.合同履行過程中的付款憑證。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定甲方違約。未提供必要的施工條件，認(rèn)定甲方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成合同約定的勞務(wù)分包服務(wù)，認(rèn)定乙