二零二四年度智慧商圈商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧商圈商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同訂立與生效2.1合同訂立方式2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修與改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除與終止12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2商鋪裝修清單13.3合同簽訂證明文件14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路的商鋪，商鋪編號(hào)為，面積為平方米。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“租賃期限”、“租金”、“商鋪”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進(jìn)行解釋。第二條合同訂立與生效2.1合同訂立方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同生效日期本合同生效日期為200X年X月X日。第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路，具體位置詳見(jiàn)商鋪平面圖。3.2商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、照明設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附件。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、商鋪周邊環(huán)境變化等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條租金支付5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保管。5.3違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商鋪使用規(guī)范。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)商鋪的正常維護(hù)責(zé)任。6.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方給予甲方合理期限仍未交付；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；（3）乙方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范，給甲方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。8.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因違約造成的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪裝修清單等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除與終止如因任何原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。12.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十三條合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2商鋪裝修清單13.3合同簽訂證明文件第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期本合同生效日期為200X年X月X日。14.2合同備案本合同自生效之日起X日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)工商行政管理局。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，如第三方責(zé)任超出此限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。7.2如第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。9.第三方介入解除9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果，或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.2解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入爭(zhēng)議處理10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.第三方介入保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入合同的終止13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。14.第三方介入合同的變更14.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容。15.第三方介入合同的解除15.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、設(shè)施分布等。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況和面積。2.商鋪裝修清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修材料、設(shè)施、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：裝修清單用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和乙方在租賃期間對(duì)商鋪的裝修要求。3.合同簽訂證明文件要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。說(shuō)明：證明文件用于證明合同簽訂雙方的合法身份和資質(zhì)。4.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明乙方已按合同約定支付租金。5.商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的用途、使用時(shí)間、安全規(guī)定等。說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范用于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.商鋪裝修改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)商鋪的裝修改造計(jì)劃，包括目的、內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：裝修改造申請(qǐng)表用于乙方在裝修改造前向甲方提出申請(qǐng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則乙方需支付3天的違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償。示例：乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰，導(dǎo)致商鋪被封，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于200X年X月X日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為200X年X月X日，則甲方需支付逾期交付的違約金。4.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪裝修改造未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償。示例：乙方未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪無(wú)法滿足甲方要求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧商圈商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪設(shè)施設(shè)備第七條商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪基本情況表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在商圈：_______2.2商鋪面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2可使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2層數(shù)：_______2.3.3朝向：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1基本租金：_______元/月3.2.2其他費(fèi)用：_______3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______3.3.2支付日期：_______第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變化4.2調(diào)整方式4.2.1按照政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整4.2.2雙方協(xié)商一致調(diào)整4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年調(diào)整一次4.3.2調(diào)整前_______日通知對(duì)方第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后_______日內(nèi)退還5.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶第六條商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1僅限經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)6.2商鋪裝修6.2.1承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修6.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意6.3商鋪設(shè)施設(shè)備6.3.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)第七條商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1保證商鋪的完好無(wú)損7.1.2負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)7.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3維修費(fèi)用7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2公共設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)到租賃合同約定的地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.3.3轉(zhuǎn)租方和受租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租方備案。8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)8.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前_______日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.4.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.4.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)到租賃合同約定的地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變商鋪用途9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備9.1.4承租方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1逾期支付租金的違約金為_(kāi)______元/日。9.3.2擅自改變商鋪用途的違約金為_(kāi)______元。9.3.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約金為實(shí)際維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2對(duì)方在_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方應(yīng)立即搬離。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪基本情況表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：_______14.4合同份數(shù)：一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供商鋪?zhàn)赓U信息發(fā)布、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)義務(wù)。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的資料保密。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不得直接參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助甲乙雙方溝通。4.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)直接承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）在合同中予以明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。7.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議的，視為同意合同變更。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知第三方。8.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.2要求：附件一應(yīng)為正式的合同文本，由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪基本情況表2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.2要求：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。3.2要求：附件三應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。4.附件四：租金支付憑證4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.2要求：附件四應(yīng)由承租方提供，作為支付租金的證明。5.附件五：商鋪裝修方案5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工周期等信息。5.2要求：附件五應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方同意。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)租方、受租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等信息。6.2要求：附件六應(yīng)由轉(zhuǎn)租方、受租方及出租方簽訂，并加蓋公章。7.附件七：違約金收據(jù)7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。7.2要求：附件七應(yīng)由違約方提供，作為支付違約金的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4承租方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修1.5出租方未按照約定提供商鋪1.6出租方擅自改變商鋪用途1.7出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于_______元的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償出租方因商鋪用途改變而造成的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因設(shè)施設(shè)備損壞而造成的損失。2.4未按時(shí)維修商鋪設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在_______日內(nèi)完成維修。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付_______日租金，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因用途改變而造成的損失。全文完。二零二四年度智慧商圈商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得進(jìn)行的用途8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后事宜10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度智慧商圈商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議》。1.1.4“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積）平方米。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.6“租金”指本合同約定的租金總額。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2專用名詞解釋1.2.1“租賃物”指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施。1.2.2“使用”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：（出租方全稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：（承租方全稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.2.1商鋪現(xiàn)狀：（描述商鋪的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.2.2附屬設(shè)施：（列舉商鋪所配備的附屬設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為（租賃起始日期）。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為（租賃終止日期）。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付租金。5.3逾期付款處理5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按原租金比例計(jì)算。6.3通知要求6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前（通知期限）通知乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方損壞租賃物；8.1.4甲方未按時(shí)提供租賃物；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部租金及賠償損失；8.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.4甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失；8.3.2乙方支付的違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約；9.1.2甲方嚴(yán)重違約；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；9.2.2解除合同應(yīng)采取書面形式。9.3合同終止后事宜9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然現(xiàn)象；10.1.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)現(xiàn)象；10.1.3因電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交（具體仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1（具體仲裁委員會(huì)名稱）12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1（具體法院名稱）13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式；13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同附件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2范圍15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)16.1.1乙方需在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中，選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.1.2乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1甲方或乙方在合同簽訂前，可以選擇第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2第三方擔(dān)保公司應(yīng)與甲方或乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和費(fèi)用。16.3法律咨詢16.3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律咨詢。16.3.2第三方法律顧問(wèn)應(yīng)與甲方或乙方簽訂法律咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介、擔(dān)?；蚍勺稍兎?wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方擔(dān)保合同中約定。18.2.2限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款。20.1.1明確第三方介入的目的和范