2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方，鑒于甲方擁有特色民宿的經(jīng)營權(quán)，乙方有意向獲得該經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、歷史、民俗等特色，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的民宿；（2）經(jīng)營權(quán)：指甲方在特色民宿范圍內(nèi)，依法享有的經(jīng)營和管理權(quán)；（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，獲得特色民宿經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）租賃期限：指乙方獲得特色民宿經(jīng)營權(quán)的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的特色民宿經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用特色民宿經(jīng)營權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和其他消費(fèi)者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿所在地：________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供特色民宿經(jīng)營權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用特色民宿經(jīng)營權(quán)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的租金；（2）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金、管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金，保證金在合同終止時(shí)無違約情況發(fā)生的情況下，無息退還乙方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照合同約定或國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：按月支付，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保證金：一次性支付，支付時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相同；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、合規(guī)；（3）雙方應(yīng)就支付過程中的問題進(jìn)行溝通協(xié)商，并及時(shí)解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的特色民宿經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在乙方租賃期限內(nèi)，無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)全部租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金；（2）乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，損害甲方或其他消費(fèi)者權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式如下：（1）違約金的計(jì)算基數(shù)為違約金額；（2）違約金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方在經(jīng)營特色民宿過程中所掌握的乙方商業(yè)秘密；（2）乙方在經(jīng)營特色民宿過程中所掌握的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中所了解的對方非公開的技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密內(nèi)容；（3）如因違約行為導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因造成的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失；（3）在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同；（2）一方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿經(jīng)營權(quán)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決經(jīng)營中的問題；（2）雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款，否則該條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色民宿相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.特色民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件5.特色民宿租賃場地租賃合同6.特色民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙7.特色民宿消防安全驗(yàn)收報(bào)告8.特色民宿衛(wèi)生許可證復(fù)印件9.特色民宿員工培訓(xùn)記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的特色民宿經(jīng)營權(quán)，認(rèn)定違約；無正當(dāng)理由解除合同，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反國家法律法規(guī)，損害甲方或其他消費(fèi)者權(quán)益，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，特色民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租賃期間，特色民宿經(jīng)營出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施消除安全隱患。3.問題：租賃期間，乙方違反合同約定，損害甲方或其他消費(fèi)者權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢的情況。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的特色民宿設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，參與特色民宿的經(jīng)營決策；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營特色民宿；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得合理的經(jīng)營收益；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和市場營銷。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將特色民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方在合同期滿后，將特色民宿的經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金；甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其租賃權(quán)；乙方不得擅自改變特色民宿的經(jīng)營性質(zhì)；乙方不得違反國家法律法規(guī)，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿地址3.民宿面積4.民宿設(shè)施設(shè)備5.民宿經(jīng)營類別三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.租金違約責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.第三方權(quán)利六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金支付方式4.違約金爭議解決5.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同附件3.合同履行相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十二、合同解除與終止后的處理1.民宿設(shè)施設(shè)備歸還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.合同解除或終止后的其他處理5.合同解除或終止后的爭議解決十三、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽署十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同生效日期5.合同生效條件合同編號2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方全稱]租賃方（乙方）：[乙方全稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]、[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿地址：[民宿地址]3.民宿面積：[民宿面積]4.民宿設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備1][設(shè)施設(shè)備2][設(shè)施設(shè)備3]5.民宿經(jīng)營類別：[經(jīng)營類別]三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將民宿的經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與合同期限一致。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式：[支付方式]。3.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]。4.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有民宿的經(jīng)營權(quán)。按照合同約定支付租金。享有合同約定的其他權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。依法經(jīng)營民宿。維護(hù)民宿的正常運(yùn)營。享有合同約定的其他義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：享有合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。享有合同約定的其他權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：按時(shí)交付經(jīng)營權(quán)。依法辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。享有合同約定的其他義務(wù)。5.第三方權(quán)利：[第三方權(quán)利]。六、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更條件：[變更條件]。3.合同變更程序：[變更程序]。4.合同解除條件：[解除條件]。5.合同解除程序：[解除程序]。七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。3.違約金支付方式：[支付方式]。4.違約金爭議解決：[爭議解決]。5.違約責(zé)任免除：[免除條件]。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：[仲裁程序]。4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件]。2.合同解除程序：[解除程序]。3.合同終止條件：[終止條件]。4.合同終止程序：[終止程序]。5.合同終止后的處理：民宿設(shè)施設(shè)備歸還。租金結(jié)算。違約責(zé)任追究。合同解除或終止后的其他處理。合同解除或終止后的爭議解決。十、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單。2.租賃合同附件。3.合同履行相關(guān)文件。4.其他相關(guān)附件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)]。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)]。4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]。5.合同備案期限：[備案期限]。十二、合同解除與終止后的處理1.民宿設(shè)施設(shè)備歸還。2.租金結(jié)算。3.違約責(zé)任追究。4.合同解除或終止后的其他處理。5.合同解除或終止后的爭議解決。十三、合同其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力條款]。2.通知與送達(dá)：[通知與送達(dá)方式]。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：[簽署日期]。2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營策略調(diào)整、重大投資決策等。2.甲方經(jīng)營報(bào)告條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提交經(jīng)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場分析等，以便乙方了解民宿運(yùn)營情況。3.甲方培訓(xùn)支持條款4.甲方品牌維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿品牌形象，包括但不限于品牌宣傳、形象包裝等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。5.甲方市場推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)民宿的市場推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供必要的場地和資源支持。6.甲方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有民宿的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、服務(wù)內(nèi)容等。2.乙方經(jīng)營成果分享?xiàng)l款說明：乙方在經(jīng)營過程中取得的經(jīng)營成果，如超額利潤等，應(yīng)按照合同約定與甲方分享。3.乙方經(jīng)營決策參與條款說明：乙方有權(quán)參與民宿的經(jīng)營管理決策，包括但不限于重大投資決策、經(jīng)營策略調(diào)整等。4.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)保密條款說明：乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)確保民宿服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及顧客的要求。如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)條款說明：乙方在合同履行過程中自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同等。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等予以保密。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止手續(xù)。6.中介機(jī)構(gòu)合作期限條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的合作期限由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同附件3.合同履行相關(guān)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決仲裁裁決書7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付經(jīng)營權(quán)或未辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定支付租金。雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。任何一方未按照合同約定解決爭議。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由受影響方提出違約行為認(rèn)定請求。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行方式等產(chǎn)生的分歧。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，如仍存在爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中，一方提出終止合同。解決辦法：按照合同約定的解除程序處理，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃。2.民宿經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)履行。3.民宿經(jīng)營過程中的爭議解決。4.民宿經(jīng)營過程中的合同變更或解除。5.民宿經(jīng)營過程中的不可抗力事件處理。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的共同協(xié)商達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、服務(wù)項(xiàng)目等特色，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的住宿設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，依法享有對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對民宿的租賃、裝修、改造、運(yùn)營等；2.租賃：指甲方將特色民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金，在合同約定的期限內(nèi)享有該經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間依法享有、使用、收益、處分經(jīng)營權(quán)；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合理經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.乙方應(yīng)保持特色民宿的正常運(yùn)營，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿的經(jīng)營地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理經(jīng)營特色民宿，確保游客的滿意度；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議；2.因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿設(shè)施設(shè)備等交付給甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付特色民宿經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等管理費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與特色民宿經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何形式拖欠、挪用或截留。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供特色民宿經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物轉(zhuǎn)移。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.特色民宿的經(jīng)營策略、管理方法；2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3.其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致特色民宿損毀；2.政府發(fā)布禁令，禁止民宿經(jīng)營；3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.申請有關(guān)政府部門調(diào)節(jié)；2.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.甲方保留對特色民宿的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對特色民宿經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)特色民宿的經(jīng)營秩序。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.在特殊情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保特色民宿的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.特色民宿的經(jīng)營場所平面圖5.特色民宿設(shè)施設(shè)備清單6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供特色民宿經(jīng)營權(quán)；b)違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a)未按合同約定支付租賃費(fèi)用；b)違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；c)將特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種司法救濟(jì)方式。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、合同行為、合同責(zé)任等法律關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中，因不可抗力導(dǎo)致特色民宿無法正常運(yùn)營。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供特色民宿經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方將特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同中，作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所約定的責(zé)任，包括但不限于：a)代理或擔(dān)保責(zé)任的履行；b)對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。3.第三方權(quán)利a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利；b)依法獲得合同履行的收益。4.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；b)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a)乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，自主經(jīng)營特色民宿；b)乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；c)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對特色民宿進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款a)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；b)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題；c)乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先購買特色民宿經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款a)若甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b)若甲方擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方在合同期滿后，不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定；b)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對特色民宿的經(jīng)營進(jìn)行必要的調(diào)整；c)甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買特色民宿經(jīng)營權(quán)。2.甲方的利益條款a)甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；b)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對特色民宿的經(jīng)營進(jìn)行必要的調(diào)整，以提升經(jīng)營效益；c)甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買特色民宿經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款a)若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b)若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租特色民宿經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方在合同期滿后，不得以任何形式干涉甲方的經(jīng)營權(quán)。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息第二條民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿位置及面積2.2民宿設(shè)施設(shè)備2.3民宿經(jīng)營范圍第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條民宿經(jīng)營權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一條合同簽署日期第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同附件13.1附件一：民宿基本情況介紹13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書13.3附件三：租賃合同第十四條合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：X民宿管理1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：省市區(qū)路號2.1.2民宿總面積：500平方米2.2民宿設(shè)施設(shè)備2.2.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間、床品等2.2.2公共區(qū)域設(shè)施：餐廳、休閑區(qū)、停車場等2.2.3其他設(shè)施：WiFi、熱水系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.3民宿經(jīng)營范圍2.3.1經(jīng)營范圍：民宿住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等2.3.2經(jīng)營許可：持有有效《營業(yè)執(zhí)照》和《特種行業(yè)許可證》第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在民宿交付使用前支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年，共計(jì)人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。4.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，租金可按當(dāng)年市場租金的10%進(jìn)行調(diào)整。第五條民宿經(jīng)營權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年1月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1民宿設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.2.2民宿內(nèi)部裝修符合合同約定；5.2.3民宿周邊環(huán)境整潔、安全；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1承租方在交付時(shí)間前向出讓方提交驗(yàn)收申請；5.3.2出讓方在收到驗(yàn)收申請后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付民宿，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的10%作為違約金；6.1.2交付的民宿不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付日租金的10%作為違約金；6.2.2損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出讓方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3出讓方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，另一方可請求解除合同。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)行政管理部門備案；9.2.2備案手續(xù)齊全，備案時(shí)間不得晚于合同簽訂之日起三十日內(nèi)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式；10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1民宿基本情況介紹；10.3.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書；10.3.1.3租賃合同。第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份；12.2合同保管：雙方各自妥善保管，不得遺失或毀損。第十三條合同附件13.1附件一：民宿基本情況介紹13.1.1民宿位置、面積、設(shè)施設(shè)備等；13.1.2民宿周邊環(huán)境、交通情況等。13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書13.2.1授權(quán)委托書格式；13.2.2授權(quán)人、被授權(quán)人信息。13.3附件三：租賃合同13.3.1租賃期限、租金、支付方式等；13.3.2違約責(zé)任、爭議解決等。第十四條合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1合同未盡事宜的處理原則14.1.1依據(jù)法律法規(guī)及合同約定；14.1.2以公平、公正、合理為原則。14.2合同未盡事宜的處理方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或請求仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率和公正性。第三條第三方介入的形式3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對民宿的價(jià)值、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估；3.1.