2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本意向協(xié)議旨在明確2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2目的：本意向協(xié)議旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該場地，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意向。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)、休閑、旅游等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方場地享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場地。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害甲方場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地交還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地交還甲方，并支付應(yīng)繳納的租金。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照文化創(chuàng)意園區(qū)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：本意向協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)賬單出具后的約定時間內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提高租金，應(yīng)退還乙方多支付的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：根據(jù)本意向協(xié)議約定的金額計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本意向協(xié)議內(nèi)容。（2）文化創(chuàng)意園區(qū)場地信息。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本意向協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律修改等。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等事項(xiàng)。（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的。（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方租賃場地期間，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行場地內(nèi)部裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本意向協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽署之日起具有與本意向協(xié)議同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本意向協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本意向協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意園區(qū)場地的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議為本合同的完整文件，除本意向協(xié)議另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的依據(jù)。16.3增減條款本意向協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本意向協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖及設(shè)施清單。3.租賃費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說明。4.不可抗力事件的具體定義及列表。5.爭議解決機(jī)制的詳細(xì)說明。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供場地。提高租金未通知乙方。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方多支付的租金。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用。擅自改變場地用途。未獲得甲方同意進(jìn)行場地內(nèi)部裝修或改造。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付租金，并按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.問題：甲方未按照約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并賠償因甲方違約造成的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，如無法達(dá)成一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其參與本意向協(xié)議的行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)對其參與本意向協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本意向協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出本意向協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受文化創(chuàng)意園區(qū)提供的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方租賃場地中獲取租金收入。甲方可享受乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場地。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.協(xié)議解釋原則三、租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息1.租賃方基本信息2.轉(zhuǎn)讓方基本信息3.場地基本信息四、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施五、租賃轉(zhuǎn)讓條件1.租賃期限2.租賃費(fèi)用3.租金支付方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓支付方式六、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)七、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用管理八、租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十四、附件1.場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議附件一2.場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議附件二合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（租賃方）有意向?qū)⑽挥谖幕瘎?chuàng)意園區(qū)的場地出租給乙方（轉(zhuǎn)讓方）使用，乙方有意向租賃該場地并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的位于文化創(chuàng)意園區(qū)的租賃場地。（3）租賃期限：指乙方租賃場地的有效期限。（4）租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。（5）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.協(xié)議解釋原則本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。三、租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息1.租賃方基本信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地2.轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地3.場地基本信息（1）場地名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)場地名稱（2）場地位置：文化創(chuàng)意園區(qū)場地具體位置（3）場地面積：文化創(chuàng)意園區(qū)場地面積（4）場地用途：文化創(chuàng)意園區(qū)場地用途四、租賃場地基本情況1.場地位置場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)，具體位置詳見附件一。2.場地面積場地面積為____平方米。3.場地用途場地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。4.場地設(shè)施場地設(shè)施包括但不限于：____。五、租賃轉(zhuǎn)讓條件1.租賃期限租賃期限為____年。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。3.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元。5.轉(zhuǎn)讓支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時終止本協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，不得損害場地設(shè)施。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體形象。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。七、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍乙方可在場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，包括但不限于：____。2.使用限制（1）違反國家法律法規(guī)和政策的活動；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）損害他人合法權(quán)益的活動；（4）破壞場地設(shè)施的活動。3.使用管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，配合甲方進(jìn)行場地管理。八、租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的具體設(shè)施維護(hù)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.維護(hù)費(fèi)用場地維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的具體設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方違反場地使用規(guī)范，損害場地設(shè)施或他人合法權(quán)益；（3）甲方未按約定提供場地；（4）雙方其他違約行為。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件一：場地位置圖本協(xié)議附件二：場地設(shè)施清單十三、協(xié)議簽署1.簽署時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____。3.簽署代表甲方代表：____乙方代表：____十四、附件1.場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議附件一2.場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議附件二甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用權(quán)專屬條款說明：甲方保證在租賃期限內(nèi)，場地使用權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.場地改造與擴(kuò)建條款說明：甲方應(yīng)確保場地符合乙方使用需求，如需對場地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需提前與乙方協(xié)商，并獲得乙方同意。3.場地租金調(diào)整條款說明：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聢龅刈饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.場地配套設(shè)施保障條款說明：甲方應(yīng)確保場地配套設(shè)施齊全，如遇設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。5.場地使用權(quán)續(xù)約條款說明：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)約，甲方應(yīng)在____日前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在租賃期限內(nèi)有意購買場地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下購買場地。2.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.場地使用期限延長條款說明：租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需延長使用期限，甲方應(yīng)在____日內(nèi)與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.場地使用權(quán)變更條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需對場地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.場地使用權(quán)終止條款說明：租賃期限內(nèi)，如乙方因故需提前終止使用場地，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜的洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；（3）協(xié)助雙方辦理場地租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地位置圖2.場地設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.場地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)文件5.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違反場地使用規(guī)范，損害場地設(shè)施或他人合法權(quán)益。甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施。雙方其他違反協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)在____小時內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供場地，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：雙方協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)場地使用。3.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)約。4.文化創(chuàng)意園區(qū)場地改造與擴(kuò)建。5.中介機(jī)構(gòu)參與場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地建筑結(jié)構(gòu)3.租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2租賃轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃轉(zhuǎn)讓價格3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式4.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間5.租賃轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃轉(zhuǎn)讓前提條件5.2租賃轉(zhuǎn)讓限制條件5.3租賃轉(zhuǎn)讓變更條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)活動2.4場地建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于_______的文化創(chuàng)意園區(qū)場地3.2租賃轉(zhuǎn)讓期限：_______年3.3租賃轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元/年3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式：_______4.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金支付方式：_______4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用：_______4.3費(fèi)用支付時間：_______5.租賃轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃轉(zhuǎn)讓前提條件：_______5.2租賃轉(zhuǎn)讓限制條件：_______5.3租賃轉(zhuǎn)讓變更條件：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：_______6.2登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：按照雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)方式執(zhí)行。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1場地租賃轉(zhuǎn)讓意向書11.1.2場地基本情況說明11.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.4雙方法定代表人身份證明11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2份數(shù)分配：雙方各執(zhí)_______份，其他_______份由_______保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃轉(zhuǎn)讓過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同決定，且第三方介入的目的和范圍應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在介入過程中的行為，如違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、誤導(dǎo)或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得因第三方介入而影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得因第三方介入而影響合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其行為代表甲方，但不構(gòu)成甲方對第三方的直接授權(quán)。17.1.2第三方在介入過程中，如違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其行為代表乙方，但不構(gòu)成乙方對第三方的直接授權(quán)。17.2.2第三方在介入過程中，如違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議共同界定。17.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，如涉及法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的結(jié)果，并作出相應(yīng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃轉(zhuǎn)讓意向書詳細(xì)要求：意向書中應(yīng)包含場地基本情況、租賃轉(zhuǎn)讓期限、價格、方式等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：意向書是本協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確甲乙雙方的基本意向和初步協(xié)商結(jié)果。2.場地基本情況說明說明：此附件用于乙方了解場地狀況，為后續(xù)談判和決策提供依據(jù)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明雙方身份和資質(zhì)的重要文件。4.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份，確保合同的合法有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。6.場地租賃轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃轉(zhuǎn)讓的條款，包括租賃期限、租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：場地租賃轉(zhuǎn)讓合同是本協(xié)議的核心，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況和需要提供，以補(bǔ)充和印證本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2乙方未按約定用途使用場地；1.3甲方未按約定提供場地；1.4第三方介入過程中違反協(xié)議約定；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2若乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失；3.3若第三方介入過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮，甲方擬將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以創(chuàng)新為動力，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場需求為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。（2）場地：指甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可供乙方租賃使用的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向協(xié)議：指雙方在正式簽訂租賃合同前，就場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的基本共識。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對場地的使用情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃使用文化創(chuàng)意園區(qū)場地。（2）乙方應(yīng)按約定支付場地租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，合理使用場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本意向協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止意向協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止意向協(xié)議通知后____日內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜；（2）本意向協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為場地租賃費(fèi)用的_____%。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算周期支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)用總額的_____%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定等方面的內(nèi)容。（2）涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置場地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方使用場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明修改或補(bǔ)充日期。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地使用說明、安全保障等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，配合甲方進(jìn)行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式并由雙方共同簽署。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖2.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密信息清單5.