2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語解釋2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.2生效條件2.3生效日期3.租賃場地與設施3.1場地描述3.2設施清單3.3場地使用權4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整5.智能管理系統(tǒng)升級5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)升級費用5.3系統(tǒng)維護5.4系統(tǒng)更新6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用責任7.安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3應急處理8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同附件與補充協議14.1附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指擁有停車場所有權的單位或個人。1.1.2乙方：指租賃停車場的單位或個人。1.2術語解釋1.2.1租賃場地：指甲方擁有的用于租賃的停車場區(qū)域。1.2.2設施：指停車場內提供的各項服務設施，包括但不限于出入口、監(jiān)控設備、照明設施等。1.2.3智能管理系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的停車場智能管理系統(tǒng)，包括但不限于車輛識別、車位管理、收費管理等功能。2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.1.1雙方應就合同條款進行充分協商，達成一致意見后簽訂本合同。2.1.2甲方應向乙方提供相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。2.2生效條件2.2.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2甲方應在合同生效前完成智能管理系統(tǒng)的升級和調試工作。2.3生效日期2.3.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。3.租賃場地與設施3.1場地描述3.1.1租賃場地位于X地點，占地面積為X平方米。3.1.2場地內設有X個停車位，包括X個小型車停車位和X個大型車停車位。3.2設施清單3.2.1出入口：設有X個出入口，配備自動識別系統(tǒng)。3.2.2監(jiān)控設備：全場配備高清監(jiān)控攝像頭，實現24小時監(jiān)控。3.2.3照明設施：全場配備節(jié)能照明設備，確保夜間照明需求。3.3場地使用權3.3.1乙方在租賃期限內享有租賃場地的使用權。3.3.2乙方不得擅自改變場地的結構或用途。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金標準4.2.1小型車停車位租金為每月X元，大型車停車位租金為每月X元。4.3租金支付方式4.3.1乙方應于每月的一個工作日前支付下一個月的租金。4.3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付X%的滯納金。4.4租金調整4.4.1如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可由雙方協商調整。5.智能管理系統(tǒng)升級5.1系統(tǒng)功能5.1.1系統(tǒng)具備車輛識別、車位管理、收費管理、數據統(tǒng)計等功能。5.2系統(tǒng)升級費用5.2.1智能管理系統(tǒng)升級費用為X元，由乙方承擔。5.3系統(tǒng)維護5.3.1甲方負責智能管理系統(tǒng)的日常維護和故障排除。5.4系統(tǒng)更新5.4.1甲方應定期對智能管理系統(tǒng)進行更新，確保系統(tǒng)功能的正常運行。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保場地和設施的正常使用。8.1.2甲方有權在合同期滿后終止合同，并收回場地使用權。8.1.3甲方有權對乙方違反合同的行為采取相應措施，包括但不限于要求賠償損失。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃場地的所有權和使用權合法有效。8.2.2甲方應提供安全、衛(wèi)生的停車環(huán)境，確保乙方和車輛的安全。8.2.3甲方應按合同約定提供智能管理系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)正常運行。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃場地及其設施。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的幫助和支持，以保障停車場的正常運營。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。9.2.2乙方應合理使用租賃場地和設施，不得擅自改變場地結構或用途。9.2.3乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護停車場的秩序。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。10.1.2甲方未按時提供智能管理系統(tǒng)或未履行維護義務。10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有規(guī)定。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。12.1.2甲方因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請。12.2.2雙方協商一致，決定解除或終止合同。12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并結清所有費用。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2變更生效13.2.1補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補充協議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單、智能管理系統(tǒng)使用手冊等。14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務的個人或單位。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯公司、員工或家屬。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方介入協議中明確的賠償上限。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和要求，提供相關服務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方介入協議的內容符合本合同的規(guī)定，并不得損害對方的合法權益。16.2甲乙雙方應確保第三方介入協議中明確第三方的責任范圍和賠償限額，以保障雙方的權益。16.3第三方介入協議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其服務范圍和責任應由第三方介入協議明確。17.2第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協議約定，第三方不得直接與乙方的客戶或第三方客戶發(fā)生業(yè)務往來。17.3第三方在提供服務過程中，如需與乙方或甲方客戶進行聯系，應事先取得甲乙雙方的同意。17.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或甲方客戶遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.5第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。18.第三方介入協議的變更與解除18.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補充協議。18.2第三方介入協議的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式通知對方。18.3第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入協議的爭議解決19.1第三方介入協議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。19.2第三方介入協議的爭議解決程序與本合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注停車場各個區(qū)域、出入口、車位分布等信息。說明：用于明確租賃場地的范圍和結構。2.設施清單要求：列出停車場內所有設施，包括但不限于出入口、監(jiān)控設備、照明設施等。說明：用于明確停車場提供的設施和服務。3.智能管理系統(tǒng)使用手冊要求：詳細說明智能管理系統(tǒng)的功能、操作步驟和維護方法。說明：用于指導乙方正確使用和管理智能管理系統(tǒng)。4.管理規(guī)定要求：制定停車場的管理制度，包括但不限于車輛停放、收費、安全等規(guī)定。說明：用于規(guī)范停車場的日常運營和管理。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.補充協議要求：針對合同未盡事宜或變更事項，簽訂補充協議。說明：用于完善合同內容，確保合同的有效性。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租金支付、設施維護等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地或設施損壞。1.3甲方未按時提供或維護智能管理系統(tǒng)。1.4第三方違反介入協議，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反使用規(guī)定，造成場地或設施損壞，應負責修復或賠償。2.3甲方未按時提供或維護智能管理系統(tǒng)，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方違反介入協議，造成甲乙雙方損失，應根據協議約定的責任限額進行賠償。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.2示例二：乙方違規(guī)停車，造成場地損壞，應負責修復損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：甲方未按時提供智能管理系統(tǒng)，應向乙方支付每月租金的0.5%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4示例四：第三方在提供技術服務時，因操作失誤導致乙方車輛損壞，應根據第三方介入協議約定的責任限額進行賠償。全文完。2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，汽車數量逐年攀升，為滿足公眾停車需求，甲方建設了大型停車場。為提升停車場智能化管理水平，甲方決定對停車場進行升級改造，引入智能管理系統(tǒng)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于停車場租賃及智能管理系統(tǒng)升級的相關事宜，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能管理系統(tǒng)：指利用物聯網、大數據、云計算等技術，實現停車場設備自動化控制、車輛進出管理、車位引導、停車費用計費等功能的綜合管理系統(tǒng)。（2）停車場：指甲方擁有的可用于停車的場地，包括地上、地下停車場。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃停車場的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車費用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定，收取乙方支付的租金、押金等費用。（2）甲方有責任保障停車場的正常運營，對停車場設備進行維護和保養(yǎng)。（3）甲方有責任對乙方進行相關培訓，使其熟悉停車場智能管理系統(tǒng)操作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，使用停車場設施，享受智能管理系統(tǒng)帶來的便捷。（2）乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，不得擅自改變停車場設施。（3）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的停車場地址為：__________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方在收到款項后，向乙方提供停車場租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并將停車場設施完好地交還甲方。甲方應退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據停車場面積及地理位置，雙方協商確定的基本租金。（2）增值服務費用：乙方使用智能管理系統(tǒng)提供的增值服務所發(fā)生的費用。（3）其他費用：如物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前的____個工作日內，將上月租金支付至甲方指定賬戶。（2）增值服務費用：乙方使用智能管理系統(tǒng)提供的增值服務時，應即時支付相應費用。（3）其他費用：按照雙方協商確定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前的____個工作日內。（2）增值服務費用支付時間：使用增值服務時即時支付。（3）其他費用支付時間：按照雙方協商確定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停乙方使用智能管理系統(tǒng)。（3）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞。（2）政府調整相關政策，導致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調解。（2）提交仲裁機構仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車場及其附屬設施的所有權和使用權。（2）乙方在使用停車場期間，不得擅自改變停車場及其附屬設施的結構和使用功能。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對停車場進行升級改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下對停車場進行臨時關閉的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就合同履行過程中的有關事項進行相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車場租賃及智能管理系統(tǒng)升級的全部協議，任何增減條款均需以書面形式補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件：1.停車場租賃場地示意圖2.智能管理系統(tǒng)使用說明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場租賃場地示意圖2.智能管理系統(tǒng)使用說明3.其他相關文件（如：設備清單、服務協議等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供停車場租賃服務或智能管理系統(tǒng)。未按時收取乙方支付的租金或其他費用。擅自改變停車場及其附屬設施的結構和使用功能。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。擅自改變停車場及其附屬設施的結構和使用功能。未遵守甲方制定的停車場管理制度。違約行為的認定需依據合同條款和相關證據進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密內容：指商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等涉及雙方利益的信息。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能管理系統(tǒng)出現故障，影響停車場運營。解決辦法：甲方應及時修復系統(tǒng)故障，確保停車場正常運營。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方支付欠款，必要時可暫停乙方使用智能管理系統(tǒng)。3.問題：停車場使用率下降，租金收入減少。解決辦法：甲方可考慮調整租金策略，或增加停車場增值服務，提高使用率。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯系人：__________4.第三方主體聯系電話：__________5.第三方責任：第三方負責智能管理系統(tǒng)的研發(fā)、安裝、維護和技術支持。第三方應保證智能管理系統(tǒng)的正常運行，如出現故障，應在____小時內修復。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取智能管理系統(tǒng)相關費用。第三方有權在合同期內對智能管理系統(tǒng)進行升級和改進。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保智能管理系統(tǒng)符合國家標準。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的停車場租賃服務。乙方有權要求甲方提供智能管理系統(tǒng)的培訓和技術支持。乙方有權要求甲方對停車場進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：甲方應保證停車場內車輛的安全，如發(fā)生盜竊等意外情況，甲方應承擔相應責任。甲方應保證停車場內設施的完好，如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責修復或更換。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車場租賃服務，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未保證停車場內車輛和設施的安全，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，如需調整，應提前____個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前____個月通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應遵守停車場的管理制度，不得損壞停車場內的設施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方拖欠租金，甲方有權暫停乙方使用智能管理系統(tǒng)。若乙方損壞停車場內的設施，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自將停車場租賃給第三方使用。全文完。2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、停車場租賃雙方1.租賃方2.出租方3.雙方聯系方式三、停車場基本情況1.停車場名稱2.停車場地址3.停車場面積4.停車場設施5.停車場管理區(qū)域劃分四、租賃條款1.租賃面積2.租賃用途3.租金及支付方式4.租金調整機制5.租賃保證金6.租賃期限7.交付及接收標準8.交付及接收時間五、智能管理系統(tǒng)升級1.系統(tǒng)升級內容2.系統(tǒng)升級時間3.系統(tǒng)升級費用4.系統(tǒng)升級責任六、維護保養(yǎng)1.停車場設施維護保養(yǎng)2.智能管理系統(tǒng)維護保養(yǎng)3.維護保養(yǎng)責任4.維護保養(yǎng)費用七、安全管理1.安全責任2.安全管理措施3.事故處理4.報警系統(tǒng)5.消防安全八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同份數十三、合同附件1.停車場平面圖2.智能管理系統(tǒng)技術參數3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同雙方基本信息：租賃方名稱：出租方名稱：聯系方式：租賃方：聯系人：電話：郵箱：出租方：聯系人：電話：郵箱：二、停車場租賃雙方1.租賃方名稱：注冊地址：法定代表人：聯系人：電話：郵箱：2.出租方名稱：注冊地址：法定代表人：聯系人：電話：郵箱：3.雙方聯系方式租賃方：聯系人：電話：郵箱：出租方：聯系人：電話：郵箱：三、停車場基本情況1.停車場名稱：2.停車場地址：3.停車場面積：____平方米4.停車場設施：自動收費系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)消防設施照明設施5.停車場管理區(qū)域劃分：專用車位公共車位四、租賃條款1.租賃面積：____平方米2.租賃用途：____3.租金及支付方式：租金金額：____元/月支付方式：____4.租金調整機制：調整條件：調整頻率：調整方式：5.租賃保證金：____元6.租賃期限：____年7.交付及接收標準：停車場設施完好環(huán)境整潔8.交付及接收時間：____年____月____日五、智能管理系統(tǒng)升級1.系統(tǒng)升級內容：新增功能：系統(tǒng)優(yōu)化：2.系統(tǒng)升級時間：____年____月____日3.系統(tǒng)升級費用：____元4.系統(tǒng)升級責任：出租方負責系統(tǒng)升級的組織實施租賃方配合系統(tǒng)升級工作六、維護保養(yǎng)1.停車場設施維護保養(yǎng)：定期檢查：故障維修：2.智能管理系統(tǒng)維護保養(yǎng)：定期檢查：故障維修：3.維護保養(yǎng)責任：出租方負責設施的日常維護保養(yǎng)租賃方負責系統(tǒng)使用的日常維護4.維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由____方承擔七、安全管理1.安全責任：出租方負責停車場的安全管理租賃方負責使用期間的安全責任2.安全管理措施：制定安全管理制度定期進行安全檢查配備必要的安全設施3.事故處理：事故報告：事故調查：事故處理：4.報警系統(tǒng)：報警系統(tǒng)設置：報警處理流程：5.消防安全：消防設施配置：消防安全培訓：八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金：損壞停車場設施：違反租賃用途：違約賠償：2.出租方違約責任：未按時交付停車場：提供的設施不符合約定：違約賠償：3.違約賠償：違約金的計算方式：違約金的支付期限：4.違約解除合同：違約解除的條件：違約解除的程序：九、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機構：仲裁委員會：法院：3.爭議解決期限：協商解決期限：仲裁解決期限：訴訟解決期限：4.爭議解決費用：爭議解決費用的承擔方：十、合同變更與解除1.合同變更：變更條件：變更程序：2.合同解除：解除條件：解除程序：3.合同解除條件：違約解除：約定解除：4.合同解除程序：解除通知：解除生效：十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿：合同解除：其他終止條件：2.合同終止程序：終止通知：終止生效：3.合同終止后的處理：租金結算：設施歸還：費用結算：十二、其他約定1.通知方式：書面通知：電子郵件通知：2.不可抗力：不可抗力的定義：不可抗力事件的處理：3.合同附件：合同附件的名稱：合同附件的內容：4.合同份數：正本份數：副本份數：十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：3.合同簽署人：租賃方簽署人：出租方簽署人：4.合同簽署單位蓋章：租賃方單位蓋章：出租方單位蓋章：十四、合同附件1.停車場平面圖：2.智能管理系統(tǒng)技術參數：3.其他相關文件：租賃方簽字：____________________出租方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________出租方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的智能管理系統(tǒng)升級條款：說明：甲方負責智能管理系統(tǒng)的升級和維護，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和功能完善。內容：a.甲方應保證智能管理系統(tǒng)在合同期限內達到行業(yè)領先水平。b.甲方應定期對系統(tǒng)進行升級，更新系統(tǒng)版本，優(yōu)化用戶體驗。c.甲方應提供必要的培訓和支持，確保乙方工作人員能夠熟練操作智能管理系統(tǒng)。2.甲方提供設施維護保養(yǎng)服務條款：說明：甲方負責停車場的設施維護保養(yǎng)，確保設施的完好和正常運行。內容：a.甲方應定期對停車場設施進行檢查和維護，確保設施安全可靠。b.甲方應確保停車場設施的維修及時，不影響乙方正常使用。c.甲方應向乙方提供設施維修記錄，包括維修時間、原因和費用。3.甲方對乙方違規(guī)行為的處理條款：說明：甲方有權對乙方的違規(guī)行為進行處理，包括警告、罰款等。內容：a.乙方違反租賃合同約定的，甲方有權給予警告，并要求乙方改正。b.乙方拒不改正的，甲方有權對乙方進行罰款，罰款金額不超過合同總金額的10%。c.乙方嚴重違反租賃合同約定的，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的停車場使用管理條款：說明：乙方有權根據自身需求對停車場進行管理，包括車位分配、收費標準等。內容：a.乙方有權對停車場內的車位進行合理分配，確保停車秩序。b.乙方有權制定停車場的收費標準，并報甲方備案。c.乙方應確保停車場的使用安全，防止發(fā)生交通事故。2.乙方對智能管理系統(tǒng)的使用要求條款：說明：乙方應合理使用智能管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的正常運行。內容：a.乙方應按照甲方提供的使用說明操作智能管理系統(tǒng)。b.乙方應確保智能管理系統(tǒng)數據的完整性和安全性。c.乙方應定期向甲方報告智能管理系統(tǒng)的使用情況。3.乙方對停車場設施的維護責任條款：說明：乙方應對停車場內的設施進行日常維護，確保設施完好。內容：a.乙方應定期對停車場設施進行檢查，發(fā)現損壞應及時報告甲方。b.乙方應采取措施防止停車場設施損壞，如加強警示標識、設置圍欄等。c.乙方應配合甲方進行設施維修，確保維修質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用及支付條款：說明：第三方中介提供的服務，其費用由雙方協商確定，并支付給中介方。內容：a.中介服務費用包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。b.中介服務費用由甲方和乙方按比例支付，具體比例由雙方協商確定。c.中介服務費用支付方式為一次性支付。2.中介方的責任及權利條款：說明：中介方在合同履行過程中，應履行相應的責任，并享有相應的權利。內容：a.中介方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介方有權對甲方和乙方的違約行為進行調查和處理。c.中介方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.中介方的保密條款：說明：中介方在提供服務過程中，應嚴格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。內容：a.中介方應遵守保密協議，不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密告知任何第三方。b.中介方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。c.中介方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.智能管理系統(tǒng)技術參數3.甲方提供的智能管理系統(tǒng)使用說明4.甲方制定的停車場設施維護保養(yǎng)記錄5.乙方制定的停車場使用管理規(guī)定6.甲方與乙方簽訂的保密協議7.中介服務合同8.合同雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方損壞停車場設施租賃方違反租賃用途出租方未按時交付停車場出租方提供的設施不符合約定中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)以及雙方協商三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構解決。5.訴訟：當事人將爭議提交人民法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付可收取滯納金，嚴重違約可解除合同。2.問題：智能管理系統(tǒng)出現故障。解決辦法：立即通知甲方進行維修，維修期間甲方應提供替代方案。3.問題：停車場設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止中介服務，追究中介方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為大型停車場所有者，乙方為租賃方。2.甲方提供智能管理系統(tǒng)，乙方負責使用和管理停車場。3.雙方約定停車場設施的維護保養(yǎng)責任。4.合同中包含第三方中介提供的服務條款。5.合同適用于停車場租賃關系的建立、變更和終止。全文完。2025年度大型停車場租賃合同（智能管理系統(tǒng)升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，汽車保有量逐年增加，大型停車場租賃業(yè)務日益繁榮。為滿足市場需求，甲方決定對其停車場進行智能化升級，提高停車場管理水平和用戶體驗。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大型停車場租賃（智能管理系統(tǒng)升級版）過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）大型停車場：指占地面積超過1000平方米，停車位數量超過100個的停車場。（2）智能管理系統(tǒng)：指利用現代信息技術，對停車場進行智能化管理，包括車輛進出、車位管理、收費結算等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方停車場的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權對停車場進行智能化升級和維護。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用甲方停車場。（2）乙方應按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，不得損壞停車場設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方停車場。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金和押金，甲方提供停車場及智能管理系統(tǒng)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方；（2）合同終止后，乙方應將停車場設施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金和押金；（2）乙方應承擔因違反合同約定而產生的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據本合同約定的租賃期限，按照約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方為保障合同的履行，一次性向甲方支付一定數額的押金。（3）服務費：乙方在使用智能管理系統(tǒng)期間，按照系統(tǒng)使用費標準支付給甲方。（4）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方指定地點以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付押金。（3）服務費：乙方應在智能管理系統(tǒng)啟用之日起按月支付服務費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明合同編號及付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供停車場或智能管理系統(tǒng)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定維護停車場設施，導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方損壞停車場設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于上述定義中的內容。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確轉讓給乙方的權利的完整所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場的所有權和管理權。（2）甲方保留對智能管理系統(tǒng)的升級和維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改或補充均為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協助。（2）雙方應積極參與對方提出的合理化建議，共同提高停車場的管理水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于