二零二四年度贈送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贈送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品概況2.1商品名稱2.2商品位置2.3商品面積2.4商品結(jié)構(gòu)2.5商品配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2預(yù)售款支付方式3.3預(yù)售款支付時間4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案5.商品交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.質(zhì)量保證6.1商品質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.交付后權(quán)益保障7.1商品產(chǎn)權(quán)登記7.2物業(yè)管理7.3業(yè)主權(quán)益8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址出賣人地址：[出賣人詳細地址]買受人地址：[買受人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.預(yù)售商品概況2.1商品名稱預(yù)售商品名稱：[預(yù)售商品具體名稱]2.2商品位置預(yù)售商品位置：[預(yù)售商品所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱等]2.3商品面積預(yù)售商品面積：[預(yù)售商品建筑面積或使用面積]2.4商品結(jié)構(gòu)預(yù)售商品結(jié)構(gòu)：[預(yù)售商品戶型、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等]2.5商品配套設(shè)施預(yù)售商品配套設(shè)施：[供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車庫等配套設(shè)施情況]3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格預(yù)售商品單價：[預(yù)售商品單價]預(yù)售商品總價：[預(yù)售商品總價]3.2預(yù)售款支付方式預(yù)售款支付方式：[一次性支付、分期支付等]3.3預(yù)售款支付時間預(yù)售款支付時間：[首付款支付時間、后續(xù)款項支付時間等]4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂具體日期]4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點]4.3合同備案合同備案：[合同備案所需材料及備案時間]5.商品交付5.1交付時間交付時間：[商品交付具體日期]5.2交付地點交付地點：[商品交付具體地址]5.3交付條件交付條件：[商品交付時需滿足的條件，如：房屋驗收合格、配套設(shè)施完善等]6.質(zhì)量保證6.1商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準：[商品質(zhì)量標準依據(jù)的國家標準、行業(yè)標準或企業(yè)標準]6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：[商品質(zhì)量保證期限，如：自商品交付之日起兩年]6.3質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：[出賣人對商品質(zhì)量問題的處理方式及責任承擔]7.交付后權(quán)益保障7.1商品產(chǎn)權(quán)登記商品產(chǎn)權(quán)登記：[買受人辦理商品產(chǎn)權(quán)登記的時間及所需材料]7.2物業(yè)管理物業(yè)管理：[商品交付后由出賣人指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)]7.3業(yè)主權(quán)益業(yè)主權(quán)益：[買受人作為業(yè)主享有的權(quán)益，如：業(yè)主大會、業(yè)主委員會等]8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按合同約定時間交付商品；（2）商品質(zhì)量不符合約定標準；（3）未按合同約定提供配套設(shè)施；（4）其他違約情形。8.1.2買受人違約情形（1）未按合同約定支付預(yù)售款；（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記；（3）其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任（1）未按合同約定時間交付商品的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款千分之二的違約金；（2）商品質(zhì)量不符合約定標準的，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用；（3）未按合同約定提供配套設(shè)施的，出賣人應(yīng)立即整改，并承擔相關(guān)費用；（4）其他違約情形的責任。8.2.2買受人違約責任（1）未按合同約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項千分之二的違約金；（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價款千分之二的違約金；（3）其他違約情形的責任。8.3違約處理8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。8.3.2違約責任的承擔雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他合同解除條件。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他合同解除條件。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1商品交付合同解除后，已交付的商品，買受人應(yīng)按合同約定支付剩余款項。10.3.2違約責任雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1出賣人終止條件（1）商品交付完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.1.2買受人終止條件（1）商品交付完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式，處理剩余款項、商品交付等事宜。12.合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單，如：商品平面圖、配套設(shè)施清單、付款時間表等]12.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效具體日期]13.3合同生效地點合同生效地點：[合同生效具體地點]14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，必須按照本合同約定的合同解除程序進行。14.4合同終止本合同終止，必須按照本合同約定的合同終止程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）商品質(zhì)量評估；（2）商品交付監(jiān)督；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方職責履行第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確、全面地履行其職責，確保合同各項條款的順利實施。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常履行職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行其義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。19.2責任限額確定19.2.1第三方責任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮。19.2.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。19.3責任限額的適用19.3.1第三方在履行職責過程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.3.2第三方在履行職責過程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，未超過責任限額的部分，由第三方按合同約定承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，依法獨立承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序進行。21.3合同變更后的處理合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品平面圖詳細要求：提供商品的具體平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的尺寸和位置。2.配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商品所在小區(qū)或項目的配套設(shè)施，如：幼兒園、學校、醫(yī)院、購物中心、健身房等。3.付款時間表詳細要求：明確預(yù)售款的支付時間節(jié)點，包括首付款、分期付款的具體時間和金額。4.商品質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣人提供，保證商品質(zhì)量符合約定的標準，并承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：由出賣人或指定的物業(yè)管理公司提供，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準。6.業(yè)主公約詳細要求：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定，規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范和共同遵守的規(guī)則。7.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如：自然災(zāi)害、政府行為等。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：在第三方介入時，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付商品：出賣人應(yīng)向買受人支付總價款千分之二的違約金。示例：合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月15日，出賣人應(yīng)支付違約金。（2）商品質(zhì)量不符合約定標準：出賣人應(yīng)負責修復(fù)或更換商品，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。示例：商品交付后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，出賣人應(yīng)負責修復(fù)漏水問題。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付預(yù)售款：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期款項千分之二的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，實際支付時間為2024年4月10日，買受人應(yīng)支付違約金。（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)向出賣人支付總價款千分之二的違約金。示例：合同約定產(chǎn)權(quán)登記時間為商品交付之日起三個月內(nèi)，實際登記時間為商品交付之日起四個月，買受人應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度贈送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點及金額3.3逾期付款違約責任4.預(yù)售合同備案4.1合同備案手續(xù)4.2合同備案時間及地點4.3合同備案所需材料5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及地點6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的1.3.1本合同簽訂目的為甲方將位于____市____區(qū)____路____號的新商品房預(yù)售給乙方。2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____單元____室____廳____衛(wèi)2.2.2房屋用途：____2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：____3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格及支付方式3.1.1預(yù)售價格：____元/平方米3.1.2付款方式：____3.2付款時間節(jié)點及金額3.2.1首付款：____元，支付時間：____年____月____日3.2.2首次貸款：____元，支付時間：____年____月____日3.2.3余額：____元，支付時間：____年____月____日3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金：____%3.3.2逾期付款違約責任：____4.預(yù)售合同備案4.1合同備案手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。4.2合同備案時間及地點4.2.1合同備案時間：____年____月____日4.2.2合同備案地點：____市____區(qū)____路____號4.3合同備案所需材料4.3.1甲方身份證復(fù)印件4.3.2乙方身份證復(fù)印件4.3.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.3.4房屋買賣合同原件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施齊全等。5.3房屋交付違約責任5.3.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及地點6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____年____月____日6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：____市____區(qū)____路____號6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.3.1甲方身份證復(fù)印件6.3.2乙方身份證復(fù)印件6.3.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.3.4房屋買賣合同原件8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償賣方損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還房款。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和交付房屋。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件或其他特殊情況。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和交付房屋。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)法律咨詢機構(gòu)；c)銀行或其他金融機構(gòu)；d)政府相關(guān)部門；e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標準確定。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。a)介入事由；b)介入方式；c)介入期限；d)介入費用及支付方式。16.2第三方介入同意16.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責任范圍；c)第三方責任限額；d)第三方費用及支付方式。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和交付房屋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的費用。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2如第三方介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋預(yù)售許可證編號、頒發(fā)單位、有效期等信息。說明：證明甲方有權(quán)進行商品房預(yù)售。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明甲方身份及合法權(quán)益。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明乙方身份及合法權(quán)益。4.房屋買賣合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時間、金額、付款方式等信息。說明：證明已按約定支付房款。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋已交付。說明：證明房屋已交付給乙方。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號、頒發(fā)單位、有效期等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。8.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納時間、金額等信息。說明：證明乙方已繳納房屋維修基金。9.服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：證明第三方介入合同履行。10.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，顯示爭議內(nèi)容、解決過程等信息。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首付款于____年____月____日支付，買方逾期支付，則需向賣方支付____%的違約金。2.未按時交付房屋責任認定：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日，賣方逾期交付，則需向買方支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還房款。示例：若合同約定房屋應(yīng)為精裝修，實際交付房屋為毛坯房，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還房款。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋改為商業(yè)用途，需承擔法律責任并賠償甲方損失。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方逾期辦理，則需向賣方支付____%的違約金。6.第三方違約責任認定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按約定提供擔保服務(wù)，導致合同無法履行，需承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度贈送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房價格及支付方式3.1預(yù)售房價格3.2預(yù)付款3.3首付款3.4尾款3.5付款方式4.預(yù)售房交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案費用13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.2.2預(yù)售房的具體信息包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，詳見附件一《預(yù)售房詳細信息》。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自簽訂之日起生效。2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.1.1預(yù)售房位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準。2.2房屋面積2.2.1預(yù)售房建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1預(yù)售房為[結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)說明詳見附件一《預(yù)售房詳細信息》。2.4房屋用途2.4.1預(yù)售房用途為[用途類型]，不得改變房屋用途。3.預(yù)售房價格及支付方式3.1預(yù)售房價格3.1.1預(yù)售房總價為[總價]元。3.2預(yù)付款3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)向甲方支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元。3.3首付款3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)向甲方支付首付款[首付款金額]元。3.4尾款3.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前[尾款期限]內(nèi)向甲方支付尾款[尾款金額]元。3.5付款方式3.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.預(yù)售房交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于[交付時間]前將預(yù)售房交付給乙方。4.2交付地點4.2.1預(yù)售房交付地點為[具體地址]。4.3驗收標準4.3.1乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準詳見附件一《預(yù)售房詳細信息》。4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[登記期限]內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1房屋登記費用由乙方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件如下：1.附件一《預(yù)售房詳細信息》；2.附件二《付款計劃表》；3.附件三《房屋交付及驗收標準》。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向[具體備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案程序13.2.1備案程序應(yīng)按照[具體備案機關(guān)名稱]的規(guī)定進行。13.3備案費用13.3.1備案費用由[費用承擔方]承擔。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；c.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責任，其責任限額為[金額]元；b.第三方因評估、鑒定或監(jiān)督而產(chǎn)生的責任，其責任限額為[金額]元；c.第三方因協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責任，其責任限額為[金額]元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.依法進行評估、鑒定或監(jiān)督；c.協(xié)助解決合