2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方注冊資本1.4甲方住所地1.5甲方聯(lián)系電話1.6甲方開戶銀行及賬號2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方注冊資本2.4乙方住所地2.5乙方聯(lián)系電話2.6乙方開戶銀行及賬號3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物價值評估5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記期限6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押債務(wù)人權(quán)利7.2抵押債務(wù)人義務(wù)8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款使用監(jiān)督9.貸款還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技1.2甲方法定代表人：1.3甲方注冊資本：人民幣1000萬元1.4甲方住所地：省市區(qū)路號1.5甲方聯(lián)系電話：02156781.6甲方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：052.乙方基本信息2.1乙方名稱：商業(yè)銀行2.2乙方法定代表人：2.3乙方注冊資本：人民幣5000萬元2.4乙方住所地：省市區(qū)路號2.5乙方聯(lián)系電話：021876543212.6乙方開戶銀行及賬號：商業(yè)銀行分行，賬號：0563.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣200萬元3.2貸款期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.3貸款利率：年利率6%，按月計息，按季結(jié)息3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：用于2025年度廠房擴(kuò)建項目4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的廠房4.2抵押物地址：省市區(qū)路號4.3抵押物面積：5000平方米4.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣300萬元5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到抵押物清單之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記期限：抵押登記期限為貸款期限屆滿之日起3年6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)6.1.2要求甲方按照約定及時足額歸還貸款本金及利息的權(quán)利6.1.3在抵押物價值減少的情況下，要求甲方追加擔(dān)保的權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1對抵押物的保管義務(wù)6.2.2不得損害抵押物的價值6.2.3在抵押權(quán)實現(xiàn)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)7.抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押債務(wù)人權(quán)利7.1.1在抵押權(quán)設(shè)立前，對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)7.1.2在抵押權(quán)實現(xiàn)前，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押債務(wù)人義務(wù)7.2.1按照合同約定按時足額歸還貸款本金及利息7.2.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，配合乙方行使抵押權(quán)7.2.3在抵押權(quán)實現(xiàn)后，按照乙方要求提供其他擔(dān)保措施8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整的貸款申請資料，乙方審核通過后，甲方應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)通知書之日起10個工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提交的貸款申請資料后，進(jìn)行內(nèi)部審核，審核通過后，通知甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.3貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)財務(wù)報表和憑證。9.貸款還款9.1還款時間：甲方應(yīng)按照約定的還款時間表，按月支付貸款本金及利息。9.2還款金額：每月還款金額根據(jù)等額本息還款法計算確定。9.3還款方式：甲方應(yīng)通過約定的銀行賬戶自動轉(zhuǎn)賬方式還款。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按照約定時間還款；10.1.2甲方未按照約定用途使用貸款；10.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4甲方未履行抵押物保管義務(wù)；10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為年利率的1%；10.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；10.2.3乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本金及利息全部清償；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1甲方承諾在貸款期間，不得擅自處置抵押物，不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障各方權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.2作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行價值評估；15.3.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；15.3.4作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計和報表編制服務(wù)；15.3.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方介入服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素合理確定；16.2.3責(zé)任限額的約定應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意，其效力與本合同相同。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、評估價值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，應(yīng)確保證明的真實性和有效性。4.甲方財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是乙方評估甲方還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保報表的真實性和完整性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰顯示甲方的名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲方的合法經(jīng)營證明，應(yīng)確保副本的真實性和有效性。6.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括法定代表人的身份證號碼、姓名、職務(wù)等信息。說明：法定代表人身份證明是確認(rèn)甲方法定代表人身份的依據(jù)，應(yīng)確保證明的真實性和有效性。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包括授權(quán)人姓名、職務(wù)、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)特定人員代表其簽署合同的依據(jù)，應(yīng)確保委托書的真實性和有效性。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。說明：第三方評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，應(yīng)確保報告的客觀性和準(zhǔn)確性。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間還款；1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4甲方未履行抵押物保管義務(wù)；1.5乙方未按約定時間發(fā)放貸款；1.6乙方未按約定利率計收利息；1.7第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為年利率的1%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間還款，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金1000元；3.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；3.3第三方未按合同約定完成評估工作，導(dǎo)致甲方貸款延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估三、貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、還款計劃4.1分期還款4.2利息計算4.3還款日期五、擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任六、權(quán)利義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)七、違約責(zé)任7.1貸款人違約7.2抵押人違約7.3其他違約八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議續(xù)期十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3協(xié)議修改十二、協(xié)議附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：乙方：銀行1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為2025年度廠房擴(kuò)建項目向乙方申請抵押貸款的具體事項，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。二、抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方位于市區(qū)的廠房，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證明文件已由甲方提交，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。2.3抵押物評估抵押物經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。三、貸款信息3.1貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年月中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.4還款方式甲方采用分期還款方式，每月償還本金及利息。四、還款計劃4.1分期還款甲方按照還款計劃表，每月償還等額本金，利息按月計算。4.2利息計算利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。4.3還款日期每月一天為還款日。五、擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式甲方同意以其擁有的廠房作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與貸款期限一致。5.3擔(dān)保責(zé)任在貸款期限內(nèi)，若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。六、權(quán)利義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方貸款進(jìn)行審查、發(fā)放、監(jiān)督管理。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額發(fā)放貸款。6.3抵押人權(quán)利甲方有權(quán)在貸款全部償還后，請求乙方解除抵押。6.4抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1貸款人違約若乙方未能按期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。7.2抵押人違約若甲方未能按期償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。7.3其他違約雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）貸款被提前收回；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議續(xù)期如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2送達(dá)地址甲方：地址：市區(qū)路號乙方：銀行地址：市區(qū)路號十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：其他附件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程1.1.1甲方有權(quán)決定貸款的具體金額、期限和利率。1.1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項目計劃和財務(wù)預(yù)算，以便乙方進(jìn)行評估。1.1.3甲方應(yīng)保證項目資金的使用符合合同約定。1.2甲方主導(dǎo)下的還款責(zé)任1.2.1甲方承諾按期償還貸款本息，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于貸款的償還，確保資金安全。1.3甲方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)1.3.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，防止抵押物價值因自然或人為因素降低。1.3.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的處分。1.4甲方主導(dǎo)下的信息更新1.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展和財務(wù)狀況的報告。1.4.2甲方應(yīng)及時通知乙方任何可能影響貸款償還的重大事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的貸款發(fā)放條件2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身的風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款安全。2.2乙方主導(dǎo)下的貸款監(jiān)督管理2.2.1乙方有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項目。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)度報告和財務(wù)報表。2.3乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整2.3.1如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。2.3.2利率調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4乙方主導(dǎo)下的貸款回收2.4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的措施回收貸款。2.4.2乙方有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對甲方提供的項目資料進(jìn)行審核，并向乙方提供評估報告。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的項目。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。3.4第三方中介的獨(dú)立性3.4.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.4.2第三方中介的評估報告應(yīng)客觀、公正，不得含有虛假信息。3.5第三方中介的變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5.2更換第三方中介不影響本協(xié)議的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保協(xié)議3.項目計劃和財務(wù)預(yù)算4.第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報告5.貸款使用情況監(jiān)督報告6.項目進(jìn)度報告和財務(wù)報表7.乙方評估結(jié)果8.第三方中介的費(fèi)用清單9.協(xié)議修改文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃，甲方未在指定還款日償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方未將貸款用于約定的項目，或未經(jīng)乙方同意變更貸款用途，視為違約。3.違約行為：甲方未保持抵押物完好狀態(tài)。認(rèn)定：甲方未采取必要措施防止抵押物價值降低，或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行不當(dāng)處分，視為違約。4.違約行為：乙方未能按期發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放的，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定提供評估報告或監(jiān)督報告，或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保乙方債權(quán)而設(shè)定的、作為貸款抵押的財產(chǎn)。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟時效：指債權(quán)人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。5.獨(dú)立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中，不受任何一方影響，保持客觀、公正。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期償還貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：甲方采取措施提高抵押物價值，或提供其他擔(dān)保。3.問題：第三方中介提供虛假報告。解決辦法：終止與該中介的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房擴(kuò)建項目資金需求。2.貸款抵押擔(dān)保。3.第三方中介參與貸款監(jiān)督。4.市場利率變動時的貸款利率調(diào)整。5.爭議解決和法律訴訟。全文完。2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為2025年度廠房擴(kuò)建項目向乙方申請抵押貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指甲方以其名下位于____________________的廠房及附屬設(shè)施作為抵押物，用于擔(dān)保本協(xié)議項下貸款的履行。（2）貸款本金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放的貸款本金總額。（3）利息：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的貸款利息。（4）逾期利息：指甲方未按約定償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的逾期利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房擴(kuò)建項目：指甲方為滿足生產(chǎn)需要，對現(xiàn)有廠房進(jìn)行擴(kuò)建的項目。（2）抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放的貸款。（3）擔(dān)保人：指為本協(xié)議項下貸款提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請貸款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、查封、處置等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估、查封、處置等事宜。（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管義務(wù)，確保貸款用于約定的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定將貸款本金一次性或分批發(fā)放給甲方。（2）還款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出終止申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款全部償還完畢，本協(xié)議終止；（2）因終止條件終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。（2）抵押物評估費(fèi)：由乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費(fèi)：若丙方提供擔(dān)保，則丙方需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由相關(guān)方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）貸款本金及利息的支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）抵押物評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)在每個還款周期開始前，將應(yīng)還貸款本金及利息足額支付給乙方。（2）抵押物評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在乙方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付貸款本金及利息時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方支付的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金____%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金____%的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）與本協(xié)議履行直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對抵押物的所有權(quán)，直至甲方償還全部貸款本金及利息。（2）甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對甲方其他權(quán)利的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度廠房擴(kuò)建項目抵押貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方擔(dān)保資格證明文件4.抵押物所有權(quán)證明文件5.抵押物評估報告6.乙方開具的貸款額度確認(rèn)書7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明文件。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。乙方違反保密條款。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其名下位于____________________的廠房及附屬設(shè)施作為抵押物，用于擔(dān)保本協(xié)議項下貸款的履行。2.