2025版土地儲備土地使用權出讓居間合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備土地使用權出讓居間合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地儲備土地使用權出讓3.1土地儲備概述3.2土地使用權出讓4.出讓方與受讓方4.1出讓方4.2受讓方5.出讓條件5.1出讓面積5.2出讓年限5.3出讓價格6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.土地使用權出讓金支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款責任8.土地使用權出讓登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.土地使用權出讓合同履行9.1履行期限9.2履行責任9.3履行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約賠償12.3違約責任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同履行完畢14.7合同爭議解決14.8合同解釋權14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地儲備”是指甲方根據(jù)土地利用規(guī)劃和土地儲備計劃，對閑置、低效利用或不符合規(guī)劃要求的土地進行收購、整理、儲備的行為。（2）“土地使用權出讓”是指甲方將土地儲備土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給乙方的行為。（3）“出讓面積”是指甲方出讓給乙方的土地面積。（4）“出讓年限”是指乙方使用土地的年限。（5）“出讓價格”是指乙方購買土地使用權的價格。2.2解釋本合同的解釋權歸甲方所有。3.土地儲備土地使用權出讓3.1土地儲備概述甲方擁有土地儲備土地使用權，現(xiàn)將其出讓給乙方。3.2土地使用權出讓甲方同意將土地儲備土地使用權出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地儲備土地使用權。4.出讓方與受讓方4.1出讓方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2受讓方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________5.出讓條件5.1出讓面積甲方出讓給乙方的土地面積為：____________________平方米。5.2出讓年限乙方使用土地的年限為：____________________年。5.3出讓價格乙方購買土地使用權的價格為：____________________元。6.履約保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金，保證金金額為：____________________元。6.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還如乙方按照合同約定履行完畢全部義務，甲方應在合同終止后：____________________日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.土地使用權出讓金支付7.1付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為：____________________元。（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付分期付款，每次付款金額為：____________________元，支付次數(shù)為：____________________次。7.2付款時間乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)向甲方支付土地使用權出讓金。7.3付款責任如乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，應向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。8.土地使用權出讓登記8.1登記申請乙方應在合同簽訂后：____________________日內(nèi)向甲方提出土地使用權出讓登記申請。8.2登記手續(xù)乙方應按照甲方提供的登記手續(xù)要求，及時辦理土地使用權出讓登記手續(xù)。8.3登記費用土地使用權出讓登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機關規(guī)定為準。9.土地使用權出讓合同履行9.1履行期限乙方應在合同約定的出讓年限內(nèi)，按照合同約定使用土地。9.2履行責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同條款得到全面、準確、及時履行。9.3履行違約責任如一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向：____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在：____________________日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的土地使用權出讓金、履約保證金等事宜。12.違約責任12.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。12.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應立即書面通知另一方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。14.其他14.1合同附件（1）土地儲備土地使用權出讓登記申請表；（2）土地使用權出讓金支付憑證；（3）其他與本合同履行相關的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。14.5合同履行完畢本合同履行完畢后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式適用第十條“爭議解決”的規(guī)定。14.7合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.8合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。14.9合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、設計、施工等服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或提供資金支持；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲方或乙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責、權利和義務。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其合作協(xié)議約定的范圍。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由其合作協(xié)議約定，但不得超過：____________________元。16.2.2甲方責任限額甲方在本合同中的責任限額由本合同約定，但不得超過：____________________元。16.2.3乙方責任限額乙方在本合同中的責任限額由本合同約定，但不得超過：____________________元。16.3責任承擔16.3.1第三方違約如第三方違約，甲方或乙方有權依據(jù)合作協(xié)議追究其違約責任。16.3.2甲方違約如甲方違約，乙方有權依據(jù)本合同追究其違約責任。16.3.3乙方違約如乙方違約，甲方有權依據(jù)本合同追究其違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得報酬；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的配合和支持；（3）根據(jù)法律法規(guī)和政策，獲得相應的權利保障。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的要求配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的要求配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應尊重合同各方的合法權益；（2）第三方應按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行其職責；19.第三方變更19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應提前：____________________日通知另一方，并取得另一方同意。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲方或乙方提出變更申請；（2）另一方進行審查；（3）雙方達成一致后，簽訂變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出如第三方退出，甲方或乙方應按照合作協(xié)議和本合同的要求處理相關事宜。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出退出申請；（2）甲方或乙方進行審查；（3）雙方達成一致后，簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備土地使用權出讓登記申請表詳細要求：該表格需包含甲方和乙方的詳細信息，土地出讓的基本信息，以及雙方簽字蓋章。說明：用于申請土地使用權出讓登記。2.土地使用權出讓金支付憑證詳細要求：憑證需明確支付日期、金額、付款方式、付款方和收款方信息。說明：作為乙方支付土地使用權出讓金的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議需明確第三方在本合同中的角色、職責、權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方與甲方或乙方之間的合作關系。4.土地使用權出讓合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期和雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的正式文件。5.土地使用權出讓合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期和雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的正式文件。6.土地使用權出讓合同履行情況報告詳細要求：報告需詳細記錄合同履行情況，包括項目進度、資金使用情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。7.土地使用權出讓合同爭議解決記錄詳細要求：記錄需詳細記錄爭議解決的過程、結果和雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地使用權出讓金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成約定的專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的額外費用。示例說明：假設甲方未能在合同約定的日期內(nèi)提供土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金。假設合同約定甲方違約金為每延遲一日支付：____________________元，則甲方應支付違約金：____________________元。全文完。2024版土地儲備土地使用權出讓居間合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同背景2.土地儲備土地使用權出讓概述2.1土地儲備土地使用權出讓的定義2.2土地儲備土地使用權出讓的目的2.3土地儲備土地使用權出讓的范圍3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務提供方3.2居間服務接受方3.3居間服務期限3.4居間服務內(nèi)容3.5居間服務費用4.土地儲備土地使用權出讓條件4.1土地儲備土地使用權出讓的基本條件4.2土地儲備土地使用權出讓的具體條件4.3土地儲備土地使用權出讓的限制條件5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金繳納方式5.3履約保證金退還條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.土地儲備土地使用權出讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同備案8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版土地儲備土地使用權出讓居間合同”。1.2合同編號：______（由雙方協(xié)商確定并填寫具體編號）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂雙方：1.5.1居間服務提供方：_______（全稱）。1.5.2居間服務接受方：_______（全稱）。1.6合同背景：鑒于_______（簡要說明簽訂合同的原因和背景）。第二條土地儲備土地使用權出讓概述2.1土地儲備土地使用權出讓的定義：本合同所指土地儲備土地使用權出讓是指_______（具體定義）。2.2土地儲備土地使用權出讓的目的：本合同旨在_______（具體說明出讓土地的目的）。2.3土地儲備土地使用權出讓的范圍：本合同所涉及的出讓土地范圍為_______（具體范圍描述）。第三條居間服務內(nèi)容3.3居間服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居間服務內(nèi)容：3.4.1為委托方提供土地儲備土地使用權出讓的相關信息查詢服務。3.4.2協(xié)助委托方與土地儲備機構進行溝通和協(xié)調(diào)。3.4.3代表委托方參與土地儲備土地使用權出讓的談判。3.4.4提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。3.5居間服務費用：居間服務費用總額為____元人民幣，具體支付方式和時間由雙方另行約定。第四條土地儲備土地使用權出讓條件4.1土地儲備土地使用權出讓的基本條件：包括但不限于土地權屬清晰、無爭議、符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等。4.2土地儲備土地使用權出讓的具體條件：根據(jù)具體項目要求，包括但不限于土地用途、面積、出讓年限、配套設施等。4.3土地儲備土地使用權出讓的限制條件：根據(jù)法律法規(guī)和政策，包括但不限于土地用途限制、環(huán)境保護要求等。第五條履約保證金5.1履約保證金金額：____元人民幣。5.2履約保證金繳納方式：委托方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向居間方繳納履約保證金。5.3履約保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，居間方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條付款方式及期限6.1付款方式：委托方應按照合同約定的時間和方式向居間方支付居間服務費用及相關費用。6.2付款期限：具體付款期限由雙方在合同中約定，并應確保居間方能夠及時獲得所需費用。6.3逾期付款責任：如委托方逾期付款，應向居間方支付____%的滯納金。第七條土地儲備土地使用權出讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂：雙方應按照本合同的約定，在合同簽訂地點完成合同簽署。7.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第八條合同履行及變更8.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。8.2合同變更：8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。8.3合同解除：8.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利和義務。第九條違約責任9.1.1居間方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準。9.1.2委托方未按約定支付費用或延遲支付費用。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任的承擔：9.2.1居間方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。9.2.2委托方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償居間方因此遭受的損失。9.3違約責任的賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同終止11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1居間方應向委托方提供已完成的居間服務清單。11.3.2雙方應按照合同約定處理已付款項和未付款項。11.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同附件12.1.1雙方簽署的居間服務協(xié)議。12.1.2雙方簽署的土地儲備土地使用權出讓相關文件。12.1.3其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢機構等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要專業(yè)意見或服務時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方應將第三方介入的需求以書面形式通知對方。17.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等。17.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十八條第三方的責任和權利18.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并對提供的服務質(zhì)量負責。18.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。18.3第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。19.2第三方介入的費用由居間方或委托方承擔，具體由雙方另行約定。第二十條第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議或服務合同中明確約定。20.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。20.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定，并經(jīng)第三方同意。第二十一條第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對居間方或委托方的其他行為承擔責任。21.2居間方或委托方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負有責任，如因居間方或委托方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，居間方或委托方應承擔相應責任。21.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不應承擔賠償責任。第二十二條第三方介入的終止22.1當?shù)谌浇槿氲姆找淹瓿苫蚝贤男型戤厱r，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務內(nèi)容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.土地儲備土地使用權出讓相關文件要求：包括但不限于土地權屬證明、土地利用規(guī)劃文件、出讓條件等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保土地出讓的合法性。3.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細列明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.履約保證金繳納憑證要求：證明履約保證金已繳納的憑證。說明：本附件作為履約保證金的繳納證明。5.付款憑證要求：證明已支付費用的憑證。說明：本附件作為支付費用的證明。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同解除的正式文件。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：本附件作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：居間方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的直接損失和合理費用。示例：居間方未能在約定時間內(nèi)完成土地儲備土地使用權出讓的談判，導致委托方錯過最佳出價時機，居間方應賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付費用或延遲支付費用。責任認定：委托方應承擔違約責任，支付違約金并賠償居間方因此遭受的損失。示例：委托方未在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，居間方有權要求委托方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理費用。示例：第三方在評估土地價值時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方在土地交易中遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版土地儲備土地使用權出讓居間合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地儲備1.2土地使用權1.3出讓1.4居間服務2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.土地儲備土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置和面積3.2土地用途3.3土地使用權出讓年限3.4土地出讓價款4.居間服務內(nèi)容4.1居間方義務4.2居間方權利4.3居間服務期限4.4居間服務費用5.土地使用權出讓程序5.1出讓申請5.2出讓公告5.3出讓競價5.4出讓成交5.5出讓合同簽訂6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.土地使用權變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的土地處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1土地使用權出讓合同12.2居間服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更和補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地儲備本合同中所述土地儲備，是指由政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)，對一定范圍內(nèi)的土地進行儲備，以保障土地供應和促進經(jīng)濟社會發(fā)展的行為。1.2土地使用權本合同中所述土地使用權，是指出讓方根據(jù)土地管理法律法規(guī)，將其擁有的土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方在規(guī)定期限內(nèi)享有該土地的使用權。1.3出讓本合同中所述出讓，是指出讓方將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方支付出讓價款并取得土地使用權的行為。1.4居間服務本合同中所述居間服務，是指居間方在土地使用權出讓過程中，為出讓方和受讓方提供信息搜集、洽談、協(xié)調(diào)等中介服務的行為。第二條合同雙方2.1出讓方出讓方為_______（出讓方名稱），具有獨立法人資格，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.2受讓方受讓方為_______（受讓方名稱），具有獨立法人資格，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.3居間方居間方為_______（居間方名稱），具有獨立法人資格，注冊地為_______，法定代表人為_______。第三條土地儲備土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置和面積出讓土地位于_______（具體位置），土地總面積為_______平方米。3.2土地用途出讓土地用途為_______（具體用途）。3.3土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限為_______年。3.4土地出讓價款土地出讓價款總額為_______元，分_______期支付。第四條居間服務內(nèi)容4.1居間方義務（1）協(xié)助出讓方進行土地儲備；（2）協(xié)助受讓方進行土地使用權受讓；（3）協(xié)調(diào)出讓方和受讓方在出讓過程中的溝通和洽談；（4）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。4.2居間方權利居間方有權要求出讓方和受讓方按照本合同約定履行各自義務，并有權收取居間服務費用。4.3居間服務期限居間服務期限自本合同生效之日起至土地使用權出讓合同簽訂之日止。4.4居間服務費用居間服務費用為出讓價款總額的_______%，即_______元。第五條土地使用權出讓程序5.1出讓申請出讓方應向受讓方提出土地使用權出讓申請，并提供相關資料。5.2出讓公告出讓方應在出讓公告期內(nèi)，向受讓方公布出讓土地的相關信息。5.3出讓競價出讓方和受讓方應在出讓競價期內(nèi)，進行土地使用權出讓競價。5.4出讓成交出讓方和受讓方在出讓競價結束后，如達成一致意見，可簽訂土地使用權出讓合同。5.5出讓合同簽訂出讓方和受讓方應在出讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權出讓登記手續(xù)。第六條付款方式和期限6.1付款方式出讓價款支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.2付款期限出讓價款分_______期支付，具體支付期限如下：（1）第一期支付：_______元，支付時間為_______；（2）第二期支付：_______元，支付時間為_______；（3）以此類推。6.3逾期付款責任如受讓方逾期付款，應向出讓方支付_______%的逾期付款違約金。第七條土地使用權變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件（1）符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；（2）取得出讓方和受讓方的一致同意；（3）依法辦理變更登記手續(xù)。7.2變更程序土地使用權變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓條件（1）取得出讓方和受讓方的一致同意；（2）依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.4轉(zhuǎn)讓程序土地使用權轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條土地使用權終止8.1終止條件（1）土地使用權出讓年限屆滿；（2）因公共利益需要收回土地使用權；（3）土地使用權出讓合同約定的終止條件成就；（4）受讓方違約，出讓方依法解除合同。8.2終止程序土地使用權終止的程序如下：（1）通知受讓方終止合同；（2）雙方協(xié)商確定土地使用權終止后的土地處置方式；（3）辦理土地使用權終止登記手續(xù)。8.3終止后的土地處置土地使用權終止后，土地處置方式包括但不限于：（1）收回土地使用權；（2）依法進行拍賣、掛牌等公開出讓；（3）根據(jù)實際情況，采取其他方式處置。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構的選擇由雙方協(xié)商確定，如未達成一致，則提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）雙方確認解除合同；（3）辦理合同解除登記手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為（1）未按約定支付出讓價款；（2）未按約定履行土地使用權出讓義務；（3）違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）采取補救措施。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會或人民法院判決。第十二條合同附件12.1土地使用權出讓合同本合同附件一為土地使用權出讓合同，作為本合同不可分割的一部分。12.2居間服務協(xié)議本合同附件二為居間服務協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關文件本合同附件三及其他相關文件，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同變更和補充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2變更程序合同變更的程序如下：（1）提出變更申請；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)。13.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署和生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權出讓過程中，除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：（1）評估機構：提供土地價值評估服務；（2）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；（3）測繪機構：提供土地測繪服務；（4）審計機構：提供財務審計服務；（5）其他專業(yè)機構：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其提供服務報酬的_______倍。2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權、表達意見權和要求合理的工作條件；（3）對提供的服務質(zhì)量有要求權。3.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）對在履行職責過程中知悉的合同內(nèi)容，未經(jīng)授權不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出讓方、受讓方和居間方的劃分：（1）第三方與出讓方、受讓方之間的權利義務關系，由第三方與出讓方或受讓方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；（2）第三方與居間方的權利義務關系，由本合同及居間服務協(xié)議約定。4.2第三方與出讓方、受讓方和居間方的責任劃分：（1）第三方對出讓方、受讓方和居間方的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定給出讓方、受讓方和居間方造成的間接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因給出讓方、受讓方和居間方造成的損失，由第三方承擔部