2025凌律師發(fā)表的房屋裝修承攬合同（律師版）

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：。1.2工程內(nèi)容：。1.3工程預(yù)算：。第二條合同主體2.1甲方應(yīng)保證其對房屋裝修項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證甲方提供的資料合法、真實(shí)、有效。2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方向甲方承諾，按照雙方約定的工程進(jìn)度完成裝修工程。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方確認(rèn)，工程預(yù)算為雙方約定的裝修工程總價。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)處置人，乙方應(yīng)具備合法的裝修資質(zhì)證書。2.工程內(nèi)容與預(yù)算：雙方應(yīng)明確約定裝修工程的范圍、內(nèi)容以及預(yù)算，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.工程進(jìn)度與質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)度完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確支付節(jié)點(diǎn)和金額，確?？铐?xiàng)支付的合理性和及時性。5.違約責(zé)任：約定具體的違約行為和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：事先約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟解決。具體解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可要求提供房產(chǎn)證明和乙方資質(zhì)證書，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。2.工程內(nèi)容與預(yù)算不符：定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)及時與乙方溝通，必要時可要求暫停施工。3.工程進(jìn)度延誤：根據(jù)合同約定，按延遲時間計算違約金，或要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。4.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時指出并要求乙方整改，如乙方拒絕或整改不力，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果追究乙方責(zé)任。5.費(fèi)用支付糾紛：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。6.違約責(zé)任爭議：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.裝修工程：指對房屋進(jìn)行裝飾、改造和維修的活動。4.裝修資質(zhì)：指從事建筑裝修工程施工的單位或個人所具備的法定資格。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)對現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修改造。2.房地產(chǎn)開發(fā)商對新建房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修。3.辦公室、商業(yè)空間、公共場所等裝修工程。4.任何需要明確裝修工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修材料規(guī)格及品牌：詳細(xì)列出裝修所需材料的規(guī)格、型號、品牌等，確保雙方有明確的認(rèn)知。2.工程變更：如因甲方需求變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)如何處理。3.不可抗力：對于因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤或中斷，雙方應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任。4.工程保險：約定是否購買工程保險，以及保險責(zé)任范圍。5.環(huán)境保護(hù)：約定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗(yàn)收不合格的處理方式。7.質(zhì)保期：約定工程竣工后的質(zhì)保期限及質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容。附件列表：1.甲方