個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地合同3

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)，甲方同意將土地使用權(quán)及地上附著物（如有）出售給乙方。合同背景：乙方因個(gè)人發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行【土地用途】。甲方愿意出售其合法擁有的土地使用權(quán)，以滿足乙方需求。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)及地上附著物（如有），雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：a)一次性付款：乙方在本合同簽訂后【一次性付款期限】日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣【土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）支付給甲方。b)分期付款：乙方在本合同簽訂后，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】），支付時(shí)間為本合同簽訂后【首付款支付期限】日內(nèi)；-尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】），支付時(shí)間為本合同簽訂后【尾款支付期限】日內(nèi)。3.支付賬戶：乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期付款違約金比例】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含地上附著物（如有）價(jià)值，乙方支付款項(xiàng)后，地上附著物歸乙方所有。如有涉及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：-土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-付款地點(diǎn)：乙方按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。b)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c)交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c)在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地。4.違約責(zé)任：-甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款×【甲方違約金比例】%×逾期天數(shù)。-乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。-如雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】日內(nèi)相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。-在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。4.合同解除后的責(zé)任：-如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按約定支付違約金。-如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵循本條款約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知生效期限】日后視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充文件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得有損害對(duì)方利益的行為。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任