福州二零二五年度二手房交易背景調(diào)查及風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州二零二四年度二手房交易背景調(diào)查及風險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1二手房交易背景調(diào)查2.2二手房交易風險評估3.調(diào)查及評估范圍3.1房源基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易記錄3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.5房產(chǎn)交易風險因素4.調(diào)查及評估方法4.1資料收集與整理4.2實地勘查與訪談4.3數(shù)據(jù)分析與評估5.調(diào)查及評估期限5.1調(diào)查期限5.2評估期限6.調(diào)查及評估報告6.1報告格式與內(nèi)容6.2報告提交時間6.3報告保密條款7.費用及支付方式7.1調(diào)查及評估費用7.2支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（2）乙方：購房人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1二手房交易背景調(diào)查甲方接受乙方的委托，對福州市區(qū)路號房屋進行交易背景調(diào)查。2.2二手房交易風險評估甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對上述房屋的交易風險進行評估。3.調(diào)查及評估范圍3.1房源基本信息甲方調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、建成年代、裝修情況等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.3房產(chǎn)交易記錄甲方調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋交易歷史、交易價格、交易時間等。3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境甲方調(diào)查內(nèi)容包括但不限于交通狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.5房產(chǎn)交易風險因素甲方評估內(nèi)容包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。4.調(diào)查及評估方法4.1資料收集與整理甲方通過查閱相關(guān)資料、實地勘查、訪談等方式收集信息，并對收集到的資料進行整理。4.2實地勘查與訪談甲方對房屋進行實地勘查，并與房屋產(chǎn)權(quán)人、鄰居等進行訪談。4.3數(shù)據(jù)分析與評估甲方對收集到的數(shù)據(jù)進行分析，并按照風險評估標準進行評估。5.調(diào)查及評估期限5.1調(diào)查期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)完成調(diào)查。5.2評估期限甲方應(yīng)在調(diào)查完成后5個工作日內(nèi)完成評估。6.調(diào)查及評估報告6.1報告格式與內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定格式制作調(diào)查及評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于調(diào)查情況、評估結(jié)果、風險評估建議等。6.2報告提交時間甲方應(yīng)在評估完成后3個工作日內(nèi)將報告提交給乙方。6.3報告保密條款甲方對本合同調(diào)查及評估過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1雙方違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查及評估的；（2）甲方未按照約定格式提交調(diào)查及評估報告的；（3）乙方未按時支付調(diào)查及評估費用的；（4）乙方泄露甲方在調(diào)查及評估過程中獲取的保密信息的。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當于調(diào)查及評估費用20%的違約金；（2）若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當于調(diào)查及評估費用10%的違約金；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交福州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)福州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已收取的款項應(yīng)按比例退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自200年月日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限和費用進行工作。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。16.3第三方介入后的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按比例承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔；（2）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。17.3責任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見；（2）責任限額的調(diào)整不影響已發(fā)生的合同責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行內(nèi)容、期限等進行適當調(diào)整。18.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。18.3合同履行終止若第三方未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋交易記錄要求：提供房屋交易合同、過戶證明等交易記錄的原件或復印件。說明：用于了解房屋交易歷史。3.附件三：房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告要求：提供對房屋周邊環(huán)境的調(diào)查報告，包括交通、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：用于評估房屋周邊環(huán)境。4.附件四：房屋實地勘查照片及視頻要求：提供房屋實地勘查的照片及視頻資料。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀。5.附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于核實第三方機構(gòu)的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查及評估；乙方未按時支付調(diào)查及評估費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方泄露甲乙雙方的保密信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查及評估，導致乙方無法按時進行交易決策，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于調(diào)查及評估費用20%的違約金；乙方未按時支付調(diào)查及評估費用，甲方有權(quán)暫停調(diào)查及評估工作，并要求乙方支付滯納金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。福州二零二四年度二手房交易背景調(diào)查及風險評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易標的1.3調(diào)查范圍1.4風險評估2.雙方責任與義務(wù)2.1甲方責任與義務(wù)2.2乙方責任與義務(wù)3.調(diào)查方法與程序3.1調(diào)查方法3.2調(diào)查程序3.3調(diào)查期限4.風險評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)狀況4.2法規(guī)政策4.3市場價格4.4財務(wù)狀況4.5周邊環(huán)境4.6其他相關(guān)因素5.報告編制與提交5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告提交時間5.4報告修改與補充6.報告費用與支付6.1費用標準6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：調(diào)查清單10.2附件二：風險評估報告模板10.3附件三：保密協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托進行二手房交易背景調(diào)查及風險評估的當事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，進行二手房交易背景調(diào)查及風險評估的機構(gòu)。1.1.3“交易標的”指甲方擬購買的二手房。1.1.4“調(diào)查范圍”包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、法規(guī)政策、市場價格、財務(wù)狀況、周邊環(huán)境等方面。1.1.5“風險評估”指對交易標的可能存在的風險進行評估，包括但不限于法律風險、財務(wù)風險、市場風險等。2.雙方責任與義務(wù)2.1甲方責任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的交易標的資料。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)查、訪談等相關(guān)工作。2.1.3甲方應(yīng)在乙方完成調(diào)查及風險評估后，按照約定支付費用。2.2乙方責任與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成調(diào)查及風險評估工作。2.2.2乙方應(yīng)保證調(diào)查及風險評估的客觀、公正、準確。2.2.3乙方應(yīng)在完成調(diào)查及風險評估后，向甲方提交書面報告。3.調(diào)查方法與程序3.1調(diào)查方法3.1.1乙方將通過查閱相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)登記資料、交易記錄等途徑獲取信息。3.1.2乙方將進行現(xiàn)場勘查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.1.3乙方將進行訪談，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、鄰居、物業(yè)管理人員等。3.2調(diào)查程序3.2.1乙方在接受委托后，與甲方協(xié)商確定調(diào)查方案。3.2.2乙方按照調(diào)查方案進行實地調(diào)查。3.2.3乙方整理調(diào)查資料，形成風險評估報告。3.3調(diào)查期限3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方委托之日起30個工作日內(nèi)完成調(diào)查及風險評估工作。3.3.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方。4.風險評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1評估房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有、抵押、查封等情況。4.1.2評估房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全，是否存在偽造、涂改等情況。4.2法規(guī)政策4.2.1評估交易標的是否符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.2.2評估交易過程中可能存在的法律風險。4.3市場價格4.3.1評估交易標的的市場價格是否合理。4.3.2評估交易過程中可能存在的價格風險。4.4財務(wù)狀況4.4.1評估產(chǎn)權(quán)人的財務(wù)狀況，包括但不限于收入、負債等。4.4.2評估交易過程中可能存在的財務(wù)風險。4.5周邊環(huán)境4.5.1評估交易標的周邊環(huán)境是否安全、舒適。4.5.2評估交易過程中可能存在的環(huán)境風險。4.6其他相關(guān)因素4.6.1評估交易過程中可能存在的其他風險因素。4.6.2評估風險因素對交易標的的影響程度。7.報告編制與提交7.1報告內(nèi)容7.1.1報告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、風險評估等內(nèi)容。7.1.2報告應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料，如照片、文件等。7.2報告格式7.2.1報告應(yīng)采用乙方提供的統(tǒng)一格式。7.2.2報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。7.3報告提交時間7.3.1乙方應(yīng)在完成調(diào)查及風險評估后3個工作日內(nèi)向甲方提交報告。7.3.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方。7.4報告修改與補充7.4.1如甲方對報告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起3個工作日內(nèi)進行修改或補充。7.4.2修改或補充后的報告應(yīng)重新提交甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在執(zhí)行合同過程中所獲取的甲方個人信息、商業(yè)秘密、交易信息等。8.1.2乙方在執(zhí)行合同過程中所知曉的甲方經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2即使合同終止，乙方仍需對上述保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。8.3違約責任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，按照我國相關(guān)法律程序進行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方支付首期費用后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：調(diào)查清單11.1.1附件一詳細列明了乙方在調(diào)查過程中需要收集的信息和資料。11.1.2附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二：風險評估報告模板11.2.1附件二提供了風險評估報告的格式和內(nèi)容要求。11.2.2乙方應(yīng)按照附件二的要求編制風險評估報告。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1附件三明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。11.3.2保密協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單包括：14.1.1附件一：調(diào)查清單14.1.2附件二：風險評估報告模板14.1.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出判斷和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。17.3第三方責任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行職責或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)查清單詳細要求和說明：列明乙方在執(zhí)行調(diào)查任務(wù)時所需收集的所有信息項。包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、房屋結(jié)構(gòu)、維修記錄等。要求清單清晰、完整，便于乙方執(zhí)行調(diào)查。2.附件二：風險評估報告模板詳細要求和說明：提供風險評估報告的標準格式，包括封面、目錄、、結(jié)論等。要求報告內(nèi)容客觀、詳實，風險評估結(jié)果準確、有依據(jù)。報告模板應(yīng)包含風險評估的標準和方法。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍。規(guī)定保密信息的保密期限和保密義務(wù)。約定違反保密義務(wù)的法律責任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)利。約定第三方服務(wù)費用的支付方式和標準。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。規(guī)定爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付調(diào)查費用。乙方未按約定時間完成調(diào)查及風險評估。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.示例說明：甲方未按時支付調(diào)查費用，導致乙方無法及時完成工作。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。乙方未按約定時間完成調(diào)查及風險評估，導致甲方無法按時做出交易決策。乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。全文完。福州二零二四年度二手房交易背景調(diào)查及風險評估合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3乙方信息3.交易背景調(diào)查3.1調(diào)查目的3.2調(diào)查內(nèi)容3.3調(diào)查方法3.4調(diào)查責任4.風險評估4.1風險識別4.2風險評估方法4.3風險評估報告5.費用及支付5.1調(diào)查費用5.2風險評估費用5.3支付方式5.4付款期限6.合作期限6.1合作開始時間6.2合作結(jié)束時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“交易背景調(diào)查”指乙方根據(jù)本合同約定，對出售方提供的房產(chǎn)信息進行全面調(diào)查，以了解房產(chǎn)的真實性、合法性及交易過程中的潛在風險。（2）“風險評估”指乙方根據(jù)交易背景調(diào)查的結(jié)果，對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應(yīng)的風險控制措施。（3）“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指出售方擬出售的位于福州市的二手房。（2）“交易”指房產(chǎn)買賣雙方按照本合同約定進行的房產(chǎn)交易。（3）“乙方”指承擔交易背景調(diào)查及風險評估的第三方機構(gòu)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3乙方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條交易背景調(diào)查3.1調(diào)查目的乙方進行交易背景調(diào)查的目的是確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性，降低交易風險。3.2調(diào)查內(nèi)容乙方調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性措施；（3）房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)交易是否符合相關(guān)政策法規(guī)；（5）其他可能影響交易的風險因素。3.3調(diào)查方法（1）查閱房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）查詢房產(chǎn)登記信息；（3）咨詢相關(guān)部門；（4）其他必要的調(diào)查方式。3.4調(diào)查責任乙方對交易背景調(diào)查的真實性、準確性負責。第四條風險評估4.1風險識別乙方將根據(jù)交易背景調(diào)查的結(jié)果，識別房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險。4.2風險評估方法（1）定量分析；（2）定性分析；（3）風險評估模型。4.3風險評估報告（1）風險識別；（2）風險評估；（3）風險控制措施。第五條費用及支付5.1調(diào)查費用交易背景調(diào)查費用為人民幣______元整。5.2風險評估費用風險評估費用為人民幣______元整。5.3支付方式（1）支付時間：乙方完成調(diào)查及風險評估后，買受方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付費用；（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4付款期限支付期限為______個工作日。第六條合作期限6.1合作開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始時間為______年______月______日。6.2合作結(jié)束時間本合同合作期限為______個月，自合作開始之日起計算。第七條保密條款7.1保密信息本合同中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）交易背景調(diào)查及風險評估結(jié)果；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為______年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方進行交易背景調(diào)查及風險評估所形成的報告、分析等成果，以及乙方使用的調(diào)查方法和風險評估模型等，均為乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，買受方不得復制、傳播、使用或以其他方式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在履行本合同的過程中使用其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于在報告中引用、展示或提供相關(guān)信息。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方承諾對其知識產(chǎn)權(quán)采取必要措施進行保護，包括但不限于申請專利、版權(quán)登記等。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按照約定支付費用；（5）任何一方造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的精神損害賠償；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按本合同總金額的______%計算。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方應(yīng)立即通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點仲裁地點為______。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施不充分；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______個工作日內(nèi)確認；（3）自確認之日起，本合同解除。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的部分；（3）雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同第九條“違約責任”的相關(guān)規(guī)定處理。第十二條合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后______個工作日內(nèi)確認；（3）自確認之日起，本合同終止。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的部分；（3）雙方應(yīng)就終止合同造成的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同第九條“違約責任”的相關(guān)規(guī)定處理。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達對方地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達對方之日起生效。14.3附件本合同附件如下：（1）交易背景調(diào)查報告；（2）風險評估報告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果或風險評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的______%。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料存在錯誤導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整調(diào)查方法或風險評估方法；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方共同委托的事項。4.2第三方與中介方的劃分如第三方介入涉及中介方，中介方作為服務(wù)提供方，其職責為協(xié)助甲乙雙方與第三方建立聯(lián)系，并監(jiān)督第三方履行職責。中介方不承擔第三方在執(zhí)行職責過程中的責任。4.3第三方與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)的劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)，其職責為提供專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔第三方在執(zhí)行職責過程中的責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項、時間、費用等；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時了解第三方的工作進展；5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得影響第