2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人及權(quán)利義務(wù)第二章項目背景及基本情況2.1項目名稱及地點2.2項目性質(zhì)及規(guī)模2.3項目改造內(nèi)容2.4項目相關(guān)審批手續(xù)第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表第四章門面房買賣及價格4.1門面房基本情況4.2買賣價格及支付方式4.3價格調(diào)整及違約責任第五章門面房改造內(nèi)容及要求5.1改造范圍及內(nèi)容5.2改造要求及標準5.3改造工期及驗收第六章合同履行與交付6.1履行期限及進度6.2交付標準及條件6.3交付責任及違約責任第七章質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責任及違約責任第八章付款及結(jié)算8.1付款方式及期限8.2結(jié)算方式及期限8.3逾期付款及違約責任第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任劃分9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式第十章合同變更、解除及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同終止條件及程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同附件12.1買賣雙方營業(yè)執(zhí)照12.2項目審批文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任第十四章其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋及爭議處理14.3合同解除或終止后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則合同目的：明確買賣雙方在2025年度城市更新項目門面房買賣及改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。合同原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同當事人及權(quán)利義務(wù)買方：_______________________賣方：_______________________買方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定參與改造；3.接受賣方提供的門面房；4.享有門面房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。賣方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定交付門面房；2.按合同約定承擔改造責任；3.保證門面房質(zhì)量；4.享有合同約定的權(quán)益。第二章項目背景及基本情況2.1項目名稱及地點項目名稱：2025年度城市更新項目項目地點：_______________________2.2項目性質(zhì)及規(guī)模項目性質(zhì)：城市更新項目項目規(guī)模：_______________________2.3項目改造內(nèi)容1.外立面改造；2.門窗更換；3.內(nèi)部裝修；4.其他改造內(nèi)容。2.4項目相關(guān)審批手續(xù)賣方已取得項目改造所需的相關(guān)審批手續(xù)。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息1.公司名稱：_______________________2.注冊地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.2賣方基本信息1.公司名稱：_______________________2.注冊地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.買方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________2.賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________第四章門面房買賣及價格4.1門面房基本情況1.門面房面積：_______________________2.門面房結(jié)構(gòu)：_______________________3.門面房權(quán)屬：_______________________4.2買賣價格及支付方式1.買賣價格：_______________________2.支付方式：分期支付，具體支付時間及比例詳見附件。4.3價格調(diào)整及違約責任1.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價格。2.違約責任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見附件。第五章門面房改造內(nèi)容及要求5.1改造范圍及內(nèi)容詳見第二章第2.3條。5.2改造要求及標準1.改造材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；2.改造施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準；3.改造完成后，門面房應(yīng)符合合同約定的使用要求。5.3改造工期及驗收1.改造工期：_______________________2.驗收標準：詳見附件。第六章合同履行與交付6.1履行期限及進度1.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成交付；2.改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。6.2交付標準及條件1.門面房應(yīng)符合合同約定的使用要求；2.改造工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。6.3交付責任及違約責任1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付門面房及完成改造工程；3.違約責任詳見附件。第八章付款及結(jié)算8.1付款方式及期限1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期房款，金額為____元；2.買方應(yīng)在改造工程完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為____元；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.2結(jié)算方式及期限1.買賣雙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成結(jié)算；2.如有爭議，應(yīng)在爭議解決后____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。8.3逾期付款及違約責任1.如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任劃分1.買方違約：包括逾期付款、未按時參與改造等；2.賣方違約：包括逾期交付、質(zhì)量不合格等。9.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔合同約定的違約責任；2.雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同變更、解除及終止10.1合同變更條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。10.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件及程序1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.項目審批文件；3.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋及爭議處理本合同以中文文本為準，如有爭議，以合同附件為準。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份；2.買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十四章其他約定事項14.1通知送達方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋及爭議處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解除或終止后的其他約定事項1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項及物品。_______________________買方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________________賣方（簽字/蓋章）：_______________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)改造方案：甲方有權(quán)根據(jù)項目整體規(guī)劃及市場需求，制定門面房改造方案。改造方案應(yīng)包含設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算及進度安排等。1.2改造費用控制：甲方應(yīng)確保改造費用控制在合同約定的范圍內(nèi)。如因設(shè)計變更等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3改造工程進度：甲方應(yīng)按照合同約定的進度安排，確保改造工程按時完成。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。1.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造工程質(zhì)量符合國家標準。改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。1.5甲方責任承擔：甲方應(yīng)對改造工程中因設(shè)計、施工等原因造成的損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)改造方案：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求及市場行情，制定門面房改造方案。改造方案應(yīng)包含設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算及進度安排等。2.2改造費用承擔：乙方承擔改造工程所需的所有費用，包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。2.3改造工程進度：乙方應(yīng)按照合同約定的進度安排，確保改造工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。2.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收：乙方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造工程質(zhì)量符合國家標準。改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。2.5乙方責任承擔：乙方應(yīng)對改造工程中因設(shè)計、施工等原因造成的損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成門面房買賣及改造過程中的各項事宜，包括但不限于：合同起草、談判、簽約、資金監(jiān)管、進度監(jiān)督等。3.2中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責任：1.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實、合法，并對合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題承擔連帶責任；2.中介機構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方的資金安全，并對資金使用情況進行監(jiān)督；3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成改造工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗收。3.4中介機構(gòu)違約責任：1.中介機構(gòu)未履行職責或履行職責不力的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金；2.中介機構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)解除合同：1.中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同；2.中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，買賣雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.項目審批文件；3.門面房改造方案及圖紙；4.施工方案及預(yù)算；5.付款計劃及進度安排；6.質(zhì)量監(jiān)督及驗收標準；7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方逾期交付門面房或改造工程；任何一方未按合同約定完成改造工程；任何一方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督與驗收；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；中介機構(gòu)未履行職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定；違約行為的認定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易和管理的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決；6.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或?qū)で蟮谌浇鹑跈C構(gòu)提供貸款。2.問題：改造工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，確保工程按期完成。3.問題：質(zhì)量驗收不合格。解決辦法：查明原因，進行整改，重新驗收。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的門面房買賣及改造；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的門面房買賣及改造；3.個人投資者與開發(fā)商之間的門面房買賣及改造；4.中介機構(gòu)參與的門面房買賣及改造交易。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，城市更新項目已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為改善城市面貌，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對城市更新項目中的門面房進行買賣及改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項目門面房買賣及改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項目：指對城市中已建成區(qū)域進行綜合改造、提升城市功能、優(yōu)化城市空間布局的項目。（2）門面房：指位于城市道路兩側(cè)，用于商業(yè)、辦公等用途的房屋。（3）改造：指對門面房進行結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出賣方，即城市更新項目門面房的產(chǎn)權(quán)所有人。（2）乙方：本合同中指買受方，即購買城市更新項目門面房的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售門面房的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付門面房。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：門面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付門面房。（2）乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）門面房買賣價格：____元人民幣。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方需支付相應(yīng)的稅費。（3）改造費用：____元人民幣，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付節(jié)點如下：a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總購房款的____%。b.中期付款：改造工程進度達到____%時，支付剩余購房款的____%。c.尾款：改造工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____%。（2）改造費用支付方式：改造工程分期支付，具體支付節(jié)點如下：a.首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付改造總費用的____%。b.中期支付：改造工程進度達到____%時，支付剩余改造費用的____%。c.尾期支付：改造工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付剩余改造費用的____%。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：按照上述7.2中約定的支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）改造費用支付時間：按照上述7.2中約定的支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行付款憑證。（2）付款證明：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付門面房的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）甲方未保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述8.1和8.2約定的違約金支付。（2）損失賠償：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）在合同履行期間，甲方保留對門面房進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留采取必要措施保護門面房的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同約定的權(quán)利、義務(wù)相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同的履行，確保合同內(nèi)容的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新項目門面房買賣及改造的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.改造設(shè)計方案及預(yù)算。5.稅費繳納憑證。6.付款憑證及收據(jù)。7.爭議解決協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付門面房：認定甲方違約，需支付乙方違約金。未保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰：認定甲方違約，需承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，需支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認定乙方違約，需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付門面房。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方說明情況，并支付違約金。同時，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付違約金，并按合同約定支付剩余購房款。3.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)積極配合，監(jiān)督改造過程。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方作為改造工程的專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)按照合同約定，負責門面房的改造設(shè)計、施工及質(zhì)量保證。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于施工場地、圖紙等。第三方有權(quán)按照合同約定收取改造費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程。第三方應(yīng)保證改造工程的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供門面房的相關(guān)資料和證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中對門面房的改造工程進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在改造工程完工后，提供不少于____個月的質(zhì)保期。乙方有權(quán)要求甲方對因改造工程造成的任何損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按期交付門面房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。若甲方提供的門面房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用門面房。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在交付門面房前，完成所有與門面房相關(guān)的稅費繳納。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。若乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當事人1.7合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額2.6項目實施單位3.門面房買賣3.1門面房基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣價格及支付方式3.4交付時間及條件3.5違約責任4.改造工程4.1改造工程內(nèi)容4.2改造工程進度4.3改造工程質(zhì)量4.4改造工程費用4.5改造工程驗收5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點6.4履行責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同1.2合同編號：2025CU0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2028年12月31日1.6合同雙方當事人1.6.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)1.6.2賣方：商業(yè)管理1.7合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.項目概況2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目性質(zhì)：城市商業(yè)綜合體2.5項目投資總額：人民幣5億元2.6項目實施單位：房地產(chǎn)開發(fā)3.門面房買賣3.1門面房基本情況3.1.1買方購買的門面房位于項目地塊內(nèi)，共計10套3.1.2門面房面積：每套100平方米3.1.3門面房權(quán)屬：已取得國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方保證門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.2.2買方按照合同約定支付購房款3.3買賣價格及支付方式3.3.1買賣價格：每平方米人民幣5000元，共計人民幣500萬元3.3.2支付方式：首付50%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清3.4交付時間及條件3.4.1交付時間：2025年12月31日3.4.2交付條件：房屋竣工驗收合格，賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.5違約責任3.5.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元3.5.2買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元4.改造工程4.1改造工程內(nèi)容4.1.1對購買的門面房進行內(nèi)部裝修4.1.2改造工程包括水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等4.2改造工程進度4.2.1改造工程開始時間：2026年1月1日4.2.2改造工程結(jié)束時間：2026年6月30日4.3改造工程質(zhì)量4.3.1改造工程須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準4.3.2改造工程驗收合格后方可交付使用4.4改造工程費用4.4.1改造工程費用為人民幣100萬元4.4.2費用支付方式：分三次支付，每期支付人民幣33.33萬元4.5改造工程驗收4.5.1改造工程完成后，由雙方共同進行驗收4.5.2驗收合格后，買方支付剩余改造工程費用5.資金管理5.1資金來源5.1.1買方自有資金5.1.2銀行貸款5.2資金使用5.2.1購房款5.2.2改造工程費用5.3資金監(jiān)管5.3.1雙方指定專人負責資金監(jiān)管5.3.2定期對資金使用情況進行核對5.4資金結(jié)算5.4.1按合同約定時間進行結(jié)算5.4.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2如有變更，應(yīng)書面通知對方6.2履行期限6.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款6.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋6.3履行地點6.3.1履行地點為合同約定的項目地點6.4履行責任6.4.1雙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任6.4.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2一方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件9.1.3一方未按合同約定進行改造工程9.1.4一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣100萬元9.3.2賠償損失以實際損失為準，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方無約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對雙方具有法律約束力，適用于合同項下的所有活動13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的變更13.3.2合同附件的變更14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效14.2.2送達地址為合同約定的地址14.3合同附件14.3.1.1項目規(guī)劃圖14.3.1.2門面房買賣合同14.3.1.3改造工程合同14.3.1.4資金管理協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議；16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責；18.1.3第三方介入的時間安排；18.1.4第三方介入的費用及支付方式。19.第三方介入后的合同履行19.1.1積極配合第三方履行職責；19.1.2按時提供第三方所需的信息和資料；19.1.3按時支付第三方介入費用；19.1.4按時履行合同約定的其他義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，合同終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包括項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等信息。說明：規(guī)劃圖是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準確反映項目實際情況。2.門面房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、門面房基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。3.改造工程合同詳細要求：包括改造工程內(nèi)容、進度、質(zhì)量、費用、驗收標準等。說明：改造工程合同是改造工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.資金管理協(xié)議詳細要求：包括資金來源、使用、監(jiān)管、結(jié)算等。說明：資金管理協(xié)議是確保資金安全、合理使用的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同履行記錄詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、時間、地點、參與人員等。說明：合同履行記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要資料。8.合同變更記錄詳細要求：包括變更內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是反映合同履行過程中變更情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付購房款責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣100萬元。示例說明：買方未按合同約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬元。違約行為二：一方未按合同約定交付房屋責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣100萬元。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元。違約行為三：一方未按合同約定進行改造工程責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：改造工程未按約定完成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。違約行為四：一方違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約行為五：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間5.改造事宜5.1改造范圍5.2改造標準5.3改造費用5.4改造期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3改造設(shè)計方案10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2改造費用結(jié)算13.3違約責任承擔14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買、改造該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同雙方甲方：市城市更新項目實施主體2.房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積該房屋總面積為100平方米，其中地上建筑面積為80平方米，地下建筑面積為20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下半層，房屋狀況詳見附件二《房屋現(xiàn)狀評估報告》。2.4房屋權(quán)屬該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)獲得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)參與改造項目的決策過程。3.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督改造項目的實施。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定參與改造項目。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方參與改造項目的實施。3.3.3甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋的過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格該房屋總價款為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）。5.改造事宜5.1改造范圍該房屋的改造范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、外墻改造、設(shè)施設(shè)備更新等。5.2改造標準改造標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體改造方案詳見附件三《改造設(shè)計方案》。5.3改造費用改造費用總計人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00），由乙方承擔。5.4改造期限改造期限自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е赂脑煅悠冢垦悠谝蝗?，乙方?yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款。7.1.3乙方未按合同約定參與改造項目或監(jiān)督改造項目實施。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會；8.2.2市消費者協(xié)會；8.2.3市房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔。8.3.2選擇仲裁或訴訟解決的，爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3改造設(shè)計方案9.4雙方簽署的付款憑證9.5雙方簽署的改造協(xié)議9.6雙方簽署的其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。10.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序11.2.1提出變更方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起七個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行書面確認。11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力變更后的合同內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.2.3解除合同自通知送達對方之日起生效。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并就解除合同后的處理達成一致。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。13.2改造費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的改造費用進行結(jié)算，并按約定支付或退回相應(yīng)的款項。13.3違約責任承擔合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3通知送達14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。1